Pokud byste snad z chladnějšího jara usuzovali, že klimatické problémy planety Země pominuly, meteorologové vás vyvedou z omylu. Naopak se řítíme do velmi komplikovaného období, kdy by teploty měly vystoupat až na nebo dokonce za hranici únosnosti. Jak uvádí Světová meteorologická organizace, je docela pravděpodobné, že v příštích pěti letech překročí teploty dokonce kritickou hranici. A to i v České republice.
Souběh negativních jevů
Existuje vážný předpoklad, že příštích pět let bude vůbec nejteplejších v historii. To by mělo pro planetu velmi závažné dopady. Pokud se ptáte, co je onou kritickou hranici, potom jde o navýšení průměrné roční teploty o více než 1,5 % oproti stavu před průmyslovou revolucí.
Jak uvádějí meteorologové, šance na překročení této kritické hranici alespoň v jednom z příštích let je vysokých 66 %. A teď se podržte, je dokonce 98% šance, že jeden z příštích pěti roků bude tím vůbec nejteplejším v celé lidské historii. Toto procento vyjadřuje prakticky jistotu, že to nastane.
Bohužel se sbíhá hned několik vlivů, které vedou k rychlému nárůstu teplot. Předně je to lidská činnost, jež produkuje značné množství skleníkových plynů. Do toho tu ještě mocně působí jev El Niño, který zjednodušeně řečeno působí jako oteplení Tichého oceánu.
V Česku ještě hůře
Nejde přitom jen o to, že naměříme teploty, které jsme v historii dost možná ještě nenaměřili. Bude to mít pochopitelně důsledky pro celou lidskou společnost, a to vůbec ne malé. Ohrožena bude hladina oceánů, potravinová bezpečnost, ale také lidské zdraví, které jednoduše tak vysoké teploty už nemusí zvládat.
Klimatolog Aleš Farda pak pro server TN.cz uvedl, že v České republice by tyto jevy byly zřejmě ještě prohloubeny, protože by zde došlo k ještě vyššímu navýšení teploty než o 1,5 stupně. Připravit bychom se měli na velká letní vedra a teplé zimy.
Foto. Shutterstock
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Lidé si vedra způsobují sami 3 – 4 auta
v rodině neni normál.
Dříve se lyźe vzaly na záda a šlo se na
vlak ale to dnes nikdo nezná.
A můžete mě prosím povědět,jak se máme dostat do práce,když bydlíme na vesnici,autobus tady jezdí v úterý a v dubnu a práci máme každý úplně jinde?Jak se tam jinak máme dostat?Tady nejde jenom o lyžování(myslím,že vlakem jste nejel hodně dlouho,pokud si myslíte,že je to ideální doprava a hlavně spojení)Auta prostě potřebujeme a tečka.Možná,že by stálo za úvahu se podívat na Čínu,Rusko,USA nebo Indii,to jsou mega znečisťovatelé a ne Evropa.
Ano, USA, Čína, Indie. USA a Indii je znečištění ukradené, Čína v posledních letech znečištění snižuje a vyvíjí technologie pro snižování emisí.
Evropa se podílí 4% na světovém znečištění.
Ano, USA, Čína, Indie. USA a Indii je znečištění ukradené, Čína v posledních letech znečištění snižuje a vyvíjí technologie pro snižování emisí.
Evropa se podílí 4% na světovém znečištění.
Moji prarodiče žili v městečku ca 4000 obyvatel. Auto nepotřebovali, protože babi dělala na nádraží, děda ve fabrice v tom městě. Ve městě byla školka, škola, zubař, lékař, jednota, řezník, zelenina, kovomat a obchod s oblečením a látkami. Jo a taky obuvnictví a švec. Cesty do 20km vzdáleného velkého města byly občasné, spíš výlet nebo pro něco speciálního. Já žiju v tomtéž městě. Fabrika zavřená, nádraží automatizované, pracovních míst je tu pár, na nákup max vietnamská večerka. Pro všechno dojíždíme a samozřejmě za práci. Chtěla jsem zkusit jezdit autobusem, ale musela bych vstát ve 3.45 a vrátila bych se v 16.30. Bez nákupu. Nejsem žádná náplava, co šla do satelitu, jsme tu starousedlíci
Zdá se, že masírování funguje… Ty skutečné zdroje jsou však úplně jiné a úplně jinde.
