Málokdo si dnes dokáže představit svůj život bez antigenních testů. Tyto testy odhalující přítomnost koronaviru v těle mají nesporně řadu výhod. Jsou poměrně levné a především rychle proveditelné s tím, že testovaný má výsledek k dispozici do několika desítek minut. Pakliže tak chcete třeba navštívit restauraci, jde o ideální způsob testování.
Jenže experti od počátku upozorňují na závažné nedostatky antigenních testů, které jsou podle mnohých takové, že vlastně nemá smysl tuto testovací metodu široce používat. Původně totiž byla určena pouze pro použití v nemocnicích, kde měly antigenní testy odhalit pozitivitu u lidí, kteří už mají nějaké příznaky nemoci.
Jenže teď jsou antigenní testy používány pro preventivní testování, a to například ve školách či firmách. Velký výzkum německé univerzity ve Würzburgu teď nicméně potvrdil obavy z toho, že jsou tyto testy velmi nepřesné. Jak informoval server Business Insider, dokázaly antigenní testy odhalit infikovaného jedince pouze ve 42,6 % případů. Správný negativní výsledek test vydal v 98,68 % případů.
Potvrdilo se, že antigenní testy dokáží nákazu rozpoznat u lidí s vysokou virovou náloží. Vzorky s nízkou virovou náloží ale velmi často testy vyhodnotily jako negativní. Vedoucí výzkumu Manuel Krone upozorňuje, že jde o velmi problematický faktor, protože zejména v počátečních fázích infekce není nálož v těle nikterak vysoká.
“Rychlé antigenní testy mohou v některých případech dát správný výsledek rychleji než PCR test a mohou tak u nemocného bohužel vyvolat pocit falešného bezpečí,” uvedl Krone. Podle něj jsou tyto testy natolik nepřesné, že v některých případech mohou epidemii ještě podpořit. Pakliže se jimi totiž masivně testuje a spoléhá se na ně v době, kdy epidemie nabírá na obrátkách, vede to k tomu, že mnoho lidí dostane nálepku “negativní” a nevědomky infekci šíří dále.
Foto: Shutterstock, zdroj: Universität Würzburg
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
No to jsou věci, že? Tyto články se ani nedají nějak slušně komentovat.
Všichni věděli, že citlivost testů je menší než PCR, ale určitě by stálo za to , aby autor dal alespoň odkaz na studii, nebo přímo na výsledky. Určitě by bylo zajímavé srovnat je s výsledky, co má RKI apod. Takhle to je jenom plácnutí do vody a zbytečná diskuze postavená na domněnkách, nikoliv na faktech.
Pomalé ale jisté probouzení svědků kovidových.
to jste objevili Ameriku, tohle je známo od samého počátku “pandemie”
Tak alespoň trošku myslící člověk tohle nemohu napsat věděl, ale tušil od začátku. Mluvilo se o tom i ve školách někdy v dubnu, že některé děti šly do školy s mírným nachlazením a nevolností, test ve škole byl negativní. Přes to škola volala rodičům, že si pro nachlazené dítě mají přijít a raději vzít na PCR testy. No a ty o něco později byly pozitivní. Žádná novinka, plno peněz a pořád tou opičárnou musíme přicházet
Od září bude klid testy se budou platit a ne každý si to může dovolit. Tím se nebude vědět kolik je doopravdy nakažených. Kde není test není nakazeny. Po čase se výr stane imunim a obejde i očkovaní nebot stále mutuje.
Jakou námku dostanou naočkovaní?Asi kolkovanou nebo na to si doplnite
jo,chybi jim tam “Z”
Antigeny na 42%, Pfizer za pár měsíců po očkování 37%, nějak se celá ta šaškárna okolo covidu začíná hroutit.
To se ví od počátku, že jsou nepřesné. V poslední době, ale za šířením nejvíce stojí očkovaní a lidé s prodělanou nemocí, kteří mají propustku všude bez jakýchkoliv testů. Díky protilátkám jsou z nich bezpříznakoví přenašeči.
Milá slečno. Běžte se podívat např. Brno -Svoboďák. V pátek večer je tam tolik mládeže co pije z jedné flašky a hulí trávu na střídačku. A Vy se budete opírat do zodpovědných lidí. Ten kdo se nechce očkovat ať si nese následky za svůj čin. A pokud se Vám nechce tak se běžte podívat do nemocnice kde umírají lidé. Ať vidíte realitu . Chceš nebo nechceš. Vyber si : život nebo smrt
Testy nahažte do popelnic,stejně je to na nic,na detekci virového onemocnění nejsou vhodné. Kdo je nemocný a nezvádne samolečbu,ať vyhledá lékařskou pomoc.
