Občas se člověk až diví, v jak zvláštním a pokřiveném světě žije. Jedna věc je zakázat například spalovací motory se vznešenou myšlenkou záchrany planety. Můžeme s tím nesouhlasit, můžeme o tom diskutovat, ale moc s tím nezmůžeme, protože takový je jednoduše trend. Bohužel se ale ukazuje, že bude potřeba bojovat o každou takovou věc jednotlivě, protože pokud tak činit nebudeme, budou se podobné snahy rozpínat dál a dál.
Není to žádný vtip
V plné kráse to vidíme už dnes. Spousta lidí s trochou nadsázky mluví o tom, že nám nakonec zakážou jíst i maso. Jak se ale zdá, ono to od reality není ani trochu vzdáleno. Procesy v tomto ohledu už započaly. Jistě, nikdo vám teď ještě neřekne, abyste nekupovali a nejedli maso. To by bylo přeci jen příliš, na to lidé nejsou připraveni.
Co už se ale naplno děje, to je například vybíjení obrovských stád dobytka chovaného právě na maso a mléko. Jak informuje deník The Telegraph, v Irsku se právě chystají vybít celých 200 000 kusů dobytka, což je obrovské číslo. Není k tomu přitom jiný důvod, než aby se naplnily potřebné emisní normy, které jsou stále přísnější. Tímto to tedy rozhodně nekončí, ale normy se na další roky jistě vytvoří tak, aby se s vybíjením muselo pokračovat.
Celé je to naprosto bizarní. Irská vláda například vyčlenila přibližně 35 miliard korun, aby odškodnila farmáře, kterých se to bude týkat. Ti si přitom nebudou moci vybrat. Jednoduše jim bude sděleno, o kolik stavy svého skotu musí redukovat. Dostanou za to sice zaplaceno, avšak pro jejich živobytí je to i tak tvrdá rána.
Zakázat nemusí, stačí ho omezit
A že nám maso jíst nezakáží? Možná skutečně ne, ale kam povede to, že se stavy zvířat chovaných právě za tímto účelem budou uměle a velmi rychle snižovat? Nestane se nic jiného, než že cena poroste poměrně závratným tempem nahoru. Chvíli nad tím lidé budou žehrat a maso přesto stále kupovat. Jenže jednou se cena dostane na takovou hladinu, že už si ho jednoduše nebudou moci dovolit nebo přinejmenším ne v takovém množství, na jaké byli zvyklí.
Asi není náhodou, že ve stejné době horečnatě pokračuje podpora nejrůznějších projektů, které se zabývají pěstováním hmyzu. Už se navíc objevily vědecké práce, které podporují jeho konzumaci. Samozřejmě z nich vychází, že je to úžasné a že nic lepšího jíst ani nemůžete.
Komentář Tomáše Mrkvičky
Foto: Shutterstock
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Irsko je specifické stejně jako Holandsko v tom, že tam mají extrémní počty dobytka. Např. konkrétně v Irsku je více krav (7,3 milionu) než obyvatel (5 milionů), což sebou samozřejmě nese enormně zvýšenou zátěž pro životní prostředí. 90% produkce se přitom vyváží do celého světa včetně Ameriky, což mi přijde poněkud zbytečné, neboť v Americe mají snad dobytka dost, ne? Irsko si schválio do roku 2030 poměrně razantní snížení emisí z dopravy, zemědělství, z budov atd., ale pořád to jsou jen čísla na papíře, která jsou navíc značně nereálná a dopadne to úplně stejně jako s čímkoliv jiným v Irsku – zůstane to pouze na tom papíře. Konkrétně v zemědělství se mají snížit emise o 25%, ale nikdo neříká jak. To, že by museli vybíjet chovy, si vymysleli samotní farmáři. Věc druhá je ta, že i kdyby porazili milion zvířat, na ceně masa se to nijak neprojeví. Maximálně dojde k rovnoměrnější produkci, kdy se mírně navýší chovy v ostatních zemích.
To jsou tenké hovada vláda EU ať tahnu do jaje
To je strašný co za kraviny jsou schopni lidí na internetu napsat. To že lidi budou muset omezit spotřebu masa… ?!? Doufám že to brzo přijde. To že úroveň blahobytu hodnotíte tím “kolik sníte denně řízků” je fakt dno. To že lidi dřív jedli maso jen několikrát týdně a byli zdravější je známý fakt. Snad to i těm nejhloupějším jednou dojde.
Jedině se odstěhovat z EU diktátorů ať si sami žerou červy a ukážou nám to jak je papkaji v kantýně. A nebo je na dobro svrhnout tady to chce další defenestraci…
Už aby ten Brusel padnul chce se mi z něj zvracet když to slyśím..
Naprosto souhlasím, vystoupení z EU nebo jiné účinné varianty k zastavení šíleností z Bruselu.
Problém je ten, že EU vedou psychopati a nebál bych také říci fašisti. Evropa nedokáže změnit svět, bez toho aby došlo k celosvětové dohodě. Příkazy zákazy z Bruselu povedou jen k nesvobodě, absolutnímu snížení konkurenceschopnosti. A možná jednou se budou lidé i zavírat do vězení za neplnění příkazů EU elit. Navíc tito si budou dělat dobře. Budou moci vše. Viz. platy, důchody apod. Zkrátka kázat vodu a pít víno a likvidovat nepohodlné a neposlušné.
Je třeba konečně začít jednat. Jinak nás prostě tihle pitomci začnou vybíjet taky, podobně jako ty krávy.
Tak začněte. Nebo máte na mysli nějakou těžce identifikovatelnou hybnou sílu? Pak je Váš příspěvek na hovno.
Kdo chce vybíjet stáda dobytka kvůli nějaké stupidní emisní normě, kterou notabene vymysleli a prosadili iniciativně blbnoucí fanatici v bruselské centrále EU, ten je šílenec. Nová a nová restriktivní opatření Bruselu mají stále jasnější kontury šílenosti. Vládnou nám fanatici, ortodoxní nepřátelé evropské civilizace a odpůrci demokratických hodnot. Odmítám budování bruselské diktatury, odmítám zelený fašismus.
Začne to skotem a skončí to jak? Už z Německa přišel jeden zhoubný plán, říkali tomu konečné řešení. To už zavání zeleným fašismem.
Bruselské nápady jsou zhoubou Evropy. Do Bruselu každý stát vysílá neschopné politiky, kterých se potřebují zbavit. Podle toho to také dopadá. Green Deal a nápady autistické Grety se staly oficiální politikou EU. Jsme na okraji propasti, už ani krok !!! Angličani dobře věděli proč z toho spolku zdrhali.
Lidi,ti co si hrají na jedinou správnou a pravdu mající elitu ,by měli být utráceni první,jinak to nevidím.
Ale bude maso. Vychovám si svoje a když zakážou, tak lesy jsou plné zvěře. Mě maso nikdo cvrčkama nahrazovat nebude. Jsem svobodný člověk. Mám od Boha svá práva a na ty mi nikdo sahat prostě nebude. Tečka.