Zdánlivě si důchodci nemají na co stěžovat, protože v letošním roce se jejich penze navýší hned třikrát. Kromě standardního lednového navýšení důchodů totiž vlivem vysoké inflace dochází také ke dvojnásobné mimořádné valorizaci. Ta první právě proběhla, když se penze v červnu navýšily o 8,2 % a další by měla přijít v září.
Propad reálných příjmů
K mimořádné valorizaci musí stát přistoupit tehdy, když inflace dosáhne určité úrovně. Letos je přitom obzvlášť vysoká a zatímco se tak ještě před pár měsíci spekulovalo, zda dosáhne úrovně, aby k ní muselo dojít byť jen jedenkrát, záhy bylo jasné, že důchody budou muset růst cen dohánět hned dvakrát. A jak se zdá, stejně to možná nebude stačit a i senioři si ve svých reálných příjmech pohorší.
To ale dejme stranou. Mimořádná inflace nasvěcuje hlubší systémový problém, který důchody mají. A tím je procentuální nárůst. Zatímco u lednového zvyšování důchodů vždy dochází také k navýšení základní částky, v případě mimořádných valorizací se důchod navyšuje pouze procentuálně.
Ani zvýšený důchod nestačí
Na tom by nebylo nic tak špatného, kdyby v důsledku toho nedocházelo ke stále větším rozdílům mezi jednotlivými důchodci. Někteří totiž stále musí vyžít s důchodem kolem 10 tisíc korun, zatímco jiní už dosáhnou třeba i na 20 tisíc. Po valorizaci však bude rozdíl ještě větší, na což pak naváže další valorizace, která ho znovu prohloubí.
Podle expertů je to problém obzvlášť v dnešní době. Ani zdánlivě velké zvyšování důchodů totiž těm, kdo mají nízký základ, nemusí stačit k tomu, aby pokryli zvýšené náklady, zejména pak na energie a potraviny.
Jak z toho ven? Jedině velkou změnou v systému, kdy by například byla stanovena minimální výměra důchodu, a to na podstatně vyšší částku než dnes. To by ale představovalo ještě větší zátěž pro sociální systém, který už je dnes ve schodku.
Foto: Shutterstock, zdroje: autorský komentář, iRozhlas, Ministerstvo práce a sociálních věcí
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
A co je v tomto světě potažmo v česku férové? Může někdo udat jedinný, avšak skutečný příklad? Bude to kratší výčet, jestli vůbec nějaký.
Vážený pane férový je když člověk odpracuje daný počet let a tím mu vznikne nárok na důchod. Základem je kolik odváděl . Někteří OSVČ odváděli minimum a teď se divý. Nebo neodpracovali roky aby jim vznikl nárok na důchod a teď se divý že mají málo. Každý strůjcem svého štěstí.
Mezi zeměmi, kde je zaveden Bismarkův důchodový systém, potřebujete u nás pro nárok na důchod odpracovat 35 let. Asi nevíte, že u nás je to extrémní doba, která nemá ve světě obdoby. Všude to je maximálně 25 let. Potom se není co divit, že přibývá lidí, kteří na důchod nedosáhnou a mnohdy za to ani nemůžou, třeba k vůlí zdravotním problémům.
Zajděte na hřbitov, návrh zákona aby na náhrobku byla povinné výše důchodu neprošel.
Původně jsem chtěl napsat. že férová je smrt, ale to taky není pravda. Někdo umře v bolestech, které prožívá třeba několik let, někdo to má hned za sebou. Někdo umře v šesti letech, někdo ve stovce. Pokud jsme si nezvykli, budeme si muset zvyknout.
Takový Berbr nebo jeho nohsledi by řekli, že spravedliví jsou fotbaloví rozhodčí v české lize. Ale aspoň trochu je ta smrt spravedlivá. Stejně každého tou kosou sejme.
