V Poslanecké sněmovně se hlasovalo o návrhu na výrazné navýšení podílu biopaliv z benzinu, a to z nynějších 4,1 % na 8,8 %. Jednoznačně se ukázalo, čí zájmy za tímto návrhem stojí, když pro něj hlasovalo pouze Hnutí ANO. Překvapivě však ruku zvedli také dva další poslanci: Pavel Kováčik z KSČM a Olga Sommerová z TOP 09. Ta do poslanecké lavice usedla teprve nedávno coby náhradnice za odstoupivšího Dominika Feriho.
“Jedná se o zcela zásadní zákon,” informoval poslance ministr průmyslu Karel Havlíček. Opozice návrh ANO ale doslova rozdrtila. “Prostě druhý největší výrobce biopaliv v České republice skrze svého poslance navrhuje, aby se zvedlo povinné přimíchávání biopaliv první generace do motorové nafty,” nebral si servítky pirátský poslanec Mikuláš Ferjenčík. “A zaplatí to lidi tím, že stoupne cena benzinu o jednu nebo dvě koruny,” hřímal na plénu.
Mnozí poslanci tento návrh vnímali jako pokus Andreje Babiše výrazně přilepšit koncernu Agrofert, který stále zprostředkovaně vlastní a ze kterého mu každoročně plynou stamilionové zisky, jak ukázalo nedávné majetkové přiznání, které politici musí každoročně odevzdávat.
Změnu podílu biopaliva v pohonných hmotách přitom nepodpořila ani sociální demokracie a komunisté. Návrh neprošel.
Foto: Shutterstock
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
učelovka opozice špinit, Babiše nezajímá směšný podíl na biopalivech!!
Opravdu jsou miliardy Babišovi/Burešovi k smíchu kobliho?
miliardy ne ale taková jelita jako ty !!
Směšný podíl?
“Celkový objem dodávek automobilových benzinů na trh ČR v roce 2018 dosáhl 1.605 tis. tun”
Vy si asi doma utíráte zadek masarykem ne?
ne masarykem ale retardy jako ty
Blbost! Když mu (multimiliardáři) není málo 50Mega na Čapák, nebo “pouhé statisíce” na jiné podvodné projekty na něž žádá dotace, proč by vynechal právě řepku ? Kde žijete ? V Průhonicích ? Posívejte se na komiks Strýček Skrblík. Každý drobák je pro takové zásadní !
Bureš pobírá větší sociální dávky než všichni romové dohromady a lidi ho ještě za to volí
Babiš si to zaslouží romové ne!! jak jednoduché netopýre!
Kampááň, účelovka, antibabiš,….. !!!!
Paní poslankyně při projednávání dalšího bodu uvedla, že je chyba v hlasování, že byla proti, nikoli pro!
Tak měla požádat o revokaci! To jí nikdo nevysvětlil…? 🙁
Ta Somerová asi spadla z Marsu
To je tak když se umělec dostane do politiky
Ty biosvinstva nemají v palivech co dělat. Akorát ničí motory a zvyšují emise. Já to poznal na své staříčké Octavii tdi první generace. Vždycky jsem na měření emisí měl problém vůbec projít. Posledně jsem měl možnost do auta natankovat čistou naftu bez biosložek a světe div se na emisích jsem prošel hladce. Mně to už připadá, že to přimíchávání biosložek do nafty mělo Bruselu pomoci v tažení proti spalovacím motorům aby se opodstatnil jejich zákaz.
Brusel s tím nemá nic společného! To protlačil (a sám to opakovaně přiznal) sám estébácký udavač Bureš!!!
EU už ale přimíchávání nepožaduje. Ukázka toho proč potřebuje být AB v politice. Začal COVID a první kdo dostal 4 miliardy byli výrobci potravin pana Babišě a ministra Tomana. Při tom tento obor měl ze situace zlatý důl.
ale pozaduje 🙂 akorat tedka tlaci biopaliva 2 a 3 generace…..coz je ale o dost nakladnejsi nez 1. generace….
Ale ne zcela, EU to stále požaduje, ale už se nejedná o biopaliva I. generace, nýbrž druhé, založené na nepotravinářských plodinách (sláma, apod.) A existuje už i III. a IV. generace, která pracuje s mikroby, řasami apod. Takže pokud vím, tak na I. generaci již není možno čerpat dotace z rozpočtu EU
Jo jo – přece je to ,,rovný” chlap – no ne ?? – a zase se ukazuje , že není !!! – vzkaz pro všechny ty , co se vždycky mračí , když na to poukážu – tak jen do mě vy naivky 🙂
Tomuhle prašivcovi by měli zdvojnásobit trest smrti
Zajímavé je že Babiš, Zeman, Klaus, nikdy nebyli na vojně a všichni tři mají modré knížky, ačkoliv za tvrdého komunismu kdy měli povině narukovat do armády a vykonat povinou vojenskou službu dostal u vojenské odvodové komise modrou knížku jen opravdu opravdový krypl.
Takže je to tuplkripl
K čemu mu ty miliardy jsou? To musí být nějaká porucha, jestli to je od mozku?
Dokud bude ten ksindl naživu, bude škodit.
To musí být určitě nějaké nedopatření, Babiš už dlouho nemá s Agrofertem nic společného, obětoval svůj život lidu a jeho blahobytu.
No biopaliva či míchání je dílo EU a každý kdo má možnosti na tom vydělat se snaží prostě vydělat a je jedno zda je to zemědělec či podnikatel či politik, ale u nás ne, vlastně přesněji řečeno to neplatí jen pro Babiše, ten nesmí nic.
Jenže jak má stát vydělávat, když ani jeden politik, nepodnikatel, neuméí vydělávat peníze jen utrácet peníze těch co to umí a tak se ptám, co udělal Babiš a vláda tak špatného ?
Podívejte se, ekonomika se rychle rozjela a už vydělává a dokonce dováží peníze ze zahraničí a koruna ?
Tak zde je tabulka
No koruna posiluje a to přeci neodpovídá tomu co mele opozice, že vše tu podělali apod. Pokud by opozice měla pravdu, pak by hodnota koruny musela klesat, když nám svět a EU utíká, ale dle koruny je tomu naopak a to samo dokazuje, že vláda s ANO dělal svou práci velmi dobře, jelikož těch zemí na světě a v EU co vydělávají je skutečně málo a my mezi ně patříme. Jistě vám neuteklo, to že opozice najednou nemá co kritizovat a zřejmě si své kritické náboje spolu s mafií soudců chystá až těsně před volbami a to samo dokazuje, že je nesmíme volit, pokud se chceme přiblížit k Evropě, těm zemím co jsou bohaté. Klaus a další po něm nás dostali do pozice otroků s montovnami s levnou pracovní silou a ANO nás táhne z toho srabu ven a věřte než se mu to podaří uteče hodně vody a opozice bude řvát čím dál tím víc.