Nepříjemnost v podobě vážného vedlejšího účinku se po vakcínách AstraZeneca a Johnson and Johnson nevyhnula ani té nejpoužívanější, kterou vyrábí společnost Pfizer. Izrael hlásí jednoznačnou souvislost mezi rozvojem srdečního zánětu, takzvané myokarditidy, po podání vakcíny Pfizer/BioNTech. Jak upozorňuje izraelské ministerstvo zdravotnictví, týká se to přibližně 1 ze 3000 až 6000 mužů ve věku 16 až 24 let.
Ve skutečnosti se myokarditida objevila u několika stovek mladých mužů poté, co byli očkováni vakcínou Pfizer. Ve většině případů jsou však příznaky nemoci spíše mírné a za několik týdnů odezní. Izraelští experti upozorňují, že tento vedlejší efekt by rozhodně neměl být důvodem k tomu, aby se lidé nenechali očkovat. Benefity vakcíny totiž stále jasně převládají nad negativy. “Nedovedu si představit, že by se z toho měl stát důvod, abychom neočkovali děti,” uvedl lékař Douglas Diekema.
Izraelští lékaři si výraznějšího přílivu mladých pacientů s myokarditidou po očkování všimli už v dubnu, kdy zaregistrovali přibližně 60 takových případů, a to prakticky vždy poté, co dotyčný dostal druhou dávku vakcíny. Ve stejné době americké ministerstvo zdravotnictví zaznamenalo 14 podobných případů.
Zjištění Izraelců přichází v době, kdy nejen Česká republika vážně debatuje o tom, zda začít s očkováním dětí. Vzhledem k tomu, že nejvíce případů myokarditidy je ve všech státech v té nejmladší věkové skupině, která se očkování do té doby mohla účastnit, panují obavy z toho, že by se záněty srdce po očkování mohly objevit právě i u menších dětí. V jejich případě přitom už není tak jisté, zda by benefit očkování převyšoval možná rizika spojená s myokarditidou. Stále totiž platí, že dětem koronavirus nezpůsobuje vážnější průběh.
Foto: Shuttertock, zdroj: Sciencemag.org
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Ve většině případů příznaky myokarditidy mírné, které po pár týdnech odezní. Stejná skupina nemá příznaky covidu vůbec žádné nebo taky rychle odezní. Takže proč očkování riskovat?
Protože je to dogma WHO a lékařských komor a církrkev Covidova.
Nebýt očkovaný je stejné, jako nebýt pokřtěný ve středověké katolické evropě, nebo mít bělejší prádlo než sousedka…..
Nikdo se nepozastavuje nad rychlostí určení původce pandemie a nad naprostou důvěrou států a lékařů v něco, co jim bylo předneseno jako fakt a co si nemůžou nezprostředkovaně ověřit, hrstkou nemedializovaných, pro veřejnost v podstatě anonymních ,,vědců,,.
Málokdo si uvědomuje, že za všemi těmi tvrzeními o covidu stojí maximálně pár tisíc lidí a zbylých pár milionů takzvaných odborníků a lékařů to potvrzuje, pouze na základě toho, že někomu pozitivně vyšťourali covid z nosu tyčinkou a on pak umřel na ventilátoru……ale tisíc dalších to prodělá jako lehčí chřipku a další tisíce prý nemají žádné příznaky????
Jenže to není všechno!
Existují také lidé, kteří sice covid údajně prodělali a přežili, ale nemají žádné protilátky!
A také existují lidé, kteří měli všechny příznaky, ale covid jim diagnostikován nebyl, jenže o těch vám nikde nenapíšou, to musíte zažít v praxi, což je také důvod, proč celý týhle covidový šarádě nevěřim.
Na CNN Prima news je článek pod názvem “Češi hlásí tisíce nežádoucích účinků po očkování”. A to se objevuje ve velkém pár týdnů a až měsíců, co se začalo očkovat. Člověka až mrazí, co za nežádoucí účinky se můžou objevit po pár letech. Náhlá úmrtí bez zjevné příčiny nebo rakoviny, infarkty, mrtvice, svalové dystrofie? Potom ještě stále časteji slyšíte z úst politiků a různých “odborníků”, že očkování těmi narychlo vyrobenými a nevyzkoušenými experimentálními sračkami by mělo být dokonce povinné. https://cnn.iprima.cz/pocet-nezadoucich-ucinku-po-ockovani-roste-sukl-jich-zaznamenal-vice-nez-7-tisic-30511
a kolik se jich ani nenahlásí můžeme jen tušit!vyplnit formulář o vedlejších účincích je hooodně složitý úkol ..jen ústním podáním z okolí člověk slyší jak po vpichu ten či onen je slabý, točí se mu hlava, je mu furt blbě..toho odvezla helikoptera na odsátí trombu ze srdce…a co za pár měsíců a let??
…za celý svůj život mám v sobě již od dětství socialistické, bolševiky vyrobené vakcíny z ČSR + SSSR proti : TBC, Neštovicím, Černému kašli, Obrně, Záškrtu a dalším světovým leprám s nimiž si komunisté a jejich zdravotnictví poradili, tak v mých 70 letech mě už nějaký Pfizer nezahubí…a navíc Izrael jako první stát na světě přistoupil na třetí injekci a očkování proti Covidu, které již u osob nad 60 let v Izraeli dnes praktikuje