Dobrý den, jsem invalidní důchodce, občan ZTP na vozíku bez možnosti jakéhokoliv přivýdělku. Je mi 50 let, 13000 důchod.. polovinu důchodu dám za byt, další 2000 za energie, 1200 za další služby.. Internet, mobil, TV, úklid, dále léky, Benzin, hygienické potřeby mi spolknou další 1500. A teď schválně.. Kolik mi zůstane na jidlo??? Proto vítám každou korunu, kterou mi stát přidá. A najdou se lidé, kteří mi to závidí!!!!
Je to dosť blbý a neférové taky jsem měla v lednu a cervnu varolizace a zdvihli mi duchod o 100kc je to invalidný duchod 3.stupne do prace nemůžu mam dve male deti, ktere musím take živit, oblikat platiť najemne a dostávám 6200kc duchod. Je to na pláč vďaka tomu že mám zatim narok na bydlení ako tak to musime zvládať a aj to mi musia pomáhať rodiče. A čo sa tyka starobného důchodu take by sa nemelo na nich zapomínat celý život dreli a maly by si doprat jesen života a užívať si a ne prepocitavat kazdu korunu a šetriť kde sa da.Je to smutne 😕
Hned první odstavec neříká pravdu. Penze se nezvedli o 8,2%. Pouze procentní výměra a to je velký rozdíl.
Blábol! Kdo chce větší penzi měl víc pracovat a víc odvádět! Důchod je podle zásluh, kdo platil míň do systému ať míň ji nebo ať se jde pást!
Ať platí všichni stejné pojištění a v tom případě ať mají všichni stejný důchod. To jediné je spravedlivé a nikdo to nebude napadat. Není spravedlivé, když se někdo stará o své příjmy a odvádí mnohem více, aby pak měl důchod stejný jako ten, kdo spíše nedělá a nebo dělá jen na poloviční úvazek, odváděl méně, byl vysmátý a měl stejně vysoký důchod. A důchod byl valorizován od června, ale ne o 8, 2%. Byla valorizována jen zásluhová část důchodu. Celkový důchod jen o 6%.
Když někdo oddělá pár let tak chce stejný důchod jako ten co odváděl cca 35 let. To snad nemyslí vážně. Tady není o čem se bavit.
Přesně tak . Já jsem dělala 44 let než jsem šla do důchodu a ještě jsem dělala vedlejšak . Můžu říct že důchod mám slušný.
A co mají dělat ti, co si nemohou přivydělat, ba ani něco dělat, protože jim v tom závažné zdravotní problémy brání ? Mají být zajištěni se svými vysokými důchody jen estébáci a další skupiny parazitů ?
Za odvody ze sociálního pojištění by měl být vypočítán jen první důchod.Důchodce sociální už neplatí, takže by měli přidávat každému stejně.
Přesně tak, naprosto souhlasím. Taky jsem se snažila vydělat, abych to bylo znát na mém důchodu, přesluhovala jsem pár let. Kdyby k tomu došlo, že nějak upraví důchody tak, aby ti co vykřikují že mají málo a že přidávání valorizací není férové, tak to bychom pak mohli vykřikovat my co jsme se snažili, že to není férové. Měli na svůj důchod myslet dřív. Není myslitelné, aby ti co se snažili byli nějak trestáni, taky nebylo fér když já jsem byla dlouho v práci a známá na procházce v parku, ale hlavně že teď poukazuje, že má malý důchod, že jí stejně jako já, ale nebylo jí přidáno stejně jako mi. To přece nejde, a takové myšlení mi hlava nebere. Vydírají nás, to je to správné pojmenování.
Asociální příspěvek, nechápající smysl důchodového systému založeného na solidaritě.
Vysoká nedobrovolná solidarita je již při výpočtu důchodu kdy vám zkrátí výpočtový základ. Solidarita je u me hlavně dobrovolná v jakékoli výši, nikoli nařízená. Každý dle svého sociálního smýšlení.
Ano
Pokud bude invidnim důchodcum i v době, kdy už jsou v důchodu starobním, ponechána výše důchodů, nebude nikdy spravedlnost, proč lidé, kteří opravdu odpracovaly tolik let, musí žít na hranici chudoby a lidé, kteří odpracovaly o hodně min let, se mají díky tomuto podstatně lépe?
