V bytové nouzi

Říká se můj dům, můj hrad. Místo, kde to máme rádi a kde je nám dobře. Snad každý touží po své nedobytné pevnosti, kde by mohl být v klidu a bezpečí. Ovšem, ne všichni mají to štěstí. A v kontextu událostí současné doby zdá se, že bude hůř. Bydlení se stává nedostupným „artiklem“ stále více lidem. Je nutné nabídnout pomocnou ruku.

Složitou životní situaci řeší stále více lidí. Mnohdy není v silách jedince, aby svůj nepříznivý stav vyřešil sám. Naštěstí, žijeme v zemi, kde už poměrně dobře funguje systém pomoci. Ano, občas je to náročné, ale jde to.

Základ veškeré pomoci spočívá v zabezpečení fundamentálních životní potřeb, mezi něž patří i bydlení. Vlastní prostor, střecha nad hlavou, soukromí. Bohužel, v důsledku nejrůznějších životních komplikací nezřídka kdy dojde k jeho ztrátě. Je velmi důležité začít problém řešit hned. Klíčem k rébusu, jak pomoci lidem bez domova, může být sociální bydlení. Avšak sociální byty nepadají z nebe.

Problematika sociálních bytů se řeší na úrovni územní samosprávných celků obcí, dobrovolných svazků obcí, městských částí hlavního města Prahy převážně formou dotace.

Dotační výzva zaměřená na pořízení sociálních bytů, sociálních domů nebo sociálních bytů ve smíšeném domě prostřednictvím investiční dotace podporuje pořízení nájemních bytů výstavbou, modernizací či koupí nemovitosti.

Splnění podmínek vyhlášeného dotačního programu na pořízení sociálních bytů ale vyžaduje důkladnou přípravu. V tomto případě je vhodné obrátit se odborníky.

Specializované firmy se zkušenostmi v daném oboru na sebe převezmou kompletní administrativní zátěž spojenou s vyřizováním dotací, veřejných zakázek či samotnou přípravou a řízení projektů. Znalost zákonů a podmínek zaručuje, že profesionální tým provede žadatele celým procesem financování, ochrání jej od zbytečných problémů a zbaví možných rizik. Například společnost Artendr je jednou z těch, jež zajistí dotace, projekty a veřejné zakázky na klíč, takže žadatel o dotaci nemusí běhat po úřadech a jiných institucích.

Firma posoudí reálnost a ověří proveditelnost projektového záměru, přichystá projekt, vyhodnotí rizika, případně eliminuje, nebo zmírní jejich dopad, konzultuje projekt s poskytovatelem dotace i v průběhu projektování a postará se o dodržování legislativních podmínek.

Stejně jako v každém odvětví zvyšují záruku dobře odvedené práce osobní zkušenosti. Ty rovněž dávají množnost vcítit se do „kůže“ člověka problematiky neznalého. Vlastní zážitek vždy dodá autentičnost a pravost celému jednání.

Své by o tom mohl vyprávět PhDr. Bc. Marek Semerád, MBA, jednatel spolčenosti  Artendr s.r.o. Jako starosta obce Cerhenice zažil vyřizování  žádostí o dotace z pozice žadatele, jenž si veškeré informace a podklady musí zajistit sám. Tím, že celým procesem prošel, dokáže nyní pomoci ostatním, aby nemuseli absolvovat zdlouhavý proces vyřizování a měli jistotu, že dotační peníze získají.

A jak vlastně dotační řízení probíhá?

Základním předpokladem schválení žádosti o dotaci je kvalitní a bezchybný projekt včetně projektové dokumentace. A to kvalitní po formální stránce a především svým pozitivním dopadem. Artendr dohlédne na to, aby projekt obsahoval všechny náležitosti do detailu a splňoval pravidla jednotlivých dotačních výzev. Tímto šetří čas žadateli, jeho peníze a zejména spoustu starostí.

