Zdá se, že má Česká republika nemalý problém. Velké obchodní řetězce si zvykly vozit sem maso z Ukrajiny, jakkoliv předtím varovala například Agrární komora České republiky, podle které není vůbec jisté, zda tamní chovy podléhají tak přísným kontrolám jako ty evropské. Lépe řečeno, je to spíše nepravděpodobné.
Tvářilo se jinak
Jednou věcí potom je skutečnost, že si takto kazíme tuzemský trh, kdy řetězce kvůli pár korunám vozí kuřecí maso zdaleka, zatímco čeští zemědělci pak strádají, jelikož ho od nich nikdo nevykupuje. V konečném důsledku pak s chovem přestanou a Česko si tak podrývá svou alespoň částečnou soběstačnost.
Mnohem více bezprostředním problémem je ale fakt, že toto maso z Ukrajiny skutečně až příliš často vykazuje nebezpečné známky. Státní zemědělská a potravinářská inspekce teď zajistila skutečně velký úlovek, a to rovnou v obchodním řetězci Tesco.
Ten prodával pod svou značkou kuřecí prsní řízky, u kterých se na první pohled zdálo, že pocházejí od slovenské společnosti WE Trade s.r.o. Podrobnější ohledání ale ukázalo, že na Slovensku byly řízky pouze baleny, ale ve skutečnosti jde o ukrajinský chov.
Není to poprvé
A co se v mase našlo? Bohužel opět salmonela. “Potravina byla odebrána v rámci plánované mimořádné mikrobiologické kontroly SZPI,” uvádí Státní zemědělská a potravinářská inspekce na svém webu. Inspekce také okamžitě vložila notifikaci do evropského systému rychlého varování pro potraviny.
Bohužel se ale na vše přišlo dost pozdě. Datum spotřeby těchto prsních řízků bylo do 26. července. Z prodeje tak ani nemohly být staženy, jednoduše se vyprodaly a lidé je z větší části zkonzumovaly. Pouze pokud máte toto maso zamražené, v žádném případě ho nejezte.
Před pár týdny se přitom řešil obdobný případ, a to rovněž s kuřecím masem od společnosti Qualiko, které pocházelo z Ukrajiny. Rovněž v něm se našla salmonela.
Foto: Shutterstock
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Noo, to je OK. Salmonela sem, salmonela tam. Alespoň se dá posrat i z něčeho jiného, než z této doby.
Věřím tomu že do Německa a dalších západních zemí se ten ukrajinský hnus nedostane.,..To jen z Polákú a Čechů ti šmejdi za dobrotu dělají ještě veřejně blbečky
Ve jménu Ukraji y klidně český národ vymře pan Fiala to zařídí . A vše co je z UA je naprosto nezávadné. Tak nechápu co si to tu vymýšlíte! A Ministr zemědělství to potvrdí!!!
A nemůže za to spíš debilita lidí, kteří “v akci” koupi i hovno zabalený v pěkným pozlátku???
Kdopak z českých zbohatlíků má konexe u kámošů ve vládě?Ukrajinci jsou chudáci,jim v jejich domovině vlastně už pomalu nic nepatří,půdu,provozuschopné podniky vlastní Američani,Němci,Angličané a dokonce Češi.Ale ti nevadí,pokud to není Babiš,je to OK.Ne Ukrajina,Západ a USA je ten,kdo dělá z bývalého východního bloku druhořadého hlupáka…tohle je jen kapka v bordelu korupce a vycuranosti politiků po převratu..
Přesně tak.
Které podniky konkrétně tu vlastní Američani? Kolik českých miliardářů vlastní podniky v usa, anglii i v eu? Začněte Burešem.
Však to byl záměr úplatek sem úplatek tam je mi z toho blití co se tady děje.
Za úplatky nám tato vláda prodá i zdechlé krávy za 350 Kč Voliči petikoalice a pražáci sežerou vše já jezdím za kvalitou do Polska to je jiná liga ale žádné hypermarkety
Co na nás záleží? Hlavně když si nahrabou. A my, co to máme do Polska daleko, máme smůlu. Z Ukrajiny dovezou jakýkoli šunt. Pro blbé Čechy dávno dobré. Divím se, že tolik lidí jim ještě fandí. Hlava mi to nebere.
Zkuste české chovatele.
To je prostě paráda. A naše vláda je ještě podporuje. Darmožrouty, podvodníky, je to pakáž. Všechny co jsou tu bych okamžitě vyhostil a ať táhnou domů!
Tak pak příprav manželku a dcery na ruSSké vojáky. Ty dostaneš kulku a ony budou muset dělat co jim nařídí. A pak skončí jako ty. Ty jsi hlava.
Já bych jim z toho vařil v PS,senátu a na hradě
A kdo to sem vozí? Slováci. Tam asi nějak kontroly neexistují, co?
Kontroly provádí na slovensku potravin,které jdou na jejich trh a ne co se preprodava dál mimo jejich území. To asi platí i u nás, ale jistý si nejsem.
Bohužel ho prý snědli. Jak to víte? Třeba ho dali kočkám nebo ho zmrazili.
No jo no, co na to říct. Slováci to vědí jakej to je šmejd. Oni si to už ale zařídili, že z UA už nic nebudou brát a tohle co nám sem poslali zabalený je jejich zdroj, který jim říká “oni česi to zbaští”, tak proč by nám to sem neposlali ne😏
No tak zrovna v Tescu moc nekupuji maso, jsem dělal příjmového skladníka a občas když jsem přišel večer do práce tak maso stálo venku na sluníčku, všem to bylo jedno. Prý chlaďák byl plný a potřebuji se tam hnout, z těch pět palet se nakonec dvě palety úplně vyhodili.
Maso už delší čas kupuji od soukromého řezníka.
Že to napíšete až když to maso Tesco vyprodá, že?
Pokud vím, tak se mluvilo o polském kuřecím se salmonelou.
Tak teď tomu nějak nerozumím. Pořád se říká jak je válka na Ukrajině a přitom se dováží maso ,tak je a nebo není válka a z nás dělaj blbce .
a jak to souvisí? Myslíte, že ta kuřata odletěla mimo Ukrajinu? Jste hloupá…
No to se někdo napakoval asi si někdo myslí že jsme prasata a popelnice Evropy hurá.
Němci tvrdí že české prase všechno spase, proč by si to i jiné státy neměli myslet? Od toho tu přeci máme státní kontroly,které by měly pracovat, za to jsou z našich daní plaveni@