Kolem České televize je v poslední době opravdu rušno. V první řadě zcela vážně hrozí, že bude definitivně schváleno navýšení koncesionářských poplatků, a to v době, kdy mají Češi hluboko do kapsy. Nehledě na to, že povinnost platit poplatky už by nebyla vázána na vlastnictví televizního přijímače, nýbrž mobilního telefonu, což mnohým připadá skutečně absurdní.
Proč za to platit?
Mnozí by však za Českou televizi i platili, jen kdyby jim toto veřejnoprávní médium dávalo kvalitní a nezkreslené informace. “Platil jsem jim to dvacet let, ale už se to opravdu nedá sledovat. Já s tím prostě končím. Našel jsem si, jak to udělat a prostě to odhlásím,” říká pan Roman, kterému se v posledních letech nelíbí jednostranné informování České televize o tuzemském rybníčku, ale i zahraničních událostech.
Na to si stěžují i mnozí další diváci. Podle nich mají moderátoři předem jasný názor, který potom jasně vyplývá z toho, jakým způsobem kladou otázky, jak na ně reagují a jak se různé názory pokoušejí vyvracet. “Je tam z toho úplně očividné, komu připískávají, a to by podle mě být rozhodně nemělo. Ne každý má stejné vidění světa jako oni,” myslí si pan Roman.
A je tedy nějaká legální možnost, jak za Českou televizi neplatit? Aktuálně toho lze dosáhnout poměrně snadno. Je třeba si ze stránek televize stáhnout příslušný formulář, ten vyplnit a odeslat. Prohlašujete v něm, že nevlastníte televizní přijímač, a tedy nemusíte za Českou televizi podle aktuálně platného zákona hradit koncesionářské poplatky.
Bude to složitější
Pochopitelně byste toto prohlášení měli vyplnit podle pravdy. Platit tedy nemusíte pouze tehdy, nemáte-li televizi. Pakliže ji doma stále máte a třeba jen ČT nesledujete, máte smůlu, musíte za ni platit i tak, jakkoliv s ní třeba nesouhlasíte. Platba poplatku není dobrovolná, nýbrž povinná.
Čtěte také: Začali čistit Českou televizi. Moravec a Fridrichová to mají spočítané
Rozhodně nezkoušejte přestat poplatky posílat bez dalšího. Dostanete se tak jen do potíží, protože Česká televize je vás za to schopna poslat i do exekuce. Do budoucna navíc bude vyvázání se z placení mnohem složitější. Dnes skutečně řada lidí televizi doma již nemá. Podle novely by nicméně měli platit i ti lidé, kteří mají třeba jen mobilní telefon, protože i na něm si mohou ČT teoreticky pustit.
Foto: Český rozhlas
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Platit za něco, co si neobjednáte , nechcete a nesledujete je sprosťárna. Ať si to ČT zakøduje a kdo chce ji sledovat, ať platí. Já v tom opravdu nevidím logiku . Vidím v tom nezákonné obohacování. ČT nestačí příjem 7 – 8 miliard ročně, vychloubají se, jak jsou na tom dobře, ředitel a pracovníci mají velké platy a my jim na ně budeme přispívat! To je nehoráznost. A naše stupidní vláda jim to odsouhlasí. Proč by ne, když ČT je provládní.
No a vidíte, mě je na blití ze zpráv na TV Nova a CNN Prima! Jsou to typičtí obchodníci se strachem. Zřejmě tu dotaci 2 miliard od madam Dostálové (ANO) nakonec dostali. A co teprve ty jejich názory lidí z ulice, kteří problematice vůbec, ale vůbec nerozumí. Prostě bulvár nejhoršího zrna. ZLATÁ Česká televize!
Co Soukupův Barandov? To je teprve síla. Nevím co je zlaté na České televizi. Takový Moravec, Železný a spol. Je to jen tendenční zpravodajství. Nenechají domluvit, okřikují a omezují diskuzi. Pustí jen to co chtějí slyšet.
