Vyšetřování bývalého poslance Dominika Feriho, kterého řada žen obvinila ze sexuálního obtěžování či zneužívání, se dostává do skluzu. Jak informoval server Aktuálně.cz, došlo k výměně žalobce i vyšetřovatele. Ti se musí s případem znovu seznámit a následně podniknou příslušné kroky. Aktuálně případ řeší Obvodní státní zastupitelství pro Prahu 3, kde má Dominik Feri trvalé bydliště.
Právě na Feriho byt a dění v něm se kriminalisté teď zaměřují. Právě tam se totiž zřejmě odehrálo nejvíce případů sexuálního zneužívání, jak ho líčí samotné ženy. Na jejich případy upozornily před několika měsíci servery Deník N a A2larm. Mezi nejzávažnější obvinění patří ta, u kterých ženy tvrdí, že je Feri přinutil k sexuálnímu styku přes jejich nesouhlas. Veřejnost tehdy šokovala četnost případů, kdy se v jejích očích z oblíbeného politika záhy stal sexuální predátor.
Jedna z žen také vypověděla, že sice souhlasila s tím, že bude mít s Dominikem Ferim sex, ale pouze pod podmínkou, že si nasadí kondom. “Několikrát naléhal, že ho mít nechce, ale já nikdy neustoupila. Ale jednou jsem zjistila, že si ho potají sundal,” uvedla žena podle serveru idnes.cz. Byla si totiž dobře vědomá toho, že politik má i další sexuální partnerky. Když zjistila, že kondom nemá, požádala ho, ať si ho nasadí. Jenže Feri ve styku pokračoval s tím, že teď už je to stejně jedno. Ženu tak potenciálně ohrozil pohlavní nemocí, ale mohl způsobit také její otěhotnění.
Dominik Feri po propuknutí skandálu prakticky okamžitě složil poslanecký mandát a odešel z TOP 09. Nějakou dobu se snažil být ještě aktivní na svém Instagramu, který proslavil tím, že na něj dával upozornění ohledně koronaviru a zejména mladší jedinci brali tento kanál jako hlavní zdroj informací o epidemii. Nakonec se však z veřejného života vytratil zcela.
Dominik Feri měl být přitom jednou z hlavních tváří kampaně koalice Spolu, kdy to měl být právě on, kdo by cílil na mladší voliče. Pro celou koalici tak šlo o značnou ztrátu, byť se poměrně dobře dokázala vypořádat s reputačními škodami, jež jednání bývalého poslance TOP 09 způsobilo.
Foto: Shutterstock
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Vyšetřování Babiše se taky táhne.
To je fakt,ale obojí je špatně !
Nevím, jak vás všechny, ale mně osobně v principu už dávno nezajímá ani Čapí hnízdo, ani Feriho ejakulace do ochotných vagin.
Feri mne eminentně zajímá, protože TOP 09
Hlavně SE TÁHNOU ZLODEJNY kriminalniku z ods top kdu cssd lidem oda vv us ano a OF ,vsichni kdo byl v senatu a parlamentu od 89 by měl viset za to co provedli s touto republikou za 30 roků havlofasismu !
Černoši mají rádi teplo
Ksindl z odporné darebácké NEvolitelné strany Top09 promigrantské kur.. Pekarové měl být již dávno ve vyšetřovací vazbě !!! Zase se hledá zpusob jak to zamést pod koberec !!!
To jsem zvědav,kde toho mouřenína budou hledat aby podal vysvětlení,zřejmě to nebude takový hrdina jako dementní synáček premiéra.
Dobytek
Dávno měl ten dobytek sedět za katrem…
Tady zase bude křiku impotentů a závistivců.
Zajímalo by mne, co by nám k tomu řekla Pekarová.
