Velmi tvrdý vzkaz poslal čínský prezident světu, respektive západním zemím, které jeho komunistický režim kritizují za porušování lidských práv, neférové ekonomické praktiky a další věci.
Podle Si Ťin-pchinga je klíčové, aby si komunistická strana v Číně zachovala vůdčí postavení ve všech oblastech života. Jinak není možné znovuzrození tohoto velkého národa. Čínský prezident sice zkonstatoval, že Čína nemá žádné agresivní záměry, ale pak pohrozil. “Nedopustíme, aby cizí mocnosti tyranizovaly, potlačovaly nebo zotročovaly náš národ. Kdokoliv se o něco takového pokusí, rozbije si hlavu o Velkou ocelovou zeď, kterou ukovalo více než 1,4 miliardy Číňanů,” uvedl podle agentury AP Si Ťin-pching v rámci velkolepé show, která provázely oslavy stoletého výročí od založení komunistické strany v Číně.
Podle čínského prezidenta už jeho země nebude přijímat pokrytecká kázání od ostatních zemí, které se domnívají, že mají právo ji poučovat. Zároveň jako jeden z hlavních cílů vyhlásil připojení Tchaj-wanu zpět k Číně. “Nezvratitelným historickým úkolem strany a společným cílem všech Číňanů je vyřešení tchajwanské otázky a sjednocení s mateřskou zemí,” uvedl Si Ťin-pching.
Tchaj-wan se přitom už více než 60 let považuje za samostatnou zemi, kde žije více než 23 milionů obyvatel. V roce 1949 se na ostrov přemístily zbytky armády Kuomintangu, která prohrála občanskou válku s komunisty. Zřídili zde demokratickou zemi, která funguje na Číně zcela nezávisle, ale většinou států světa není uznávána. Čína přitom stále razí politiku jedné země a považuje Tchaj-wan za své území. Jakékoliv uznání jeho nezávislosti potom tvrdě trestá.
O tom se přesvědčila i Česká republika, když loni Tchaj-wan navštívil druhý nejvyšší činitel České republiky, předseda Senátu Miloš Vystrčil. Vysocí čínští představitelé okamžitě pohrozili odvetou. Od té doby jsou česko-čínské vztahy na bodu mrazu.
Foto: Shutterstock
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Tchaj-Wan je nezávyslá země a Čínský komouši ať jdou do pr….
Návštěva Vystrčila bylo velmi dobré gesto a ukázka toho, že aspoň v senátu máme lidi kteří mají čest což Babišovi se Zemanem nic neříká.
Teď jim necháte Tchaj-wan a příště si budou nárokovat Filipíny nebo Austrálii???
Nebát se a tvrdě ,,poučit,, i za cenu nejvyšší….
A jak nás ta velká Čína potrestala za návštěvu předsedy senátu na Tchai-Wanu? Kecy, kecy a vyhrožování. Oni moc dobře ví, že pokud by se rozpoutala skutečná válka o ostrov, doplatí na to Čína mnohem více než ti ostatní. Dokonce i USA si rádi zaválčí v bezprostředním okolí Číny daleko os svého území. A většina číňanů má dnes problém se vůbec uživit a netrpět hlady, takže nějaký Tchai-Wan je jim na jejich políčku úplně ukradený. Jsou to takové nabubřelé řečičky, aby dělali ramena na ostatrní a nahání hrůzu, ale v dnešním globálním světě si každý podstatné informace může najít sám.
O tom jsme se nemuseli přesvědčovat, to bylo jasné dopředu. Vystrčil dělal jen užitečného idiota a podělal vztahy, jak mohl. Pročpak tam asi nejede nikdo ze západních zemí!!!!???
Válka s Čínou bude někdy na přelomu 30. a 40. let. Čím později, tím lepší bude (lepší ve smyslu, že ten živočišný ksindl na 2 nohách tu už pak nebude tuhle planetu opruzovat)
Čína ostrov dříve nebo později skutečně připojí, připravme se na to. USA to pochopitelně akceptují, dostanou za odměnu v Číně nějaké investiční příležitosti. Nakonec jediným, kdo bude protestovat, bude náš Tchaiwanec Vystrčil. EU bude také zticha, jako vždy v podobných případech.
až se rozsype čínský komunistický režim, tak začne největší globální hospodářská krize od průmyslové revoluce.
