Jedním z hlavních témat v České republice se po pádu spojenci podporované afghánské vlády stali spolupracovníci české armády, nejčastěji označovaní jako takzvaní “tlumočníci”. Ještě než padl Kábul, zdálo se, že česká vláda jich chce většinu ponechat v Afghánistánu s tím, že se s nimi vyrovnala finanční cestou. Spolupracovníci však volali po tom, aby byli ze země evakuováni. V tom jim ostatně pomáhaly různé spolky na české straně.
Nakonec se česká vláda odhodlala k tomu, že seznam evakuovaných výrazně rozšíří, a to tak, že celkem naplnili tři letadla vypravená do Kábulu českou armádou a navíc i několik míst ve spojeneckých letech.
Na evakuaci těchto osob však poněkud skepticky pohlíží arabista Petr Pelikán. Ten se už dříve v pořadu Prostor X vyjádřil v tom smyslu, že tito lidé měli být v Afghánistánu ponecháni. Podle něj často nešlo o tlumočníky jako takové, ale spíše o agenty, kteří ne vždy hájili jen české zájmy a často operovali především ve svém zájmu.
“Armáda zcela pominula analýzy, potřebu si vychovat a najmout lidi, kteří ovládají nebo se naučí tamním jazykům, znají tamní kulturu, a že by toto s nimi konzultovali. Pominuli to i politici a těm to podle mě měly sdělovat zpravodajské služby, v první řadě vojenské, protože civilní v Afghánistánu nepůsobily. A tohle šlo úplně mimo,” kritizoval teď znovu Petr Pelikán v pořadu Debatní klub. “Myslím, že západní vojáci se tam dost často stávali hříčkou v rukou těch, kterým říkáme tlumočníci. Je to něco podobného, jako když se Američané nechali ovlivnit a zmanipulovat poměrně malým počtem Iráčanů, kteří jim dodávali polodezinformace až dezinformace o situaci v Iráku. V Afghánistánu jsme to dělali dvacet let. Právě proto nikdo nedokázal odhadnout to, co se stane, jakmile odejdou vojáci.“
Podle Pelikána je nepochopitelné, že česká armáda nemá vlastní experty na danou oblast, bez nichž ji také není schopna plně pochopit nebo snad ovládnout. “Buď se vůbec hrnout nemáme někam, kde to nedokážeme civilizačně, kulturně ani jinak dopředu analyzovat, anebo když už tam z nějakých důvodů chceme jít, tak by armáda měla možná oželet jednoho pandura a místo toho si udělat oddělení, kde si bude vychovávat překladatele, tlumočníky a znalce takovýchto končin,” uvedl Pelikán.
Foto: Shutterstock
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
To je ten arabista, co řekl, že mnohé ženy v Afghánistánu nechtějí tolik práv a že tam neexistují sexuální otrokyně?
Tak tom tak moc nevíme, je to jiná kultura. Když jsou vychovávané v tom, že o ničem nemusí rozhodovat a o všechno se stará manžel, tak jim to může i vyhovovat, my tomu nemusíme tak rozumět. Ten arabista o tom bude asi vědět víc než my. Zkuste si přečíst “Devět částí touhy” od Gerardine Brooks, australské novinářky, která s nimi nějakou dobu žila, je to zajímavé.
Když slyším ty bláboly těch zelených mozků, je mi na blití…
Tak “super” ve finále máme v Čr 167 Afghancu z kterých armádě opravdu pomáhalo jen 21 z nich a přesto těm všem chce Pirátský šmejd Hřib “darovat ” ubytování v Praze a udělat tak v tom to městě pěkné Afghanské ghétto !!! Jen připomenu že před 20 lety Anglické město Birmingham přijalo a ubytovalo zhruba 1700 Pakistancu k loňskému roku se jich v tom to městě nachází přes 18.5 tisíce !!! A tak je to všude ! Ve Švedsku v roce 2005 evidovali 45 tis. migrantu z Afriky Pakistanu Indie Iraku po 15 letech jich tam evidují 230 tis. !!! To samé chceme v Čr ?!! Já má rodina a přibuzní rozhodně NE a také pro to volíme Spd !!!
A co si asi tak myslíte že s tím SPD udělá i kdyby vyhrálo volby? Nic naprosto nic protože jsme se zavázali k pomoci uprchlíkům když ne v šedesátých letech tak v přístupové smlouvě do EU určitě,
S těmi, co tu jsou, už asi nic, ale snad by mohlo prosadit, že nepřijdou další. Slučování rodin znamená- nebo by mělo znamenat- jen manželky a děti (i to je až moc), ale ne prarodiče, sourozence a další.
Mělo by se připomínat, že je nechal dovézt ten ušatý koblihář, který se nedávno zaklínal, že tu migranty nechceme.
Nepomáhalo 21. Jsou to zrádci svého národa. Nic víc. Kdo by tlumočil německá armádě za války, v květnu by byl popraven. Kolaboranti. Zkoušel ty tzv. tlumočníky z angličtiny?
Nasraly jsme si do bot , konec hlášení.
Milane, nasrali, konec hlášení!
