Vysoké ceny potravin jsou jednoznačně hlavním ekonomickým problémem obyvatel České republiky. Mnohdy už musí skutečně omezovat své nákupy, protože jejich rozpočet na takové částky zkrátka vůbec není připraven. Zatím nefunguje ani veřejný tlak vyvíjený na obchodní řetězce. Ty si tvrdošíjně stojí za svým s tím, že zdražují oprávněně a předseda jejich asociace blahosklonně radí lidem, aby nakupovali pokud možno v akcích.
První to pochopil
To pochopitelně každý dobře ví, byť o akčních slevách už se dnes také mnohé ví a především to, že ve skutečnosti je to hlavně marketingový nástroj, který má za následek vyšší standardní ceny. Stále více lidí také vyráží za nákupy do ciziny, případně bere za vděk takzvanými zlevněnkami, tedy obchody, které se zaměřují na prodej těch nejlevnějších potravin.
Přesto je však trh částečně nastaven na možné zlevnění. Většině obchodních řetězců se do něj stále příliš nechce, protože si užívají toho luxusu, že drží velmi vysoké marže a počítají zisky. Zároveň však platí, že kdo se do zlevňování pustí jako první, může získat nemalou konkurenční výhodu.
Pochopilo to například Tesco, které teď dělá velké změny ve své koncepci a řada z nich je pro zákazníky výhodných. Předně výrazně omezilo standardní akční slevy spojené s letáky, které už tento řetězec přestal distribuovat do schránek.
Už je to nutnost
Zároveň však rozvíjí svůj klubový program Clubcard. V rámci něj přitom zákazníkům poskytuje skutečně významné slevy. Pakliže máte tuto kartičku, nakoupíte o mnoho levněji než bez ní. V průměru se sleva pohybuje ve výši 30 % na jeden nákup, což už je opravdu zajímavé. Pokud byste nakupovali pouze potraviny zařazené v tomto programu, ušetřili byste ještě podstatně více.
Dá se říct, že pro nákupy v Tescu už je klubová karta nutností. Asi žádný jiný obchod s ní nespojuje tak velké výhody. Jsou tu totiž ještě individuální nabídky, kupóny a cashback, tedy sbírání bodů, za které pak dostanete přímo peněžní poukázky. Kdo tak v Tescu nakupuje bez Clubcard, může o hodně peněz přijít.
Foto: Shutterstock
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Tesco i se slevami je pořád tak o 30% dražší než Makro bez slevy 😀 . Jak začali naše milé řetězce zdražovat, tak jsem tam přestal nakupovat a už tam nikdy nakupovat nezačnu. Proč? Z principu. Protože jsou to šmejdi a šmejdy nepodporuji. Nakoupím si v Makru za stabilně a dlouhodobě nízké ceny, eventuálně když mám cestu okolo, zastavím se v Polsku, které je cenově ještě o 30% pod českým Makrem 😀 . A nějaké Tesco, Kaufland, Lidl atp. mě už absolutně nezajímá.
Vaši možnost do Polska bych chtěla mít, já jsem že strany Bavorska. Co týče Makra jejich kartou nedisponuji a lidi mající to, které znám,neobtěžuji. Jsem ráda za tyhle informace.
V Tescu stejně nekupujem,mají tam prdlajs a stojí to za starou bačkoru!!!!!!
👍👍👍
Není to tak, že s clubcard nakupujete o 30% levněji. Bez clubcard nakupujete o 30% dráž.
Článek je dost zavádějící.
Tesco je pro mně společně s Billou mrtvé. Billa je předražená odjakživa a Tesco bez té jejich kartičky taky. Jelikož se nehodlám nechat sledovat při každém nákupu tak tam nechodím. To nemluvím o tom jaký jsou tam fronty na pokladny.