Diskuze, kde se čeká X hodin na schválení a zveřejnění příspěvku? A jak se tady pak má diskutovat? Hloupé a trapné. Měli jste raději nechat diskuze z facebooku. Tohle vás jen připraví i o tu trošku čtenářů co ještě máte.
čínané si namočí čepice do betonu a pak jimi umlátí tu západní chásku v čele s usa!!!!
Za tenhle průšvih můžou jen a jen vychcaní podnikatelé, kteří nechtějí na západě vyrábět a platit zaměstnance. Tak radši všechno kupují z Číny, za hubičku a tady na tom pěkně rejžujou. Jenže to má za následek pozvednutí Číny z rozvojové země až na současnou uroven, kdy předběhla všechny a západ už může jen nadávat. Čína je technicky vyspělá a už nemusí krást technologie a peněz na nákup dalších podniků i s technologiema má víc než dost a zbytek jsou schopni dotvořit. A až si vezmou zpátky Taiwan, tak s tím svět neudělá absolutně nic. Protože pokud si USA chce rozbít hubu, tak na to stačej pasáci koz v Afghanistanu. Určitě válka kvůli nějakému ostrovu s Čínou nehrozí.
Měli bychom dále uznávat politiku jedné Číny, jen s hlavním městem Tai-pei. Tam sídlí poslední řádně zvolená vláda. Soudruh Si by si měl uvědomit, že svět se bez Číny obejde, Čína bez světa je ale ztracená.
Chudák Miloš Vystrčil. Tak nakonec z něho bude Číňan. 🙂
Vážení,v současné době,kdy na naší planetě Zemi neustále roste počet obyvatel,kdy se začínají výrazně zhoršovat životní podmínky nejenom nás lidí,ale i pro veškerý život,je nanejvýš nesmyslné,nebezpečné,když jeden stát \státy napadá,vyhrožuje druhému státu\jiným státům různými hospodářskými sankcemi,vzájemným vyhošťováním diplomatů,nebo dokonce vojenskou silou,mnohdy na základě informací – “jedna paní povídala”- tedy informacích ,o jejichž pravdivosti by se mohlo s úspěchem pochybovat.(Zde by mělo platit – “V pochybnostech ve prospěch žalovaného”.)I kdyby se informace o různých nepřátelských aktivitách ukázaly jako pravdivé,by bylo mnohem lepší vést rozumný,slušný dialog a být trpělivý.A hlavně nezesměšňovat,neurážet, nevyhrožovat ničím.Hrozby,sankce,násilí vedou vždy jen do neštěstí.Přece jedna kapka vody díru do kamene neudělá,ale mnoho kapek…….Trpělivost růže přináší.
Zvolit jinou cestu znamená zkázu pro nás všechny,pro celé lidstvo navždy.A to by byla přece velká škoda.Nebo ne?Život je přece krásný – pro mne tedy rozhodně.
Kdo ignoruje příčiny, musí řešit následky. Lidstvo již dávno nedělá chyby z nevědomosti.
Čína bububu a nic nezmůže , tyhle prasata rudý by měl už někdo nakopat do prde**
NATO by mělo 100% bránit vším co má Tchaj-wan za cenu válečného konfliktu . Svoboda se vždy musela tvrdě vybojovat Čína je pouze dálší ubohá země jako Nacisti co si moc věří že může vyhrát ale její šance je menší než 0,001% V konvenční válce Čína nemůže vyhrát jak se do toho vloží USA tak je čínská hudba u konce a jak začnou prohrávat asi se pokusí použít atomovky ale z počtem 400 toho moc nezmůže vs protiraketová obrana . Ale Nato při odpálení 8000 atomovek 🙂 sbohem Číno bylo by to naprosté vymazání existence komunismu a rovnou bych smetl i severní Koreu.
