Dlouhou dobu platilo, že ceny potravin byly v Česku ustálené a nijak zvlášť se nezvyšovalo. To se však změnilo s loňským rokem, kdy začaly růst pro změnu raketově. Inflace sice byla problémem všech zemí, ovšem české supermarkety se přeci jen vymykaly. Dnes už platí všeobecné přesvědčení, že jednoduše využily situace, aby mohly ceny natrvalo pořádně napálit. K jejich snižování se totiž nemají ani teď, kdy už je stav věcí přeci jen klidnější.
Tam už mě neuvidí
Kdo přitom nechce žehrat na tuto skutečnost, může se zařídit jinak. Důležité je, že možnosti tu jsou. Například se dá jezdit nakupovat do ciziny, byť je to poměrně časově náročné a ne každý si to může dovolit. Když se ale na trhu objeví díra, obvykle netrvá dlouho a dojde k jejímu zaplnění. A to se stalo i na českém trhu. Sice na něj nevstoupil žádný nový supermarket, který by tu zatuchlé vody provětral, ale objevily se desítky obchodů s výrazně zlevněnými potravinami.
Tyto prodejny se rychle rozvinuly v plnohodnotné krámy, kde seženete naprosto všechno, co potřebujete, navíc s výraznou slevou. “Nechápu, že ještě někdo chodí nakupovat do Kauflandu. Mě už tam neviděli skoro rok. Jednou jsem se namíchl, když mi za nákup účtovali málem 3000 korun. Shodou okolností jsem na internetu viděl leták Potravin v akci a ten mě opravdu zaujal. Nejdřív jsem si myslel, že je to zase nějaký chyták, protože tak levné ceny přece dneska být nemohou, a tak jsem se tam šel podívat,” říká důchodce Roman.
Hodně zajímavé věci
Právě Potraviny v akci jsou jedním z řetězců, které se specializují na prodej nejlevnějších potravin. Ty berou často od výrobců či obchodníků s obřími slevami, protože už by se jinak nestihly prodat. Tyto potraviny mají obvykle krátce do data spotřeby nebo jsou po datu minimální trvanlivosti. Většinou to ale ničemu nevadí.
“Co jsem dříve pořídil za tři tisíce, tady mám pod tisícovku. Navíc tu prodávají věci, které jsem viděl jenom v Německu,” říká Roman a upozorňuje na jednu důležitou věc. Tyto obchody nejsou odkázány na české distributory běžných značek, ale odebírají zboží z celé Evropy. Často tu tak najdete opravdu zajímavé sladkosti, uzeniny nebo mléčné produkty.
Podobných prodejen je přitom vícero a objevují se už v každém středně velkém městě. Nejde však o všeobecně známé řetězce, a tak je nutné hledat, kde je něco takového ve vašem okolí.
Foto: Shutterstock
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Za prvé na Ostravsko – Karvinsku to není a za druhé kdoví jaké je to kvality!!!!!Zkrátka povídali že mu hráli!!!!!!!!
Ale ano je. Pokud máte Facebook tak si můžete vyhledat v Karviné je třeba “Maxi market- Karviná” a v Havířově zase mají “Cool Market Havířov”. Vyhledejte si tyto názvy obchodů na Facebooku a uvidíte tam také nabídku zboží s cenami.
Mně by spíše zajímalo jak se ty obchody jmenují 🤔
Action. Je to , myslím, holandský řetězec.
Pokud máte Facebook tak si můžete vyhledat v Karviné je třeba “Maxi market- Karviná” a v Havířově zase mají “Cool Market Havířov”. Vyhledejte si tyto názvy obchodů na Facebooku a uvidíte tam také nabídku zboží s cenami.
Kašlat na řetězce u nás. V Polsku je pro nás lacino a ještě jsou ty jejich potraviny kvalitnější, chutnější a v mnohem širším výběru. Musím připomenout, že to co se u nás píše v médiích o polských potravinách je zavádějící. Je sice pravda, že tu k nám bylo z Polska kolikrát dovezen šunt, ale to bylo na přímou objednávku nadnárodních řetězců, které i polským výrobcům diktují výkupní ceny a tím i míru kvality, která je v ČR uměle držena na velmi nízké úrovni aby řetězce měly větší zisky. Nadnárodní řetězce v ČR se drží přísloví, že “české prase všechno spase”. Zástupci nadnárodních řetězců ještě drze tvrdí, že prej máme specifické chutě a preferujeme nižší kvalitu za vyšší cenu. Přímo v Polsku se to stát nemůže. Tam ten šunt, který nabízejí Čechům nadnárodní řetězce by jim Poláci omlátili o hlavu a problémy by měly i s polskými státními orgány. Jinak Polákům bude vláda snižovat daňové zatížení a radikálně zvedat příjmy.Nejenže, mají Poláci nižší ceny všeho, ale hospodaření polské vlády je tak skvělé, že si může dovolit lidem přidávat. Srovnejte to s naší vládou. V našem mainstreamu o tom samozřejmě ani muk. Ani se nedivím. https://polskieradio24.pl/5/1222/artykul/3155993,premier-morawiecki-finanse-publiczne-sa-w-najlepszym-stanie-w-historii-iii-rp
O mnohých Českých spotřebitelích by se dala napsat kniha.
Kdysi před lety jsme měli s kolegou kamaráda, který jezdil ve svém novém, bílém Jaguárovi po západní Evropě (zbohatnul na chudobě a to je vždy největší zisk) a domlouval u firem odvoz zboží z jejich skladů, kdy toto bylo buď na hraně (pár dní, pár týdnů) se spotřební lhůtou, nebo, už rovnou prošlé.
