Volba nového generálního ředitele České televize skončila pro mnohé překvapivě, byť v kuloárech se o takovém výsledku už nějakou dobu spekulovalo. Současný ředitel Petr Dvořák se rozhodl nestandardně ucházet o třetí volební období, a pokud by ho získal, byl by v čele veřejnoprávní instituce celých 18 let.
Moderátoři už to přehánějí
To už ovšem mnozí, zejména potom radní volící generálního ředitele, považovali za příliš dlouhou dobu. Vážně hrozilo, že se Česká televize zakonzervuje a zkostnatí, přičemž tyto tendence už jsou několik let patrné a v dalším Dvořákově období by se ještě prohloubily. Je to znát třeba na tom, že se v televizi pohybují neustále ti samí moderátoři, kteří získávají větší a větší vliv. Potom si mnohdy až nemístně vyskakují na hosty s pocitem vlastní důležitosti. Znát je to třeba na tom, že stále více mluví a pokládají nesmyslně dlouhé dotazy, jen aby se zviditelňovali.
Jak známo, Dvořák nakonec prohrál a Českou televizi proto čeká svěží vítr v podobě nového šéfa Jana Součka, který dosud vedl brněnské studio ČT. Má tedy zkušenosti a také vizi, co s televizí v dalších letech provést. Sám hovořil o tom, že řada věcí je v této instituci zkostnatělých a bude třeba se zamyslet nad modelem dalšího fungování.
Chce to nové pořádky
Kritici současného stavu České televize věří, že by mohla přijít určitá čistka ve vedoucích funkcích, kdy si Souček bude chtít přivést vlastní tým, na který bude spoléhat. Platí totiž, že i ten současný je spolu s Dvořákem už notně ošoupaný. Změny potom postupně mohou dotéct i do nižších pater a obměny se tak mohou dočkat právě zmíněné moderátorské posty.
Končící generální ředitel Dvořák nenesl svou prohru vůbec dobře. Poté, co se dozvěděl, že prohrál drtivě deset ku čtyřem, působil evidentně rozladěně a pejorativně se vyjádřil o tom, že jeho nástupcem je nováček, byť to není tak docela pravda. Ukázal tak nedostatek sebereflexe, kdy sice neopomenul zdůraznit, že v čele ČT vydržel nejdéle ze všech, ale bohužel se tam chtěl držet až nepřiměřeně dlouho. Ačkoliv mohl skončit na vrcholu, sám ze svého rozhodnutí, rozhodl se, že svou éru zakončí nepěknou porážkou, kterou navíc ještě neunesl s grácií. Možná i to trochu napovídá, jaký to byl ve skutečnosti manažer.
Komentář Tomáše Mrkvičky
Foto: Shutterstock
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Chtěla bych věřit, že nastane veliká změna, že se nebudou vysílat jen staré škváry, že bude více sportu a budou vyměněni i někteří lidé,jako pí Moravec, který dělá dojem, že mu to patří.🤔🤔🤔🍀🍀🍀
No zrovna z Brna?😪
Prostě p. Dvořák prohrál a je to. Když je víceméně jasné na či straně ve volbách stála ČT, která by měla být nestranná a komu dělala reklamu, tak se nesmí divit. A nová krev alespoň trochu možná změní ČT k lepšímu.
Asi si myslel, že ten post ředitele má na “věčné časy”. Je jenom dobře že je pryč.
Nechci být špatný prorok-ale další brňák?…
Nejde o to jestli je z Brna nebo z horní dolní. Ale jak bude vést ČT. Mě už nepřipadala že je verejno právní.
No konečně to tam chtěl p. Dvořák vydržet do důchodu . Někteří jako Moravec atd. a další potřebují vyměnit. Plno pořadů které jsou akorát vyhazování peněz zbytečných. Nic proti p. Jílkové ale ty debaty už jsou kolikrát trapné. Ty by mohli vysílat tak akorát na silvestra. ČT je nebo by měla být verejno právní ale kolikrát o tom dost pochybuju. Plno pořadů je k ničemu. Hlavně že bývalý ředitel chtěl navýšit poplatky.
Proti Máte slovo nic nemám. Takový pořad tam má svoje místo. Spíš mi vadí moderovaní Jílkové. Není nestranná a prosazuje jen svůj názor. Strana korespondujici s jejím názorem je prosazovaná ostatním bere slovo a přerušuje je. Někdy to vypadá jako na jarmarku, mele jeden přes druhého. Vedení diskuze je neprofesionální.
Tento pořad patří na soukromou televizi.Na Nově už byla,co zkusit Primu?Já doporučuji Barrandov, že Soukupem by to byla dvojka pohledání.
Už bylo na čase. Smrděl tam moc dlouho a s ním nám zasmrádla i ČT. Tendenční agresivní moderátoři pod penzí. Pořád do kola stejné filmy z archívu. Nebyla to veřejně právní televize ale podléhala jedné straně.
Nedělám si mnoho iluzí, že se propaganda TV náhle změní na nezávislou, resp. nestrannou zpravodajskou službu. Kéž bych se mýlil.
Stejně CT nesleduji.
Když ne Kulhánek tak mrkev 🥕 běž s těma srackama do řítí. Mě je úplně jedno kdo co neunesl. To jsou urovná takový prolhany chcipaci jako ty. Obyčejní lidi řeší daleko důležitější věci než takový píčoviny
To, že ČT,, nebude jako dřív “, musí být přeci povinnost, platí to všichni voliči, tak proč by měla být jen 5tikolky.
Platit a platit nové pořady nejsou a poplatky chtějí vysoké hnus velebnosti…..