Je-li projekt hotový, přichází na řadu samotné dotační řízení. Cíle projektu vymezují program, v němž by měl žadatel (obec, kraj, škola, instituce) o dotaci žádat. Bez znalosti problematiky může být složité vybrat správný program a podání žádosti ve špatném programu znamená jistý neúspěch.  Proto se doporučuje využít služeb dotačního poradce. Ten  provede takzvaný dotační audit a vybere správný program.

Podání žádosti o dotaci sestává z několika části – zpracování žádosti o dotaci, studie vytvořená dle vybraného dotačního programu a doložení povinných příloh.  

Po schválení dotace začíná realizační fáze projektu. Její schválení rovněž automaticky neznamená, že žadatel dostane peníze hned na účet.  Opak je pravdou. Většina dotací je vyplácena až po dokončení realizační (výkonná) fáze projektu anebo minimálně její dílčí části. Do té doby musí žadatel hradit vše z vlastních zdrojů či využít bankovní úvěr.

Další důležitá část procesu spočívá ve výběru vhodného dodavatele/realizátora projektu pomocí veřejné zakázky. Postup výběru je dán zákonem. Znovu s sebou nese mnoho administrativy, legislativních i jiných pravidel, podmínek, časovou náročnost i možná rizika. V rámci spolupráce žadatele se společností Artendr na sebe Marek Semerád se svým profesionálním týmem převezmou veškerou odpovědnost. Tím se žadatel vyhne nástrahám výběrového řízení.

Během realizace je kladen důraz na  správně vedené účetnictví, na dodržování veškerých ukazatelů, cílů a termínů, ke kterým se příjemce dotace zavázal v dotační žádosti. Průběh se potom hlásí prostřednictvím průběžných monitorovacích zpráv. Samozřejmostí jsou kontroly ze strany poskytovatele podpory, respektive dotace.

Dlouhodobou práci uzavírá závěrečná zpráva shrnující kompletní průběh včetně hodnocení  kontrol. Poté nastává čas požádat o peníze formou dokumentu, na jehož základě kontrolní orgány vyplatí dotaci na účet.

Ani v tento okamžik není projekt v cíli. Žadatel – osoba či instituce musí dostát udržitelnosti projektu. Tím se myslí období, kdy budou prakticky využívány výstupy (výrobky, služby) projektu. Zpravidla to bývá 5 let.  Po tuto dobu musí příjemce dotace pokračovat v podpořené činnosti. Dále musí zpracovávat monitorovací zprávy, jež obsahují informace o činnosti organizace. Uvádí se účetní přehledy, aktivity, spolupracující organizace i plán na příští rok. S podporou společnosti Artendr, zvládne příjemce podpory i tento krok.

Rovněž velmi záleží na tom, zda je dotační výzva vyhlášená na „národní úrovni“ – tedy ji vyhlásí město, kraj, ministerstvo či jiná organizace v Čechách; nebo je-li vyhlášená dotace „nadnárodní“, to znamená v rámci evropských fondů či institucí. Požadované náležitosti jsou rozdílné.

Rozhodnutí oslovit odborníky a využít (v dobrém slova smyslu) jejich znalostí, dovedností a zkušeností je jistě krok správným směrem.  Žadatel o dotace nemusí studovat obsáhlou legislativu, vyhne se rizikům s výběrem dodavatele i s průběhem veřejné zakázky.  Získá též kompletní archivní dokumentaci včetně povinných i doporučených dokumentů podléhajících kontrole státních orgánů při dohledu nad čerpáním veřejných prostředků.

Díky spolupráci se společností Artendr zaručující bezmála stoprocentní úspěšnost v dotačním řízení mohou vznikat bytové domy nebo byty, tedy dostupné bydlení poskytující důstojné bydlení a pomáhající v tíživé situaci jednotlivcům nebo rodinám (domácnostem) s nízkým příjmem a nevyhovujícími podmínkami.

