Ačkoliv energetická krize je tu s námi už několik měsíců a lidé naplno pociťují dopady toho, co se stane, když ceny elektřiny a plyny stoupnou na několikanásobky toho, na co jsme byli zvyklí, stát si s pomocí dává načas. Přislíbený příspěvek na energie se rodí ve velkých bolestech a opět je patrná snaha, aby náhodou někdo nedostal víc. Lidé si to mohou přeložit: aby někdo nedostal tolik, že by mu to skutečně pomohlo.
Ceny letí vzhůru
Načrtnuté obrysy takzvaného úsporného tarifu (ačkoliv to bude technicky sleva do faktur) dávají tušit, že vlajková loď státní pomoci občanům v krizi bude dosti děravá. Cílí sice na správné místo, protože z hlediska zdražování jsou ceny energií jednoznačně nejbolavějším místem, avšak zdá se být zoufale nedostatečná.
Ministři si už dopředu řekli, že vyhradí 66 miliard korun, což je podivný limit v době, kdy ceny plynu a elektřiny dokáží udělat nový násobek za pouhých pár dní. Dnes už na to stačí jen zpráva, že plynu teče potrubím o něco méně, než by mělo. Je už přitom nadevše jasné, že nejde o nějaký výkyv. Ostatně, samotní dodavatelé své ceníky už několikrát zvýšili a dnes tak lidé za elektřinu a plyn platí čtyř až pětinásobek toho, co loni touto dobou.
Nedostatečná pomoc
Pokud měl někdo smůlu a v těchto dnech mu končí fixace ceny plynu, bude platit několikanásobek toho, na co byl zvyklý. Na místo 50 tisíc ročně to podle ceníků různých odběratelů vychází na 120 až 150 tisíc. Často jsou to přitom důchodci, kteří sto tisíc navíc dohromady nedají ani po dvou valorizacích penzí. A k tomu si připočtěte ještě mnohem dražší elektřinu. Podle dostupných informací jim stát chce přispět 15 tisíc korun.
To je ale méně, než kolik státní kasa z rozdílu získá na dani z přidané hodnoty. A pak tu máme ještě pohádkové zisky ČEZu, které jsou pro mnohé jednoduše nepochopitelné. Stát si přitom u svého energetického gigantu řekl jen o poměrně malou dividendu.
Nezdá se, že by si zodpovědní lidé uvědomovali, čemu české domácnosti aktuálně čelí. Míru pomoci ostatně skvěle symbolizuje ona koruna padesát, která byla českým řidičům odpuštěna z litru pohonných hmot díky snížení spotřební daně. Bohužel to ale nikdo nezaznamenal, protože benzin v té době zdražoval o dvě tři koruny týdně.
Foto: Shutterstock, zdroje: autorský komentář, iRozhlas, ČT24
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Tak vážení, asi konec hnípáni na gauči u bedny s žumpoidním programem. Už by bylo na místě se vzbudit. To nikomu nezáleží na dětech? Další generaci? Co jim tu necháte? Lidi se prý vzpamatují, až budou rýt kušňou zem. Tak uvidíme. Už vám to dochází kde jste? Ne? Podzim a zima to vysvětlí důrazněji. A kdo za to může? Kdo to vyvolal a podporuje? Hlavně netvrďte, že…(už jste si nechali hlavu úplně propláchnout jinak)
Nazdar.
A že do toho nezahrnuji sebe? Já to vím, už minimálně rok. Nebo vím… věřím jiným zdrojům a ukazuje se, že neprohlupuji. Protože neposlouchám tv zprávy a nečtu novinky na seznamu. Jsem na to připraven. De facto můžeme tady, kde žijeme MY vypovědět dodavateli elektřiny smlouvu, kdyby to bylo podobně zlé, jako v Česku. Prostě nebudeme to platit. Budu svítit, vařit, mít teplo i teplou vodu. Bez dodavatele toho všeho. Nezbývalo, než přejít s dostatečným předstihem na alternativy,když jen my dva s ženou sami nic proti této zlovůli nesvedeme a ostatní hrají a tančí na palubě Titaniku jakoby se nepotápěl. Tak co? Už bylo Chorvatsko? Nebo teprve čeká? Máváte rukou, jakoby jste zaháněli mouchy a říkáte si,, pche, to nebude tak zlé. Nějak bylo a nějak bude”. Nebo dokonce svými stupidními příspěvky tuto situaci chválíte a tleskáte? Či rozumbradujete, jak chápete, že to tak holt musí být. Musí se vydržet. Co vydržet? Proč vydržet? Kvůli koho? Čeho?
