V Evropě se už nahlas spekuluje o tom, že bude očkování proti covidu zavedeno povinně, a to včetně dodatečných posilujících dávek. Ukazuje se totiž, že značná část lidí se k očkování nenechá přesvědčit a navíc je tu riziko, že poleví ochota těch, kdo se očkovat nechali, k očkování dalšími dávkami, které se ukazují jako nutné k udržení hladiny protilátek na dostatečné úrovni.
Už před několika týdny hovořil o možném povinném očkování francouzský prezident Emmanuel Macron. Teď to naplno oznámil italský premiér Mario Draghi. “Naše země je na cestě k povinnému očkování a třetí dávce vakcíny,” uvedl suše Draghi na tiskové konferenci, kterou citoval deník The Guardian. V Itálii už je přitom od dubna očkování povinné pro pracovníky ve zdravotnictví. Tato povinnost by se měla rozšířit, a to i na děti starší 12 let.
Podle Draghiho bude září rozhodujícím měsícem. Italská vláda už si před časem vytyčila cíl naočkovat do konce září alespoň 80 % obyvatelstva staršího 12 let. To se však nejeví příliš reálně, protože koncem minulého týdne se počet naočkovaných pohyboval kolem 70 % a v poslední době už stoupá jen velmi pomalu. Pokud se tempo vakcinace opět nezvýší, dojde k zavedení povinné vakcinace.
Povinné očkování zatím zavedly pouze tři státy na světě. Jde o Indonésii, Mikronésii a Turkmenistán. Dosud žádná z evropských zemí k nařízení vakcinace proti covidu nepřistoupila, ale to se na podzim může velmi rychle změnit.
Italové se po oznámení premiéra Draghiho bouří. Někteří členové vlády, poslanci, epidemiologové i novináři dostali kvůli výzvám k povinné vakcinaci výhrůžky smrtí, a to nejen na sociálních sítích, ale i poštou.
Italům se příliš nelíbí ani povinnost prokazovat se takzvaným zeleným pasem, který potvrzuje očkování či negativní test, v dálkových vlacích, na letištích či v restauracích. Na protesty však italská vláda nehledí. Chce zavést povinnost zeleného pasu pro státní zaměstnance či zaměstnance supermarketů.
Foto: Shutterstock
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Už je to tady. Že se chystá povinném očkování už psali před více jak rokem na alternativních (konspiračních) webech, ale tehdy to v mainstreamu a třeba na Cemperově obskurním webu manipulátoři.cz bylo označeno za konspiraci nebo hoax. To samé se opakovalo před tím o vakcinačních pasech nebo o tom, že nás čeká víc dávek očkování než jenom jedna. Napřed to bylo označováno za konspiraci, hoax a po oficiálním schválení vakcinačních pasů Bruselem a článcích v mainstreamu o nutností aplikace dalších dávek, to o konspiracích zmizelo. Vymazal to ze svého webu i šmejd a manipulátor Cemper. Potom věřte mainstreamu a uvědomělým svazákům a hlídačům jediné pravdy, jako je Cemper. A to mně nedávno v jiném článku jeden přispěvatel (nějaký Karel) obvinil, že prý píšu o konspiračním škváru a odvolával se na výblitky Cemperova manipulátorského webu. Jinak, když se povinné očkování objeví někde na západě, bude to stoprocentně zavedeno i u nás, jen s malým spožděním. Taky se zavedou tvrdé represe proti těm, kteří se očkovat Gatesovými experimentálními sračka nebudou chtít. Na to všechno se můžete spolehnout. Protektorátní správci, říkající si vláda, parlament a senát všechny ty protilidové lumpárny od západních protektorů věrně kopírují a zavádí i u nás.
po německých volbách se to rozjede, myslím budování 4 říše
Proč by to měl dělat člověk, který nemoc prodělal ? Co si to ta banda dovoluje? Přestaňte psát o šílených vládách. Potřebovaly by jít do basy a ne něco přikazovat. U nás je jich také dost, které neustále média vytahují na světlo. Jde se snad člověk očkovat po prodělaných jiných virózách? Snad už všichni vidí, že to vůbec nemusí být přínos a stejně se nakazí, když mají špatnou imunitu. Pasy jsou úplně k ničemu, další okrádání lidí a čerpání peněz ze státních rozpočtů. Nedovolme, aby si covid banda něco takového mohla diktovat. Ať si to do sebe nechávají píchnout ovce!
