Zatímco třetí dávka covidových vakcín už je naprosto nesporně zapotřebí, protože lidem rychle klesá hladina protilátek a kromě toho musí čelit agresivnější mutaci delta, experti už začínají uvažovat nad čtvrtou dávkou vakcíny. Ani té se pravděpodobně v blízké budoucnosti nevyhneme.
Izraelský “koronavirový car”, profesor Salman Zarka, v sobotu oznámil, že by se země měla začít připravovat na eventuální administraci čtvrtých dávek. V zemi už naplno běží očkování třetí dávkou a experti si nejsou jistí, zda to bude stačit. Izrael se totiž zároveň potýká s další masivní koronavirovou vlnou, kterou způsobila právě mutace delta.
“Vzhledem k tomu, že je virus tady a bude tady i nadále, musíme se také připravit na čtvrtou injekci,” uvedl Salman Zarka podle serveru The Times of Israel. Nespecifikoval, kdy by k očkování touto dávkou mělo dojít, ale z jeho slov vyplývá, že by to nemělo trvat dlouho.
Podle Salmana Zarky by bylo záhodno, aby čtvrtá injekce už byla také modifikována s cílem ochránit před novými variantami viru SARS-CoV-2, jako je právě vysoce infekční a také odolná varianta delta.
“To je od této chvíle náš život, ve vlnách,” uvedl také nepříliš optimisticky Salman Zarka, podle kterého přijde mnoho dalších kol očkování. “Pokud se podíváme na účinnost vakcín a protilátek, vypadá to, že každých pár měsíců, může to být pět nebo šest, budeme potřebovat další dávku.“
Je však otázkou, zda by se měli lidé tímto způsobem očkovat v masovém měřítku a zda by nebylo lepší zvolit selektivnější postup na základě hladiny protilátek. Například lidé, kteří koronavirus prodělali, mají totiž prokazatelně lepší imunitu vůči nemoci než ti, kdo byli jen očkování. Nejlepší ochranu potom vykazují ti, kdo nemocí prošli a navíc byli ještě očkovaní. Ti by teoreticky další kola očkování podstupovat nemuseli.
Foto: Shutterstock
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Izrael se totiž zároveň potýká s další masivní koronavirovou vlnou, kterou způsobila právě mutace delta. A nebo spíše očkování způsobilo mutaci delta, to je nenapadne.
Kolem celého covidu je mnoho neznámého a možných teorií.
Co když je to tak, že žádné mutace nejsou a jen se nám všem snaží tuhle lež vnuknout, jen aby si farmacea získala odběratele zázračných vakcín. Jednoduchý odbyt léků založený na celosvětovém šíření strachu.
Kdo jsou ti experti co nám sdělují informace o dalších a dalších mutacích.
Člověk snad už nemůže věřit ničemu.
Zatím nemám ani první
To mají papaláši lidi fakt za takové debily, že jim to budou žrát pořád do kola?
U nás to tak dopadnout nemusí. Pan Lubomír Volný zakáže testování, karantény a izolace občanů. Chce potrestat covidovou mafii. Když dosáhne 21%, tak se to stane.
https://youtu.be/hT4Z3ouA0wU
Jasně, důchodci jsou zlí, staří, hnusní, volí Zemana, nechtějí islám, ví, že jsou jen dvě pohlaví, tak ať klidně chcípnou na Covid. Já jsem mladej, já jsem nepřizpůsobivej, já nemusím nic, já si mohu chodit všude bez respirátoru, já si mohu chodit do hospody, já mohu chodit do práce, i když se tam šíří nákaza. Prostě smrt důchodcům, mladí, Brusel a muslimové vpřed. Že?
Ale až na ventilátoru i takoví zjistí, že delta ohrožuje všechny, že v USA už nemají volná lůžka na dětských JIP.
Varianta delta tvoří většinu případů v naší vlasti. Posílá do nemocnice 1 ze 75i nakažených dětí. https://mobile.twitter.com/jneill/status/1403682523650179075
Na jihu USA už nejsou volná lůžka na dětský JIP. https://edition.cnn.com/2021/08/13/us/dallas-county-no-pediatric-icu-beds-left/index.html
Je naše vlastenecká povinnost chránit naši vlast před smrtícím virem. Mnoho dětí už přišlo o rodiče a dostalo se do děcáků, kde je snadno indoktrinují bruselské neziskovky. Pomocí uzavření hranic, masového trasování a izolací tisíců lidí zvládly země ve východní Asii pandemii a mají menší ekonomické ztráty než my, či dokonce růst. https://voxpopuliblog.cz/pandemicky-i-ekonomicky-uspech-vychodni-asie-a-australie-vs-evropske-promorovani-klicem-jsou-zavrene-hranice/ Přesto jsou děti nuceny chodit i do té školy, ve které se šíří nákaza. Ředitelé škol a nadřízení v práci necítí vůbec žádnou odpovědnost za děti/studenty/zaměstnance a jejich rodiny. Prostě je nutí se nakazit a zemřít. Čím více Čechů zemře, tím rychlejší a snažší bude islamizace naší vlasti.
