Ukazuje se, že máme opravdu velký problém. Velmi nenápadně se v tuzemsku rozšířila radikální organizace s názvem Poslední generace. Ta teď vystrkuje růžky v mnoha zemích Evropy a dělá velké potíže celé společnosti. Jde skutečně o ty největší radikály, kteří neváhají lepit se k silnicím a dalšími bláznivými způsoby bránit automobilové dopravě, kterou považují v konečném důsledku za nepřijatelnou.
Dostali nápad
Dopravní agenda je přitom pouze jednou z mnoha, na kterou se zaměřují, v současnosti je ale nejviditelnější. Tato skupina jinak obecně prosazuje takzvaný nerůst. Tedy popření základních ekonomických pouček a žití de facto v komunistickém uspořádání, kdy lidé budou mít základní nepodmíněný příjem a nikdo si nebude smět vydělat více než desetinásobek této částky. Ano, něco takového jsme tu už měli.
Nejvíce se Poslední generaci daří aktuálně prosazovat právě v dopravě, kde blokuje kdeco nejen v Berlíně, ale třeba i v Praze. Podívejme se tedy, čeho by v této oblasti ráda dosáhla. Je to totiž opravdu zajímavé čtení.
Předně by měl být zaveden přídělový systém na pohonné hmoty. Na osobu byste nesměli natankovat více než 500 litrů benzinu nebo nafty na rok. To je přibližně deset nádrží. Ale pozor, to je pouze přechodné opatření. Během pěti let už dostanete čistou nulu, tedy nenatankujete. Osobní vozidlo vám tak bude k ničemu.
S tím pochopitelně souvisí i to, že nebude potřeba tolik silnic a dálnic. Nejde ale o to, že by se nové neměly stavět. Je tu zcela revoluční nápad: budeme bourat ty už postavené. Každý rok se také má nuceně snížit provoz kamionové dopravy o dvacet procent.
Létání jen minimálně
Pokud se ptáte, čím osobní dopravu nahradíme, potom se má stavět především na rozvoji cyklostezek, kde se lidé budou prohánět na svých kolech. Delší vzdálenosti potom mohou překonávat pomocí místní a dálkové dopravy. Ty mají být bezplatné.
Výrazně se bude muset omezit také létání, s čímž souvisí to, že se zruší většina letišť. Každý člověk bude mít nárok pouze na jeden zpáteční let za rok. Za pět let se potom počítá s tím, že nárok bude snížen na jeden let za tři roky.
Vše pochopitelně ve jménu nerůstu a záchrany klimatu. Tak co říkáte, nebyl by to krásný svět? Napište nám, zda by se vám něco takového líbilo nebo zda byste raději zůstali při stávajícím uspořádání.
Foto: Shutterstock
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
To si vymyslel Helge Peukert, což je evidentně psychicky narušený člověk. Naštěstí už v Německu policie začala proti těm ekoteroristům zasahovat a podle mě je jen otázkou času, než bude tato organizace označena za teroristickou a bude zakázána. Stejně tak si myslím, že brzy dojde k radikálnímu zvýšení trestů za vandalismus a až tito exoti skončí exemplárně na 10 let v kriminále a s milionovými pokutami, tak bude klid.
Krásný svět pro koho?Jen pro elity?To už zkoušely v historii jiní narciste a vždycky skončili špatně, ostatní si chtějí také urvat ze života kousek..
Ale tak jako za mě v pohodě, nepotřebuji nutně do auta tankovat naftu.
Parní pohon není nijak složitý, stačí nějaký vysokotlaký kotel s ohništěm, voda a něco na zátop, klidně odpad.
Dva písty na kola a vedení páry.
Ale pak by dosáhli pravého opaku, bych měl tak na kilometr jednu tunu CO2, to by byla krásná uhlíková stopa 😀
Někde jsem četl že ti to ekoteroristi chtějí zakázat i výrobu elektřiny, takže budeme svítit loučemi a místo elektrických čerpadel budeme mít doma ohniště všichni, i ti co bydlí v panelácích.
A vlastně když nebude elektřina, tak nebude potřeba zaměstnávat třeba dvě miliardy lidí, ti půjdou dožít do lesa.
Obsadí se zase vesnice a lidé si budou pěstovat svou zeleninu.
Nadnárodní společnosti se stáhnou z okolních států, propustí několik stovek milionů lidí.
No bude to jednou krása, tato nádherná pohádka, ale kdo jí natočí, Tak to opravdu nevím.
Krásný den všem lidem kteří myslí pozitivně a ne ekoteroristicky .
Mě by to nevadilo. Auto nemám,cestují hromadnou nebo vlakem či autobusem. Letěla jsem pouze jednou. Takže za mě normální.
Ekoteroristické organizace, které otravují lidem život v západních zemích nevznikly spontánně na popud nějakých nadšenců. Takhle to nefunguje. Za nimi někdo stojí a financuje je. Bez toho by koordinovaně neprudily na více místech po světě. Ti v pozadí budou velmi bohatí a mocní a ty organizace slouží jejich zájmům, které moc čisté nebudou. Na to se můžete spolehnout. Divím se, že po tom kdo se skrývá v pozadí se nikdo nepídí. Zajímat by to mělo hlavně novináře.
Co je na tom jako radikálního? Planeta je omezená. S nekonečnem životů, s nekonečnem surovin a nekonečným množstvím pohonných hmot jsme operovali na mateřské škole. Na základní škole už jsme věděli, že nic takového není možné. Na střední už jsme pochopili že naše spotřeba má negativní vliv na celé životní prostředí. A to bylo před 30 lety… On si snad pořád někdo dospělý myslí, že nekonečno surovin je možné?