Robert Šlachta byl dlouho podezírán z toho, že jeho hnutí Přísaha má sloužit pouze jako svého druhu “Babišovo béčko”. Mnozí bývalého detektiva podezírali z toho, že svou účastí ve volbách má za úkol pochytat voliče, kteří z různých důvodů odpadli od hnutí ANO a následně je stejně přivést do společné povolební koalice.
Tuto teorii podporovala také skutečnost, že se Robert Šlachta vůči vládě Andreje Babiše vymezoval jen minimálně. Vše pak vygradovalo tím, že Babiš Šlachtu dokonce veřejně pochválil. Teď se však bývalý policista odhodlal k ofenzívě.
“Je to rok a půl o tom, že se tady kradlo. Vy jste nebyli schopni svolat vyšetřovací komisi, která by řekla občanům, zda to bylo správně, nebo špatně,” prohlásil Robert Šlachta v debatě televize CNN Prima News. Jde o jednoznačný útok na vládu Andreje Babiše. Podle Šlachty byly za nouzového stavu rozkrádány veřejné prostředky, a to na nákup předraženého zdravotnického materiálu.
Šlachta se navíc obává toho, že se situace bude opakovat. V současném vývoji vidí jasnou paralelu s loňským rokem. “Před rokem jsme byli v úplně stejné situaci jako teď. Měsíc před volbami, kdy premiér hovoří, že jsme best in covid. A my říkáme, že nesmějí děti zameškávat školní výuku, nesmí být lockdown. A největší chybu vnímám, že vláda nedokázala najít kapacitu, která by vysvětlila očkování. Není tady autorita, která by mohla spojit rozdělenou společnost,” uvedl Šlachta.
Foto: Hnutí Přísaha
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Potřebujete ,,vysvětlit očkování”? Já Vám vysvětlím proč na něj lidé doslova kálejí, prostě jednoduše proto že pokud se moc ,,tlačí na cirgulu”, tak se prostě ,,dřevo kousne”. A i kdyby se všechny ,,kapacity” třeba postavili na hlavu, tak to nic nezmění a pokud máte zájem o tu nejfajnovější válku ( občanskou ) tak doporučuji očkovací juntě zavést toto ,,očkování” jako povinné. Ale na to by se musel udělat úplně nový zákon a ten 100% nikdo ,,neprotlačí”.
Vždyť i očkování proti tetanu je povinné. A pokud je mi známo, tetanem nikoho neohrozíte-pouze sám sebe. Avšak tahle nemoc je vysoce infekční a neočkovat se znamená ….. Potažmo nevím co to Šlachta plácá o předraženém materiálu. Vždyť to není tak dlouho co si i země EU kradly mezi sebou materiál a ztrácely se na hranicích letadla. A kolik stál takový respirátor v obchodě neřku-li na netu ? Až 500 Kč !!! Šlachta asi trpí asi velmi těžkou formou amnézie.
Jenomže ta vakcina proti tetanu byla vyvíjena 28 let a prošla všemi klinickými testy,než byla schválena.Tahle rychlokvašená šmakuláda ničím takovým neprošla a její použití je schválené pouze podmínečně a na vlastní nebezpečí očkovaných.Klinické
ověřování je právě to očkování a tajení vedlejších účinků.Proto také
najednou druhé,třetí a další očkování.Každý,kdo se nechal dobrovolně očkovat vlastně dělá pouze pokusnou krysu pro
farmaceutické firmy.To ale mnoha lidem nedochází.
Moje babička mně vždycky vštěpovala, že když mi bude vrchnost cokoliv vnucovat s tím, že je to pro moje dobro abych byl zvlášť ostražitý a nenechal se oblbnout, protože za tím vždy můžu čekat protilidovou lumpárnu. Ostatně máme s tím historické zkušenosti. Lid se mnohokrát spálil, když věřil v dobré úmysly vládnoucího režimu. Stačí si všímat, jak se vrchnost chová. Snaží se za každou cenu lidi donutit k očkování experimentální vakcínou, ušitou rychlou jehlou, která se ani vakcínou nazvat nedá (je to genová terapie), ale zároveň tutlá možnosti léčby covidu. Falšuje i statistiky s mrtvými aby lid vystrašila a donutila k očkování. Jednou to veřejně přiznal i bývalý ministr Blatný, že do statistik mrtvých na covid jsou automaticky zahrnováni všichni u nichž byl testem zjištěn covid, tzn. i zemřelí na infarkty, mrtvice, rakoviny atd, dokonce i oběti dopravních nehod, sebevražd, pracovních úrazů atd. Možná proto i z vlády vyletěl. Řekl co nám mělo zůstat utajeno. https://ocemsemlci.cz/o-cem-se-mlci-marek-obrtel/
Furt to říkám, nechceš se očkovat, nechte to vychcípat…..proč se s něma mazlit……. neočkované v nemocnici nechat někde na chodbě nebo v garáží a ošetřovat jednou denně….konec s mazlením
V tom případě stejně zacházet i s očkovanými. Co si to vlastně dovolují, onemocnět covidem, když jsou proti němu očkovaní.