Fungující systém sociálního bydlení představuje důležitý nástroj řešení sociální a bytové problematiky. Zájem obcí a jejich zapojení má svůj velký význam. S každým novým bytem tohoto typu přichází nové zkušenosti a směr pro další zájemce z řad poskytovatelů i potencionálních klientů. Při nastavování systému sociálního bydlení je vždy nutné zohlednit specifika obcí, případně měst či organizací.

Proces vzniku sociálního bydlení je velmi náročný a musí se plánovat dlouho dopředu. Vzhledem k omezenému počtu se tyto byty poskytují na základě individuálního posouzení aktuální situace žadatele o sociální bydlení. Každý poskytovatel má stanoveny podmínky poskytování sociálního bydlení; některé vychází ze zákona, jiné jsou vázané na statut poskytovatele (obec, nestátní organizace a podobně).

Nejčastější formou je získání nájemní smlouvy na dobu určitou (většinou na období 1 roku) s možností prodloužení. Byty jsou určeny osobám bez domova či bydlícím na ubytovnách a v institucích; osobám ohroženým vystěhováním, žijícím v nevyhovujícím či v neobyvatelném bydlení.

Navzdory všem vymoženostem, jež moderní doba nabízí, není současná situace pro mnohé z nás jednoduchá. Neustále zdražování zboží a služeb, zbankrotované podniky, epidemiologická nejistota a ozbrojené konflikty nedaleko hranic naší země. Je toho až příliš. Není se tedy co divit nárustu množství lidí řešících svoji bytovou situaci.

Povinností společnosti je využít všechny zákonné možnosti a poskytnout pomoc tam, kde je to potřeba. Sociální bydlení je jednou z forem takové pomoci. Nabízí lidem v tíživé životní situaci příležitost začít znovu. Nový začátek ve svém bezpečném prostoru.  

Každý krok, každá situace i čin souvisí s dalším. Vzájemně na sebe navazuji a doplňují se. Důležitá je spolupráce. A platí to i v tomto případě.

Zvyšující se počty osob s problémy v oblasti bydlení vyžadují výstavbu nových sociálních bytů. Ty opravdu samy nevyrostou a něco stojí. Není-li k dispozici nějaký multimilionář, přichází v úvahu dotace. S podáním žádosti pomůže profesionální tým. Ten kromě žádosti samotné, zpracuje projektovou dokumentaci, kooperuje při výběru dodavatele v rámci veřejné zakázky a ohlídá dodržování podmínek schválené dotace.  

O tom, že jsou na starosty obcí a měst kladeny vysoké nároky ve smyslu zajištění většího počtu bytů není pochyb. Možná právě teď některý z nich uvažuje o dotaci, ale neví, jak na to. Také se obává, aby svým jednáním nepoškodil obec či neuváženým jednáním nezapříčinil její bankrot. Není nic jednoduššího než mu doporučit, aby se obrátil na odborníky v oblasti dotačního poradenství. Jeho oslovením získá zkušeného odborníka a parťáka v jednom.

V případě přetrvávajících pochybností Marek Semerád ujišťuje: “10 let praxe našeho týmu nám dává cenné zkušenosti a jistotu v tom, co děláme. Vám to dává 80% úspěšnost na získání vytoužené dotace a financí pro Váš jedinečný projekt.”

Se podporou toho správného sparring partnera má bytová nouze řešení. 

Nenechte si ujít

Majitelé aut v Česku musí v roce 2024 zaplatit nový poplatek. Nikdo to nevěděl, ale teď už je to venku

