Budoucnost Andreje Babiše v politice je pouze jednosměrná. Sám před volbami, možná poněkud netakticky, přiznal, že pokud mu voliči nedají takovou důvěru, aby mohl sestavit vládu, na vše se raději vykašle a bude se znovu věnovat svému byznysu.
“Pokud bychom skončili v opozici, no tak bych tam neseděl,” řekl jasně Babiš na Frekvenci 1. “Šel jsem do politiky jako manažer, takže neumím tolik mluvit. Kdybychom měli skončit v opozici, z politiky bych odešel.“
To jsou závažná slova a lidé by je při své volbě strany, která je bude další čtyři roky reprezentovat, brát vážně. Na rozdíl od jiných stran, které sice baží po vítězství, případně účasti ve vládě, ale pokud se to nepodaří, budou dále pracovat jako důležitá opoziční síla, říká Andrej Babiš v podstatě toto: pokud si mě nezvolíte, tak si mě nezasloužíte a kašlu na to.
Je jasné, že se Babišovi nechce sedět v Poslanecké sněmovně, diskutovat o tom, co Česká republika potřebuje a například vytvářet obstrukce, aby neprošel ten který zákon. To je pro něj příliš málo. On potřebuje mít moc, kterou dokáže ovlivnit vlastní zájmy. Tu by pochopitelně jako opoziční představitel neměl.
Lidé si však své představitele v Poslanecké sněmovně nevolí jen proto, aby je zastupovali v případě, že se jim podaří sestavit vládu, ale i pro případ, kdy se to nepodaří. Role opozice je v demokracii nezastupitelná a i v případě České republiky se už mnohokrát ukázalo, jak moc je důležitá. Pokud už se třeba vládě podaří prohlasovat kontroverzní zákon, který nemá širokou podporu, je to obvykle právě opozice, která se obrátí na Ústavní soud, a může tak zjednat nápravu.
Andrej Babiš však říká, že jeho politický projekt bude fungovat pouze ve vládě. Už to je svým způsobem podezřelé a z dálky to zavání poněkud autokratickými sklony. Kdo by nakonec Babišovy voliče bránil před všemi těmi hrozbami, které premiér vidí v ostatních stranách, jež se ucházejí o moc?
Foto: Shutterstock
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
To je chlap, co, koblihy? Je toho plný internet i zahraniční!! Tak mu záleží na lidech! Bude za vás bojovat, ale jen jako vůdce! Jako politikovi mu nestojíte za nic! Dobro došli!
Kolik že máš základních škol, rudý hovado? Ty jsi odpad lidstva. Smrt komunistům, Babišovi a tobě, vřede!!
Ty, jseš ,takovej kretén ,že na toto nemá výraz žádná enciklopedie na světě !
Tak koblihy jsou primitivní lidé to je jasné. Možná to zní tvrdě,ale je to fakt. To že Bureš na lidi kašle je jasné už 8 let co vstoupil do politiky.
Hmm a proto se ti lidé měli do jara 2020 nejlépe za dob všech předchozích vlád co ?!😁 Jen učitelé si za posledních 6 let polepšili o více než 14 tis.kč za dob vlád Ods 2011-2013 o 122kč ! Duchody se zvedly za posledních 6 let z 11 tis.na v pruměru 15.700kč ! Pruměrná mzda vzrostla za posledních 6let z 26.390 na 34.700kč !
Jen díky ekonomice za doby vlád ODS a TOP09, nebýt pana Kalouska jsme na tom jako Ukrajina.
Že jsi v prdeli ty, to víme a těší nás to!!
Tupci, pardon, voliči ANO, to stejně nepochopí.
Jdi si vzít prášek a neotravuj.
Tak do uranovejch dolů posílali lidi soudruzi ze strany, která je blízká Tobě, komiku.
Sklapni Babišův hulibrku.
Souhlas. Bureš je pro ně něco jako byl pro pravověrné komunisty Stalin.
Tupec jste vy a všichni kteří volí darebackou koalici 3 zkur.. stran které tady do roku 2013 kradli jako straky a z darebaku kmotru typu Rittig Janoušek udělaly stamilionáře !! Evidentně vám nevadí kauzy Opencard – tunel Blanka- Rop severozapad- ředitel Vzp Kabátek atd.atd. !!
A z Babiše udělala miliardáře poctivá práce? Nováku, jste vůl.
Vrať se zpět do školy ,tvůj pravopis mluví jasně o tvé inteligenci !
Milí Nanuci. On skutečně řekl slovo “kašle”? nebo to bylo jako vždycky jinak?
Řekl serem na nich. Stačí?
Rakouskej čůrák z Orlíku je bolševik Filip? Ten už oznámil konec KSČM!! Máš radost, jako my, Češi ?
Makakovi se nechce ,,makat v opozici”? Odmítá se trhat, když si nebude moct ,,přihrávat malou domů” pro ANOfert a svou rodinu? Tak v tom případě StBáku táhni a neděkujeme.
Co to žvaníš? Nauč se alespoň česky, když už musíš kydat takové sr@čky.
