Na jedné straně se ministerstvo zdravotnictví rozhodlo upustit od proplácení PCR a antigenních testů v preventivních případech, kvůli čemuž čelí značné vlně kritiky, na té druhé však už chystá další kola testování ve firmách a školách.
Čtěte také: Bezplatné testy na covid končí, oznámil Vojtěch. Nátlak na občany, opáčil Bartoš
Ministr zdravotnictví Adam Vojtěch uvedl, že od září proběhnou na školách celkem tři vlny screeningu. První vlna proběhne 1. a 2. září, druhý screening potom 6. září a třetí pak 9. září. Cílem tohoto plošného antigenního testování je to, aby se do škol vrátili bezinfekční žáci a nedošlo tak k rozjezdu další fáze epidemie.
“Pro testování budou použity neinvazivní antigenní samotesty. Chceme, aby měly citlivost nad 80 procent. Vycházíme z německého seznamu testů, které mají svou kvalitu ověřenou validačními studiemi,” uvedl Adam Vojtěch na tiskové konferenci. Právě s citlivostí antigenních testů byl v minulosti problém. Ukázalo se, že testy nemají prakticky žádný záchyt, což bylo přisuzováno jejich nízké kvalitě, ale také tomu, že se koronavirus v dětské populaci příliš nešíří, případně jen v minimální náloži, kterou antigenní testy nejsou schopny zachytit.
Aktuálně se počítá s tím, že další plošné testování ve školách nebude třeba. Screeningy by měly být prováděny jen v těch okresech, kde se zhorší epidemiologická situace.
Pokud jde o další opatření ve školách, zatím není zcela jasno. “Jedná se o nošení roušek a respirátorů, jestli to bude ve výuce nebo jinde. Počítáme i s tím, že to budou různé scénáře a jsem připraveni, aby školy měly tuto informaci v předstihu, ideálně během srpna,” uvedl ministr školství Robert Plaga.
Foto: Úřad vlády ČR
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Tak ten šašek nejdřív straší, že si to budou od září neočkovaní hradit a hned na to vyhlásí hromadné testování… pomatenec.
O co tomuhle debilnímu spratkovi jde? Těší ho být mocnej, terorizovat celej národ? Jediný řešení je utratit, když už to neudělali jeho rodiče
Jak to ví ten věštec, no mají to zase dobře připravené, ….Kdo těmto lidem může věřit, já už ani pozdrav.
volte SPD
Proč?
Potřebují jse jen ujistit,že tu žádna vlna nehrozí,než znedostupní preventivní testy pro většinu občanů.
už se těším jak zmizí ten kovid holt jakmile to bude za prachy nikdo se nebude testovat a nákaza bude pryč – jinak ten mazel je právník a ted si představte že by vás ten lempl měl obhajovat to by člověk mohl rovnou přiznat
Nevím jak vám, ale mně se v článku objevila reklama na knihu nakladatelství MarcoPolo “Velká migrace pakoňů”. Vystižněji popsat vládu ČR nelze😆
Potřebují se jen nakapsovat na testech.. Babišovy firmy na tom musí vařit majland.. A kdo to platí? jeho milí voliči.. bohužel i nevoliči.. a takoví fíkovníci jako Vojtěch za úplatu slouží poctivě..
Napište odkaz které firmy Babiše se “pakují” na těch to testech ?! Nic takového neexistuje tak že jen píšete hovadiny jako většina tupcu voliču stran Demo spolku !
Jak říkal pan Jaroslav Dušek. Je to už směšná a trapná komedie.
V televizi si nasadí ty pyskokryty a jakmile zhasne kamera, kryty dolů. V televizi se žádnou pravdu nikdy nedozvíme. Jen komedie
Hlavně ne z ČT09 tam je 80% zpravodajství jasně vedeno k podpoře stran Demo spolku !
Testovací šílenství prý 🤣😂
❗ Šílenství pokračuje! A šílenci které si nechali zmanipulovat rádoby “expertami”, “otborniky” a zločineckými autoritami zavádějí svým špatným rozhodnutim “novou” dobu šílenství proto, že nejsou schopni se poučit z hystorie! Když politici začínají se totálně zabývat bezpečnostní a zdravím – je čas na poplach!!! Bidermamova tabulka aktivována. Těžký NLP-kovidistický kalibr spuštěn všemi massmedii. ❗
Proč tomu říkáte testovací šílenství? Testování má zabránit rozjezdu epidemie a tomu, aby byl další lockdown. Tady jsme vloni naprosto hloupým chováním dosáhli toho, že jsme byli “best in covid”, země s vysokými počty úmrtí, dosáhli jsme hranice zhroucení zdravotnictví a a ještě máme obří ekonomické ztráty v porovnání se zeměmi, které nezkoušeli promořovat. Vždyť za tento hloupý přístup a švejkování všichni platíme. Opravdu už se rozhlídněte po světě a vystrčte hlavu z toho omezeného čecháčkovského rybníčku. Většina civilizovaných zemí z toho vychází násobně líp než my.
Jani, vy se vzbuďte!! Vše je to lež, Corona není nijak horší než běžná chřipka.
Covidisti neprestanou pokud nezavedu tvrdou totalitu! Propaganda, cenzura… už jsou tady!
Vem si prášek a studené na hlavu ty totalitu ! Ty víš velké kulové co je opravdová totalita !
Nezlobte se na mě ale tohle už nemyslíte vážně. Nejdříve o dětech kteří umřou budete vyplácet odškodné a teď toto? To je nelidské omezování svobody. Navíc mám zdravotní problémy a nehodlám kvůli vám umřít a když tak svoji vinnou ale ne že mi to někdo nakazuje. Mám děti a povinnost se o ně starat a ne je tu nechat na pospas takovému světu který je příčinou všeho možného.
Nejdříve jste měli přemýšlet a zavřít hranice na dobu alespoň roku. Taky mám rodinu v zahraničí ale vseci by jsme to přežili. Já si prošla v životě a ne jen já velkým trápením a umřela mi dcera ale ne na covid ale o tom nikdo mluvit nebude ze? Proč jsme obyčejný podání. Ale tohle je prislis další dítě si nenechám vzít vůbec nějakým covidem a klidně se mi můžete mstít jak chcete. A víte proč?
Není nic horšího než přežít své dítě a bojovat o živobytí když nám berete úplně vše🤣.
Já jsem názoru::: co tě nezabije to tě posílí.
Na rakovinu a jiné nemocí umírají denně hlavně že za vším je covid😱.
Už je to na hlavu postavené.
Kdo vlastně jste?
Nikdo jen obyčejný lidí jako my s tím rozdílem že berete peníze za něco co vlastně je jen dohada . Sedíte diskutujete.
A nebýt nás všech podaných tak ani nevíte!!! Žijete ve špíně tohle vy neocenite!!!
Já jsem třeba reznice a kdybychom vám nenaporcovali maso tak se ani nenajite. Těžko by jste jedli krávu či prase v celku.
A kdo by uklízel město? Kdo by vám dělal sekretářky? Kdo by se o vás staral v nemocnici ? A podobně 😱 furt řešíte jen sebe a svůj prospěch. Co naše děti? Naše rodiny ? Svoboda? 🤣 Zase nic.
to asi ano když přenáší nemoci hlavně očkovaní