Ceny nemovitostí v USA se hroutí. Tvrdý náraz čeká Česko, ceny bytů se propadnou

Skutečně znepokojivé zprávy přicházejí z jednoho z nejvyspělejších trhů s nemovitostmi na světě, a sice ze Spojených států amerických. Tam totiž hrozí, že opět splaskne nemovitostní bublina, která se tam budovala zejména v posledních pěti letech.

Začíná jít do tuhého

Otřesy tohoto stavu by byly pravděpodobně cítit i v České republice, jelikož by se ukázalo, že ceny bytů a rodinných domů nemusí jen stoupat. Ostatně, v USA už to dobře vědí, protože takových propadů zažili celou řadu. Naposledy v roce 2009, kdy se ceny v některých oblastech zhroutily třeba i o 50 %.

Stalo se to například na Floridě, kde však od té doby ceny domů opět významně vyrostly. A opět začaly zaznívat hlasy o tom, že žádná krize již nepřijde a že bude jen dráže. Dokonce se to dostalo i do českých podcastů, kdy přesně na vrcholu například Vojta Žižka radil k nákupu nemovitosti na Floridě. To byl vrchol. Od toho momentu však ceny začaly klesat.

Dnes musí někteří majitelé prodávat své nemovitosti třeba o 10 % levněji, než je koupili před rokem nebo dvěma, jak upozornil finanční analytik Nick Gerli. Právě v tomto státě nejpravděpodobněji hrozí další kolaps cen, čemuž napovídá skutečnost, že v inzerci je historicky snad nejvíce nemovitostí. Lidé se snaží prodávat, ale za požadované ceny, přestože už jsou určitým způsobem snížené, to nejde.

Situace není vůbec dobrá

Dalším příkladem je San Francisco. “Máme tu více než 7000 nabídek v oblasti Bay Area což je o 50 % více než je dlouhodobý průměr,” uvedl Nick Gerli na svém profilu. “To je největší zásoba volných nemovitostí za celou dekádu. Je tu potenciál značného propadu ceny v severní Kalifornii v druhé polovině roku 2025.“

Je třeba dodat, že ceny v San Franciscu už jsou o více než 8 % nižší než na jejich vrcholu v roce 2022. Situace tedy není vůbec dobrá a je velkou otázkou, co se stane.

Pro ty, kdo nakupují nemovitosti v České republice, by mělo jít o důležité varování. Ceny jsou tu totiž dlouhodobě silně přestřelené a k větší korekci dosud nedošlo. Ba právě naopak, opět jsme nastoupili na rostoucí trajektorii.

Čtěte také: To je průšvih. Lidem kradou celé domy a byty. Podvodníci na to vyzráli, nemovitost vám seberou za pár dní

Zkušenost z vyspělých trhů, kterým již jsme, přitom říká, že propad jednoho dne přijde. A vůbec nemusí být malý. Nemovitosti se nesou ve jménu dlouhých trendů, takže když velmi dlouho stoupají, mohou klidně podobnou dobu i klesat.

Foto: Shutterstock

Nenechte si ujít

Z Ruska se na nás valí strašná věc. Schytají to důchodci, kteří nebudou mít ani korunu

České orgány potvrzují, že v tuzemsku řádí velká hrozba, která má skutečně velmi ničivý potenciál. Jde o nejrůznější organizované skupiny pocházející obvykle z Ruska, které cílí na to, aby připravily obyčejné lidi o jejich úspory. Obvykle chytnou hlavně důchodce, kteří mají uspořeno poměrně hodně peněz, ovšem během pár vteřin o ně přijdou. Proč se to děje? Média nedávno přinesla případ člověka, který sám volal do banky s tím, že je zřejmě terčem manipulativní snahy, která ho má připravit o peníze. Přestože mu to bankéř potvrdil, dotyčný se nakonec stejně nechal napálit. Výsledek? Přišel o stovky tisíc korun, které tvořily velkou část jeho úspor. Jindy se zase podvodníci skrývali za samotné bankéře nebo dokonce ty, kdo před podvodem varovali. Jednoduše řekli lidem, že jejich peníze jsou v ohrožení a že musí udělat určitou aktivitu, aby se to napravilo. Když to vše dle návodu provedli, zjistili, že o peníze naopak přišli. Dle policie a dalších institucí činných v této oblasti podobných aktivit rychle přibývá, přičemž se dosud nenašla účinná metoda, jak jim čelit. Nejde to totiž dělat systémově, jelikož organizované skupiny necílí například na systémy jedné banky, jako tomu bylo dříve, ovšem cílí na jednotlivé lidi, kteří jsou vždy tím nejslabším bodem. Nedá se s tím nic dělat “Existují manipulativní techniky, které prostě fungují. Kolikrát se do toho zamotají i lidé, kteří jsou jinak ve světě financí poměrně zkušení. A na důchodce, tak na ty to platí s opravdu velkou účinností,” vysvětluje Richard Vágner, který je odborníkem na internetovou bezpečnost. Čtěte také: Důchodci v Česku prodávají byty za 1 korunu. Potom se diví, co to udělali, najednou nemají nic Nemluví se o tom přitom zdaleka tolik, kolik by si to zasloužilo. Případů je skutečně hodně a nejhorší na tom je, že postiženým nelze žádným způsobem pomoci. Nejde totiž o pochybení banky, na které by se vztahovalo pojištění. Tady lidé obvykle své přihlašovací údaje do bankovnictví či jiné citlivé informace vydají dobrovolně, případně i sami uskuteční nějaký ten převod na účet podvodníků. Foto: Shutterstock [...]