Bože můj, Meli, to jsi skutečně tak prostoduchej? Tyhle svalnatý řeči jsme vedli ve věku kolem 6-7 let……
Právem se obávají že toto území by bylo zneužito a využito vojensky tak jako státy v Evropě a nyní i Ukrajina .
K čemu bylo využito a vojensky zneužito území Ukrajiny? Žádám o jasnou a přesnou odpověď-fakta, žádné další ruského nebo proruského trolla
K čemu bylo využito a vojensky zneužito území Ukrajiny? Žádám o jasnou a přesnou odpověď-fakta, žádné další žvásty ruského nebo proruského trolla.
Záleží co k tomu řekne Český Senát a jeho předseda
Po staletí západní civilizace vysílala do Číny výpravy a špicly z Indických kolonií, protože bažili po získání technologií na výrobu porcelánu, hedvábí, oceli, lékařství a léčitelství, pěstování rýže, čaje a dalších komodit…po staletí se snažila Anglie ovládnout a kolonizovat císařskou Čínu.
A v 18 století se marně snažilo Britské koloniální impérium a jejich rodina vlastnící kolonie téměř na 3/4 světa, marně se snažilo proniknout na Čínský trh a k levné Čínské pracovní síle, čaji porcelánu, hedvábí, rýži…a dalších komodit a dle nařízení císaře museli s Čínou obchodovat Čínští obchodníci nikoliv ve stříbře, ale výměnným způsobem zboží za zboží. Toto nařízení císaře chránilo čínský obchod a císařství a nedovolilo proniknout kolonizátorům do útrob Čínské ekonomiky. Británie tehdy ovládala celosvětový obchod a 3/4 kolonií všech podmaněných otrocky na Brity pracujících a vojensky okupovaných států světa. Na přelomu 18-19 století vyslala Británie do Číny vyslance s žádostí o zakoupení část Čínského území (Tchaj-Wan Hongkong) na kterém by Británie mohla založit své obchodní centrum. Císař tento požadavek Británie odmítnul. A tak Britské impérium založilo v Turecku a v Asijských Indických koloniích na okupovaných územích opiové farmy a v ohromném množství dodávali tuto drogu Čínským rybářům (na pevninu Britové nesměli) a ti ji šířili po celé Číńě a rybáři tajně platili za drogu Britům stříbrem. Tato Britská opiová okupace zcela zdecimovala Čínskou ekonomiku a každý druhý číňan byl těžký feťák…v té době císař učinil rázné opatření a pouze hrdelní tresty a popravy zabránily dalšímu průniku opia do Číny a tento obchod ustal. Rozzuřená Britská královská rodina na základě císařovi likvidace opiového obchodu vyslala do Číny flotilu, která rozprášila zaostalou Čínskou armádu a provedla okupaci Číny a vnutila Číně podepsat okupační ponižující dodnes nenáviděnou smlouvu obsadila a okupovala Tchaiwan a od této doby byla Čína devastována britskými okupačními kolonizátory do dnes. Veškeré dodávky opia do Číny ze strany USA a britského patolízala Čankajška a Kuomintangu však úmyslně pokračovaly a byly Brity podporovány….zlikvidoval je až Mao-ce tung a jeho rudé brigády přímými poravami feťáků na ulicích….ale britové v dnešních svých literárních zvratcích Čínu popisují a spojují s OPIEM…nikoliv sami se sebou…no sprostota a hnus.
Přeji dnešní ČLR velmi silnou armádu a velmi silný ekonomický růst z kterého USA a VB se třesou strachy a proto stále okupují Čínské moře atomovými křižníky a letadlovými loděmi a přeji ČLR likvidaci americko britských okupačních nároků na jakoukoliv část území ČLR .
A co se stane když Čína obsadí Tchaj-Wan? Nic! Tak jako se nic nestalo když Rusko obsadilo Krym. Světoví “demokraté” jsou jen jako psi štěkající na Měsíc A bolševik, jedno zda Ruský nebo Čínský, si bude beztrestně dál dělat co chce a bude hůř, mnohem hůř. Dle uznávaných světových ekonomů se Čína do 7. let stane světovou ekonomickou velmocí číslo 1. a potom teprve nastane tóčo a Čína nám ukáže zač je toho loket!!!!!!