Na české domácnosti se valí jedna nepříjemná zpráva za druhou. Jde především o nejrůznější finanční povinnosti, které se pojí s konsolidací státního rozpočtu. Ovšem neutěšené situace využívají i všichni ostatní a snaží se všeobecného zdražování využít ve svůj prospěch. Jakoby si snad říkali, že nejlépe se zvyšování cen všeho možného protlačí najednou. Málokoho však zajímá, jak moc velkou zátěží to vlastně je. Připravte si peníze Jak jinak si také vysvětlit, že zrovna v tomto náročném období si vzpomněla Evropská unie, že už v rámci silničního provozu nestačí takové limity, jaké tu platily dlouhou dobu. V konečném důsledku to neznamená nic jiného než to, že za naprosto stejnou službu budete platit podstatně více. Řeč je pochopitelně o povinném ručení. To měla většina řidičů v České republice uzavřeno s pojistným krytím do 35 milionů korun. To je pro lidi naprosto nepředstavitelná částka a mnozí se tak pídili po tom, zda by nebylo možné limit nějak snížit a platit méně. To však dle zákona o povinném ručení nebylo a nebude možné. Naopak, od roku 2024 je tu novinka a lidé budou muset platit více. Pětatřicet milionů už totiž podle všeho nestačí. Nově bude minimálním limitem 50 milionů korun. S nižším krytím už povinné ručené neuzavřete. Další možností je potom 100 milionů korun. Může dojít na nejhorší “I když zničíte velmi drahé auto, škoda na něm bude pořád v řádu jednotek milionů, což by pokryl i původní limit. Klíčový rozdíl je hlavně ve škodě na zdraví a ušlém zisku,” uvedl k tomu odborník na pojištění vozidel Martin Daneš. Skutečně tu nejde o to, že se někomu pomačkají plechy na vozidle, jako spíše na teoretické možnosti, že způsobíte takovou nehodu, v rámci které dojde k trvalým následkům na zdraví. Tam se potom operuje s pojmy, jako jsou ušlé příjmy apod. Pakliže byste takto indisponovali člověka, který měl například statisícový plat, je třeba mu to nějak kompenzovat. A to už zkrátka bez vysokého krytí není možné. Těžko si představit, že to platíte z vlastní kapsy. Čtěte také: Skoro každý Čech bude muset zpět do autoškoly dělat nový řidičák. EU tu našla velký problém, který nemá jiné řešení Připravte se tedy na to, že pojišťovny vám smlouvy o povinném ručení letos změní, a to tak, aby vyhovoval novým standardům. Nebude to však jen tak a ve sto procentech případů to bude znamenat to, že si pořádně připlatíte. Foto: Shutterstock [...]

Pohlreich má průšvih jako vrata. Jeho budoucnost je vážně ohrožena

Asi žádný jiný šéfkuchař to v historii české televizní tvorby nedotáhl tak daleko jako Zdeněk Pohlreich. A to navzdory tomu, že proslulý šéf a provozovatel vyhlášeného podniku Café Imperial se na obrazovkách začal objevovat až po padesátce. Slavný návrat se nekonal Jak sám ale rád říká, u něj se úspěch, ať už v gastronomické nebo showbusinessové rovině, dostavil zkrátka později. O to byl ale větší. Jeho ráznost a nevybíravý slovník zkrátka byly přesně tím, co diváci, často vybaveni nepříliš pozitivními zážitky z tehdejších restaurací, požadovali. Pořad Ano, šéfe byl zkrátka velkým úspěchem, a tak se na něj neustále navazovalo. Po čase se však přeci jen vyčerpal, ovšem Pohlreich jel dále v nejrůznějších dalších pořadech. Dokonce došlo k tomu, že dal na nějakou dobu košem své domovské TV Prima a přesel za většími penězi na Novu, kde uspořádal takzvaný Souboj restaurací. Ten však nebyl tak velkým úspěchem, jak se očekávalo. Ale na druhou stranu ani propadákem. Nakonec se šéfkuchař vrátil na Primu, kde začal připravovat jeden z nejambicióznějších projektů, na kterých se dosud podílel. Reality show Česko na grilu. Cílem bylo opanovat jarní sobotní večery a vykouzlit nejvyšší sledovat. Poslední šance? Jenže v tomto ohledu zaznamenal Zdeněk Pohlreich velký průšvih. Asi největší ve své kariéře. Na Česko na grilu totiž nikdo nekouká. Třetí díl sledovalo pouhých 150 tisíc lidí v hlavním vysílacím čase. Po takovém propadáku musel být pořad přesunut na pondělí do nočních hodin, kde už ho nebude sledovat vůbec nikdo. Ale alespoň nebude dále zaclánět v nejlukrativnějším čase celého týdne. Neúspěch Česka na grilu má pochopitelně řadu důvodů, avšak někteří se přiklánějí k tomu, že Pohlreich do toho už zkrátka nedává všechno a bere to jen jako další kšeft. Na výsledku je to potom bohužel vidět. Prima se pak dokonce údajně zalekla další série Ano, šéfe, kterou již připravuje. A začalo se mluvit o tom, zda by v ní měl figurovat právě Zdeněk Pohlreich. Čtěte také: Do Česka přišla nová televize zdarma pro všechny. Nova a Prima nemají šanci, mohou rovnou zavřít Nakonec to zřejmě bude asi skutečně on, ovšem dá se to chápat jako svého druhu poslední šance. Pokud to bude opět odfláknuté a takříkajíc “bez srdíčka”, zřejmě se za Pohlreichem definitivně zavře televizní voda. Foto: TV Prima [...]

