Čerpací stanice Tank Ono se těší mezi řidiči velké oblibě. Pravidelně se u ní tvoří velké fronty, které znamenají, že zájemce o pohonné hmoty musí počkat klidně i několik desítek minut, než se dostane ke stojanu.
Úspora už není tak velká
Mohlo by se zdát, že spolu s velkým zdražováním pohonných hmot v posledních měsících se tato pozice pump Tank Ono ještě posílí. To se ale překvapivě nestalo. Naopak, rozdíl v cenách této sítě začal být oproti konkurenci výrazně menší než v minulosti. Zatímco dříve se tu dalo ušetřit klidně pět korun na litru nafty nebo benzinu, dnes už je to spíše koruna nebo dvě. A to přesto, že ceny celkově stouply, a tak by se měl nominálně zvětšit také prostor pro rozdílnou cenotvorbu.
Zástupci Tank Ono vždy tvrdili, že na litru pohonných hmot mají maximálně korunovou marži. Je ale otázka, zda toto své pravidlo drží i nyní, když jejich výhoda oproti konkurenci klesla. Také je pravdou, že z marže je nutné pokrýt stále rostoucí náklady.
Kosmetické snížení
Je však s podivem, že cena u této sítě čerpacích stanic vůbec nezareagovala na snížení spotřební daně ze strany státu. Ta klesla o 1,5 Kč. V cenách s DPH se předpokládalo, že by to mohlo vést ke snížení cen pohonných hmot u stojanů přibližně o 1,80 koruny.
Většina čerpacích stanic skutečně zlevnila, jakkoliv to bylo o něco méně. Avšak ceny u Tank Ono zůstaly stejné jako na konci května. Tedy za Natural 95 zaplatíte 44,90 korun a za naftu pak 42,90 Kč.
Ukazuje se také, že snížení spotřební daně bylo spíše kosmetické a současný pozvolný nárůst cen pohonných hmot ho v podstatě zcela smyje. Podstatně razantněji zareagovali třeba v Německu, kde začátkem června klesla cena pohonných hmot v přepočtu o osm korun. To už je jednoznačně viditelný rozdíl.
Foto: Shutterstock, zdroj: ceník Tank Ono, vlastní zjištění / autorský komentář
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Naopak, u TANK ONO cena ještě stoupla. Zatímco včera, 2.6. stál 95ka benzín 44,90 Kč tak dnes, 3.6. stojí 45,50 Kč. Viz jejich momentálně aktualizovaný ceník na internetu. Protože v současné době jezdím minimálně, tak za tuhle samou cenu si u nás natankuju raději “značkový” benzín od Shellu nebo Benziny.
ONO nezlevnilo, naopak zdražilo. Tankuju benzín jinde za 43,90,-, u ONO teď stojí 45,50,-. Ale ono je to ve své podstatě jedno, do konce června bude stát benzín beztak přes 50,- a až ti idioti v Bruselu spustí to nesmyslné ambargo na ruskou ropu, tak bude stát benzín 100,- za litr. O to jim totiž jde, zdražit ho co nejvíce, aby donutili lidi kupovat ty hovadské nesmysly na baterky. Jenže už jim nedochází, že při současném absurdním a bezdůvodném zdražování elektřiny a jejímu brzkému nedostatku směřují svojí ekofašistickou politikou EU rovnou do záhuby.
Nedochází jim to? Máte je opravdu za pitomce? Nepodceňujte nepřítele pane. Oni vědí od začátku moc dobře co dělají a ještě jeden omyl. Zdražování phm není o natláčení elektromobilů. Tyhle auta si může a bude moci dovolit velmi úzká skupina. Jde o celkové schudnutí obyvatelstva. Jeden z nástrojů, jedna z komodit. A jestli si někdo myslí, že konflikt na východě je náhodný, tak prosím. Každý podle vlastní gramotnosti. Gauner typu careviče a jiných si jen šustí dlaněmi. Tady nejde o ekonomické zasažení Východní velmoci, tady jde sankcemi zničit Evropu. Chcete důkaz? Vždyť ho máte. Dívejte se okolo sebe. V carostánu tankují za 18 kč litr přepočteno. V Belloruši za 16. U napadených chudáků 30. A to, že ony sankce drtí hlavně nás. Evropany. Trochu na hlavu ne? Chtít někomu šlápnout na,, krk”, ale ve finále to udělat sobě. To je na nějaké odborné pracoviště a speciální medikaci pokud by to tak nemělo být ale schválně. Carevič ekonomicky posiluje. Hlásí nulovou inflaci a plnou zaměstnanost. Prý. V podstatě u nás druhé dějství po debilitě 2 let zavírání ekonomik a zákazu lidem pracovat a tvořit hodnoty a uživit se.
Je třeba dospět do bodu závislosti na státu s různými dorovnávacími dotačními sociálními programy, kdy to lidi za sebe, už nedají. A pak? Držet kušňu a krok.( Reset. Velký reset. Si to přečtěte od Švába. Volně dostupné v pdf.) Jinak ani KÁ od,, hodného”státu. Zde… ni, zmrzni, nevař, nesviť, seď na zadku a nikam nejezdi. Sociální kredit se tomu říká v Číně. A uhlíková stopa v evropě. Netvrdím, že je pravda co si já myslím a mnozí jiní mi podobni se mnou. Chraň bůh. Neuzulpuji si patent na rozum. Třeba melu z cesty a jsem úplný magor. Nevěřte mi. Ať si věří každý čemu chce. Za sebe pouze si říkám,, spaste tělo i duši” a rychle mimo evropu. Taky v ní, už dlouho nezůstanu.
Jinak vzkaz pro cenzory a globalčíky a sledovače typu stb co monitorujete názory lidí a děláte si seznamy. Vybodněte se na mě. Nechte mě dožit někde u řeky třeba v Paraguai v nějaké bezvýznamné vesnici. Stejně, už jsem starý a zas tak dlouho, už tu nebudu. Navíc lidi jako já tu nechcete. Zlomit se nedám, nebojím se vás(nebál jsem se ani estebáků), tak radím. Prďte na mě. Až tam budu někde, budu si lovit ryby a sbírat ovoce a ani mobil mít nebudu. Fakt. Na holý pupek. Zdar.
No, nevím, Antoníne, zda by to byla dobrá volba. Je tam docela vlhko a každou chvíli převrat. Ale na druhou stranu i ty převraty mají svojí výhodu. U nás by se právě jeden hodil a stále nic.
Jsem téměř čerstvý důchodce a můžete mi věřit, že pokud bych byl mladší, byl bych dávno pryč z tohoto banánového státu, kde vyvolení mají práva, jaká si usmyslí a ostatní pouze povinnosti a otročení. Zatím jsem v pohodě, lítám na kole po kopcích, opravuji před důchodem koupený barák. A hledám na internetu vhodné destinace, kde bych mohl s důchodem spokojeně vyžít a nemusel se obávat, že každou chvíli mě někdo podřízne pro pár pesos.