Co se furt diskutuje. Kolik kdo platil za aktivního pracovního procesu tak tolik (oříznuto) dostává důchod. Proč by se to mělo nivelizovat. Pracoval jsem, přitom podnikal (a danil, odváděl pojištění na zdravotní i důchodové pojištění ). Můj příbuzný pouze podnikal a platil si minimální zákonné pojištění (dle jeho vyjádření – přece nebudu zbytečně platit státu) . Teď pláče že má malý důchod. Myslíte že je správné abychom měli stejný důchod?
Důchodový systém je nastaven tak, aby vyhovoval důchodcům – milionářům, chudí důchodci se mohou jít pást.
V práci se také přidává 5% a neznamená to, že každý má stejně!
Navíc, těch 10 tisíc mají ti, kteří do systému dávali minimum, OSVČ, umělci….
a třeba i ti, kteří dělali na černo, tehdy to bylo fajn, že platí málo nebo dokonce nic! Ale důchod je teď holt malý! A teď pláčou a vykřikuji něco o nespravedlnosti??
Jak tu někdo píše, tak ať všichni dávají do důchodové pokladny to samé a hotovo. Akorát se obávám, že to pak nevyjde ani na těch 10 tisíc důchodu…vysokoprijmovym dekujte, že hodně odevzdávají!
I chudý důchod byl z něčeho vypočítán.
plácáte nesmysly, já být milionář, tak se na důchod vykašlu a nic neplatím, protože se to nevyplatí. Stále se tu někdo snaží vrátit socialistické výdobytky, všichni máme stejné žaludky- stejné důchody. To je nesmysl. Se základní částkou souhlasím, ale zásluhová část, založená na odvedených příspěvcích a odpracovaných letech, ale jen těch, kdy byla odvedena z minimální, nebo jinak stanovené mzdy musí být výraznější. Minimální důchod při odpracování alespoň 35-40 let, ženám započíst péči o děti do nějakého rozumného věku a omezit co nejvíce náhradní doby, snad jen péči o rodinného příslušníka.
By jste jistě mazaný OSVČ
Jak kdo pracoval,takový má důchod.
Systém nejen důchodový, je nefunkční, neboť na státní peníze je přisáto příliš mnoho parazitů systémem podporovaných. Zcela zářivým příkladem je premiér Fiala a jeho neziskovka, nebo kauza,” DOZIMETR”, přičemž ministr vnitra Rakušan je součástí zmíněné kauzy stejně jako vládní strany. Politici současné vlády necítí ani odpovědnost a proto nemíní odstoupit. Jen připomínám, že zmíněná kauza probíhala již za Babiše. To vše však nelze včetně důchodové politiky přičítat politikům. Ti jsou obrazem společnosti, která je na politický vrchol volila. Já osobně jsem bojoval s hlupáky celou posametovou kariéru v oboru strojírenství. Díky tomu jsem dosáhl spíše vyšší zmíněné hranice důchodu. Byl to boj s větrnými mlýny, sypání písku do soukolí prosperity ze strany hlupáků na manažerských funkcích. Na současné situaci se nemalou mírou podepsalo naše České členství v Evropské Únii.
Zásluhovost podle odvodu do systému byla použita při prvním výpočtu důchodu a všechny další valorizace by měly být o pevnou částku dle inflace a nikoliv procentuálně, protože zdražení je pro všechny stejné a nedocházelo by ke zvětšení rozdílů.
Problém je i to, že platy, z nichž se odvody do SSZ odvádějí, mnohdy neodpovídají odvedené práci. Vesničan, který dře za mrzký peníz u místního statkáře a do důchodu jde strhaný jak péro z hodin, dosáhne na nepoměrně nižší důchod, než ouředník ve státní správě, který se vyvaluje u kafíčka, má k platu různé prebendy, dovolenou 6 týdnů, příspěvek na dovolenou a na vánoce ve výši platu a do penze jde neopotřebovaný a s důchodem, který podstatně převyšuje plat vesničana.
Tak běžte dělat úředníka
Je to více či méně pravda!!!!§