Bývalý premiér Mirek Topolánek je přesvědčen o tom, že Andrej Babiš už v politice nijak zvlášť zůstávat nechce. Jenže mu nic jiného nezbývá, protože má na krku trestní stíhání a stále hrozící obžalobu v kauze Čapí hnízdo a navíc možné další právní problémy s neoprávněným čerpáním dotací. Podle Topolánka se tak snaží v politice udržet jen proto, aby měl možnost z pozice premiéra zajistit svou beztrestnost, což se mu dosud daří.
“Čas se posunul, teď už mu ani jeho voliči nevěří, že nekrade. Už si je kupuje. Nikdo jim nemůže slíbit tolik, kolik jim Andrej může dát. Tvrdíte, že životnost v české politice dělá nějakých osm let. Překonat toto osmileté období Babiš může, ovšem řekl bych, že už je úplně vyhořelý. Být premiérem je masakr. Je to taková jízda a tak strašná zátěž na organismus, že v závěru už nejedete ani na výpary z benzinové nádrže, ale na sajrajt, který je v té nádrži na dně,” uvedl Mirek Topolánek v rozhovoru se serverem Echo24.cz. Podle něj je na Andreji Babišovi vidět velká únava, nervozita a místy i hysterie. Jeho výhra by však už nikomu nic nepřinesla. “On to třetí období potřebuje už jen osobně.“
Podle Mirka Topolánka existují však v zásadě jen dvě cesty, jak se Andreje Babiše zbavit. Jeho politická síla je totiž stále příliš velká. Může k tomu dojít takzvaným “pretoriánským” způsobem, kdy Babiše odstraní jeho věrní. Tím bývalý premiér zřejmě myslí nějakou formu vnitrostranického puče, případně nějaký podraz ve smyslu vynesení tajných informací, které by Babiše poslaly v zásadě okamžitě do vězení.
Je tu ale ještě druhá možnost, která však předpokládá, že spravedlnost na chvíli zavře oči. Tuto variantu nazývá Topolánek zlatým mostem. “Zlatým mostem myslím informaci pro něj: Kámo, tak podívej se, my tě necháme na pokoji, dožij si v klidu v důchodu. Zní to cynicky, ale já bych byl pro. Jinak se ho budeme těžko zbavovat, což, obávám se, ukážou volby za měsíc,” vysvětlil Topolánek.
Pokud však Andrej Babiš bude dále pod tlakem a bude se obávat, že v momentě, kdy politiku opustí, tak ho zavřou, bude se tomu bránit skutečně do “roztrhání těla”, jak deklaruje v kampani, byť jeho marketingoví mágové to přeci jen myslí trochu jinak. Podle Topolánka by pak při prodejnosti a frustraci minimálně třetiny voličů klidně mohl vládnout dál.
Foto: Shutterstock
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Presny obrazek dnesniho havlofasismu kriminalnik z ODS navrhuje jestli ma jit babisak do vězení – to nevymysli nikde §co mu rikaji solarni BARONI A 15455656 ZLODEJEN A ROZKRADACEK ODS ????NEUVERITELNY CO SI TADY TENHLE KSINDL A POVL A SPODINA DOVOLUJE V PRAVNIM STATE BY DOSTAL TREST MIN 25 LET a nebo dobra medicina na tyhle BY byl cinsky stadion §§§§
sám jseš ksindl a to pořádně zapařený….
Jedinej zlocin babisaka je , ze přetal penezovody jeste vetsim zlodějům nez je ON !!co rika na stanjury krimose z opavska to nevadí — kdybys dosel na sraz ods tezko bys hledal nekoho kdo neni kmotr ci zlodej a odklanec a max . VIP debila NOVOTNYHO ci unbozacka VYSTRCILA ti jsou vyjimkou .Ozdeseny bábě se nema cenu bavit s kym pak schvalovala podvod stoleti po privatizaci cili cirkevni restituce ??jeste v noci a potajmu málem .Drzost tehle cenzura cenzura nezná mezí .
proboha, ty seš vůl až na půdu, komunista nebo nacista asi obojí….
vemi přesně popsaný odpad společnost politici opozice
Pane topolánek, vymate co říkat vybyste mněl jít sam do vězení za to coste napachal za vaší vlády.
největší zloděj,kmotr,tunelářs Dalíkem rozkradli co se dá, má on i Topol obrovské majetky a sdrzostí kmotra špiní Babiše my víme kleptomani ODS o co vám jde chcete staré dobré časy plná koryta,konta majetky florida,kypr,bahami,ojebávat občany,mít mastné huby zalez do nory než tě spravedlnost dostihne stačí když Dalík promluví sice mu mafie kmotru zařídila fešácký kriminál práce na hotelu ale občane nazapomínají Bém kolibřík Janoušek,Řebíček,odkláněč milionu Vondra,kantýnská Ritink,atd měli jste jednu výhodo že svámi jela sodní mafie jinak by ti koukali hnáty s pankráce
Ten kdo toleruje zlodějinu,která je 100x větší za Babiše nez byla za Topolánka před 15 lety nemá právo vubec cokoliv kritizovat.
A co si toleroval když zrůdy ODS top rozkradli dva biliony kup si heřmánek a vyplachni hubu
Topolánek, valašská náplava v Ostravě, absolvent komunistické kadetky v Opavě byl takový grázl, že ho na jeho pracovišti v ostravském Energoprojektu odmítali vzít do KSČ, ač se snažil zalíbit se soudruhům seč mohl. Aktivně pracoval v ROH a organizoval lyžařské zájezdy pro zaměstnance. Teprve po převratě mu svitla naděje přikrást si. Vše vyvrcholilo šílenou podporou solárních baronů, která neměla ve světě obdoby. A vše si za tuto kreaturu odseděl ve znojemské hospodě jeho poskok Dalík
Tebe topolánku nechávaj taky kámoši dožít?jasně ty a ivánek máte dost na každého z justice
Těch 6.blbů co se jim nelíbí pravda o Burešovi náš Míra rád unese
neunese protože je totrol zlodějský který ví že si už neškrtna Babiš zvítězí
Mildo skoč si na VC ať se nepokadíš.
Bože odpust´jim,nebot´oni nevědí co činí…………….
S tímto ,,materiálem”se toho levičáckýho ,,myšlení”
nezbavíme.
neskutečná politická stoka křiváka kmotra,zloděje topola
Dle mého názoru je jediná možnost fyzická likvidace toho estébáckého ksindla.
To víte že jo vy Jánošíku od klávesnice.
Kristepane a tohle “zelený” dává někomu rozumy?!
Tak za 1,5 bilionů Zlatý most ? Nasra…. Pankrác, Toplolánku trochu mysli.
Jeden z největšich darebáku ksindlu zloděju korupčníku Topolánek bude kázat o morálce !!! To je jako kdyby měl Kájinek dělat prevenci ve školách proti kriminalitě !!! Topolánku ty jsi měl být dávno zavřený tak jako Bém Řebíček Dvořák Roman Rittig a další Odeesácký ksindl !!