Válka na Ukrajině, které začala na konci února roku 2022 v plné nahotě ukázala, jak moc jsme závislí na plynu. Ruském zemním plynu. Zastavení plynovodu Nord Stream 2, který do Německa a následně na další evropské trh přivádí životně důležitou surovinu, způsobilo krizi.
Očekává se radikální zvýšení
Pro naši ekonomiku je plyn nezbytností. Import tvoří 41 % objemu naší spotřeby. Jde o druhý největší energetický zdroj, prvenství náleží ropným produktům. Evropa je na tom v této závislosti úplně stejně jako my. Pouhých 10 % plynu celkově spotřebovaného v EU je na jejím území také vyrobeno. Sankce proti ruské válečné agresi tak přinesly nutnost najít jiné zdroje. Jedním z nich může být vodík. Právě ten by se mohl stát vhodnou náhradou za zemní plyn. Dnes se na celosvětové energetické spotřebě podílí méně než 2 %, ale v budoucnosti se očekává jeho radikální zvýšení. Mohl by se stát surovinou, která Evropě zajistí energetickou nezávislost na ruských nebo jiných zdrojích plynu. Roli samo sebou hraje i ekologie, protože z vodíku se vytváří čistá energie.
Prim hraje elektrolýza
Vodík lze vyrábět třemi základními způsoby. První z nich, zvaný šedý vodík, vzniká při reakci metanu a horké páry. Dnes 98 % vyrobeného plynu pochází právě z tohoto procesu. Při druhém způsobu jde o stejnou reakci, ale navíc se ještě zachycuje a skladuje oxid uhličitý. Takto připravený vodík, tzv. modrý vodík, je ještě čistší, ale postup je náročnější, protože k zachycení oxidu je potřebná další energie. Konečně do třetice máme ještě zelený vodík z elektrolýzy. Voda v nádržích se pomocí elektřiny rozloží na čistý vodík a čistý kyslík. Jako zdroj elektřiny se zde používají solární panely nebo větrné elektrárny. Při procesu proto nevznikají žádné uhlíkové emise. Proto se hledají finance právě na tento způsob výroby. Podle Vodíkové strategie schválené v roce 2020 Evropskou unií by měla Evropa do roku 2024 disponovat kapacitou 6 gigawatt vodíkové energie, do roku 2030 potom dokonce už 40 gigawatt. Navíc není nutné přitom nahradit technická zařízení na plyn elektrickými a vodík lze snadno skladovat v kanystrech.
Foto: Shutterstock, zdroj: scienceline, EuropeanCommission
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Kdyby zkorumpované vládnoucí elity EU i jednotlivých neoliberálních vlád neposlouchaly administrativu USA jako mopslíci a nenechaly se zatáhnout do vražedných protiruských sankcí (vražedných jen pro EU), tak se nic nemuselo řešit. Rus by do EU energetické zdroje a nerostné suroviny spolehlivě dodával dál, jako předtím po celá desetiletí. Nebyla by krize ani inflace. Jinak Nordstreamy normálně fungovaly, dokud ho neodpálili speciálové z britského námořnictva na popud Bidenovy administrativy. Však taky při jednom interview se Biden chvástal, že oni Nordstream ukončí, že to slibuje. Zajímavé bylo pozorovat kancléře Německa, který byl také přítomen a který se nezmohl na nic. Jen tupě zíral na svého zaoceánského pána. Byl to ubohý pohled na hlavu nejsilnější a nejvyspělejší země EU.
https://www.youtube.com/watch?v=x1D50bT38ws&t=24s
Tak že jak mopslíci budeme poslouchat Putlerovce .. Chtělo by to pane rozum a ne jen ten do kapsy že ??? Maucta člověče ..
Evropa je jako moje bývalá učitelka ruštiny za socíku. Falešnice, kabátnice, neurotická a psychopatická paní co potopila a perzekuovala každého neznalého azbuky. Výuku uměla hezky doplnit ódami na Moskvu, Sovětský svaz a Leonida. Po roce 89 hrozilo, že ztratí obživu. O ruštinu zájem nebyl a bylo to to jediné co vyučovala.
Vrhla se tedy na rychlokvašku jazyka anglického. Bylo to sice silně kontraproduktivní, ale pochvalovala si to. Sama sebe přesvědčovala, jak je to fajn. Náramně. I když v skrytu duše věděla, že ruština je prostě ruština. Uměla učit nový jazyk pouze technicky. Mluvit neuměla a rozumět? Ani náhodou. Zase to hezky, ale vykompenzovala ódami na Londýn a Washington. A USA vůbec. Vlastně nebylo nově lepší země a lidí. Svaz byl,, omyl”. A závislost na ruštině jako jedinému co ji v životě k něčemu bylo vyměnila za pofidérní anglinu v jejím podání.
Nakonec na to přišla a po čase, až se opět po ruštině hladovalo jako jazyku pro obchod se k tomu vrátila. Osvědčené je osvědčené. Ona byla takové EU prostě.
Bohužel přehnaně optimisticky laděný článek. 95% vodíku se dnes “vyrábí” pomocí spalování fosilních paliv. A ten tzv. modrý vodík, který tvoří ani ne 5% je sotva ekologičtější než normální zemní plyn, při jeho výrobě pořád uniká metan i když se CO2 ukládá. Výroba pomocí větrné a solární energie je neefektivní díky nízké stabilitě těchto zdrojů, tím výrazně dražší. A to je jen výroba. Skladování vyžaduje energii a nádrže, v nichž se skladuje, jsou extrémně drahé. Dále masivní infrastruktura. Nakonec hřebíček do rakve v podobě platiny a iridia, které jsou potřeba při výrobě vodíkových článků… Takže další sci-fi sen, ve kterém se utopí miliardy z daní a nic se nevyřeší.
Ano vodík je budoucnost, ale napřed se musí vyřešit jak to dělat!!!!!!!§