Ukazuje se, že v České republice nejsou peníze od daňových poplatníků distribuovány zrovna uvážlivě. V minulých deseti letech se například ze řetězu utrhl nárůst důchodů. Ještě v roce 2013 činila průměrná penze necelých 11 tisíc korun. Dnes už je to téměř dvojnásobek a v dalších deseti letech se dle ministerstva práce a sociálních věcí očekává nárůst až nad průměrných 30 tisíc korun.
Prací se již neuživí
Problém je v tom, že zaměstnancům za posledních deset let nevzrostly jejich příjmy na dvojnásobek, a to zejména těm nízkopříjmovým. Bohužel tak došlo ke zvláštní situaci, kdy mnoho současných zaměstnanců, kteří aktuálně posílají peníze do důchodového systému, ze kterého jsou vypláceni současní důchodci, berou výrazně méně, než jaké jsou penze.
“Už mě to vážně nebaví. Pořád v televizi slýchám, jak se zvyšují důchody, teď už je to skoro 21 tisíc korun, co jim chodí v čistém. Já to ale vydělám v hrubém a na účet mi přijde 19 tisíc. Jenže z toho musím živit rodinu se všemi potřebami,” říká pan Milan, který pracuje jako řidič v jedné pekárně.
To je ovšem vedlejší, jelikož podobných lidí je velká spousta. Mnozí pracují na plný úvazek a nejsou schopni se z toho uživit, a tak si musí hledat ještě druhou práci, což už je však nedůstojné a dlouhodobě neudržitelné.
Jak se to všechno platí?
Je otázkou, zda je moudré, aby se v této době ještě vůbec nějaké peníze důchodcům přidávaly, když v průměru takto nadstandardně vyskočili a vlastně přeskočili výkon celé ekonomiky. Tomu ostatně odpovídá i skutečnost, že už na současné důchody nejsou v systému peníze a musí se dotovat ze státní kasy, tedy opět z peněz všech daňových poplatníků. Ti tak na současné důchodce platí vlastně hned dvakrát.
Čtěte také: Do důchodu až v 80 letech. V Česku se chystá obrovská změna, mnozí do něj ani nenastoupí
Celé je to o to složitější, že jsou to právě dnešní zaměstnanci kolem třicátého a čtyřicátého roku věku, jejichž důchody jsou naopak více než nejisté. Neví ani, v jakém věku do penze půjdou, natožpak jaké peníze dostanou. Rozhodně už to ale nebude tolik, kolik mají v poměru ke mzdám ti současní.
Komentář Tomáše Mrkvičky
Foto: Shutterstock
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Konečne niekto napísal pravdu!!! Nič v zlom, ale dnešní dôchodci mali za totáča všetko zadara( škôlky,rekreácie, byty, kúpele, zdravotníctvo…,) a teraz si žijú ako jráli( viem, sú aj takí, čo majú málo, ale tých je minimum).Ja som zamestnanec Správy Pražsk.Hradu a mám plat 20486 Kč! Som samoživiteľka so synom vysokoškolákom a od nového roku nedostanem ani úľavu na dani, k tomu budem platiť zdravotné( pritom som tento rok mala problémy s kolenom a všetko som si platila- keď som nechcela byť na neschopenke 3x dlhšie). A nikdy od nikoho nebudem poberať vdovský dôchodok, ktorý sa tiež zvýšil a predľžil. Napriek tomu, že celý život som to mala s výchovou omnoho ťažšie ( hlavne finančné, o ostatnom nehovorím)
Vážená paní co tam vykonáváte za práci? A že berete tento plat za to můžou důchodci? Jestli si tohle myslíte tak máte IQ tykve. Že naši mocipáni berou statisíce to vám nevadí. Ale za vše můžou důchodci. Chce se mě blejt velebnosti.
Mám odpracováno 45 let a vychovali jsme 3 děti. Žádné dovolené u moře i 2 zaměstnání jsme měli s manželem. Po nocích jsem šila. Na nás má kdo odvádět daň. Nezáviďte jenom kolik měsíčně nás stojí léky. Jste ubozí ono se vám to jednou vrátí
Na Slovensku by jste to měla lepší?
Ať se vrátí na Slovensko tam ji bude lépe
Ten inteligent co pracuje v penamu může poděkovat Babisovy. Že bere tak málo. Tak nevím jak to souvisí z důchody. Ještě by mě zajímalo jakou práci dělá když má 19000 Kč. Zase článek jak víno viď Kulhanku. Ty nezklames.
Jak který důchodci. Já osobně mám důchod 10000.A sotva z něho vyžiju.
