Legendární hokejista Jaromír Jágr opět rozbouřil vody a zklamal řadu svých fanoušků. Když měl reagovat na kauzu šéfa českého hokeje Tomáše Krále, na kterého se provalilo, že byl agentem StB, odpověděl Jágr velmi zvláštně. “Já četl noviny naposledy v roce 1998. Vůbec zprávy nečtu, vůbec o tom nevím. Abych řekl pravdu, tak mě to vůbec nezajímá. To, že někdo něco napíše, nato už jsem si zvykl,” uvedl dle deníku Sport Jágr.
Mnozí mu začali obratem vyčítat bezpáteřnost a připomínat mu, že na dresu nosí číslo 68 s odkazem na rok sovětské invaze do Československa. Další se zmínili o tom, že u nich začal Jágr ztrácet kredit už svými styky s premiérem Andrejem Babišem či prezidentem Milošem Zemanem. Z tohoto pohledu je potom jeho nejnovější “názor” příliš nepřekvapil.
Jen tak to však nenechal známý televizní bouřlivák Milan Antoš. “Jeho slova vnímám jako totální alibismus! Chlap, kterému bude 50, by mohl v demokratické společnosti říct svůj názor. Ať už by byl jakýkoliv. A ať mi nikdo netvrdí, že člen výkonného výboru si nepřečetl, z čeho prezidenta svazu obviňují,” uvedl hokejový expert a komentátor pro server isport.cz.
Pro samotného Tomáše Krále také nemá Antoš příliš mnoho pochopení. Podle něj je namístě, aby rezignoval na své funkce. To se však podle něj nejspíše nestane, protože ho k tomu nic nenutí. Ve výborech má totiž dle Antoše samé spojence, kteří ho podrží. Ostatně, i slova Jágra coby majitele jednoho z extraligových klubů dávají tušit, že český hokej chce tuto kauzu spíše přejít.
Foto: Shutterstock
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Milan Antoš zjevně rozumí hokeji, JJ ho evidentně umí hrát. Měli by se toho oba držet. Z tohoto pohledu to dělá pouze JJ. Milan Antoš si k tomu přibral na vedlejšák ještě roli arbitra morálky a báby věštkyně. Ztrapňuje tím sám sebe.
Ano jiste zase drzet hubu a krok , ted nejak tak “DEMOKRATICKY ” – BYLA tu ksč a STB nebo snad neexistovala ??MĚ pripada , ze vsichni byli disidenti prinejmenším . VZDYT JE TO V DNESNIM HAVLOOLUDARIU horsi nez pred 89 – politicka korektnost , vsude lži polopravdy viz . moloch čt – rozhlas .Rici dneska pravdu chachacha budete ihned znicen jako Lipovská a jiní.ale odporny bezcharakterni kreatury jako Hrusinsky ŠTETINA hrebejk a milony idiotů s rolle cemprerové a podobni vysoulozenci ti si muzou hazet spinu na kazdyho jak chtějí.SACHER s RUMLEM palily co se dalo a skartovačky taky .STEJNE je to zajimavy rekneme KRÁLco byl v mládí mozna nevím u STB bude vadit DNESNI PIRATSTVO práská na vlastniho prezidenta premiera svoji republiku a spiní ji kde se dá a občany a to je v cajku .Je jedno kdo je prezident , premier,”strucne ” řečeno od 89 se nic nezměnilo ba právě naopak co se tady deje 30 let je jeden velkej humus a bordel nad bordel .
Víš proč Jaromír Jágr, který nesnáší komunisty a rusáky nosí číslo 68?
Stejně jako dnešní revolucionáři číslo 89.
Jmenuj nám někoho známého , který hraje s číslem 89.
Po roce 1989 např.
hokej :
89 Michal Kempný Brno
89 Tomáš Rohan KV
89 Lukáš Krejčík Liberec
89 Vladimír Růžička Slavia
89 Jakub Voráček OH Soči
Fotbal:
89 Necid fotbal Moskva
Další si najdi sám, když už si tykáme …
Treba tim chce naznacit , ze chce hrát az do 68 roků nebo , ze by mu vadil rok 1968 – no vidite nebyt Rusáků uz jsme měli dnesni bordel havlofasismus A PSEUDODEMOKRRRACII o něco dříve i za tech 20 let rusaci dík .