Češi našli novou destinaci. Luxusní all inclusive na týden za 7 tisíc pro všechny. Chorvatsko je zapomenuto

Češi jsou velmi konzervativní, a tak moc nepřekvapilo, že i třicet let po revoluci mířili dominantně do Chorvatska, kde na to zkrátka byli zvyklí. Jenže postupem času jim tam začalo být poměrně úzko, a to hlavně po finanční stránce, která jednoduše přestala vycházet. Časy se rychle mění Lidem už se zajídá, aby za 14denní dovolenou u Jaderského moře zaplatili přes 100 tisíc korun, a to ještě v úsporném režimu, kdy se ani nemohou rozšoupnout a dát v restauraci třeba obligátních pět piv. Drahé tam začalo být také ubytování, a to navzdory tomu, že jde stále o ty samé obyčejné apartmány. Nelze se tedy divit tomu, že mnozí začali hledat alternativy, které samozřejmě existují. Kde je poptávka, tam je také nabídku. Už nějakou dobu jí naplňuje například Turecko a v posledních letech také notně zlevněné Řecko. Ovšem jedna destinace je od minulého roku strká doslova do kapsy. Jde o Egypt, který je v lákání turistů velmi agresivní a jde doslova na cenovou dřeň. K mání jsou tam přes letní sezónu velmi atraktivní hotely za doslova směšné ceny. Je to velmi lákavé Ty začínají za pětihvězdičkový luxus s all inclusive někde kolem 7 tisíc korun, pokud se vám podaří získat nějakou nabídku na poslední chvíli. Ovšem ani standardně nejsou nikterak drahé. “Pořídili jsme zájezd do Egypta na červenec a s celou naší čtyřčlennou rodinou se vejdeme do 40 tisíc korun. To je naprosto úžasné, protože na místě už nemusíme nic utratit, všechno je v ceně,” říká pan Miloš Bláha z Brna. “Když to srovnám třeba s Chorvatskem, tak tam je to už úplný nesmysl.“ Egypt se na letní sezónu začal orientovat až v posledních letech, kdy významně rozšířil nabídku luxusních hotelů, jež jsou schopny hosty uspokojit i ve chvíli, kdy venku panují skutečně velká horka. Je totiž pravdou, že v létě tam teploty běžně přesahují 40 stupňů Celsia. Pakliže máte ale kvalitně klimatizovaný pokoj a venku se držíte v blízkosti vody, není problém to vydržet. Obzvlášť když to pořídíte za tak atraktivní cenu. Foto: Shutterstock [...]

Kauza Reebok ukázala, jaký jsou Češi dobytek. Je z toho mezinárodní ostuda

Něco naprosto neuvěřitelného se odehrálo o víkendu v České republice. Přitom za tím stála naprostá banalita v podobě toho, že jeden z pracovníků eshopu společnosti Reebok udělal drobnou chybu. Nezajistil správný přepočet z měny euro do české koruny. Co se následně strhlo za melu, to nemá obdoby v mezinárodním měřítku. Došlo k nepříjemné situaci Výsledkem této chyby byly totiž velmi nízké ceny obuvi a oděvů, které daná společnost na svém eshopu prodává. Pro zjednodušení, stejná cena v eurech se zobrazila také v korunách. Nedošlo k žádnému přepočtu, tudíž položka, která stála 60 euro, stála najednou 60 korun. Češi toho okamžitě využili a začali nakupovat. Někteří se drželi zkrátka a koupili si třeba jen pět párů obuvi. Našli se ale takoví vykukové, kteří kupovali desítky až stovky položek, protože byly jednoduše směšně levné. Na první pohled bylo přitom jasně patrné, že jde o nedopatření. Přesto se pak tito lidé dohadovali na internetových fórech a sociálních sítích o tom, že Reebok by jim měl jejich objednávky poslat, protože oni je přeci okamžitě zaplatili platební kartou a tím stvrdili kupní smlouvu. Stalo se však očekávatelné a Reebok veškeré tyto objednávky s chybnou cenou zrušil. Obratem se na internetu začaly objevovat zprávy o tom, že se někteří lidé chtějí se společností soudit. Z hlediska zákona nemají sebemenší šanci, ovšem druhá rovina je morální. Jak může být někdo něčeho takového schopen? Je potřeba říct, že za danou chybou prakticky jistě stojí jedna osoba, která udělala něco špatně. Zkrátka se dopustila chyby, přičemž víme, že chybovat je lidské. Nemělo by to být přeci tak, že se toho okamžitě zneužije ve vlastní prospěch. Dle některých informací stihli Češi za pár hodin odeslat stovky tisíc objednávek. Šlo skutečně o masivní akci napříč zemí. Není to dobrá vizitka Nejvíce to však vypovídá o samotných lidech, kteří se o něco takového pokusili. Každému bylo jasné, že jde o chybu, které se dá zneužít. S trochou nadsázky se to dá přirovnat k tomu, když někdo začne rabovat při povodních, protože se mu najednou naskytla možnost. Že to udělá pár lidí, nad tím lze mávnout rukou. Jde však o obrovskou ostudu ve chvíli, jako je tato, kdy šlo o v podstatě celostátní aktivitu. Zástupci zahraniční firmy pravděpodobně vůbec nechápou, co se tady stalo a možná si také myslí, že šlo o nějakou navazující chybu. Rychle se však dozví, že to se tu jen stovky tisíc lidí z České republiky chtěli bezdůvodně obohatit. Čtěte také: Lidé v Česku začali vybírat peníze z účtů. Ukázalo se, jaká rána se na ně brzy chystá Je rozdíl mezi tím, když nakoupíte výhodně v akci, a mezi tím, kdy zneužíváte něčí chyby k vlastnímu prospěchu. Tady je to sice velká korporace, proti které lze leccos namítat, ale kdo to udělá v tomto případě jednou, je schopen to zopakovat v jiné situaci znovu. Foto: Shutterstock [...]