TO JE HUMUS. A TO NAM V PRACI DAVALI!!!ZASRANA ČESKA VLADA!!!!!!
To nic není,ale bůhví co na nich je,když to pálí a bolí z toho hlava ještě druhý den!
A co je na tom?to ví každý dávno,že jsou to šunty..!ale nějak tu malou domu dostat museli,ne?
Problém bude asi v tom, že na těch testech někdo královsky vydělal, možná, že na úkor státní kasy. A vypadalo by nehezky, kdyby se provalilo, že testy byly nakoupeny zbytečně. Ale vědělo se to od samého začátku.
A tak jsme se testovali neúčinnými testy jako hlupáci, které z nás udělalo naše ministerstvo Covidu. Ve firmách, úřadech, školách, i těch vysokých, i když tam znali pravdu zejména. Akademičtí funkcionáři drželi basu, hubu a krok, i když především těm z lékařských fakult by to nic neudělalo se trochu ozvat. Čest těm, kteří to udělali, ale nebylo jich moc.
Vědcům už nevěřím ani slovo!!!
Proč vědcům? Ti tvrdili to samé. AG testy si prosadili politici.
O nevhodnosti Ag testů pro plošné testování se ví ještě z dob před COVIDem.
Chápu Vás. Přestávám se (s dřívější hrdostí) hlásit k tomu, že mezi ně patřím. Ale nic není černo-bílé (kromě starých filmů nebo televize). Morálně jsou na tom vědci úplně stejně, jako ostatní lidé.
A když jsme to říkali před rokem tak jsme tu byli za ty co ničemu nerozumí. Jj a to takhle funguje i u dalších věcech tohohle šílenství jako třeba roušek.
Za takový článek bych vám dal pořádný flastr. Pitomci! Nechápu,že s tím nikdo nic nedělá…
Dejte uz s tim pokoj….porad dokola. Kazde rano se nejaka chytra hlava vzbudi a prvni vec je jak zneprijemnit zivot druhym.
Koukám že němčouři objevili ameriku.
Já si dokážu představit život bez testů, nebyl jsem na žádným a ani nepůjdu.
Když ho mohou bez kontroly šířit i očkování tak pořád je vše v této zemi přeci v pořádku 😂😂😂
” Málokdo si dnes dokáže představit svůj život bez antigenních testů “
ÚPLNĚ V POHODĚ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Celá covidová mafie slušně vydělala, Vzala si k tomu pár jakoby vědců a ti to lidem vysvětlují dodnes. Celá kašpárna je perfektní. Má to jen jeden háček, zapomněli nato, že lidé jezdí po světě a vidí rozdíly. Kde jsou ty počty jako u nás v mnohých jižních a severních zemích, když tam žádné zákazy skoro nemají? Jen doporučení!! Ve vedení Ministerstva zdravotnictví se střídá jeden kašpar za druhým, ale ty dluhy platit nebudou, pěkně zmizí s prachama a nejen ovce v ČR budou na dně….Tak je vy bez mozku ještě zvolte, ať se to divadlo dokoná!
Právě proto musí nosit ten testovaný člověk roušku, respirátor -protože antigenní test neprokáže na 100% přítomnost koronaviru-pozitivitu,negativitu hned u člověka, jenom na 60,70% a proto by měl jít i na další testy. Ale když nebude nosit respirátor a bude mít covid tak samozřejmě, že pak ten virus bude prskat dál na další lidi. Ale když bude nosit respirátor tak nebude ten virus prskat nebo šířit dál. Ale když půjde po krátké době na další test ,tak už ten antigenni test může prokázat negativitu, pozitivitu nebo až třetí test. Když testujete antigennim testem tak nesmíte nikam chodit mezi lidi bez respirátorů. Proto nesmíte zrušit nošení roušek, respirátorů ani venku. A když budou testovat a přitom I nosit všude respirátory na pracovištích ve školách pravidelně nějakou dobu npř 1,2,3 měsíce tak bude I klesat měsíc co měsíc počet nakaže.lidi až to skončí na “0” .A navíc musíte I minimalizovat i kontakty. A musíte přísně dodržet to opatření (všichni) tak dlouhou až nebude mít nikdo covid. Když budete testovat pravidelně na pracovištích ve školách atd a přitom I budete nosit respirátor a budete minimalizovat kontakty tak za 3 měsíce nikdo nebude mít covid. Ale taky musíte testovat i lidi kdo bude cestovat do ciziny nebo sem do ČR. A taky budou i nosit roušky .Pak to bude mít i efekt. A do hospody bez testů nikoho nesmíte pustit -protože tam jíte a pijete.