Řadě lidí nejde do hlavy, co se vlastně stalo při letu olympioniků, že z letadla nakonec vystoupilo tolik nakažených osob. Nebyly snad provedeny testy před odletem řádně? Podle vakcinologa Marka Petráše je třeba zohlednit celou řadu faktorů i vlastností koronaviru.
“Přeci jenom jde o dlouhý let. Mnohé studie ukazují, že když uděláte u jedné osoby dva testy v určitém časovém rozmezí, tak první může vyjít jako negativní, druhý už jako pozitivní. Mezi nimi uběhne třeba jen den,” uvedl Petráš pro server Lidovky.cz s tím, že koronavirus na palubě olympijského speciálu zkrátka “dozrál”.
“Před odletem do Tokia se sportovci museli prokázat dvěma negativními PCR testy, české laboratoře výsledky vyhodnotily jako negativní, přitom mohly být hraničně pozitivní. V takové situaci se test zpravidla opakuje pro jistotu ještě o den později – druhá zkouška případnou nákazu potvrdí či vyvrátí,” vysvětluje vakcinolog Petráš.
Podle něj mohla česká pracoviště výsledky vyhodnotit jako negativní a v danou chvíli to tak skutečně bylo. Jenže v rámci letu se virus v organismech olympioniků rozmnožil a po přistání v Tokiu se ukázalo, že jsou pozitivní.
Petráš však přeci jen v případě testování olympioniků našel velkou chybu. Olympionici museli absolvovat dva PCR testy v rozmezí 96 hodin před odletem do Tokia. “Nevím, proč nastavili takový interval. Na můj vkus je to opravdu dlouhé. Za čtyři dny se můžete snadno nakazit. Navíc pak třeba nastane situace, že člověk má první test negativní, je rád a má z toho dobrý pocit. Má jakýsi pocit neohrozitelnosti, to také může hrát roli. Jen spekuluji, ale je to možné vysvětlení, proč měli někteří naši olympionici v Česku negativní test a v Japonsku pozitivní,” uvedl Petráš.
Svou roli podle vakcinologa může hrát také způsob odběru, který mohl být v Tokiu jednoduše poctivější. Zde se naráží na obvyklé úskalí covidových testů, kdy některé laboratoře mohou volit méně invazivní způsoby stěru ze sliznice, které sice nejsou tak nepříjemné, ale zároveň v určitých fázích infekce nemusí přinést správný výsledek.
Foto: Shutterstock
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Ok, takže vinen není pan dr. Voráček.
Pane Kulhánku, díky, že jste o tom informoval, ale stále to není: “Mýlil jsem se a neměl jsem psát nepodložený a štvavý článek, navíc bez pořádných důkazů. Přestože fandím očkování, což je můj osobní názor a moje právo.”
Ono se v tom článku toto tvrdí? Šup zpátky do 1. Třídy a naučit se hodnotit text.
právě naopak
Takže to sedí na kloktající ho dokturka
tvl…sedl na křídla letadla a dorazillll to mě poser
Takže virus dozrál během letu a následně po testování v Tokiu zase zemřel. Nakažení totiž žádné příznaky nemají, cítí se a jsou zdraví. Kdy ta komedie skončí? Potřebujeme tolik odborných článků jako tento?
Jistě znáte termín bacilonosič – (zde vironosič) – takový člověk sice virus v těle má, ale jeho imunitní systém je schopen likvidovat příznaky, však přenáší virus na další jedince (i opět odolné – tj. bez příznaků)
… a je pravděpodobné, že v Japonsku (a zejména pro olympiádu) mají testy na cov19 daleko citlivější než aplikované v ČR
Nejcitlivější jsou pro adepty na medaili.
Tak von ten chudák virus dozrál během letu.No toho asi naši olympionici moc zalejvali.Ten článek je fakt Super.Ještě teď se mi chce blinkat.Zase za nic nikdo nemůže.Tyty,ty jeden zlobivý vire.
To bylo jasný už od začátku co jsem poprvé četla, že si dělali dva testy před odletem, že to není jednoznačná vina pana doktora, mohl to být kdokoliv jiný i jiný z očkovaných ale mezitím už proběhla štvavá kampaň a spousta lidí co jen vidí titulky a nezjistí si další fakta žijí teď ve velkém omylu a o to víc se společnost rozděluje na dva tábory. Poslanci kteří můžou u nás za tuhle situaci si hezky chrochtaj, jak bojujem proti sobě a ne proti nim… njn rozum a zdravá logika se úplně vytrácí mezi lidma..
To by taky byla hrozná zpráva do světa, kdyby se jako pacient A označil sportovec, který byl očkován a tímpádem netestován…. Radši označit někoho, kdo byl “špatně testován” před odletem, aby to náhodou nepoškodilo jméno byznyzu jménem “očkování”, která se teď musí s tučným profitem zúročit investorům vakcín
Viry nás zlikvidují ..jak dinosaury meteroit..bohužel
Petráši Petráši , od huby se ti práší …
Nám už taky dozrávají okurky.
Z teorie pravděpodobnosti a statistickými metodami vychází, že to měli manželé Naushovi rozjeté a na palubě to dozrálo. Házet to automaticky na pana doktora je nesmysl. Nicméně dá se to zjistit pomocí sekvenování genů DNA uvedeného kovidu. Tam se zjistí přesný otisk. Pro zjednodušení, například se zjistí, že pan doktor měl červenou barvu DNA, ale manželé měli zelenou barvu DNA.
Ale to by člověka fakt nenapadlo,že se v letedle během dlouhého letu někdo nakazí virem,že?Zrovna teď,při druhém roku viru.
Jak to vymyslet, aby se vlk nažral a koza zůstala celá. 🙂
Virus dozrál. Virolog. tvl
Ten petráš musel bejt sjetej.
DOZRAL JAKO BANAN .NOVINKA Z KAUFLANDU.