Vážení ty slevy spíš neslevy si mohou nechat. Sem do čech míří polská Biedronka pak nastane pro Lidl,kaufland ,Tesco a Billu doba temna protože pokud se rychle nevzpamatují a nepřestanou se vymlouvat a okrádat bohapustě tento národ ,tak se jim to v budoucnu vymstí. Češi nebudou nakupovat jinde než v Biedronce kde je již dnes o 1000% lepší kvalita a cena zboží nežli u nás. Styďte se pane Peouzo a naše otřesná vládo. I když vy se stydět nebudete vám všem totiž chybí to základní pro stud . A tím je SVĚDOMÍ!!!!!!!!!!!
Josefe, Josefe. Poláci jdou do Čech a na Slovensko s Biedronkou vydělat a ne prodávat za levno.
Benzina v Česku je Polský Orlen. Víte za kolik prodával PHM Orlen na domácím trhu a za kolik Čechům prostřednictvím Benziny? 😂😂😂Zase čekáte na nějakého spasitele, že vám tam v Česku bude líp? Fakt jste mě rozesmál. Možná jo. Ale přes Biedronku v Česku určitě ne. Jen si na to počkejte a pak si vzpomeňte. Budete li chtít něco levněji budete muset přijet tady. Do Biedronky v Polsku. Mohu si dovolit říci, jako člověk, kterému je Polsko pár let domovem, že mezi Poláky mmjn. tak velkou popularitu nemá. Bere se tu jako řetězec, kde kvalita oproti ostatním jiným tady je menší a ceny vyšší. Češi jsou z ní, ale pokakaní. Toť pravda. Chápu i proč, když někdy Českem projíždím.
Jste mimo prostě. Ceny budou odhaduji plus mínus srovnané s jinými řetězci v Česku. Jdou vytřískat kasu. 👍😉😆A dobrá příležitost.
Víte, kdy budou relativně u vás levnější? Na začátku. Pak se vše srovná s okolím… Hezký den
A ještě drobnost. To co považujete za kvalitní vám tam prodávat odhaduji nebudou. Český spotřebitel je velké specifikum.
Byl jste někdy v kterémkoliv řetězci za hranicí? U nich doma a pak u sebe v Česku? Nebo v Tescu, ale v Anglii, kde patří a odkud expandoval i do Česka? Já ano. Žil jsem v Peterborough. Naprosto jiná liga zboží. Chcete nakoupit dobře v Tescu. Ok, jeďte do Anglie. V Česku se vám to nestane. A u Biedronky myslíte, že to bude jiné? 🙏🙏🙏
Od kdy je Tesco český řetězec?
A odkdy je Tesco český řetězec???
Dobrý den vše je drahý jako bílá prodává ve slevě maso který US smrdí za 138 korun šou to pravda i a okrádají nás fuj
Tvl 😆🤔🤦🏻♀️ to jsou zase kecy! Tesco?! Náš nově asi 3/4 roku zmenšený “Hypermarket” by se měl přejmenovat “U vyžraného a předřazeného krámu”… HUMUS! Blbě zaplacená “reklama”😆🤦🏻♀️😂
Tesco je pěkná banda nenažranců , cenu bez karty pořádně natáhnou a s kartou v tzv. slevě je pořád dražší než jinde . Tak si to můžou strčit do ucha
Ano Tesco a jeho trapne clubcard. S touto kartickou nakoupite se “slevou”, ktera je vypocitana z nesmyslne ceny, za kterou vyrobek nikdo jiny neprodava.
Tescu jsem byla pár krát. Pokud nekoupíte v akci je to moc drahé. Navíc je z dál než Lidl, kde 100% zajedu.Jinak je u nás už rok Penny, kde chodí většina. Jak Flop i Coop je předražené i s akciemi. Kaufland ten i v akcích podražil. Tady dominují Vietnamci, kteří nakupují v marketech a pokud to není po záruce nesleví a to jak kdy.Zatím jsem zjistila je nejlepší Penny, kde nejvíc nakupuji.
Tesco je drahý jak prase včera mi stačilo vidět kostku sádla 250g za 69,9kc to už je dost přehnaný