Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Ze zemí s nedemokratickými vládami? Pochází plyn. Má tu někdo pocit maxidemokracie v Evropě? Snad, už jen slepý a hluchý nevnímá, že to jen slovo. Pro mě dokonce sprosté. Z ústav nikde nic v praxi nezbylo. Jen tlachy. A plyn jako takový? Zdroj, kterého je dostatek pro desítky a desítky jiných generací, stejně jako ropy. Zdrojů je hodně. Rozumu málo. A ještě je hodně sviňáren na lidi od,, elit”.
Já plyn osobně nepotřebuji, ale průmysl ho potřebuje. Nebo se mýlim?
Čistá pravda.Jenom souhlasím.Demokracie???Kde je ve světě???
Dobrý den. Kde je? Určitě se najdou místa, kde lidé mají co mluvit do záležitostí a,, nezastupují” je paňácové v parlamentu. Zástupné parlamenty, jako,, symbol” demokracie je prahpustý podvod na lidi. Ostatně, jako většina věcí. Kde je demokracie teď neodpovím, ale vím o něčem zajímavém. Vemte si Libyji. Kvetoucí zahradu Afriky. Překvapen? Taky se vám motá něco o ukrutném diktátorovi? No, asi nikdo ve vysoké politice nebude bez másla na hlavě, ale jde více o jiné. Stáhněte si v pdf zelená kniha. Tak se to jmenuje. Vypadnou vám oči, pokud neznáte. Udělejte to a přečtěte na poctivo. A nejde o tlachy. Bylo aplikováno v praxi. Ovšem nepřežilo. Skutečné demokratické myšlenky jsou rozmetány do všech světových stran. Neobhajuji žádného člověka a nevyvyšuji žádnou osobnost. Žádná (především v politice) mi není vzorem, natož modlou. Ani tehdejší vůdce Libye není vzor ctností a spravedlnosti. Bude toho mít i z toho negativního pohledu na svědomí dost. Ale. A o to ale jde. Přečtěte si zelenou knihu.
Přeji hezký den.
Nechci zde přispívat. Už jsem psal i jinému diskutérovi. Nedá mi však neodpovědět. Takže pouze jeden způsob, jak z toho ven. Nechodit zde už a tím pádem nevědět, že někdo na můj příspěvek zareagoval a tak se osvobodit. Už tu tedy, ani nepříjdu. Tedy se opravdu napořád odmlčím. Mějte se.
Škoda, že nevím, zda jste si přečetl co jsem napsal, jako reakci na vaši odpověď pro mě. Vím, vím. Kdo by to četl. Je toho hodně, ale těžko zastavit tok myšlenek. Ještě s odstupem dní bych doplnil něco o té hledané demokracii. Ona jako taková nebude nikde. Má to pouze tak vypadat. Slyšel jsem reportáž na téma současné krize i dějin sovětů třeba. Je prý dětinské stavět se a jako občan se brát a podporovat jakoukoliv stranu. Západ, Východ je to jedno. Zde věky již probíhá podvod obludných rozměrů. Jestli si někdo myslí, že sověti jako imperium za Gorbyho řekli jeho ústy,, tak nás, už ten svět jak jsme ho zbudovali na hromadě mrtvých s dvacetimilionovym aparátem nebaví a předáváme tedy klíče bez boje. To si prý může myslet jen blázen. Takto nezaniklo v minulosti žádné imperium. Jedině, že by tak učinili na oko. Současný vůdce mužíků je globalista jako prase. Je to mladý světový lídr Švába si je třeba uvědomit. Z jeho dílny. Navíc jede plně v tom dvouletém již podvodu. Sám drsně zavádí prvky en we o ve své zemi. Tak jaký je to s ním.. Jeho milovníci a zastánci? Vzpamatujte se. Jsou to světové hry. Hry, které mají oblbnout každého jednoho z nás. Hra na ty zlé a ty dobré. Jako na policajtech. Tam taky rádi hrajou tyto hry, aby vás doblbli a přiměli se přimknout k tomu hodnějšímu, skočit mu tím pádem na špek a udělat tak co se od vás očekává. Nikdy nebude na světě dobře pro národy a jedince z lidu, dokud nepochopí