Na Čechy udělali boudu. Pokud si nezměníte smlouvu, dostanete v roce 2024 méně peněz

V letošním roce se řada lidí vůbec nestačí otáčet, jak rychle se věci mění. Skutečně přišla celá řada různých opatření, které mají vliv na jejich životy a s nimiž je třeba se postupně vypořádat. Kdo tak neučiní, obvykle přijde o nemalou finanční částku. Podpora se redukuje Přesně to je případ změn v rámci důchodového spoření. Ty začnou platit od 1. července 2024, přičemž od lidí s tímto produktem se vyžaduje důležitá změna, pokud si chtějí udržet stejnou výši státního příspěvku, případně ji dokonce navýšit. Jde totiž o to, že dosavadní vklad ve výši 300 Kč už nebude pro získání státní podpory stačit. Je třeba si posílat alespoň 500 Kč. Jenže ani to nebude znamenat, že si udržíte podporu ve stejné výši. Zatímco teď byste za zasílanou pětistovku dostali 130 Kč od státu, nově to bude pouhých 100 Kč. Pakliže si dnes posíláte na spoření 1000 Kč měsíčně, což je velmi častá částka, kterou si lidé na důchod odkládají, dostáváte k tomu velmi zajímavý státní příspěvek ve výši 230 Kč. Od července ale obdržíte už jen 200 Kč. Lze dostat i víc peněz Není ale všechno tak špatné, jak se zdá. Zatímco u nižších částek se podpora ze strany státu snížila, v případě těch vyšších šla naopak nahoru. Pokud si tedy dokážete odložit 1500 Kč, budete moci od poloviny roku získat státní podporu 300 Kč, což je o sedmdesát korun více než dnes. Nejvyšší příspěvek ve výši 340 Kč je možné získat tehdy, když si budete posílat alespoň 1700 Kč na důchodové spoření. Stojí tedy za úvahu, zda nejít touto cestou a nespořit si na důchod více z vlastních zdrojů, protože o to více potom dostanete od státu. Čtěte také: Česká banka nečekaně krachuje. Lidé nevěří vlastním očím, jde o velké peníze Zároveň je třeba si vše pohlídat, pokud si dnes posíláte pouhé tři nebo čtyři stovky. Vězte, že v takovém případě nedostanete navíc ani korunu, což by byla škoda. Je tedy rozhodně třeba být aktivní a v bance si změnit trvalý příkaz. Měsíční vkladSoučasný státní příspěvekStátní příspěvek od 1. 7. 2024300 Kč90 Kč0 Kč500 Kč130 Kč100 Kč1000 Kč230 Kč200 Kč1500 Kč230 Kč300 Kč1700 Kč230 Kč340 Kč2000 Kč230 Kč340 KčZměny v důchodovém spoření od 1. července 2024. / Zdroj: MFČR Foto: Shutterstock [...]