A vubec. Dělejte jak chcete. Tady platí výrok kohosi, že lidstvo je skvělé, jen člověk je dobytek.
Jeden z ekonomů ODS řekl, že z burzy v Lipsku náš ČEZ nemůže opustit, protože by Německu hrozil energetický kolaps. Za druhé, menšinovými akcionáři ČEZu jsou dva obří americké investiční fondy Vanguard a State street a americká bankovní korporace JP Morgan. Naše vláda je lokajská a to nejvíc lokajská ze všech, které tu od 89 roku byly, takže nepůjde proti zájmům Německa a už vůbec ne proti zájmům amerických akcionářů ČEZu. To radši obětují český lid a ekonomiku ČR. Německo by nás za odchod z jejich lipské burzy mohlo potrestat zastavením dodávek plynu, protože my nemáme vlastní smlouvy s Ruskem (jako mají Maďaři) a Američané by zase mohli třasořiťkovi Fialovi shodit vládu, jako svého času tu Nečasovu, který si jen neprozřetelně dovolil veřejně prohlásit, že naše atomovky dostaví neljevnější ruský Rosatom. Nečas má k vůli tomu problémy dodnes. Ono když šlápnete na kuří oko Američanům nebo jim nedej bože šáhnete na peníze, se zlou se potážete. Americká korporátní chobotnice Aspen institut, organizace Open Society a NED tu mají dlouhé prsty a spousty loajálních slouhů.
Konečně inteligentní komentář člověka co má skutečný přehled.
Není možno tomu rozumnět, ale Vy jste to velmi dobře nastínil.
Tato situace je poměrně zajímavá, protože je zcela evidentní, že směřujeme k totálnímu rozvratu ekonomiky a k masivním sociálním nepokojům, ale všem je to úplně jedno a chovají se, jakoby se nic nedělo. Během následujícího roku patrně zkolabuje průmysl a veškeré energeticky náročné provozy, potraviny zdraží na úroveň, kdy si je většina obyvatel nebude moci dovolit, v souvislosti s kolapsem průmyslu bude prudce narůstat nezaměstnanost a ve finále dojde k hyperinflaci a totálnímu rozvratu celého systému. Buď je to tedy předem plánované a je to záminka k nějakému globálnímu ekonomickému resetu, nebo politici žijí v nějaké své bublině mimo realitu a vůbec si neuvědomují, že existují lidé s příjmem 15000,- měsíčně, nebo dojde k nějakému zastropování cen energií v celé EU, ale zatím se to drží z nějakého důvodu pod pokličkou. Nevím, ale momentální iracionální chování naší politické reprezentace je každopádně divné a obávám se, že napravit škody po této vládě bude otázkou mnoha desetiletí… Zvláštní na tom je to, že na příspěvek na bydlení bude mít patrně nárok cca 75-85% domácností, což už jaksi postrádá logiku. Administrativa ohledně takového množství žádostí bude mnohem dražší, než kdyby se plošně zastropovaly ceny energií všem. Ale kdo chce kam, pomozme mu tam. Všechny současné vládní strany totiž patrně skončí v propadlišti dějin, neboť tyto exoty po tom brutálním zchudnutí celé populace ČR už snad nikdo nikdy volit nebude. Pak nastoupí opět ANO, které získá ve volbách přes 50% a Babiš se stane premiérem, jímž patrně zůstane až do své smrti. Zda to je pro ČR dobrá nebo špatná zpráva, to ukáže až čas.
Jinak co se ještě týče cen elektřiny a plynu, tak momentálně jsou ceny zhruba čtyřnásobné, do konce roku patrně ještě výrazně zdraží. U mě to v rodinném domku vychází na nějakých 30.000,- měsíčně za plyn a elektřinu. Nevím, kdo si to bude moci dovolit platit, já tedy určitě ne. V nejhorším mě odpojí, co se dá dělat. U plynu je mi to tak nějak jedno, od letošního zdražení topím zdarma dřevem, které si nakradu v lese, a vodu nebo jídlo si taky v nejhorším ohřeju na kamnech. Dřív za komančů jsme jezdili na chatu kde nebyla teplá voda a taky jsme tam to léto přežili. Vodu na mytí jsme si ohřáli na kamnech a umyli se ve škopku. Tak holt to budu takhle dělat i v roce 2023. S elektřinou a vodou to bude horší, to budu muset nějak zaplatit. Počítám, že do konce roku bude stát MWh vč. poplatků za distribuci okolo 20.000,-, tak těch 2,5 MWh mé roční spotřeby holt zaplatím, to bude nějakých 50.000,-, tak to ještě zvládnu. Jak to bude dál, to se uvidí příští rok…
Dobrý den. Nesouhlasím pouze s jednou vizí věci budoucích. Ano a Babiš znovu u moci. Nemyslím si to. Česko, jako i jiné země budou přetaveny natolik, že bude volání po zcela jiném systému řízení věcí. Těžko odhadovat co přesně, jen prostě, už ne po staru. Na té cestě k tomuto bude však mnoho trápení. Lidé si sáhnou do svých nejhlubších rezerv toho co mohou snést. Nemyslel jsem si, že se něčeho takového dožiju. Rozumím teprve dnes varování vládnoucí strany kdysi před imperialismem. Bral jsem to, jako sprostou, propagandistickou a pustou frázi někoho, kdo má sám máslo na hlavě. Bohužel doba ukázala, jak nadčasové varování to bylo. Vidíme to nad záborem celé evropy američany a důsledky tohoto.
