Ceny bytů v Česku čeká prudký propad. Spousta lidí ošklivě naletěla, jejich bydlení nemá takovou hodnotu, jakou budou splácet

Těžko říct, proč se to vlastně stalo, ale je to zkrátka realita. Vůči kupní síle, respektive průměrným platům, jsou v Česku pravděpodobně ty vůbec nejdražší nemovitosti na světě. A to není normální ani udržitelný stav. Obzvlášť ve světle toho, co nás čeká.

Změna přijde rychle

V určité podobě je to tady posledních deset let, ale teď je to ještě mnohem silnější. Jde o módu pořizování bytů takzvaně na investici. Jsou tu lidé, kteří kupují jeden byt za druhým. Někteří už je berou rovnou po desítkách a výjimkou nejsou tací, kteří vlastní třeba 200 a více nemovitostí.

“Málokdo si to uvědomuje, ale přesně tohle nafukuje bublinu. Prodá se tu úplně všechno za jakoukoliv cenu, a to prostě proto, že tu jsou lidé, kteří do toho chtějí investovat,” říká finanční poradce Roman Kotroušek. “Pokud by to ale bylo tak, že se cena řídí podle poptávky těch, kdo v bytech potřebují hlavně bydlet, byli bychom někde úplně jinde. Možná i o 50 % níže.“

Jenže co se stane až bublina splaskne a investoři si uvědomí, že kupovali byty za nesmyslně vysoké ceny, navíc ještě na hypotéku? Jednoduše začnou vše rozprodávat ve snaze zbavit se toho za nějakou trochu rozumnou cenu. Na trhu potom může být obrovské množství nemovitostí, které bude velký problém prodat.

Podle odborníků není vyloučen ani japonský scénář, kde se bublina před třemi desítkami let nafoukla přesně tímto způsobem. A byl tam i podobný demografický vývoj, kdy se rodilo stále méně lidí, tudíž přirozeně klesala poptávka po bydlení.

Může to být špatné

A co se stalo? Ceny se prudce propadly. Rozhodně však nešlo o nějakou korekci, kterou bylo možné takříkajíc vysedět. Ceny se na původní úroveň dostaly až dnes, tedy po 30 letech. Jenže hodnota tech peněz je už zároveň úplně jiná.

V tomto případě tedy rozhodně neplatí, že se to dá nějakým způsobem přečkat. Jde o jasnou ztrátu, protože dané období dosahuje jednoho životního investičního horizontu.

Čtěte také: Velká banka zavedla drsný poplatek. Za všechno vás oholí, tohle tady ještě nebylo

Něco takového klidně může nastat i v České republice, přičemž lidé by měli být připraveni na to, co budou v takovém případě dělat. Zároveň by to však vyřešilo problém s dostupností bydlení, což by rozhodně nebylo od věci.

Foto: Shutterstock

Nenechte si ujít

Důchodci v Česku schytají nepříjemný poplatek. Musí platit velké peníze

Ještě před nějakými deseti lety by se důchodcům v České republice ani nesnilo o tom, že budou dostávat tak vysoký důchod, jaký pobírají právě v těchto dobách. V průměru jde o 21 tisíc korun, přičemž v příštím roce rostou šance na výraznější zvýšení o nějakých 600 korun. Není to dobré Ty nejlepší časy jsou však podle všeho pryč a teď to naopak vypadá, že důchodci budou muset nést přeci jen větší zátěž. Hovoří se například o tom, že by se penze mohly zdanit, jako je tomu například v Německu. Pravdou totiž je, že v tuzemsku se zdaňují veškeré příjmy, avšak důchody mají výjimku, což je přeci jen zvláštní. Došlo také ke zpoplatnění lejstra, kterým Česká správa sociálního zabezpečení informuje důchodce o valorizaci jejich penze. Pokud chcete tento dokument nadále dostávat v papírové podobě, jako tomu bylo dosud, nezbude vám než si za to zaplatit. Bezplatné je pouze digitální zaslání, a to například na emailovou adresu. Že vše směřuje do digitálního prostoru, dokládá i nepříjemné navýšení poplatku za služby České pošty, kde si stále velká část důchodců vybírá své penze v hotovosti. “V listopadu 2024 vyplatila peníze 524 238 důchodcům. Více než polovina těchto příjemců preferuje doručení hotovosti na svou adresu, ostatní si důchody přebírají ve stanovený výplatní termín na poštách,” informovala ČSSZ a potvrdila tak, že tento způsob využívá stále třetina až čtvrtina důchodců. Je to stále horší Dochází však k navýšení poplatku za výběr důchodu v hotovosti, a to dosti razantně. Nově se bude hradit 78 Kč každý měsíc, což není vůbec málo, obzvlášť když vezmete v potaz, že valorizace důchodu v tomto roce dělala 358 korun. Čtěte také: Růst důchodů v roce 2026. Tak to je síla, důchodci nevěří vlastním očím Vypadá to tedy, že důchodci budou muset nést stále větší zátěž, což není vůbec příjemné. Důchody sice rostou, ale roste i počet poplatků, které je třeba platit. Foto: Shutterstock [...]