Důrazně Vás žádám, abyste se okamžitě omluvil všem makakům. Tohle estébácké hovado by mezi sebe nikdy nepřijali.
Novinářská špína neustále perlí svá hodná jelito Babiš je nejlepší a víš proč protože luza jako ty ho spini.pomlouva
Česky by to nešlo, asi se chcete podobat zoufalým komentářům stbáka Bureše.
Šlo ale já píšu pro pitomce jako ty
A tak je mě nějak z něj na zvracení,v minulém století na vojně jsem bohužel poznal dost slovenských Babišu,
Bohužel já taky. U nás jich naštěstí nebylo moc.
Ani se mu nedivím, jediny program opo. je andrej.i v bruselu svorně, v hlubokém an. předklonu špiní ČR a bečì andrej.a vám všem to přeju ,nebojte dočkáte se,opo vás zachrani.treti vlna za rohem,teď můžou ukázat jak se to dělá.jsem zvědavá jakou budete zpivat za rok:)))
Čeština není Váš kamarád, vidím to tak na třetí třídu pomocné školy – intelekt tomu také odpovídá.
Asi Vás Andy oplodnil. Myslím tedy těmi blbostmi, které melete. Marmeláda z koblih je toxická.
Doufejme, že se o to pouze pokusil, dovedete si představit, co by vyklopila za zrůdu.
akce Antibabiš nebo dáme vám nanuka?
Tohle není žádná akce. Ty neumíš číst, kobliho? Nanuky ted´ ale rozdává Bureš, koblihy mu nějak odhánění voliče.
Vy se starejte o 6 mil.kč které vytuneloval ten Kalouskuv psík zrzavý nácíček ! Opravdu neni nic odpornějšího než Demo žumpa a milion chvilek !
Proč bych se měl starat o cizí peníze? Copak se jmenuju Andrej Babiš?
Vrať se raději do základky ,ty Hotentote !! Tolik hrubek najednou ,to je umění !
V opozici být nemůže, protože hned jak prohraje volby, tak zdrhne někam, kde ho nevydají zpět k oprávněnému potrestání a nástupu několikaletého vězení – proč myslíte, že prodává barák v Průhonicích? Voliči sbáka Bureše, blíží se další vlna pandemie, pokud ho budete volit, máme dalších zbytečných 20000 mrtvých, tak se konečně probuďte.
Tak. Konečně normální a rozumný názor. Jeho dům si může na real-estate stránkách najít každý. Na rodné Slovensko už nikdy nemůže, zatkli by asi rovnou po překročení řeky Morava. Budou na něho vzpomínky asi jako na Husáka nebo Paroubka. I když Paroubek alespon umí mluvit.
Majitel hnutí ANO začíná být nervózní. Těžko říct, jestli je to kvůli tomu, že dostává od koalice SPOLU v posledních dnech školení, jak se dělá kampaň, nebo svou roli sehrály Pandora Papers. Andrej Babiš zkrátka od neděle, kdy se účastnil debaty na CNN Prima News, není ve své kůži. Proto opět zvolil ústup do pozice ublíženého, který se musí prát s celým světem, aby mohl pro Českou republiku udělat to nejlepší.
Premiér si určitě představoval, že obsadí týden před volbami titulní strany všech novin, zpravodajské servery se budou předhánět, kdo napíše o jeho skvělém programu a nepřekonatelné kampani. Nemýlil se pouze v tom, že bude v hledáčku všech důležitých médií, a to nejen českých. Podezřelý nákup nemovitostí ve Francii za téměř 400 milionů korun totiž zajímá novináře z celého světa.
„Nikdy se tolik zbytečně neumíralo jako za Babiše, nikdy jsme nemuseli zbytečně platit takové množství státních zaměstnanců jako za Babiše a nikdy se tolik nezdražovalo jako za Babiše,“ říká v rozhovoru pro deník FORUM 24 Miroslav Kalousek, někdejší ministr financí a předseda TOP 09. Podle jeho slov jde teď skutečně o vše. „Za třicet let v politice si pamatuji, že téměř u každých voleb se říkalo: ‚Tohle jsou ty nejdůležitější volby, jaké kdy byly, a nikdy žádné důležitější nebudou.‘ Tentokrát jsem ale přesvědčen, že je to skutečně pravda,
Ať skončí v politice, bude ho možné konečně soudit a zavřít,největší ostudu a zloděje v České vládě…
Včera oznámil na MF Dnes , že končí, at´ volby dopadnou jakkoliv. To se dalo čekat, když dal dům v Průhonicích na trh. Díky Bohu.
Letošní volby do Poslanecké sněmovny budou pro premiéra Andreje Babiše poslední. Řekl to v rozhovoru pro MF DNES.Konečně!!
Středeční superdebata v České televizi přinesla několik novinek. Předně potvrdila, že Babiš je v koncích. Dále se se skandálním výstupem v závěru debaty představil Jan Hamáček, naopak Petr Fiala předvedl dokonalou tečku, na kterou Babiš nezvládl reagovat jediným slovem.
Tak ,to ,ani říkat nemusel ,to již dávno víme !!
Pozor aby nepraskla žilka, i když velká škoda by to nebyla..