Fašismus násilí strata svobody jak to může někdo beztrestně prosazovat!!!!!!!!!!!
Lid se vzbouří bude neklid!!!!!!!
Stačí aby se lidi domluvily a nepřistoupily na tu jejich hru,vidíme že očkování je k ničemu,tak to do sebe proboha neládujte,jestli myslíte na nějaké výhody tak na ně zapomeňte,jsou to jen lži,když se všichni domluvíme nebudou moci dělat nic,chraňte své zdraví a svobodu,než bude pozdě..
Draghiho už asi nebaví být premiérem.
Osobně je mi to jedno. Frašku s čínskou rýmou a veškerá opatření zcela ignoruji a budu i nadále a i kdyby to bylo milionkrát povinné, tak se očkovat ani testovat nenechám. Nikdy a za žádných okolností. A pokud by např. zakázali neočkovaným lidem chodit do práce, tak já bych byl vcelku nadšen, protože bych si válel šunky doma a stát by mě musel živit 😀
Už mi to tady dost přestává bavit, lepší je si jí hodit a vysrat se tady na to. Lepší to stejně nebude.tenhle svět je konečná
Prolhaná vláda zmetků a zlodějů úmyslně neprovádí testování očkovaných! Pravděpodobně proto, že nechtějí, aby lidé viděli jak moc šíří virus i oni…
Povinné očkování by mělo být i u nás, právě se musí proočkovat 75%lidí, abychom nemuseli nosit respirátory v obchodech či v hromadné dopravě. v podstatě ti neočkovaní nám to kazí. Prostě buď povinné očkování a nebo neočkovaní budou platit měsíčně 25 000 korun a hotovo jako pokutu, že nám to kazí a kvůli nim nosíme espirátory.
Ty si ze skumavky viď že jo??
Paní Kláro,proč tak málo,napařte nám milion. Mimochodem tu roušku/respirátor budete nosit stále. Je to jen jeden z dalších triků jak nakukat lidi na vakcinaci. Předtím to bylo cestování,hospoda,fitko,divadlo,no a to už teď netáhne.
Těch 75ti% nikdy nedosáhnou, protože opadne zájem těch, kteří se nechali očkovat jednou nebo dvakrát a zjišťují, že je to vlastně k ničemu(viz Izrael).
Proč zrovna 25000? Proč ne 100000 nebo rovnou milion? Vy byste měla zaplatit celé své utrpěné vzdělání, protože evidentně nám kazíte inteligenční průměr obyvatelstva ČR.
Zde by zase mělo platit právo, zbavit možnosti reprodukce všechny s podobně debilním názorem, jako máš ty.
Lidi mějte rozum. Copak vám nedochází, že za nickem Klára se skrývá provokatér. Nereaguje na něj.
lidé zustaňte v klidu nic tokového se nestane,nevěřte číslům nevěřte ničemu co se vám snaží namluvit,mlčící většina stále mlčí a až to ty nahoře přepísknou začnou se dít věci nebojte
Ne, nenechám se očkovat touto zjevně na vira neúčinnou injekcí, nedám k tomu souhlas – dokud nebude řádně otestovaná tj, i na dlouhodobé nežádoucí následky (což trvá cca 10 let) a dokud to nebude tak, že bude stačit 1 injekce např. za 10 let jako u tetanu. A jestli tu bude totalita, která vezme lidem právo rozhodovat si o svém těle, tak mě klidně zastřelte, nechci v takovém medicínském otroctví žít. Howgh.
Vše je jen na lidech. Pokud se odmítnou nechat očkovat tak co?! Pozavírají 10, 20% populace? Kam by je dali a kdo by pak dělal? Ti co si to povinné očkování vymysleli ? Lidi nebuďte trubky a nenechejte se lámat a ohýbat.
Fašismus a komunismus už jsme tu měli, tak s tím prosím znovu nezačínejte, nebylo by to dobré.