Debile
šlachta kecy o zlodějinách máš ale opravdové zlodějiny ve stovkách miliard si neřešil Klaus,Kočárnik,Řebíček,Vondra,Topolánek,kantýnská,Rittink,Rampulu,GrygárekBém,Gros,Paroubek, Bakala a desítky dalších se ti dneska chchechtají jako Bakala pirátum
Tak Šlachta byl jen jeden a nad ním byli jeho nadřizení kteří měli jednat dle zákonu padni komu padni a tak též soudci !!! Kdyby na policejním prezidiu místo zkorumpovaných šmejdu bylo ve funkcích alespoň 5-6 lidí jako je Šlachta kteří by se nebáli hledat mezi papaláši to jejich svinstvo a byli v Čr alespoň 4 nezkorumpovaní státní zástupci a několik soudcu tak všichni ti vámi jmenovaní dostali od 3 do 8 roku na tvrdo + x dalšich kteří v těch zlodějnách jeli s nimi !!! Také proto by měla být zcela nevolitelná ODS za ty svoje mega zlodějny svinstva a za své kmotry v čele s Janouškem a Rittigem !!
Tak snad policie šetří a soudy budou konat………. ale protože v těch mega krádežich ( o 800% předražené respiratory ) jedou Tvrdík Mynář Novotný tak vše pujde k ledu jako vždy !!! Tvrdík měl sedět v kriminále již za Čsa a Mynář za ty své “černé” dotace na “jeho” vesnici a levárnu s koupí vily “za hubičku” na Praze 10 !!!
Prodejný policajt, dotační a daňový podvodník a stbák s podporou komoušů a proruského opilce na na Hradě. Hrozná představa. Snad se voliči probudí, Bureš skončí ve vězení a dementního lháře z Hradu nás zbaví sama příroda.
Dobrý den, omyl pane Slachto, tady se kradlo ve velkém již od R. 1990 a krást se bude!!! Na tom nezmenite nic ani vy a další co přijdou ke korytku!!! Zdravim 😂😂😂🤔🤔🍖🍖🍖😛😛
Tahle vláda nás za poslední rok a půl zadlužila o bilion korun. To je 100 tisíc na každého z nás. Tohle my musíme zaplatit. Takže ano, tahle vláda mně okradla nejvíce ze všech.
Už od roku 1948 vážený pane.
Vazeny Pane !Napisi něco se asi nebude moc líbit ale vse co se rozkradlo pred 89 a tedy po 48 nejak tak preci jen zustalo v te nasi republice – tim neomlouvam 50 leta ci svinstva komoušů . NAM UZ NEPATRI KROMĚ VLAJKY A HYMNY NIC !!§Voda , půda, fabriky , elektrina atd atd a atd.jsme cizinci ve vlastni zemi a mensimi pravy nez kdejaká verbež kdesi z prdele klekame pred parazitama a prizivnikama a malem lezeme po kolenou i pred nasima obcanama z ” ŘÍMA”.Jak uz nekdo nekde psal drive se kradl cement a cihly potom po puči 89 cele fabriky a nakonec po saskarně prodali celou republiku za par spinavejch zlataků§Slachta je jen dalsi komik ala JOHN z VV a ty jeho cenzura – jedni uz tu vyrvávali pust te nas na ně!dneska zase šaškujou s autobusem švindl ci co ti vyhulenci k nicemu – myslite , ze se dozijeme vysetreni zlodejen ods top cssd kdu oda vv us lidem asi né to driv pristane na mé zahradě UFO nebo sestoupi JEŽIŠ a pujde zachranovat s GRETOU planetu .
Kradlo se od revoluce, nejdříve trochu, pak více a po opoziční smlouvě tím tuplem. Ale aspoň se snažili to skrývat a když se něco provalilo tak občas i nesli důsledky. Od roku 2013 se krade veřejně, prohlašuje se to za veřejný zájem a estébák se všem směje do ksichtu. Jeho ministři a státní aparát slouží Agrofertu, nic jiného je nezajímá, Bureš je přisátý na státní rozpočet víc než si kdokoliv umí představit (České lesy, biopaliva, státní reklamy v jeho novinách, o dotacích ani nemluvě). A když nějaká jeho firma udělá průser státní orgány to zahrají do autu a dokonce se neštítí to hodit na někoho jiného pomoci zkorumpovaných policajtů a soudních znalců. ANO, už je lépe!
Šlachta asi nezná základní obchodní pravidlo nabídka a poptávka,je to chudák.