Třeba se pan Milan identifikuje jako paní Milan(a), pak je to naprosto v pořádku… 🙂
Mám dotaz na houbaře ,”rostou”?
Tuhle zakernou kulturu si držet co nejdál od tela. Nekompromisně. Ani jednoho. Jinak budeme těžce litovat. Jalednou u nás, navždy u nás a v neustále se zvyšujících počtech. Viz Londýn, Paris, Marseille, Malmö, Stockholm, Berlín, atd, atd. O to se už dobrosrdecnici z neziskovek a novinarsti absolventi humanitních ved postarají.
Bohužel, už je zřejmě pozdě, už tady jsou a pokud požádali o azyl- a údajně jo- tak se jich nejde zbavit,. Naopak sem přitáhnou příbuzenstvo… vidím to černě.
Už takhle tady máme k dnešku 250 300 tisícovou armádu nepříliš vzdelatelnych migrantů z Indie, se kterou si nevíme rady a lidé v příslušných oblastech většinou slyšitelně skřípou zubama. Tihle naštěstí nemaji v genech nesnasenlivou ideologii prevlecenou za náboženství, takže zůstává “jen” u tendenc> k převážně materiální kriminalite a k sociálnímu vyloučení.
Bravo. K cikánům ještě toto. Naši “politici” opět proti nám.
…já bych všechny ty Afghánské tlumočníky dovezl do ČR a dal jim politický azyl a z peněz daňových poplatníků podporu v nezaměstnanosti a za nízký nájem byt v Praze a mohli by vyučovat na našich ZŠ, aby naše děti si osvojili řádnou Českou gramatiku…byl by to nesporně hluboký společenský čin….apropó a kde se ti Afhgánští tlumočníci naučili ČJ a není náhodou každý druhý Afghánec tlumočník s nárokem na pobyt v ČR
Má pravdu…měli je tam všechny nechat. V jiném článku už přiznávají, že Němci evakuovali z Kábulu i Afghánce, které před lety vyhostili Jedná se o kriminálníky – osoby podezřelé ze znásilňování i terorismu. Tak jsem zvědavá kdy je nám zase budou chtít nacpat v rámci “přerozdělování”. Říkám to pořád…těm nelze věřit ani pozdrav.
Ještě bych dodala, že by jim neměli přidělovat žádné byty, ale “nasáčkovat je” domů všem těm uřvancům z neziskovek ať se předvedou jak to s tím svým “dobro s… ím myslí vážně.
Pořád je lepší drsná pravda od Pelikána, než nedávné hlášky zblblých našich armádních špiček, že v Kabulu bojujeme za Prahu…..
Měli bychom se Afghánistánu za dvacetiletý podíl na jeho americké okupaci omluvit. Je hanba, velká hanba, že zrovna my někoho okupujeme. Doufám a chci věřit, že už se tahle ostuda nikdy opakovat nebude.
Taky si myslím,že jsou jen nastrčené figurky ,aby nás tady přeškolili. Já osobně věřím, že muslimové se rozšíří do celého světa jako vládci. Ovšem za pomocí těch z cia ,kteří tak vehementně jim poklonkují za zády . Jo peníze hýbou světem.
Např. američané měli raději odvézt vycvičené psy,než “tlumočníky”.
Téměř celá “mise” byla kopanec za kopancem, americká Potěmkinova vesnice. Výsledek? Tálibán získal moc i tisíce moderních zbraní a (především) do Evropy zamíří další desetitisíce neprověřitelných “uprchlíků”, horlivých vyznavačů víry, která věřícím přímo ukládá boj (lstí i silou) proti jinověrcům a nevěřícím.
Ti lidé mají středověké myšlení a nemají nejmenší zájem je měnit.
Evropské “humanitární” organizace, které nám tyto “uprchlíky” vnucují, by měly být postaveny mimo zákon.
Jo, jo, VLČÍ MÁKY, pomoc válečným veteránům. Pravdu měl Japonec a všichni to věděli
Naprostý souhlas s jeho rozborem a názorem. Jen se divím co v tom znamenají afgánské ženy.
Pan Pelikán je jistě odborník, ale co svět světem stojí, tak bez místních obyvatel se nic nedozvíte, nenaučíte o daném regionu. To z knížek v Praze nevyčtou, stejně by museli do toho oddělení místo pandura dovézt nějaké afgánce aby jim řekli jak to tam chodí a i tak by to bylo málo. Z map nevyčteš, kde se co nachází, skrývá apod., můžeš získat přehled, ale vědomosti určitě ne.
Já když jsem byl styčný důstojník, já když jsem byl tam, já když jsem ….. to nepotřebuje komentář.
Naprosto přesně pan Pelikán vystihl, oč tu běží s těmi tzv. “překladateli”. Některým, dostatečně prověřeným se samozřejmě nějak pomoci musí, ale ne tím, že je budeme navážet k nám, když víme, že jsou to muslimové a to nikdy nemohou být naši přátelé a nikdy se z nich nestanou Češi. Oni se dle svého koránu ani nesmí stát, musí se snažit dobýt náš životní prostor a ne se nám přizpůsobit.