Přeplněno, takový stav hlásí zemská oběžná dráha. Družice, které mají svoji životnost už dávno za sebou, nářadí, zbytky satelitů a raket, to všechno lítá nad námi. Jeden objekt ale budí otázky. Poprvé ho lidé uviděli v roce 1954 a získal přezdívku Černý rytíř.
Domněnky vynálezce
Jeho hmotnost se odhaduje na 10 – 15 tun. Vysílá různé signály a odráží radiové vlny. Aby záhad s ním spojených nebylo málo, zvládne i to, s čím si nedokázaly poradit americké nebo sovětské družice – létá po polární oběžné dráze naší planety. Svoji cestu navíc zvládne urazit dvojnásobnou rychlostí v porovnání se všemi známými a dostupnými družicemi. Podle Roberta L. Johnsona, ředitele Adlerova Planetária, navíc předmět nedodržuje žádné předpokládané časy průletu. Objeví se vždycky naprosto nečekaně. Lidé o něm vědí už dlouho.
Podivné zvuky
Podivné zvuky z vesmíru, které respektovaly některé matematické konstanty, se podařilo v roce 1899 zachytit srbskému vynálezci Nikolu Teslovi. Nejdřív předpokládal, že jejich zdrojem je planeta Mars, potom ale změnil názor. Vyslovil domněnku, že pocházejí z bližšího zdroje, kterým by snad mohla být nějaká neznámá inteligence.
Nabízí se prozaické vysvětlení
V 60. letech 20. století se údajně měl zrodit tajný výbor pro sledování tohoto objektu. Došlo k zachycení zvláštního signálu z neznámé družice, který následně prověřil skotský astronom Duncan Lunan. Později řekl, že šlo o astronomickou mapu souhvězdí Pastýře. Právě zde se prý mají nacházet dvě planety obydlené mimozemskou civilizací, alespoň to tvrdí fandové těchto sfér. Hvězdy znázorňují polohu před 13 000 lety. Spekulace o tom, kde se vlastně satelit vzal, se objevovaly jako houby po dešti. Šlo o vodu na mlýn žurnalistů i sci-fi autorů.
Sovětský špion
Objevovala se tvrzení, že rytíř je sovětským špionem nebo agentem v rámci hvězdné vojenské operace Američanů. Nemůžeme ale vyloučit, že všechno má docela prozaické vysvětlení. V roce 1998 se plukovník James Newman společně s Jerrym Rossem, astronautem NASA, snažil na Mezinárodní vesmírné stanici (ISS) zapojit tepelné přikrývky pro snížení energetických ztrát. V průběhu prací se ale jedna z nich ztratila. Může být Černý rytíř ve skutečnosti touto přikrývkou? Nahrává tomu skutečnost, že jediná jeho fotografie pochází právě z roku 1998. Vznikla během mise STS-88, která k ISS dopravila americký modul Unity.
Foto: Shutterstock, zdroj: PopularMechanics, Space
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Nemám tyto články a obecně informace v oblibě. Řekl bych, že jsem skeptik a mám k tomu despekt, už jen proto, jaké informace čerpám já sám a příjdou mi nekonspirativní. Pouze dokreslují dnešní kompletně vylhaný svět a je nutné se vždy zeptat :,, komu to prospěje?,,.
Protože vše (a informace obzvlášť) je dnes takové, že za tím něco vězí. Není to chronická nedůvěra ke všemu co nám systém předkládá, ale obezřetnost, kterému mě v posledních letech naučil. Jistě jste zaregistrovali na seznamu doslovně smršť zpráv o sestřelených a pohybujících se neidentifikovatelných, létajících objektech. Připadne mi to, jako nějaká nová masírka.
Vzhledem k tomu co se lze dozvědět z jiných zdrojů, pak mi to, ale dává význam. Mozaika se skládá a puzzle zapadá.
Vždy měly pravděpodobně tyto informace úlohu za prvé k odvedení pozornosti od skutečných důležitostí u kterých se chce, že by naopak proklouzly bez povšimnutí a za druhé příprava k věcem budoucím.
Tak nyní máme mnoho závažnějších událostí, které se buď neinterpretují vůbec, sporadicky, nebo jinak.
A další fenomén doby je (né, že by to neexistovalo dříve) držení lidstva v napětí.
To co nás, nebo čím jsme byli převálcování v posledních letech, čím jsme válcování teď a co nás hypoteticky může zválcovat. Lidstvo má vštípené obavy z možnosti střetu s jinou civilizací. Po dlouhá léta se o to zasadil Hollywood se svým brakem. Nasa lidi také desítky let nešetří a chrlí info mnohdy pro mě podivného významu a obsahu. Pokud někdo došel na principy dění pak ví, že se lidé i desítky let hnětou jako těsto, kdy s přípravou se nespěchá, aby pak výsledek byl stoprocentní.
Víte co mi stačí ze současnosti, kdy nad tím musím kroutit hlavou? Obyčejný Tik Tok. Stupidita pro mě osobně neskutečného ražení. Nahlédl jsem do tohoto světa videí a nestačil se divit. Ano. Spoustu praktických, řemeslných, kuchařských a obecných rad využitelných v dením životě. Ale pak také návaly stupidity, propagandy, nehorázných lží a fejků. A je velmi užitečné(pro myslícího člověka ještě) si tímto projít. Pak vás to přestane oslovovat. Pozor však, když je člověk důvěřivec. Může mu to převrátit mysl a o to možná i jde? Zpět k tématu.
A tak na Tik Toku jsem zhlédnul velké množství videí se zázračnými úkazy na obloze dějící se po celém světě. Lidé tam křičí vzrušením, natáčejí si oblohu svými hračkami od globalčiků co tolik milují a spí i někdy s nimi, padají na zem v úžasu. Obrazy na obloze Krista, Marie, Andělů, démonů, létajících talířů… Komedie neskutečná. Tento svět se ještě má na co těšit myslím.
Za mě je to hloupost. Velké inscenace. Technologie na to lidstvo může mít a dost dobře se, ani nemusí vědět jaké. Vše čeho užíváme mohou být desítky let objevené, ale, již zastaralé technologie uvolněné armádou a vládami, která může disponovat něčím o čem nemáme potuchy. Možná.
Nehledě na to, že za druhé světové války prý snad létajïcími talířemi disponovalo Hitlerovské Německo, kdy kdesi v Chebu měl být jakýsi tajemný prostor s těmito stroji. Dělá se kolem toho velké tajemno. Neznám podrobnosti. Kdesi jsem to zachytil jako článek. Příliš mě ten témat nezajímal.
No a vzhledem k tomu, že se obecně ví, kde skončili po druhé světové válce nacističtí vědci, inženýři, technici, že? Tak bych byl za sebe v ještě větších pochybách.
Já nikomu nevnucuji vážení svůj vlastní způsob uvažování. Narovnejme si to tu pro pořádek. Podělím se rád, neb člověk má sdílení se v sobě zakódováno, jelikož bývá povětšinou tvorem společenským a to zahrnuje i komunikaci, ale není cílem přesvědčovat, dávat návody, tahat někoho na svou stranu, stavět se a nadávat a urážet hrubým způsobem opoziční a nesouhlasný postoj a vidění světa. Každý to mějte prosím, jak uznáte a já to respektuji a přeji hezký den.
A snad ještě. Já jim totiž nevěřím, ani ty cesty na Měsíc. Kubrick (možná nepíšu správně) se k tomu vyjádřil sám.