Doby, kdy bylo leccos zdarma, definitivně končí. Musíme si zvykat na to, že se platí úplně za všechno, přestože to nevnímáme jako přirozené. Například sběr hub byl v českých krajinách vždy bezplatný a lidé si ho velmi oblíbili. Na houby dnes chodí kdekdo, a nikomu nepřijde na mysl, že si z lesa odnáší něco, za co by měl platit.
Sbírají jako diví
Brzy by tomu tak ale být mohlo. Jak nastínil ekonom Lukáš Kovanda, stát by se mohl uchýlit k tomu, že bude za sběr hub vybírat určitý poplatek. Velmi jednoduše by se tak dal vylepšit státní rozpočet, a to možná až o miliardy korun. Nahrává tomu prý skutečnost, že se v posledních letech hojně prezentují čísla o tom, kolik Češi nasbírali za rok hub a jaká by k tomu byla ekvivalentní částka.
Podle ekonoma by se navíc tento krok dal velmi jednoduše odůvodnit, a to starostí o životní prostředí. Šlo by totiž o určitou formu regulace sběru hub. V pozadí by potom šlo o příjemný příjem do státního rozpočtu.
Ačkoliv totiž Česká republika nemá žádné velké přírodní bohatství, pokud jde o houby, tady patří mezi velmoci. Nabízí totiž velké množství lesů, kde se houbám velmi dobře daří. A Češi toho hojně využívají. V loňském roce nasbírali celkem 25 tisíc tun hub, což je obrovské množství. Jejich hodnota se pohybuje někde kolem 5,5 miliardy korun. Na průměrnou domácnost sbírající houby potom připadá více než šest kilogramů hub.
Houby citelně zdražují
A to vše v době, kdy houby výrazně zdražují. Pokud si je kupujete v obchodě nebo na trhu, zaplatíte za kilogram více než 200 korun. Přitom ještě v roce 2021 stálo kilo necelých 150 Kč. Tato potravina zkrátka rychle zdražuje, protože jí je omezené množství.
To vše tvoří doslova ideální podhoubí pro to, aby se sběr hub v českých lesích zpoplatnil. Stejně jako se dnes platí třeba za samosběr jahod či třešní. Pochopitelně je otázkou, jak by to celé bylo proveditelné a vymahatelné.
Pravdou ale je, že v řadě evropských zemí byste si tolik hub jako v Česku nenasbírali. Například v Rakousku je možné nasbírat si maximálně dva kilogramy hub, a to ještě ve vymezené časy. V Německu je to podle spolkové země od půl kila do dvou kilogramů. V Nizozemsku se potom houby vůbec nesmí sbírat.
Foto: Shutterstock
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Hodte naněj sít sakra🤪 kdy tyhle vypatlance fůrt berou.😡
Síť je málo…utopit je hajzli..to jsou největší dezinformatori no a takový soudruh Fialenko potřebuje… bože narode český vem lopaty a biče a vyzen tuhle chatru a jejích čeledíny z této země.
😂to čekej Český státe…
Jinak pěkná blbost všechny lesy snad státu nepatří. To by chtěly po vlastníkovi lesa taky poplatek za to, že má v lese houby
Podle mě to dobrý nápad není platit za nasbírané houby. Po řadu let lidé do lesa chodili na sběr hub a při tom relaxovat. Jak by bylo zpoplatnění nasbíraných hub proveditelné, je otázkou. V Nizozemsku je sběr hub zakázán? Lepší, když shnijí v lese, než když z nich někdo bude mít užitek. Ještě by při tom sběru hub měli zpoplatnit vzduch.
A možná ještě povinně vyčistit kus lesa za lesáky, kteří to mají v pracovní náplni a nedělají to.
Já jako pamětník si vzpomínám, že první snahy zakázat lidem nejen sběr lesních plodů, ale i zakázat lidem samotný vstup do lesů se objevily už v roce 1993. Byla to poslanecká iniciativa poslanců za KDUČSL, tehdy to v parlamentě z pochopitelných důvodů bylo smeteno ze stolu. Těsně po převratu, by si noví páni takový diktátorský zásah do práv občanů nedovolili. Zkoušeli to ale prosadit ještě i za Topolánka. Naštěstí to taky neprošlo, neměli dost hlasů. Že se to tehdy snažlili prosadit šmejdi z KDUČSL se nedivím. Zřejmě už tehdy věděli, že spousta lesů bude vrácena šlechtickým rodům a v podvodných restitucích věnována církvím.
Co taky čekat od těch cernoprdelniku a flaterniku. Nic jen lhaní, intriky a podvody. Ty když řeknou dobrý den podívám se jestli není noc.
Když ne MRKEV 🥕 tak zase Kulhajs tady blijou z těch svých tlam samý hovna. Vy dvě buzny už běžte do prdele a to supito presto vy dva vypatlany kreténi
No jo no,ale co dělat když je stát rozkradenej a není kde brát.
A to bych platila “státu” i kdybych sbírala houby ve svém (restituovaném)lese?
A pak budeme platit že můžeme dýchat a srat.Jste vipatlanci.
Ano jsou vypatlanci,,,ten kdo podepíše ten zákon a nebo bude pro něj hlasovat bude na věky zatracen,na věky…
Lépe bych to neřekla. Jenom nás obírají o peníze. Zloději zlodějský
V Německu prý od půl kila do 2 kil. Pokud nenasbírá půl kila, zaplatí pokutu ? Nechcete jít radši uklízet toalety do supermarketu než psát tyhle hovadiny? Jak by někdo mohl zkontrolovat kolik toho houbař kde nasbíral? A komu by to zrovna zaplatil? Zdaleka všechny lesy nejsou státní. My máme dost hektarů lesů a někdo by chtěl vybírat z našeho? A jak by asi zjistil stát kolik toho lidí nasbírali? A kde jste si ty čísla vycucali?
Čekám již jen na daň za dýchání. Kdyby tato vláda nebyla k pláči , bylo by to k smíchu.
Já bych zpoplatnil i vzduch, aby se naši poslanci měli lépe (chudáci).
Už ho platíte ve formě rekreačního poplatků (dřív slunce, voda, vzduch)
By mě zajímalo jak to spočítaly,to navštívili vědmu
Dobrá provokace
Nj zase vážený kokot Kovanda to je fakt poslední dobou perla za perlou a to sem ho míval docela rád…
Za chvíli budem platit i za otevření okna, někam se rozdává a mi už pomalu nemáme ani na žrádlo
Ak pozriem internet a nájdem článok, kde sa niekto sťažuje na ceny, poplatky, tak je to na 90 percent Čech… V Česku zrejme nepochopili, že tým, že si nechali korunu a dlho tú korunu banky umelo držali na silnej pozícii, tak aj tak sú stále v Európe. Celá Európa zdražuje, hľadá cesty ako dohnať deficit štátu, len Česko zostane v roku 2018? Neustále sťažnosti na ceny potravín, ceny meníčka v reštauráciách, ceny piva,.. Ale to je celej Európe, zaujímavé, že sa sťažujú len Česi…
Za chvili bude ta dnešní vláda chtít platit i za každý prd. Je to fialový hnus.