Pan Volný se do parlamentu nedostane. Po volbách bude politickou mrtvolou. Jen hlupáci skáčí na jeho komedie.
To bylo jasný od začátku. Jsem ráda, že jsem tý jejich masáži nepodlehla. Snad už to lidi pochopí, že nikomu nejde o jejich zdraví, ale že je to jen kšeft. Bohužel.
Že by očkovaní byli zdrojem nových mutací? Už nyní pomalu leze z oněch “odborníků “,že nestačí 2,3,4 a možná prý ani více očkování! To jsou odborníci? Asi na úrovni vykladačů snů! Také se jim zdálo! Bohu žel skutečnost je jinde, než se jim zdálo! Či zdá! A tito si hrají na bohy? A to ještě netuší co se stane s lidmi, kteří jsou očkovaní za pár let. Jestli ony spásné vakcíny nezačnou působit zcela opačně. Čas ukáže. Doufat je málo, to není důkaz. Tudíž držme palce, ale nikoho nenuťme!
Napadla mne podobná teorie.
A co když….
Ti co se nechali očkovat jsou účelovými přenašeči. Už jen to že se nemusí testovat je chyba.
A co když…
Díky očkování dochází k mutování viru.
Je to jen konspirace. Jen většina informací co byla před rokem konspirací, se staly dnes realitou.
Pokud jsou odolní proti starému typu viru, mohou v nich s vyšší pravděpodobností přežívat nové mutace.
….Kubek bude objíždět domovy seniorů s vlastním pořadem….” Otečkujem dědka s bábou….naší sqělou šmakuládou “….
To co se nepovedlo za druhé světové války,tak to se povede teď – a tečka.
Konspirace se stává realitou, vítejte ve zlém snu, nebo spíš noční můře… Nezodpovědný je ten, kdo odmítá patnáctou dávku!! Až budeme mít 75% proočkovanost šestnáctou dávkou, tak konečně odložíme roušky!!! Nevěříte?
Ideál po farmaceutické firmy a totalitní stát. Je nesmysl jít na jakoukoliv další injekci, toto je šílenost, lepší umřít, než být farmaceutický pokusný otrok.
Tak ovečky nástup na ,,dobrotku”, ,,fajzr” by mohl zchudnout a Vás by mohla sejmout rýma.
To bylo jasné od začátku, že lákají na podvod. Za chvíli budou stát před barákem a nabízet pátou, šestou, až do zblbnutí. Penízky na kontech Gatessů, Rockfelerů a dalších, kteří do toho investovali, musí zpátky..Jsem rád, že jsem jim nenaletěl a toto je důvod, proč jim nikdy nenaletím…
Já se obávám, že Takovým Gatesům a Rockefellerům a dalším extrémním miliardářům už o peníze nejde, ale o to aby se nemuseli dělit s ostatními chudáky o zdroje planety. Však taky z kruhu těch eugenických šmejdů často slyšíte, že planeta je přelidněna někteří volají dokonce po radikální redukci. Oni si přejí smrt většiny lidstva a jelikož spousta z těch boháčů vlastní i farmaceutické korporace, je tu vážné podezření, že celá ta covidová hra a nucení lidí k vakcinaci má za úkol nás podřadné vyhubit. Hned a masově to “očkování” lidi samozřejmě zabíjet nemůže, jinak by si toho lidi všimli a vzbouřili se, ale když to bude mít opožděný smrtící účinek, tak si toho lidi moc všímat nebudou. Víte, jak funguje jed na potkany? TY tzv.vakcíny můžou být něco podobného, určeného k hubení lidí.
Tak jestli sleduje data z jeho vlastní země, tak zjistil, že 3. dávka neboli tzv. booster má možná nějaký význam u lidí starších 60 let, ale u lidí do 60 let je její přínos zanedbatelný, až nulový.
jsem připraven očkování vzdorovat.
Ještě chci žít
To jste uhodli 😀
Ti na to seru!
Kde je Delta…. Už je nová Mí nebo jak ji nazvali. Každé očkování vyvolává (možná mutaci) ? Ale podle britských vědců je každá virová změna naprosto jiný vir.Tedy žádné mutace. Jestli je někdo vypouší neví nikdo ale začíná to hodně smrdět. Proč jen horší a horší a žádná slabší? To není přírodní výskyt. To je záměr !