Lidstvo už vyslalo do svého vesmírného okolí spoustu raket, družic, satelitů a sond. Některé z nich se úspěšně vrátily na Zemi, z jiných se stal vesmírný odpad, který už nemá žádný účel, ale volně putuje vesmírem. Jedním z takových poutníků je i část rakety společnosti SpaceX – její pouť však zřejmě brzy skončí.
Bloudící raketa
V roce 2015 vynesla raketa Falcon 9 na oběžnou dráhu meteorologickou družici. Raketa však neměla dostatek paliva na to, aby se vrátila zpátky na Zemi, a tak uvízla mezi gravitačními poli Země a Měsíce. Sedm let se raketa chaoticky pohybovala v okolí své mateřské planety, ale příští týdny tomu zřejmě učiní přítrž.
Tato stará část rakety totiž zamířila k Měsíci a podle její současné dráhy se zdá, že se s ním velmi brzy srazí. Podle výpočtů to vypadá, že ke kolice dojde 4. března. Nelze však přesně určit, na jaké místo na povrchu Měsíce dopadne.
Společnost SpaceX
Space X v roce 2002 založil americký vizionář Elon Musk. Společnost podniká v oblasti kosmické dopravy a dobývání vesmíru – vyvíjí moderní rakety, pracuje na výzkumu a snaží se snížit náklady letů do vesmíru. Jedním z jejích hlavních cílů je vyvinout spolehlivou raketu, která by se dala používat na vesmírné lety opakovaně. Předpokládá se, že SpaceX bude v budoucnosti jedním z lídrů ve vesmírné turistice, a společnost si dělá ambice i v otázkách kolonizace jiných planet.
Co se stane po srážce?
Pro běžného člověka na planetě Zemi vlastně vůbec nic. Raketa zřejmě způsobí na Měsíci další kráter a náraz vyvrhne do vesmíru měsíční horninu. Vědci se pokusí kolizi pozorovat, většina z nich se ale nedomnívá, že by srážka Měsíce s částí pozemské rakety mohla přinést nějaké nové vědecké poznatky.
Přestože pro nás tato událost nepředstavuje žádné zvláštní riziko, je to určité varování. Lidstvo by si přece jen mělo rozmyslet, čím zamořuje své bezprostřední vesmírné okolí.
Foto: Shutterstock, zdroj: The Guardian
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Dlužím vám omluvu. Pište si co chcete a ignorujte komentáře které chcete (nebo spíš všechny) ale i tak jste best.
Ani po tý čočce, co jsem vám dával, jste mě nezabanovali.
Máte mojí hlubokou úctu a uznání, beze srandy.
To co jsem zažil na ,,InSmartu,, to jen potvrzuje.
Na váš web se aspoň dostanu, ale po pár mých komentářích na inSmartu se nedostanu ani na jejich homepage.
Nebudu vás tu otravovat, přeci jen jsem otravný jako ovád kravský!
Akorát jsem vám chtěl složit poklonu, za vaši neutrální práci novináře.
Díky, že jste na mě nezkoušeli přiblblý triky s vadnym skriptem na stránce atd.
Sbohem Mixe24 a měj se dobře, já už se tu neukážu ani nikde jinde.
Komentáře k článkům mi přestávají dávat smysl.
Nevydržíte Avatatare. Právě proto, že se tu lze vyjádřit a příjdou články hodné reakce.
😆 nic takového se neděje. Zase krmí uši pro hladové po,, senzacích”. Zkuste pozorovat měsíc třeba coolpixem P900 v místech bez světelného smogu. V klidu a na etapy. Ne jednorázově. Dopručuji v Polsku ,, Park ciemnego nieba,,. z druhé strany hranice je myslím Jizerka? Nevím, znám to odsud. Rezervace proti světelnému smogu. Pochopíte. Měsíc se v určitých chvílích jeví jako transparentní. Jak může být vidět skrze něj hvězda např? Chce to osobní zkušenost a poznání tohoto. Ano, narazí do něj raketa Muska. Stejně, jako na něm ve filmu od režiséra Kubricka přistáli Američané. Collins, Aldrin a Armstrong😆. S Kubrickem je hezký videorozhovor, kdy před smrtí tento světový režisér tento podvod rozvádí do detailu a přiznává. Lidé nevěří vlastním smyslům. Hltají co se jim předkládá a tato neotřesitelná pravda dělá z ostatních pitomce a kretény a konspirátory, když se vyjádří jinak. Protože věda je věda. Jen se trochu zapomíná, že když chcete zkoumat musíte dostávat štědré granty. A kdo platí určuje pravidla. Pravidla toho čím se bude krmit stádečko. Stejní lidé (rodové linie), kteří stojí za jinými světovými podvody. Jeden z nich dva roky svět prožívá. A nakonec.Nechte důvody proč by to dělali. Je jich tisíc a jeden. Na knihu. A nechte i araby a jejich knihu. To není předmětem komentu, ale oni jediní zobrazují měsíc smysluplným způsobem, když je ho srpek. Ta hvězdička v prostoru, kde by neměla co dělat. Dle vědy by to byl nesmysl a nehovořím o symbolice či jakémsi logu, ale o stavu měsíce a jeho transparentnosti. Toto lze spozorovat právě ve chvíli, když ho je srpek. V té potemělé části. Kdyby byl pevné těleso, asi těžko tohle spatři. Nečumte do mobilu, zkoumejte prostor ve kterém žijete a nepříjmejte vše, kdo vám co nakuká…
https://cz24.news/pristani-na-mesici-1969-byl-obrovsky-podvod-cele-jsem-to-natocil-ja-priznani-svetoznameho-rezisera-stanley-kubricka-tesne-pred-smrti-video-14-min-cz-titl/
Kdo se dnes ještě nesměje američanům je sám k smíchu. Obchodníci s deštěm 🤣😂😆