Nakládané okurky, tyčinky Kit Kat, Brambůrky, konzervy atd.. Nepodstatné.
Podstatné bylo to, že tam by to fičelo do spalovny zřejmě a eko likvidace by firmu stála balík. A tak se těm firmám vyplatilo zbavit se toho papírově i fyzicky úúplně zadarmo. Kolega si to odvezl prostě v rámci své firmy. Zbavil je toho. Tak nám to říkal. My mu přesně do karet neviděli. Jezdili to skládat do Polanky, do k tomu pronajatých skladů tuny. Kamion za kamionem.
A do těch skladů jezdili prodejci, jako my jsme byli. Obyčejní trhovci. Nabrali všehochuť plnou dodávku. Den co den.
Kupovali jsme za halíře de fakto, kdy na takovou dodávku to udělalo i tak tisíce k zaplacení na pokladně skladu.
A šup na tržnici. Dnes vše za 5 korun byl náš slogan. 😂.
Žádný fór. Fronta na tržnici na Dělnické v Havířově, jako had. Vyprodáno!
Jediná věc. Muselo být viditelně napsáno upozornění pro spotřebitele, že jde o zboží s prošlou lhůtou. Tedy vědomý nákup. Na Slovensku v té samé době např. toto trestný čin. V Česku? V pohodě. Přišla mi dokonce kontrola z potravinářské inspekce. Nějaký človíček ze stánku odnaproti co mu nikdo nic nekupoval ji na mě zavolal. Nepochodil. Drobná pokuta za pár neonálepkovaných cukrovinek cenovkou(povinnost). Slíbil jsem nápravu😆
Tak co chcete? Když mnozí umí sežrat i prošlé zboží a to byly ještě u stánků šarvátky ve frontě🙏🙉😂
Jak to je dnes nevím. Ani nechci vědět. Bylo to před lety.
Denně někteří trhovci vydělávali na této bídě, až 10 000 korun. Stánek dlouhý, až 6m s hromadami toho bordelu. Dva ztěží uhlídali a tak i dost nakupující nakradli v těch mačkanicích, ale bylo nám to fuk.
Neuvěřitelné? Skutečnost. Někteří naložili Maxi Craftera a jeli ze severu, až do Čech. Narvaný auťák po strop.
Ale co chci říct. Malé obchůdky dnes, jsou lepší variantou.
Sám jinde nekupuji. Mám opět svého řezníka, pekaře…
Pravda. Ne v Česku, ale i tam to jde.
Někdo se kromě jiného na ty chlapy co jsem zmiňoval pohoršoval. Proč? Když to legislatova umožňovala a lidi s nadšením kupovali, ač věděli co, tak proč?
Jen to vykresluje některé věci. Že?
Doplňuji. Až 10 000 korun denně.
Kde když né v Česku..?
No jo no…
Jenom bych chtěla vědět, kde takové obchody jsou. Četla jsem, že jsou to obchůdky s ryze českými výrobky, ale také jsem četla, že k nám přichází polský řetězec s cenami zboží jako v Polsku
U nás v Teplicích je např. Vyplatí se
Chtělo by to bližší údaje. Název, vekterych městech?
Teď zrovna otevřeli nějaký MERE se to jmenuje,lidí narvaný auta,no první nákup a stačí,ořechy,mandle,sušené ovoce ,tou už smrdí průsetem ,nějakých breberek,hajzloapir a papírové utětky- vata,uzenina nechutná ,polský sušenky- psí sušenky, prášek který nepere,vůně ,která nevoní…no prostě hnus
Zní to hezky, ale tento obchodník nemá prodejnu jinde než v Praze. Věřím tomu, že tam lze nakoupit levněji, ale cestovat několik set km asi není řešení. A jiné podobné obchodníky jsem nenašel např. Ostrava a okolí. Takže pokud nejste z Prahy, nemáte na výběr.
Zlaté oči!Kde jste na to přišli! Kaufland už dávno není ti co býval!Mají ti tam tak drahé jen pokud není něco málo v akci!
Takový článek jenom naštve, kdyby sem dali seznam těchto obchodů, tak to by asi byla reklama. V Brně a okolních vesnicích nebo městech nevím o žádném takovém obchodě
Ano ušetřit za jídlo ano.. Ale tenhle článek bych ani nenapsal když ten kdo to napsal buď je dobrý Politik nebo nechce napsat kde info čerpá když nenapíše snadno kde se takhle nakoupí to sou články potom o ničem když neporadí na přímo a nenapíše redaktor kam za levnějším nakupování. Jestly Polsko? To radši nakoupím u nás když v Polsku měly třebas sůl jedlou namixovanou že soli na posip na chodníky to se člověk zamysli zda ušetřit a být mrzak na zdraví nebo zaplatit a být zdraví
Když už kritizujete tak se naučte česky jestli by y , a posyp zase i toť vše a b Polsku mají kvalitnější potraviny než v našich řetězcích jezdíme jednou měsíčně a jsme zdraví a cena je naprosto jinde než v ČR
To bych chtěla vidět,Lidl je též předražený,a nejhorší zloději jsou v Globusu😭,nechápu,že je pořád narvaný,je to nejdražší krám ” NA SVĚTĚ”””
Jak mam cist diskusi? Kdyz me to otevre pouze 1 komentar? To zas navrhoval “genius”. Klikam na ikonky – a nic.