Jinak. Nežijí v bublině. Politici. Možná tak v bublině sebestřednosti a jakéhosi božského syndromu totální nadřazenosti. Vědí moc dobře, jak na tom národ je a bude. Více záminka a řízení k tomu resetu. Ale nic dobrého pro člověka. Proto se těžko smiřuji s tím, jak většina tiše a bez špitnutí ohýbá záda a pouští s jateční poslušností průvan do svých vydřených úspor a peněženek. Žádný hlas, který by řekl, že stačilo, už od toho cca Března 2020. A když, tak není vyslyšen, nebo je dehonestován a zesměšňován. Mám pocit života na Marsu s podivnou mě nepřátelskou civilizací s kterou si nelze porozumět a jsem v tom sám, jak se odtamtať alespoň dostat pryč. Ale tady vidím, že jsou ještě lidé s kterými bych si porozuměl WLM a Lubajs. A kde jsou další?
No já opravdu nechci malovat čerta na zeď, ale chystá se totální kolaps společnosti
Vláda nedělá pro lidi nic. Jednou už tu ODS vládli a co udělali všechno se platilo. Je tu znovu a co dělá pro český lid? Zase nic. Myslí jen na sebe já si přidat na vyplatach což udělaly když nastoupily k vládnutí. Já bych je odvolal všechny z vlády.
Vykopejte vládní sebranku!! Do ulic a hrr děti na ně!!
No nedělejme si iluze o pomoci státu. Fiala je pozér, který mluví jak na přednáškách, žádnou osobní zodpovědnost si nepřipouští a jen čeká na pochvaly z EU a jiných. Nakonec to bylo vidět na jeho zahajující řeči v ev. parlamentu, zase jen kecy a fráze, které poslouchal hlouček 35 poslanců a ještě ho setřel belgický zástupce za jalové řečičky. A ostatní ministři? Škoda mluvit.
To zase ten blázen Sýkela něco vymyslel, zaplatíte 30 tis navíc a dostanete 6 tis zpět to se teda budete opravdu mít neskutečně dobře co ?
Ceny energií je obyčejný podvod na občany. Dále nechápu jak mohli
důchodci protopit 50 000 Kč za plyn.(to museli topit na 30 stupňů.!!
Normální občan odebere to co může zaplatit.!!!
…tedy sorry, ale dúchodce, který doposud v klidu utrácel za plyn 4 000,- Kč měsíčně, jak se uvádí v článku, v klidu unese i to zvýšení na 15 000,- za měsíc – možná bude muset snížit teplotu ve svém vytápěném venkovním bazénu přes zimu na nějakých těch 20 stupňů namísto oblíbených 25 a namísto lanýžů si k snídani dávat jen červený kaviár, ale co by pro dobro své vlasti (a své opulentní vily se zologickou zahradou) neudělal, že…
ps: jakožto důchodce jsem odběr plynu zcela zrušil (odhlásil a dal odmontovat plynoměr) již předloni v únoru skrze fakt, že jsem za jeho přívod platil cca 2x víc než za samotný spotřebovaný plyn…
Chce to vyhazet lidi ze státních firem a dosadit tam ,odborníky a ne politické kreatury, kteří tam sedí za peníze daň. Poplatníků. Tato vláda ničí lidi z Česka a proto by mělo být s nimi zachazeno jako se zločinci.
Vládě tato strategie vyhovuje,potřebuje odírat o peníze vlastní obyvatelstvo,aby mohla rozhazovat peníze každému cizinci co strčí do naší republiky nos.. musíme být celému světu k smíchu co jsme to za hlupáky ,když si pod sebou sami podřezáváme větev..
Co čekat od Ó Dé esesáckých amorálních Fialových zrůd?!