Pokud se snad někdo domnívá, že vysoké ceny veškerého zboží, zejména potom potravin, se dotýkají pouze nižší a střední třídy, u kterých tvoří velkou část jejich rozpočtů, byl by na omylu. Zdražování totiž dopadá i na slavné herce, kteří rovněž pociťují, jak ceny doslova všeho rostou před očima. Jeden z nich se teď k tématu veřejně vyjádřil, a rozhodně to nebyla příliš pozitivní slova.
Ceny také řeší
Martin Dejdar je přitom dlouhodobě jedním z nejlépe vydělávajících herců a moderátorů v České republice. Rozhodně nemá o peníze nouzi, a přesto zdražování se svou rodinou řeší, jak popsal pro server TN.cz. Podle něj pociťuje navýšení cen úplně každý, kdo chodí nakupovat. V jejich případě jde o manželku, které však herec musí dávat na nákupy více peněz. “Myslím, že růst potravin dopadá skutečně na každého,” uvedl herec, byť přiznal, že on sám je v pohodě a nijak zvlášť se uskromňovat nemusí.
Co je ale podle Martina Dejdara ještě o poznání horší, protože se to dotýká úplně všech bez výhrad, a nelze to příliš vyřešit tím, že máte k dispozici více peněz, je kvalita potravin, která je pro Českou republiku typická.
Je to úplně naopak
Podle herce by měla být kvalita potravin v Evropské unii jednotná, jenže se tak neděje. Opravdu nechápe, jak je možné, že v Česku jsou ceny potravin vysoké a jejich kvalita naopak nízká. Kdyby to alespoň bylo obráceně, ale takto to nedává příliš velký smysl a nahrává to pouze spekulacím o tom, že si velcí hráči dělají z Česka popelnici Evropy.
Jde přitom o otázky, které poslední rok řeší snad opravdu každý, ale bohužel se zdá, že to nemá vůbec pozitivní vývoj. Od představitelů státu namísto jednoznačného konání zaznívají podivné rady, ať lidé jezdí nakupovat do Polska, kde je to levnější a kvalitnější nebo, aby nakupovali výhradně v akcích, protože jedině tam se dostanou na rozumnou cenu.
Foto: Shutterstock
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Tak Martin Dejdar, je jedním z nejlépe vydělávajících herců v poslední době🤔.
hlavně že si nedávno stěžoval i když byl ještě koronavirus že má nedostatek financi a že neví co bude dělat a jak se uživí ale ma jeden či dva baraky v americe.
Je potřeba vystupovat,ukázat se.O důvodech stavu bendostánu v euzmaru po rozvratu v roce 89 kdy soudruzi soukmenovci převlékli kabáty a uniformy, rozdělili Československo, zhasli a rozkradli píšu pod článkem o finančním krachu jiného herce.Viz Mudr Jan Hnízdil Světu vládnou psychopati, falešní studenti falešných bendapráv a škol prodavačů danuschetitulů kteří sedí všude kolem nás, vyplácejí si násobky průměrné”mzdy opravdu pracujících lidí a smějí se nám se svými začerněnými smlouvami jakoUrsula, dvořákčt, nactmann pávkovci, rychečtí, rytigovci, mrázkovci, střížové, kučerové, železní, kožení,, rozdávají si metály a amnestie. Právo pláče viz články o poměrech ve sportu, píseň Věštec Ivan Řekni kde ty prachy jsou, Kabáti Colorado…dosazením dvojgumy voják/policista plukovnik do funkce vládního dezinformátora se s generálrozvědčíkem v čele stávame chuntou(junta).
Všechno je dáno koloniálním postavením naší země a to je jen vina našich politiků, kteří to dovolí. Západní státy, hlavně Německo si z nás udělaly dojnou krávu. Nemuseli bychom být ničí kolonií, ale podívejte se na naši politickou sestavu v minulosti i teď a bohužel až na výjimky vidíte jen samé slouhy cizích zájmů. Položme si otázku, proč je tolik politiků, napříč politických spektrem angažováno v jedné globalistické chobotnici Aspen institute? Loni v prosinci do této obskurní organizace vstoupili i premiér Fiala a ministr Jurečka. Kdo je vlastně řídí?
Nevíte kdo? Vždyť je to prosté. Ale celkově Lubajsi. Rád Vás čtu, ale někdy jste idealista. Jak může být něco vpořádku co povstalo, či vyrostlo na základech né tak…
Ta táhnoucí se nit po zlomení národa po bitvě na Bílé hoře s vládou cizáků se táhne, jako smrad do dnešních dní.Lidé si vypěstovali za tá staletí poslušnost a loajalitu.
