Je to skutečně kuriózní situace. Na jedné straně tu máme obrovský tlak České televize, která si v jeho důsledku vymohla navýšení koncesionářských poplatků po mnoha letech. A navíc ještě rozšíření okruhu těch, kdo je musí platit, na úplně každého člověka v Česku. Nově to totiž bude vázáno na přístup k internetu, nikoliv vlastnictví televizního přijímače.
Peníze půjdou z rozpočtu, ne od lidí
Jenže tímto si ČT paradoxně zadělala na to, že koncesionářské poplatky v dohledné době fakticky skončí. Nespokojenost občanů s nimi je obrovská a tímto krokem ještě masivně vzrostla. Takže se vytvořilo prostředí pro jednotlivé strany, jež mohou prosadit jejich zrušení, a tím získat přízeň voličů.
Zcela otevřeně to potvrdil pravděpodobný vítěz příštích voleb Andrej Babiš, který pro server Novinky.cz prohlásil, že koncesionářské poplatky zruší. Nově by tak Česká televize a Český rozhlas měly dostávat peníze ze státního rozpočtu, nikoliv přímo od lidí. Zruší se tím status veřejnoprávního média a dojde k jeho přerodu na státní médium. Je potom otázkou, zda to není začátek jejich konce.
Tento krok před pár měsíci provedlo také Slovensko, kde se to setkalo s velkou podporou veřejnosti. Podobně by tomu bylo pravděpodobně i v České republice, kde má stále více lidí problém s vysíláním ČT, která hospodaří s rozpočtem 7 miliard korun, ale na kvalitě vysílání to není příliš znát. Důvodem je to, že zaměstnanci a spolupracující skupiny jsou touto televizí přepláceny.
Jinde to také funguje
Je však třeba také říct, že zrušení veřejnoprávních médií není v Evropě nic výjimečného a nemělo by to být chápáno jako nějaký útok na svobodu slova. Ze státního rozpočtu jsou financována například v Nizozemsku, Francii, Švédsku nebo ve Španělsku. Tedy ve vyspělých zemích, které jsou nám často dávány za vzor.
Je zkrátka nejvyšší čas, aby koncesionářské poplatky skončily. V rámci jejich navýšení na 160 Kč byla totiž schválena i jejich automatická indexace podle inflace. Postupně by rostly až na značně vysoké částky, což by tuzemské domácnosti přišlo na tisíce korun ročně.
Čtěte také: Česká televize namíchla Čechy. Zvyšuje poplatek a platit ho bude každý, kdo má mobilní telefon
“Podpořím kohokoliv, kdo navrhne zrušení koncesionářských poplatků. Já už je prostě platit nechci. Když vidím to vysílání, úplně se mi to příčí,” říká pan Josef z Plzně. “Toto je pro mě zkrátka priorita a budu se tím řídit.“
Foto: Shutterstock
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Takže Babiš bude mít po zrušení konsecionářských poplatků vliv i na vysílání České televize! 😳
Ten se na ČT vykašle. Ať cintají co chtějí, ale Ať si na sebe vydělají.
To je dobre, nemyslim se ze ta televize je uz par let verejnopravni, kdyby byla btla by nezaujata, coz neni stacilo by aby jeli z rozpoctu neni treba az tolik menit. I kdyz by potrebovala promazat treba na nekolika poradech zaseklu moravec by taky nebyl od veci zredukovan.
Nicmene je treba zestatnit I dalsi teeba cez 👍👌 ceska krachujici posta by taky nebyla od veci, a jine I kdyz si moc nemyslim ze by to beznemu cloveku pomohlo je to krok spravnym smerem.
Koncesionařské poplatky jsou ukázkou naší neúplné svobody a nevyspělosti. Nezávislost a relevantnost obsahu je těžce subjektivní a proto její prosazování je sraní si do huby. Zkusím si zjisitit jestli Babiš prosazuje zrušení poplatků a jakou to má šanci na prosazení a kdyžtak má můj hlas. Samozřejmě ho nesnáším, ale ubohost koncesionařských poplatků považuji za horší.
ČT není nestranná. Je tendenční a strání pouze jedné straně. Není veřejnoprávní a nevyjadřuje názory občanů. Je pouze jedné části zaměstnanců. Programy samá repríza a archív. Drahý moloch s vysokými náklady a předplacenými zaměstnanci a spolupracovníky. Občané takovou televizi nepotřebují. Za to co předvádí je už i tak dost přeplacená. Televize jde koalicí na ruku a ta jí chcete přispět na úkor občanů.
Už aby to vzalo do rukou hnutí ANO, ještě rok musíme vydržet. Panu Babišovi věříme, není totiž Fiala. Kdyby byla ČT spravedlivá a nebyla provládní, poplatky by určitě lidem nevadily.
Slibotechna Babiš a spol. Budu zvědavá z čeho chce všechno zaplatit , počítám že zase dalším zadlužením.
Se ano zrušit poplatky
Je to pouze populistický krok jek získat víc volebních ovcí.
1. už nyní se mají poplatky zrušit drobným podnikatelům, tzn. možná i levnější služby
2. Andrej nedodržel nic z toho co kdy nasliboval aniž by z toho neměl vlastní prospěch
3. pokud se opravdu Andrej dostane k moci, a poplatky zruší, někde na to bude muset vzit, tzn. z daní a tím buď někoho sedře z kůže, nebo se někam peníze nedostanou
4. nakonec to bude směřovat tam, že tu bude další soukromá TV a rozhlas za státní kačky s Andrejovým vlivem, řeba i s reklamama
proboha proberte se, ten člověk udělá vše pro to aby vyhrál koupí hlasů lacinými a povrchními gesty, koupí si důchodce, a zaplatí to aktivně pracující a hlavně naše děti
tato vláda není 100% ideální, ale je to to nejmenší zlo, a navíc za mě je tu nyní vhodné prostředí aby si lidi na vše mohli vydělat
ODS blbecku Zdenecku baba není nic pro mě, ale hnusnej zidacek Lilla Petricek je nejhorší pitomecek že všech.
Babiš beste Fiala zkurvysyn
Super jsem pro Ct1 je televize propagujici ODS zruste ji .
Když je zruší, stejně to platíme mi občané,tak je to pořád jedno. Rozpočet státní je asi z čeho??? Platilo se to od jak živá tak nevím v čem je problém
Česká televize mi čím dál víc pŕipomíná Československou televizi před rokem 1989 – pan Řezníček je úplný prototypem redaktorů té doby. Také svým jednáním naplňuje a oživuje ono komunistické “kdo nejde s námi, jde proti nám”. To už jsem si, já naiva, myslel, že tuto etapu života už máme za sebou:-(