Ta proArabská proMuslimská promigrantská ultra kur.. ?! Každý jsme to sledovali – 4-5vět na Ferriho obhajobu v 1 den a dál ticho po pěšině !! Být to poslanec z nekoaličních stran tak valí oči a hýká každý den v mediich !!! Snad voliči nejsou uplní blbci a zástupce TOP09 díky možnosti kroužkování do Ps nepustí ve větším počtu než 2-3 poslanci ! Ta to zkur.. strana již dávno nemá v Ps co dělat a protože dobře ví že by nezískali ani 4% hlasu tak se přisáli na ODS jako jejich koule na noze a díky nim přišla ODS o možná až 4-4.5 % voliču !!
Musím to napsat slušně poněvadž když napíšu trošku ostřejší slovo tak to smažou . Bodejť byse to netahlo když ho chrání vykulena.
Ta proArabská proMuslimská promigrantská kur.. z té zkur.. strany co má 4% voliču ale chová se jak kdyby její strana měla minimalně 15%voliču ?!!
jo jo, kulturnější část národa z lepší cenové skupiny. 😁😁 Ti byli vždycky dál. to není žádná naše ovarová štverka. V jedničce se začíná se šprckou. Hold lepšolidi no
Kdyby to byl někdo z ANO, SPD nebo nedej Bože komunista, to by byl kolem toho frkot. Tohohle všiváka uklidí někam do Francie a v novinách (hlavně Novinkách) je takové ticho, jako na paloučku v Rubisku.
Také proto je potřeba dělat vše pro to aby koalice Spolu nezískala ani 18.5% hlasu a Top09 aby díkykroužkování neměla v Ps více než 2-3 poslance !!
“Feri si tajně sundal kondom a pak řekl, že už je to jedno,” vypověděla exposlancova matka. A synáček následuje svého otce…
Moc jsem tomu nevěřil, ale pokud u pohlavního styku byla i jeho matka, která to viděla a teď to podle vás i potvrdila, tak je to prokazatelné.
Promiňte, ale opravdu jste to nepochopil?
nechápu proč se tá hruza,dobytek okamžitě nevzal do vazby copak politik je nad člověk jak dlouho budou policisté,soudci,státni zástupci i s Bradáčovou rozdělovat kriminálniky,sexuální uchyly na nepostižitelnou elitu a obyčejné smrtelníky
“Feri si tajně sundal kondom a pak řekl, že už je to jedno,”
+
Pekarové to jistě nevadilo, tak co si dámičky stěžují…
Doufám, že je Feri odrovná, pipky si zřejmě neuvědomily, kolik mu budou muset zaplatit na odškodnění
Dominik Feri, pravicový idol naší mládeže
to je ta samá mládež, co protestovala proti vězení Camerona Herrina, protože je moc hezký na to, aby byl zavřený. To jsou teenagerky, malý holky. Prvovoličky, septimánky, které si řeknou “hej kamo, on je, kamo, politik a má, kámo, instáč, a normálně vypráví, kámo, historky, jak se o víkendu ožral a zhulil. Kamo, to je aspon politik. To ho budu, kamo, volit.” Smutný ale je, že na tenhle segment voličů se TOPka dostala v roce 2017 do sněmovny.
Doufám, že je Feri odrovná, slečny si zřejmě neuvědomily, jaké mu budou muset platit odškodnění.
Tak, nemůžeme se tomu divit, je to jiná kultura, jiné návyky, my jim prostě nerozumíme.
Pokud je on “jiná kultura” tak proč se snažil politikařit v České republice? Pokud je “jiná kultura”, tak ať se laskavě přemístí do té své kultury. Když nebyl vzat do vazby, je riziko ovlivňování svědků či spíše svědkyň – dle mého mínění – vysokánské.
Nevim, proc nekteri melete o topce a o stranach. Taky nerikam, ze za podvody na capaku muze ano. Tohle je problem feriho . Capak pak babise.
Spis jsem chtel rici, ze duchodci kvuli ferimu uz pomalu zacali verit, ze cernosi nejsou prasata a zvirata. A ted chytrak feri jin to zase potvrdil. Pohnojil to vsem cernochum. Je to smejd, myslim feri. Tfuj
Tak proč k němu šly? Co čekaly?
No že si ten kondom nesundá ….
Sundal kondom”měl ho na hlavě”a tak ho poznala
opice neznají kondom