ty špinavé kejkle k ovládnutí světa. Nic nepomůže. Pouze to pochopit. Masově. Jinak budeme pořád na různorodých bajkách živeni. Jako děti. Pro ně jsou bajky. A lidi křičí něco o současném fašismu. Hlouposti. S tím to nemá co dělat. Říká se mimojiné, že Marxismus se přesunul z Moskvy do Bruselu. Popřemýšlejte. Četl někdy někdo Marxe a jeho myšlenky? Četli jste velký reset od Švába? Sloupněte marketingovou slupku a porovnejte to. Z tohoto světa jako celku je mi špatně. Po tolika letech zjistit v jaké pokřivené bídě se musí zatím existovat. Hnus. Já nevěřím Moskvě, neveřím Bruselu ani Washingtonu. Všechno je to chatrč na lidi. Víte kdy jsme s kolegou nejvíce vyhrávali nad těmi, nad kterými jsme chtěli vyhrát? Když jsme se jako společníci na oko rozhádali. Řvali jsme na skladě před zaměstnanci na sebe sprostoty nejhrubšího zrna. Postrkali jsme se. A čekali. Začali za námi chodit lidi. Za každým z nás někdo jiný. A vznikly dva tábory co se neměli rádi, už před naší scénkou. Ta jim jen dodala kuráž k bonzáctví a odhalování všiváren co se nám děly v podniku a vůbec bychom o nich nikdy nevěděli. Tak jsme si přečetli co se doopravdy událo, co se chystalo. Vyhodili jsme i čilého zloděje. Dlouhé téma. Tohle je přínos pro lidi ve vedení. Způsobit chaos, nepřátelství a pak manipulovat s těmi co na to skočili. V podniku veřejně jsme se prezentovali nepřátelsky a za rohem si dávali panáky. To je fungování světa. Rozděl a panuj. Nefunguje to pouze ve firmě.
Přesně tak… 👍 👍 👍
Nepřáteli lidstva jsou bez výjimky všichni, kdo vědomě nastolují a šíří pochybná dogmata a lživé narativy, nátlakem vymáhají jejich nekritické uctívání, a kriminalizují ty, kteří je zpochybňují.
Neschopná vláda. Nic jiného. Jak můžou něco takového zplodit? Bez plynu jsme v háji . Stále se dávají rusku sankce a skutek utek , Nakonec jsou na tom Rusové ještě líp. Motá se kolem toho celá evropa a vždy vyplodí zmetek.Bez Ruského plynu to zatím nejde a dlouho nepůjde , Za blbý výroky Fialy ještě Rusové plyn zdraží. Vše je vina Fialy a spol . Je to banda amatérů , kteří ničemu nerozumí. Starají se jen o Ukrajinu a na naše lidi kašlou , aby se ukázali ve světě. Jen nám lžou a tají , za kolik miliard se už dalo zbraní na Ukrajinu , Na tu , která nás tehdy jako SSSR v roce 68 napadla a okupovala
https://cz24.news/lidi-vubec-netusi-jak-jim-lzou-vyhozen-piraty-manazer-janecek-o-cenach-energie-eu-grete-cezu-a-rusku/
No coment. 😡😡😡
Milí zdejší cenzoři. Už vás nehodlám unavovat. Nebaví mě dělat co je k ničemu, když mažete mnohé mé zcela obyčejné komentáře a myšlenky. Nechávám Česko a celkové dění okolo jednou a pro vždy za sebou už. Dělejte si tam co chcete. Házení hrachu na stěnu to je. Fakt končím. Mám smysluplnější životní náplň, než se zbytečně vyjadřovat k tomu co se děje někde, kde již vlastně nežiju a žít už ani nechci. Je mi líto staré matky. Té nejstatečnější (pro mě) ženy na světě. Ta, už z tama neodejde, ač by chtěla. Není to z mnoha důvodů možné. Pomohu ji. Ještě se u ní chvíli zastavím. Jsem na ni nesmírně hrdý. Poslala pokaždé v posledním roce ty bílé vrány do patřičných míst, když jí několikanásobně telefonicky obtěžovali víte s čím. Má potřeba vyjádřit veřejně, alespoň někde tu citelnou a všudypřítomnou nespravedlnost a absurdity pominula. Už to nepotřebuji. Mnoho štěstí Dámy a Pánové. Vše dobré přeji.