Chorvatsko je doslova přervané. Nejezděte tam, na pláži není místo už teď, hlásí lidé. Všude špína a ceny v nesmyslu

Přestože se snad mohlo zdát, že Chorvatsko svými cenami odradilo velkou část turistů, kteří dali přednost jiným destinacím, realita je úplně jiná. Sezóna se teprve rozjíždí, přičemž ta hlavní fáze ještě ani nezačala, a tamní pláže doslova praskají ve švech. Plno lidí a špinavo “Tak jsme dorazili na Makarskou a je to něco naprosto úděsného. Pláže jsou doslova přervané, není si kam lehnout, lidé po vás šlapají. Nejhorší je ale moře, to je znečistěné už teď. Odpoledne se do něj vůbec nedá vlézt,” říká pro server Mix24.cz pan Jiří z Prahy. “Pokud se ještě někdo rozhoduje, důrazně doporučuji sem nejezdit, budete mít akorát zkaženou dovolenou jako my.” Na internetu už se objevují videa, která jeho slova dokládají. Jde o záběry zcela přeplněných pláží, ať už jde o oblíbené lokality právě na Makarské nebo třeba na Istrii. Ukazuje se, že Chorvatsko teď aktuálně zažívá naprostý vrchol zájmu o něj. Potýká se také s důsledky přehnané turistiky, na které není infrastruktura země připravená. Se znečištěním moře byl problém už v minulých letech, ovšem s přibývajícími turisty, ať už v podobě těch, kteří přijedou do apartmánů, nebo těch, kteří připlují na jachtách a dalších lodí, se to jen a jen zhoršuje. Ceny jsou opravdu zlé Je přitom zajímavé, že turisty dosud neodradily ani přemrštěné ceny. “Všude jsou zase přelepené cenovky od loňska. Zdražilo se odhadem o nějakých 20 %. Už je to opravdu znát a objednat si některá jídla, to je opravdu nepříjemné. V podstatě je to fast food, ale vyjde vás to jako jídlo v michelinské restauraci. A to beze srandy. Za kalamáry dáte 30 euro, což je nějakých 750 korun. Kolikrát v tom není ani příloha,” popisuje pro server Mix24.cz další z turistů na místě. Čtěte také: Češi našli novou destinaci. Luxusní all inclusive na týden za 7 tisíc pro všechny. Chorvatsko je zapomenuto Chorvatsko zkrátka působí dojmem, jakoby neexistovaly žádné jiné destinace. Nebo jsou i ony přeplněné a zkrátka jde o to, že lidé cestují stále více a častěji. V tomto případě je skutečně značná poptávka a nabídka už kapacitně nedostačuje. Foto: Shutterstock [...]

Moravec z České televize odhalil svůj plat. A je to venku, má pořádný balík každý měsíc

Jedno z nejpřísněji střežených tajemství České televize končí, tedy alespoň pokud můžeme věřit slovům samotného moderátora. Ačkoliv by měly být platy zaměstnanců veřejnoprávního média, na které se skládají úplně všichni, věcí veřejnou, reálně tomu tak není. Velké tajemství Diváci tak mohou jen spekulovat, kdo dostal 17 platů odstupného a zda to skutečně byla Nora Fridrichová. Nebo jaké peníze pobírá pravděpodobně nejprominentnější tvář televize, kterou je právě Václav Moravec. Na jeho ohodnocení se dotazovali mnozí, ale nikomu nebyla dána ze strany České televize odpověď. Nakonec to tedy skončilo tak, že o svém platu promluvil až samotný Moravec pro deník Blesk. Asi nejčastěji se v souvislosti s tímto moderátorem mluvilo o částce kolem 300 tisíc korun měsíčně. Někteří odhadovali, že by mohl brát dokonce i 500 tisíc korun. Nebyla příliš jasná ani forma, na základě které s Českou televizí spolupracuje. Mělo se za to, že dělá na smlouvu jako OSVČ, a to by si mohl přijít na opravdu značné peníze. Tak kolik má? Teď však sám moderátor naznačil, že je zaměstnancem. “Vy si jako myslíte, že je v České republice generální ředitel, jehož zaměstnanec má větší plat než on,” uvedl na konto svého platu, kdy ředitel ČT má přibližně 340 tisíc korun. Je otázkou, proč se Moravec nad něčím takovým pozastavuje, když v mediální a zábavní branži je toto zcela běžné. Známé tváře zkrátka pobírají mnohem vyšší ohodnocení než manažeři. Natožpak moderátor, který je tváří stanice téměř 30 let. Čtěte také: Česká televize je v troskách. Zaměstnanci se do sebe pustili a už se melou Ovšem Moravcův plat prý tak vysoký přeci jen není. “Tím, že tam mám proměnlivou složku, tak se můj plat pohybuje kolem 100 000 hrubého,” upřesnil moderátor. To je stále velmi solidní balík, ovšem dotyčný je přesvědčen, že po svém odchodu z ČT bude vydělávat mnohem více. Těžko však říct, zda se nepřeceňuje. Podle mnohých už je za zenitem a atraktivní není tudíž ani pro komerční stanice. Jeho nedávno vyslovený představa, že by si mohl založit vlastní podcast, nemusí naplnit očekávání. To dokazuje i případ jeho kolegyně Nory Fridrichové, která se svým obsahem zatím příliš neprorazila. Foto: Shutterstock [...]