Když Čechům podsunou anketu o největšího Čecha, tak si s obdivem, pokorou a úctou vyberou cizáka. Lucemburka Karla IV. Dějiny píšou ti co jsou u moci, tak bych byl minimálně střídmý v příjímáni infa o jeho velkolepých zásluhách. Co zastával byla vlastně politická funkce. Byl králem. Ale také římským císařem, ale původem rozhodně nebyl Čechem a přesto byl národem vybrán, jako ten největší. Proč ne třeba Jiří z Poděbrad? Jen příklad. A tam hledejte zakopaného psa. V neúctě k sobě samotným a rozhodně nečekejte zvraty k lepšímu. To se již vyoperovat nedá. Česko musíte buď z mě neznámého důvodu milovat, nebo ho nemít rád řečeno umírněně. Já jsem v druhé kategorii, ale proto tam neopruzuji a reálně to dokazuji tím, že tam léta nežiju a ani, už nehodlám. Jen si dovolím občas něco o tom žalostném místě přečíst a vyjádřit se. To je vše na co se vymeziju. Ale přeji obrodu a vše nej pro každého Čecha i celý národ, který je z druhé strany zase skvělý v mnoha jiných ohledech👍
A dodávám, že jestli si kdokoliv myslí, že si někdo vybojoval samostatnost v roce 18,tak nechť myslí. 40 % procent žijících skutečných Čechů na tehdejším území v době založení země asi ne. Jinak to byli Němci, Rakušané, Rusíní, Poláci apd. Až v průběhu trvání země se to narovnávalo. Ale o co jde? Masaryk byl dle mnohých zdrojů zednář na nejvyším 33 stupni. Tedy člověk, který se podílel s jinými na tvorbě geopolitiky de facto světa. Důvod pro založení ČSSR, ať si každý zjistí sám. I to co byla velká čtverka (které mocné země) co rozhodly o založení a schválili. Bez tohoto aktu nevím..
Já nerozumím tomu, kdo a proč se dnes ještě (ve světě informací) může divit tomu, že by snad někdo zvenčí mohl někdo, něco ovládat a určovat. Opravdu je tu někdo, kdo si serio myslí, že tomu v minulosti takto nebylo? Vždyť je to jen pokračování osvědčeného a zajetého. Nesmíte lidi koukat na podobné pizdoviny typu F. L. Věk. Přeji hezký den všem.
Pokud máme jezdit nakupovat do Polska, tak co nahradit české politiky polskými. 😁
To by se jim nelíbilo. Nejsou nám nanic a na jejich knížecí rady není nikdo zvědavý. Fiala vysílá jen trapné signály. Vládne nam banda diletantů. Je to fialovy hnus.
👍
nebo německými či rakouskými.
Měla to vyřešit Jourova, když měla tuto agendu v gestci jako komisařka EU. Dneska přešla na politickou agendu.
Bohužel do tohoto businessu s dvojí kvalitou potravin je zapojeno mnoho europoslanců prakticky z celé západní Evropy. Snaha sice byla, ale to by musela chtít většina. Není vůle něco měnit, když nás pěkně podojí a my se nemůžeme nebránit. Několik europoslanců nic nezmění, ostatní (zapojení) je přehlasují a jede se vesele dál. Tak tu máme druhořadé a ošizené potraviny pro Untermenschen za cenu potravin na západě, které tam jsou levnější a v nejvyšší kvalitě. ČR= dojná kráva západu, Klondike jede😀
Pan Dejdar má pravdu. Co dodat. Fanatici od pětikolky kteří je volili budou za 2 roky nejpozději dopíjet kalich hořkosti do dna.Po volbách tady z té vládnoucí bandy nezůstane kámen na kameni ! Svou vinu na vítězství pětikoalice má i agent Bureš. Už aby šel k čertu !
A budu je volit zase. Ta banda z ANO ať táhne.
Co si zvolil to má,neví taky kde by hrál,nejlépe všude.
Kvalita stranou,musime jíst ty jejich jedovaté hnusy,pomáhat musíme východu i takto,aby měli na ta svá drahá auta..
Tento céčkový cosik, mi dluží už pomalu celý život 500,-Kč. Tož tak. 🙂
Ale,ale pan Dejdar otočil…???
Měli jsme totalitu a ČSN, v obchodech malý výběr, televize měla dva programy a vysílala propagandu (jeden správný názor) a často přenosy divadelních představení, demonstrovat se nesmělo, volili jsme jednu stranu + poskoky z NF, čekali jsme, kdo se v zemi velkého bratra na východě upr.ne, abychom jásali, jaká se šíří vůně (kdo ho pohanil, skončil za mřížemi)…
Teď máme svobodu, můžeme demonstrovat (koho to baví?) do “Alelujá” a politikům je to jedno, volíme z 60ti stran a seskupení
a obchody přetékají barevnými obaly (s fascinujícím popisem obsahu malým písmem), komerční televize vysílají více reklam, než pořadů (ty reklamy si samozřejmě platíme v ceně zboží), hlásají jeden správný názor, ČSN byly zrušeny, čekáme, kdo se v zemi velkého bratra na západě upr.ne, abychom jásali, jaká se šíří vůně (kdo by si jen na triko dal špatný symbol, může skončit za mřížemi)…
– a nám se to zase nelíbí ?
👍
Titulek Slavný český herec!!! To snad ne. Slavní jsou např. Marvan, Filipovský,Pivec a další. Určitě na tvář bez mimiky Dejdar.