Dobrý den Antoníne, “závidím” Vám, že žijete jinde (to závidím berte v uvozovkách, proto tam jsou). Přeji Vám, že žijete ve státu, kde vláda hájí jeho zájmy. Neexistuje v Evropě vláda, která by více zadupávala zájmy vlastního národa ve prospěch cizích zájmů více, než zrůdný pětislepenec v ČR. Kdybych byl mladší, odešel bych z tohoto státu. Před dvěma lety jsem si říkal, že jsem se pro důchod aspoň slušně zabezpečil. Dnes mé úspory žere obrovská inflace, která se za přispění vlády blbů zrychluje a na začásku 4. čtvrtletí bude podle odhadů přes 30%.
Vaše komentáře jsou k věci, mají hloubku a stojí za přemýšlení.
Byla by škoda, kdybyste se odmlčel k radosti těch, kteří si nevidí ani na špičku nosu.
Dobrý den pane Jindro. Vy to opravdu čtete? Vám nemohu neodpovědět.
Je to opravdu příšerné co rozehráli za hry. Mě štve, jak dopadla mamka(přes 70 let). Pamatuji si, jak se nadřela. Drobná, štíhlá, hezká ženská za mlada a makala v železárnách na plechárně ve Vítkovicích. Pak lehčí práce. Třeba v kuchyni v mateřské školce. Ale to podstatné je, že to byla starostlivá a skvělá ženská a je doposud. Ale, jak žije? Z jakého důchodu? A přesto našetří a má největší radost hlavně o vánocích, když může mě a sestru obdarovat. Nevymluvíte jí to. Otec, už naštěstí a promiňte mi ten výraz naštěstí – nežije. Zemřel před mnoha lety. Kdyby žil, zemřel by usoužen z této doby. Ne ekonomicky. Srdcem. Měl velmi vyvinutý smysl pro spravedlnost a neobyčejné sociální cítění. Byl to hromotluk s rucema, jako lopaty a jeho,, pokárání” bylo citelné. 🙂 Avšak duši měl křehkou.