To neni tim,to slunce nas pálí, vy tupci..Planeta se priblizuje ke slunci,a to zhavi cim dal vice..Bezny jev ve vesmiru..klimaticke zmeny,jasny,ale rohle co vy jedete je klimabyznys!!!!!a to je obrovsky rozdil..
Dříve byly obchody v menších městech a vedla je Jednota každý si
nakoupil v jednotě maso, chleba, drogerii, zeleninu, ovoce, a zaběhlo se
na koupi třeba i dvakrát za den.
Dnes se toto zlikvidovalo a zcentralizovalo pomoci Kauflandů a Lídlů kde se nikdo bez auta nedostane. Takže problém je v centralizaci velkoobchodů. Dnes vidím jedini kdo bráni centralizaci obchodů
jsou velice šikovni větnamci a jsou
opravdu moc šikovni.
Myslíte, že to je normální jak euro poslanci mají svoje soukromé letadla kterými létají na schůzky. Třeba ta ženská Lejno. Letí si s Bratislavy do Vídně letadlem. Přitom má plnou hubu zelené ekologie.
Zrovna včera říkali že teplotní rekord nepadl protože v roce 1950 naměřili 30.5 stupňů. To asi není o autech. Je to prostě cyklus.
Presne Luboši..
Mě by hlavně zajímalo co furt v tom kosmu hledají,to mi fakt hlava nebere
Otevřete oči a poznejte pravdu v žádném kosmu nikdy NASA nebyla všechno je to jen pohádka natočená v ateliéru přiznávají to samotní kosmonauti než umřou že jsou povinni otom podvodu mlčet. Budete ještě opravdu překvapení co se před lidmi vše tají. Sice Havla nemusím ale pravda jednoho dne zvítězí.
Když Alexej Leonov vystoupil z Voschodu2 v roce 1965 do volného kosmického prostoru, vypadl mu prý z kapsy zlatý rubl. Od té doby podnikají vesmírné agentury vesmírné mise, jejichž skrytým úkolem je tento drahocenný peníz (abyste si to nepletli – ne penis) najít.
Je to klimaticka válka. Snaha o likvidaci lidí a planety. Kdo nám vnucuje tenhle,,blahobyt”? Přeci Ti nejbohatší,kteří ty auta vyrábějí….a dokonce na sklad. Ovládají i technologie, které ovlivňují počasí na zemi.
Vystrašený občan bude poslušnější a nebude remcat, což potřebuje fialovský establishment.
Amen a připravují nás na CBDC po vzoru Ukrajiny kde jim válečný stav pomohl k uplatnění CBDC op řidičák i placení převedli na dia
Poté zavedou emisní koncentrák a kdo nesplní jejich tabulky ten nebude moct kupovat ani prodávat dál něž patnáct minut od domova nekoupi si jízdenku ani jídlo mimo svůj okres .
A on se se těch zpráv někfo snat ještě bojí? Já se jim vždy jen směji.
Tak jako měla být strašlivá zima, tak teď bude strašlivé vedro. Stále nás něčím straší.
Pravda pořád nás držet umělé v krizi
Podle některých vědců je celé oteplování mystifikace protože se prý dostáváme do období malé doby ledové a spíše přijdou chladnější roky. Celý tento příchod prý je uvozen zmatky s počasím, teplo, zima, sucho, záplavy….
Jsou to pěkné blbosti. Meteorologové medokáží předpovědět počasí na zítra, ale vědí jak bude za 5 let….
Tak to jsem klidná, meteorologové neumí předpovídat ani na dva dny dopředu a když tvrdí že bude krutá zima ,tak je teplá, takže bych tuto zprávu tak dramaticky nebrala.
Bla bla bla
Tak teplé zimy by mně nevadili. Ale ty letní vedra určitějo.