Ceny bytů v Česku čeká prudký propad. Spousta lidí ošklivě naletěla, jejich bydlení nemá takovou hodnotu, jakou budou splácet

Těžko říct, proč se to vlastně stalo, ale je to zkrátka realita. Vůči kupní síle, respektive průměrným platům, jsou v Česku pravděpodobně ty vůbec nejdražší nemovitosti na světě. A to není normální ani udržitelný stav. Obzvlášť ve světle toho, co nás čeká.

Změna přijde rychle

V určité podobě je to tady posledních deset let, ale teď je to ještě mnohem silnější. Jde o módu pořizování bytů takzvaně na investici. Jsou tu lidé, kteří kupují jeden byt za druhým. Někteří už je berou rovnou po desítkách a výjimkou nejsou tací, kteří vlastní třeba 200 a více nemovitostí.

“Málokdo si to uvědomuje, ale přesně tohle nafukuje bublinu. Prodá se tu úplně všechno za jakoukoliv cenu, a to prostě proto, že tu jsou lidé, kteří do toho chtějí investovat,” říká finanční poradce Roman Kotroušek. “Pokud by to ale bylo tak, že se cena řídí podle poptávky těch, kdo v bytech potřebují hlavně bydlet, byli bychom někde úplně jinde. Možná i o 50 % níže.“

Jenže co se stane až bublina splaskne a investoři si uvědomí, že kupovali byty za nesmyslně vysoké ceny, navíc ještě na hypotéku? Jednoduše začnou vše rozprodávat ve snaze zbavit se toho za nějakou trochu rozumnou cenu. Na trhu potom může být obrovské množství nemovitostí, které bude velký problém prodat.

Podle odborníků není vyloučen ani japonský scénář, kde se bublina před třemi desítkami let nafoukla přesně tímto způsobem. A byl tam i podobný demografický vývoj, kdy se rodilo stále méně lidí, tudíž přirozeně klesala poptávka po bydlení.

Může to být špatné

A co se stalo? Ceny se prudce propadly. Rozhodně však nešlo o nějakou korekci, kterou bylo možné takříkajíc vysedět. Ceny se na původní úroveň dostaly až dnes, tedy po 30 letech. Jenže hodnota tech peněz je už zároveň úplně jiná.

V tomto případě tedy rozhodně neplatí, že se to dá nějakým způsobem přečkat. Jde o jasnou ztrátu, protože dané období dosahuje jednoho životního investičního horizontu.

Čtěte také: Velká banka zavedla drsný poplatek. Za všechno vás oholí, tohle tady ještě nebylo

Něco takového klidně může nastat i v České republice, přičemž lidé by měli být připraveni na to, co budou v takovém případě dělat. Zároveň by to však vyřešilo problém s dostupností bydlení, což by rozhodně nebylo od věci.

Foto: Shutterstock

Nenechte si ujít

Byla to pochoutka pro elitu bolševiků v Česku. Dnes to Lidl prodává za pár korun

Vše na světě je relativní a vždy rozhoduje jen aktuální situace, případně úhel pohledu. Mnozí mají ještě v živé paměti, jak za dob minulého režimu chyběly v obchodech zcela základní potraviny, zatímco tehdejší elita si užívala nezaslouženého luxusu, a to na úkor třídy pracujících. Dříve to byl luxus Některé zboží bylo lidem dokonce zcela zapovězené. Respektive, i kdyby se v obchodech nějak nepochopitelně přeci jen objevilo, běžný zákazník by na něj neměl peníze. Mezi lidmi se ale vědělo, že v horních patrech si toho pohlaváři mohou užívat. Jedním z takových příkladů jsou ústřice, což je pochoutka, která před pár desítkami let byla v České republice prakticky nedostupná. Její cena v tuzemských poměrech byla gigantická, a proto představitelé bolševického režimu tolik provokovali tím, že si ji mohli dopřávat. Pochopitelně na státní náklady. Bylo to skutečně obskurní, protože běžný člověk tehdy třel bídu s nouzí. To se ovšem změnilo a dnes si ústřice můžete dát v leckteré lepší restauraci. Opřel se do toho také Lidl, který je začal tu a tam prodávat. Lidi to nikdy ani nenapadlo K mání jsou obvykle v takzvaném francouzském týdnu, kdy naposledy stály doslova pár korun. Za 100 gramů chtěli pouhých 26,90 Kč. Běžné balení bylo samozřejmě větší, ale ani to vás nezruinuje, obzvlášť když jste v něm dostali i speciální nožík na ústřice. “Když jsem to viděl, tak jsem je samozřejmě nakoupil. Říkají, že jsou to ústřice až z Normandie, a to já musím ochutnat. Ještě pamatuji, jak tohle jedli jenom někdejší pohlaváři a dneska jsem si to mohl koupit spolu s rohlíky a párky,” říká pan Antonín, který je již v důchodu. “V životě by mě nenapadlo, že jako důchodce budu mlsat ústřice.“ Čtěte také: Drsná zpráva o Kauflandu a Lidlu v Česku. Takhle obírají zákazníky o jejich peníze Jde o další krok v tom, jak Lidl běžným Čechům představuje luxusní potraviny ze světa. Již dříve začal v japonských týdnech prodávat například hovězí maso wagyu, které je experty považováno za vůbec nejlepší na světě. Foto: Shutterstock [...]