Celý život tito lidé dřeli, jako koně, aby zabezpečili své rodiny a sebe a co z toho dnes. Nebudu si brát servítky. Jsou to na řídících postech prachsprosté marionety za Jidášský groš co slouží, nepopsatelnénu zlu v podobě bezpáteřních zmijí co vlastní 98 procent světových financí a majetků a ty člověče no oni nemají stále dost! To nevymyslíte takovou podlost. A víte co? Většina lidí by si poťukala na čelo. A proč? Buď jsou v tomto ohledu negramotní, kdy se nevylučuje, že v životě jinak mohli uspět a proto nejsou hloupí. Pouze konceptuálně negramotní. Pak líné duše. Co si myslí, že se jich to netýká a nechtějí se vysilovat. Další jsou příliš dobří ve svém nitru na to, aby byli ochotni přistoupit na takovou pro ně absurditu a neumějí si na podstavě vlastní laskavosti připustit, že by někdo mohl být takový dobytek. A pak lidé, kteří si svou zaryzostí chrání pouze svou vlastní psychiku. Oni tuší, že je něco v nepořádku ve světě, ale připustit si, že věřili systému a vše se může ukázat, že to bylo nesprávně orientované, tak by byl jejich život v troskách. Víte, jak je zlé něčemu skálopevně věřit dlouhá léta a pak přijít na to, že to neměli dělat? To vás zabije. Zcela bezpečně. Ten stres. To zoufalství z promrhané existence. Je mi jedno, kdo si co o mě ukládá. Nebudu držet kušňu nikdy. Nedělal jsem to za mlada(třískali mě třeba celou noc přes hubu zapnutého k topení na kajdanky na stanici VB kdysi dávno) a stejně jsem ji nezavřel. Pak pokus o emigraci přes tzv. zelenou hranici. Byl jsem nachystaný už tehdy i zařvat třeba a od těch dob se mnoho nezměnilo v mé povaze. Nejsem, už tak divoký, ale zatvrzelý proti bezpráví na lidech ještě více. Každý takový režim si dělá seznamy lidí co jim nevoní. Proč by to mělo být dnes jiné? Omlouvám se, ale přispívat, už nebudu. Jsem pouze dospěl k závěru, že s většinovou populací zmasenou propagandistickými žvásty nemá smysl nic. To je jako by jste chtěl valící se vodu do domu zastavit kousky hadru. Nezvládnete to. Vytopí vás to. Tento koment je pouze pro vás, jako odpověd člověku, kterému chci poděkovat za milá slova a popřát v rámci možností dobrý život ještě. A mmjn není o co stát zase tolik. Být mimo ČR. V rámci EU je všechno stejně Sophiina volba. Jen se dá dýchat trochu lépe, avšak princip je stejný. Všudypřítomné absurdity. Paraguai by se mi líbila. Ze zemí, které prodávají své pasy(občanství) je to nejdostupnější cena i pro,, našince”. Všechno je to za statisíce, dokonce i miliony. Nedostupné negaunerům. Ale Paraguai chce za pas 5000 amer. dolarů. Pět tisíc. Snadno dohledatelné na netu tyto nabídky. Četl jsem. Mám v Evropě ještě zmiňovanou mámu. Chci být blízko. Třeba mě to bude jednou stát krk, ale co naděláte. Mějte se.
https://www.novinky.cz/ekonomika/clanek/cez-od-cervence-zdrazi-plyn-o-vice-nez-80-procent-40398296#source=hp&seq_no=2&utm_campaign=abtest198_novy_panel_sluzeb_varAA&utm_medium=z-boxiku&utm_source=www.seznam.cz
Víte co je brutální a proč nechci s většinou čechama (mnozí jsou fajn) žít pod jednou střechou? Ona většina jsou divní. Nechci být sprostý. Takže divní. Nečtěte jen článek z odkazu, ale pak i ty komentáře. Kolik lidí to schvaluje tuto zlodějnu a bijou se v prsa, jací nejsou uvědomělí frajéři. To by se jeden i dva zblinkali co to je za tupost. Prý za to může válka. Tady někdo někomu ofiko vyhlásil válku? Vojenská operace. Může to být bráno jako totéž. Dunění zbraní. To je vždy hnusné, ale jde o jiné. (Neřešme amorálnost a odsouzeníhodnost každé agrese. Kohokoliv.) Ale, že si to používají jako argument k zlodějně. Ale nehorázné a Keltové tleskají. Protože Čech je Slovan, asi jako Maur je Eskymák. Možná Moravané, Slovácko. Ale Češi? Proto tak kolikrát směšně milují vše německé. Jdou se pokakat. Ne všichni, tak se neozývejte co se vás to netýká. Ozve se jen ten co se v tom najde co je za joudu. Já Slovan jsem a mrzí mě, jak toto obrovské a úžasné etnikum zahrnující mnoho národností se teď postavilo proti sobě. Dva se perou a třetí se,, směje. ”
Škoda, škoda velká škoda vůbec mluvit… Mezi čechy se pro mě nedá žít. V životě bych neřekl, jak se najdou ve chřestění zbraněma. Teď trochu bokem. Znáte tu bajku o podvraťákovi co štěkal, běsnil, měl pěnu u huby a to jen proto, že po očku sledoval, zda mu je stále za zády jako štít kamarádská ještě větší bestie? Zajímavá bajka. Někdy přečtěte. Tím nechci nic říct. Sbohem tedy.
