Dnes už i jen vlastnictví občanského průkazu vyžaduje určité kroky, které dříve nebývaly zvykem. Je to spojeno zejména se zavedením takzvaného eDokladu, což je mobilní aplikace, kam si můžete nahrát ekvivalentní kopii své občanky.
Novinky přicházejí
Tato možnost začala platit od počátku tohoto roku, ale stejně jako všechno ostatní spojené se státní digitalizací, ani toto bohužel neprobíhá úplně hladce. Od 1. ledna 2024 přijímaly digitální občanský průkaz pouze centrální úřady, což se teď přeci jen změnilo a dnes už tento doklad přijímají i mnohé další.
Bylo by proto dobré, abyste si svůj občanský průkaz přenesli do mobilního telefonu. Zde ho totiž máte neustále při sobě a nemusíte nosit originál. Ten na vás naopak může čekat v bezpečí doma. Pro mnohé šlo navíc o poslední důvod, proč nosit peněženku, jelikož vše ostatní už také mohou řešit mobilem.
Vše ale neprobíhá zdaleka bez problémů, ba právě naopak. Jak se totiž ukázalo, aplikace dlouhou dobu zjišťovala nejrůznější údaje o uživatelích a potom je rozesílala do všech možných koutů. Na problém upozornil server iRozhlas.cz.
Je potřeba konat
Aplikace veškerá načtení dokladů hlásí například na servery, které jsou kdesi v Nizozemsku a provozuje je společnost Microsoft. Jde o data, kdo a kde se snažil občanským průkazem v digitální podobě prokázat, což nemusí být zrovna příjemné.
Tvůrci aplikace na tom zapracovali, ovšem oprava neproběhne automaticky. Je potřeba si stáhnout novou verzi eDoklady, a to jak v případě systému Android, tak iOS. Nová verze už by měla omezovat sdílení dat.
Čtěte také: Šibalové vysávají jeden bankovní účet za druhým. Přišli na nový trik, Čechům seberou všechny úspory
“Aplikace odesílala data za účelem detekce a odstraňování chyb, ale nesprávně odesílala i podrobnější informace. Ty byly před zpracováním anonymizovány, jejich odesílání i proto nebylo potřeba,” uvádí k tomu Digitální informační agentura.
Foto: Shutterstock, eDoklady
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
To si ráčí zruším internet v mobilu a žádnou aplikaci nechci. Ani mobilem beplatim w nikdy platit nebudou!!
Podle mne mít všechno v mobilu není žádné vylepšení, spoléhat se na mobil je nejisté.
Slízne to ten kdo si eobčanku udělá. Sledování jak v Číně se blíží…
Ano asi tak. Dnes je problém jen digitální existence což ani nemusí být živá skutečnost existence. Těžko za čas prokázat totožnost a tuplem národnost.
Vše se modernizuje, vylepšuje?
Ale občanku si nikdy nedám do mobilu,nikdy mě neobtěžovalo nosit si ji při sobě
Ani mě nehne žádnou aplikaci nechci aby mě mohly kontrolovat kde já se pohybují nebo kolik beru příjmu. Nato zapomeňte
Kontrola dávno probíhá a mi ji vesele plníme a nemusíme vůbec přemýšlet nad Kes měnou dávno máme kartičky kde musíme alespoň 2xdo měsíce udělat platbu abychom měli tu onu slíbenou vyhodu a to promiňte, ale není peníz elektronický když je kartou? Jinými slovy Bitcoin už se dávno věže a monitoruje a teď se vše digitalizuje do AI Technologií a je to jsme skoro tam no to bude racha. Hm to je pěkné na hovno. Jediná karta která měla úspěch a fungovala tak jak má byla ta KB kde jste měli volných 20tis a do konce měsíce jste je měli vrátit to fungovalo skvěle. Měli jste k dispozici pořád prostředky nutné a na nutné výdaje. Mě ji ukradli a nyní mi ji i zrušili nechápu. Jak beze můžou rušit moje a můj účet. Hm no
Já na to seru, aby h něco dělal. Stejně jako na ty kotle
A co ještě budou chtít do mobilu? Pin? Číslo účtu? Sexuální aktivity?
Jen zbytečně strašení. Probíhá hlášení při jejím použití. Jinak nemá schopnost cokoli sledovat a hlásit. Aplikace nemá přístup k poloze. Tedy jsem zatím v klidu. 😉
Na konci článku je věta,že data která se posílala nebyla potřeba ,z čehož vyplývá, nebyla to chyba aplikace,počítač nedělá nic co by neměl v jeho kódu byl příkaz ty data posílat. Dále nechápu proc jsou servery v Holandsku,když se jedná o data Českého obyvatelstva, máme tu datová centra za miliardy,kdo další má k těm centrům v Holandsku přístup ?
To mě je jedno já si nebudu dávat op do telefonu. Když mi někdo ukradne nebo ho ztratím tak kdo mi dá záruku že op dostanu zpátky mě nedělá problém mít op u sebe tak jak doteď ať jsi tu aplikaci schovají za klobouček
A když máte fyzický OP u sebe, tak nehrozí ztráta, nebo zcizení? Telefon můžete mít aspoň zamčený, na rozdíl od fyzického OP,.
Tady se Aleš Kulhánek nudil a dal nejbližší drb a zbytečnou věc na článek. Lepší je mít hmatatelnou věc u sebe, než digitální věc v mobilu kterou ve většině případů nesmíš mít u sebe. Při výpadku nebo útoku hekrů je jedno jestli budeš mít mobil nebo data u sebe, na centrálu se taky hekují. A nebo nastane zkrat, bo při výpadku elektriky. Jinak vyhlášení zákona má v pravomoci jiná zpráva a na jiném místě. Modernizace je fajn ale ve všech směrech ne. Tady bych to nechal odborníkům aby vychytaly ty mouchy ale ze dne na den to nebude. Řešil bych jiné téma a taky by bylo fajn psát odkud ty zdroje Jsou aby To nebylo jen takzvaně jen myšlenkou redaktora.
A co musím udělat abych to pořádně nesl>znul? Jak hlásá nadpis článku??? A co si slíznu, když neudělám nic???
Zajímavé pane Kulhánek je, že stejný článek, jen s pozměněným datumem (například 01.01.2024) vyšel na několika jiných setverech již vloni o tom čase) Zač berete peníze? Za “ctrl copy” a “ctrl v”?
No hlavně, že to načítá reklamy,že ano?