Tak to jste toho v životě moc nenapracovala, nebo jste dělala načerno,tak si teď nestěžujte
Neustále se omílá průměrný důchod ale průměrné prijmy taky nebyly v historii tak vysoké jako dnes. Tvrzení, že jsme měli sociku vše zdarma není pravda. Na to jsme si všichni museli vydělat a to i na firmy, které se prodaly i za 1,- kč panu Stehlíkovi POLDI Kladno. Přehrady elektrárny mnoho dalšího. Je pravda, že nebyli milionáři a už vůbec miliardáři. Dáváte nám za vinu, že jsme nepostavili více za 40 let? A co v dnešní době 33 let jste vybudovali. Ano dluhy, které nebyly naopak přebytek v zahraničních pohledavkach. Nechte už důchodce na pokoji. Nas nejmenší důchod je 48,- kč a nejvyšší 230.000,- kč.
Dobře si to napsal , pořád si stěžují ať si najdou pořádnou práci ,kde jim budou platit a nemontovat se do důchodců.
Stehlík vydražil Poldovku za 1,5 miliardy. Banka mu půjčila 1 miliardu, kterou celou splatil. Další 1/2 miliardy mu odmítli půjčit. Dělali všechno, aby Poldovku zlikvidovali. Vypínání elektriky a páru. Nakonec ho i zavřeli do vazby. Nic mu nedokazali, ale to stačilo aby bez vedení Poldovku zlikvidovali. Zatkli ho přímo na letišti, když se vracel z Iráku se zakazkami a penězi v hotovosti. Komu se hodilo zlikvidovat PODI? Proč se první zlikvidovala nejmodernější ocelárna na Dříni? Kdo obětoval POLDI výrobce nastrojovych a ušlechtilých ocelí? Kdo zlikvidoval náš průmysl a zemědělství? Kdo má nasvědomí 20 000 tisíc lidí bez práce a bez jakékoliv podpory statu? Komu jsme museli uvolnit trh? Pan Dlouhý by nám o tom mohl něco říct. Proč musel padnout Stehlik, jeden z nejpoctivějších podnikatelů? Proč to všem lumpum a zlodějům prošlo? Protože ti lumpové by dokázali zlikvidovat i Baťu, kdyby v te době začal podnikat.
Lidé měli v POLDI práci a slušné platy. Dokazali vydělat miliardu na splacení půjčky bance. Závazky a platby se plnily. Který podnik to tehdy dokázal? Stehlik ačkoli na něj spadala amnestie, trval na projednání soudem. Nic mu nedokázali, nic si nenakradl. Žil skromně a skončil téměř jako bezdomovec.
Až na toho Stehlíka s vámi souhlasím.
Zapomeli jste že. Někteří nemají vůbec nic . 26 let v šachtě invalidita 3 stupně bez platby jen proto že za posledních 10 let jsem neplatil pojištění a nikoho nezajímá že to pojištění jsem platil 26 let a určitě více než jiné profese možná 3×vice jako horník 😎
Každý duchodce musel celý život dělat tak si to zaslouží . Já nevim ale připadá že někteří lidi jim jenom závidí ale nemají co.Jednou tam budeme všichni.Opravdu ti co závidí jsou tupci
Né všichni důchodci mají 21000kč!!!Mám plný invalidní důchod, takže už nikdy nebudu pracovat!!Mám 12000kc a jsem sama.Musim platit nájem a musím taky jíst 🥺
Kamarád je v jedničce částečného důchodu a bere přes 12000Kč. Tak nevím v jaké jste skupině? V důchodu je rok a půl.
Neodsuzujte důchodce o jejíchž životě nic nevíte. Takový život by jste žít nechtěla.Pracovat jsem začínala v roce 1969 a skončila v roce 2023
👍
Velebnosti to je hnus. Takto se stále navážet do důchodců. Naše důchody nedosahují ani průměru EU. U nás se dává na důchody 8% HDP průměr Evropy je 12% vyspělejší staty, ke kterým jsme se chtěli po 89 vyrovnat dávají 14-16% HDP. Tyto lži o důchodcich jsou zde stále. Na Ukrajinu a Ukrajince se peníze našli, pro učitele a doktory se najdou i desítky milionů. Na podpory pro flakače a ty co celý život šidili stát na daních taky bude. Jen důchodci, kteří celý život pracovali a v podstatě tu všechno vybudovali jsou stále na tapetě. Je to fialový hnus.
Přes důchodce si váše peníze nevydělávejte, koukněte se nazpět a uvidíte jaký měli žebračenky, neurážejte Kulhánku.