A nebylo by lacinější než výměna kotle vyměnit vládu?
Náhrada kotel na tuhá paliva topit vším co člověk najde hlavně odpadem
👍👍👍
Na toto a jiné zelené šílenosti nelze říct nežli toto : světu skutečně vládne banda debilů !!!
Ty ceny energií jsou naprosto likvidační a to nejen pro občany, ale i pro průmysl. Nedávno jsem viděl a slyšel na CNN Bendu z ODS jak hájil to, že plyn nebereme přímo z Ruska, ale přes Německo, i když je to za šestinásobek ceny s tím, že “nebudeme brát plyn od agresora. Jaksi zapomněl zmínit, že přes Německo ho bereme již několik měsíců před válkou Rusko – Ukrajina. Je to stejné, jako bych si chtěl koupit rohlík, ale prodavač mi nesedí, tak řeknu sousedovi: kup mi tam rohlík za dvě koruny a já ti dám 12 korun. Ten prodavač ho tím pádem prodá stejně, ale já svojí blbostí (nebo kreténismem) přijdu o 10 korun a za nic je shrábne soused. Tady ale nejde o dvě koruny či o deset korun, ale o stovky miliard. A ten benda tím vyjádřil myšlení celé koalice, plně podřízené diktátu vedení EU, ale i myšlení celého vedení EU, kdy chtějí nahradit zemní plyn z Ruska dovozem LNG z USA za čtyřnásobek ceny + cenu dovozu.Tito duševně zaostalí klauni ani nevzali na vědomí, že mezitím Rusové budují plynovody a ropovody do Číny a dalších mimoevropských zemí, prodají ho stejně nebo víc a my potom budeme odkázáni POUZE na USA!
👍👍👍
Už aby tohle nesmyslné ekošílenství skončilo. Tohle opravdu není normální a zase to odnese Evropa, protože jí vládne parta pošahaných ekofanatiků a zkorumpovaných šmejdů, kteří se nepředstavitelným způsobem na současných absurdních cenách energií pakují. Jestli si ještě stále někdo myslí, že v tomto století budou po silnicích jezdit pouze debilní autíčka na baterky, všude budou jen soláry a větrníky a všechno bude žužu růžovoučké a úžasné, tak ať si zajde na psychiatrii. Bohužel aby to ekošílenství skončilo, musí nejdřív dojít k totálnímu ekonomickému kolapsu, což zase na druhou stranu nebude asi trvat dlouho, takže naděje tu stále je. Ekodebilové si myslí, že když prakticky zákažou lidem kupovat normální auta a topit plynem, že si lidé koupí hovadské elektromobily a hovadská tepelka, k tomu si zateplí domy a všichni budou happy, akorát jim trochu nedochází, že 90% si něco takového nemůže finančně dovolit. K čemu to povede? To je jednoduché. Budou zde jezdit 50 let stará auta a topit se bude čímkoliv, co komu přijde pod ruku. Já osobně jsem letošní zimu taky plynový kotel nezapnul, ale topil jsem ve starém kotli odpadkama, dřevotřískou, petkama s pilinama a vyjetým olejem atd. Za celou zimu jsem neutratil za topení ani korunu a v následujících letech to hodlám praktikovat úplně stejně. Nějaké vládní nařízení o emisních třídách apod. kraviny vůbec neřeším, kotel mám starej snad 40 let a může sem někdo zkusit přijít na kontrolu, poženu na něj psy.
👍👍👍
a Jihoamerickej tučňák fak nejsem…