Nenechají domluvit, když host nemluví k věci. Tak jednoduché to je.
Pražák?…. Asi určitě, tak dál koukej na tv, která nemá s demokracii vůbec nic společného…
Přesně to si myslím, před volbami je třeba pochlebovat Babišovi. ČT se do toho nechce.
Vy asi máte nějaký matroš, jinak to nevidím:)
Tak, že budeme platit povinné výpalné. Dokonce i ti co nemají přístroj, stačí i mobil. Dopadne to jako s tím Jožkou, měl přístroj tak musel platit alimenty.
Páni a dámy z ČT, každý z vás mi bude měsíčně posílat 500 Kč, protože máte možnost se nechat u mne namasírovat, že o to nestojíte mne nezajímá, protože tu možnost máte !
Režimové opatření , totáč je tady v ještě horší podobě než kdysi ! 😂
Pokavad chce televize peníze tak ať jsi to zakoduje,
Souhlasím ještě že zde v Česku je Prima až skončí vysílat Prima tak už se nebude na co koukat, CT hrůza a Nova katastrofa.
Česká televize podává lživé zprávy, úplně vymizely zábavné pořady a ještě chcou přidat nehoraznost.
To je už Vážně drzost, platit za něco na co se nechci koukat. Vrchol vrcholu, co si to tam vy pitomci v ČT vůbec myslíte? Nejhorší televize nejhorší bulvár v ČR. Je mě z Vás na blití. Dezinformace ve zprávách, nulové zábavní programy, filmy. Pořád dokola vysilate, staré programy a za tohle mám platit????
Chápu že se to lidem nelíbí. Vypadá to že ČT zapomněla na metodu vlk se nažral ale koza zůstala celá. Jestli chtějí aby jim to platil každý uživatel chytrého telefonu a tabletu proč ty poplatky zároveň s tím o 40% nesníží měli by víc a lidí by to bolelo min. Nebo ať to nechají za televizi jak k
Je a za telefon ať si účtují třeba 20 korun měsíčně to bychom ještě snesli.
Mě nejvíc vadí, že platím nějaké instituci, ne za používaní jejího produktu, ale platím jí vlastně obyčejnou daň z majetku který vlastním.
Ano pustit na telefonu,ale musíte za to též zaplatit jinak se tam nepripojite.Ja též platím v podnájmu televizi nemám co tam říkají mají napsané jenom se opakují dokola.Driv to bylo jiné a dalo se i koukat.Kdyz se člověk koukne na telefon,tak usně protože je unavený z práce.Na You Tubě jen někdy.To je vse
Musí zvýšit poplatky aby management měl vysoké mzdy a odměny. Nový ředitel má přes 290 tisic. Za co? Kolik bere Moravec, Železný a spol, je přísně tajné. O objektivitě Jílkové by se dalo s úspěchem pochybovat. Vždy straní jedné straně a ostatní nenechá ani domluvit. Jsou to jen huby, které někdo řídí? Ten moloch je zadarmo drahý.
Ta vaše ráda, jak se vyhnout placení údajně koncesionářských poplatků, je pravdivá asi jako zpravodajství ČT. Ono totiž není možné zrušit placení, pokud jste už jednou platili. To je moje praktická zkušenost a “oficiální” vyjádření ČT na můj dotaz, proč musím platit za něco, co nemám, a proto s tím nesouhlasím. Prostě ČT je stát ve státě pro a naši zvolení poslanci by za ní dýchali.
Já tedy s ČT spokojený jsem. Nicméně platí, že za málo peněz málo muziky. Nikdo snad nepracuje za stejný plat jako před 15 lety.
Dnes jsem koukal na OVM, zastoupena byla koalice, opozice i nezávislý odborník a Moravec sil do vlády, až by mi ji bylo trochu líto, kdyby neměl pravdu.