Vždyť má Antoš pravdu ! Jágr byl skvělý hokejista světová extra třída ale rozumově je to normální guma ! A to by ho chtělo dle nějakého pruzkumu 9% Čechu jako prezidenta ?!! Fakt k 😁 a 😭 zároveň !
Jak se podle vás pozná “rozumově normální guma”? Vy ho znáte, nebo jste mu snad dělal psycho testy? O jeho kandidatuře na prezidenta jsem nikdy neslyšel, a co si přeje podle nějakého průzkumu “9% Čechů” není chyba JJ. Zato jsem slyšel a četl mnohokrát prohlášení o kandidatuře na prezidenta od toho prosťáčka Dominátora. Že by ho Antoš umravnil jsem si nevšiml.
Jak si dovoluje Antoš kritizovat Jágra, co je mu do toho.
Při vší uctě , “hvězdě”nevaděj stbáci a jiná svoloč hlavně ti co držej prašule,trošku ztrácí kredit
Jaroslav. Vy jste nikdy žádný neměl tak nepište blbosti.
Proč se ptají Jágra? Měli se zeptat jeho mámy, ta mu řídí celý život. I babu do postele mu musí schválit.
Ať řekl co chtěl,je to jeho věc.Úplně nesnáším lidi co druhým cpou svoje názory , prosté se k tomu nechce vyjadřovat a tečka.
Každý má názor na dění kolem nás a jen totální bezcharakterní připosránci dělají že se jich to netýká a žádný názor nemají ! Kdyby se ho ptali např. na věci co se dějí na Bělorusko- Polské hranici tak ok. že na to názor nemá nezajímá ho to ale dění v nejvyšim patře Českého hokeje – jeho hokeje kterým se živí 40 let a který nade vše miluje ?!! Jágr prostě opět potvrdil svuj pokroucený charakter – reklama pro Babiše za peníze pro Kladenský klub- 84mil.kč dotace na rekostrukci Kladenského stadionu které mu přihrál kámoš Hnilička ze státních peněz z Národní sportovní agentury a nyní postoj ke kauze Král = Jágr je … a měli by ho na všech stadionech vypískat !!! Ale možná že je tam dohoda s Králem že do něj nebude šít a on mu předá za čas svou funkci nebo mu jinak pomuže či protekčnímu Kladnu !
Nováku, meleš tady kraviny, že se JJ živí hokejem 40 let! V 10 letech dostal za hokej maximálně žvýkačku… a na stejné podúrovni je i zbytek tvého příspěvku. Píšeš tendenčně a dokazuješ, kdo tady má pokroucený charakter.
Těch 40 let bylo obrazně řečeno ale ok. specialně pro vás hokejem se dobře živí přesně 30 let ! Nic to ale nemění na zbytku mého komentáře 😉
Nováku, stejně věrohodné jsou i ty hovadiny o dotacích od kámoše Hniličky. Také je opravíš? A o předání funkcí- obávám se, že tomu nerozumí ani tvůj cvokař.
Kamil. Velký souhlas!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Navíc Jágr je ambasador ZOH v Pekingu. První sportovec z ČR a Československa. To inteligentní papoušci ODS nepochopí protože neví co ambasador znamená.
Nasrat. Proč by měl Jarda sledovat takový sracky . Nechápu.
Jàgrův názor je korektní, má hlavu i patu. Král se na vojně jako záklaďák dostal ke kontrášům, tak něco jim tam podepsat musel. Po odchodu do civilu to skončilo.
Navážet se do Jágra a zpochybňovat jeho morální kvality je od Antoše atd. srabáctví – a “hnus”!
Vážený pane Antoši,zase příležitost,jak se do JJ opřít.U Vás je to bohužel na denním pořádku,ať udělá nebo řekne cokoli.Tak se mu pak nikdo nesmi divit,že nemá chuť cokoli jakkoli komentovat a já s ním souhlasím.Hezký den všem
Havel, Klaus a další byli komunisté proto se KSČ nepostavila mimo zákon. Jako jediný stát soc. bloku. Rusko také zakázalo komunisty. Nebyl by žádný problém zanést do ústavy že komunista nesmí zastávat veřejné funkce. To by nesměla KSČ dosadit za prezidenta Havla 29. 12 1989.