Ceny bytů v Česku čeká prudký propad. Spousta lidí ošklivě naletěla, jejich bydlení nemá takovou hodnotu, jakou budou splácet

Těžko říct, proč se to vlastně stalo, ale je to zkrátka realita. Vůči kupní síle, respektive průměrným platům, jsou v Česku pravděpodobně ty vůbec nejdražší nemovitosti na světě. A to není normální ani udržitelný stav. Obzvlášť ve světle toho, co nás čeká. Změna přijde rychle V určité podobě je to tady posledních deset let, ale teď je to ještě mnohem silnější. Jde o módu pořizování bytů takzvaně na investici. Jsou tu lidé, kteří kupují jeden byt za druhým. Někteří už je berou rovnou po desítkách a výjimkou nejsou tací, kteří vlastní třeba 200 a více nemovitostí. “Málokdo si to uvědomuje, ale přesně tohle nafukuje bublinu. Prodá se tu úplně všechno za jakoukoliv cenu, a to prostě proto, že tu jsou lidé, kteří do toho chtějí investovat,” říká finanční poradce Roman Kotroušek. “Pokud by to ale bylo tak, že se cena řídí podle poptávky těch, kdo v bytech potřebují hlavně bydlet, byli bychom někde úplně jinde. Možná i o 50 % níže.“ Jenže co se stane až bublina splaskne a investoři si uvědomí, že kupovali byty za nesmyslně vysoké ceny, navíc ještě na hypotéku? Jednoduše začnou vše rozprodávat ve snaze zbavit se toho za nějakou trochu rozumnou cenu. Na trhu potom může být obrovské množství nemovitostí, které bude velký problém prodat. Podle odborníků není vyloučen ani japonský scénář, kde se bublina před třemi desítkami let nafoukla přesně tímto způsobem. A byl tam i podobný demografický vývoj, kdy se rodilo stále méně lidí, tudíž přirozeně klesala poptávka po bydlení. Může to být špatné A co se stalo? Ceny se prudce propadly. Rozhodně však nešlo o nějakou korekci, kterou bylo možné takříkajíc vysedět. Ceny se na původní úroveň dostaly až dnes, tedy po 30 letech. Jenže hodnota tech peněz je už zároveň úplně jiná. V tomto případě tedy rozhodně neplatí, že se to dá nějakým způsobem přečkat. Jde o jasnou ztrátu, protože dané období dosahuje jednoho životního investičního horizontu. Čtěte také: Velká banka zavedla drsný poplatek. Za všechno vás oholí, tohle tady ještě nebylo Něco takového klidně může nastat i v České republice, přičemž lidé by měli být připraveni na to, co budou v takovém případě dělat. Zároveň by to však vyřešilo problém s dostupností bydlení, což by rozhodně nebylo od věci. Foto: Shutterstock [...]

Novinka na letní dovolené 2025. Cestovky nechají Čechy na letišti čekat 24 hodin

Stejně jako začátek loňské sezóny provázely problémy s odbavováním zavazadel, které vedly ke značným průtahům v odpravování letů, které se zpožďovaly klidně o mnoho hodin, také letos to bude poměrně nepříjemné, což už se ostatně začíná ukazovat. Situace není dobrá Ještě před ostrou fází sezóny letních dovolených oznámily odborové organizace dominantní letecké společnosti Smartwings to, že vyhlašují stávkovou pohotovost. Za současných podmínek se prý ve firmě nedá pracovat, přičemž mimo jiné piloti upozorňují i na bezpečnostní rizika. To samozřejmě není nic, co by cestující chtěli slyšet. Podle zákulisních informací probíhá mezi zaměstnanci a vedením Smartwings jednání, kdy však ani jedna ze stran nechce ustoupit. “Vsadil bych si na to, že nějaká stávka proběhne, a to v době, kdy budou lety vůbec nejvytíženější. Jinak nám ti páprdové podmínky nezlepší,” říká jeden ze zaměstnanců společnosti, který si nepřál být jmenován. Server Mix24.cz zjistil, že Smartwings potom tlačí i na cestovní kanceláře, aby ty také kývly na zlepšení podmínek. Těm se však samozřejmě také nechce. Co se to skutečně děje? Celé to pak může vést k opravdu prekérním situacím. Jednu takovou teď zažili i klienti cestovních kanceláří Fischer a Exim Tours, kteří na odlet do Egypta čekali dlouhých 24 hodin. Velkou část z toho pak trávili na letišti, protože cestovky i letecká společnost Smartwings s nimi komunikovali jen velmi úsporně. Letadlo prý mělo technickou poruchu, ovšem tak dlouhé zdržení je podle mnohých skutečně zarážející. “Jsme tu akorát rukojmí v rámci vyjednávání letecké společnosti s cestovkami,” domnívá se jedna z cestujících, že jde ve skutečnosti o přetlačovanou o to, kdo dříve cukne. Čtěte také: Tohle jsem ještě nezažil. Čech promluvil o hrůzném letu Smartwings, na který nikdy nezapomene Je potom otázkou, co všechno letos cestující ještě čeká. Vše je totiž teprve na začátku a situace se může dále zhoršovat. Foto: Shutterstock [...]