Volby dopadly pro opozici jako celek více než dobře. Bude relativně jednoduše schopna sestavit vládu s jednoznačnou většinou, byť ji bude tvořit až pět stran. Za tímto úspěchem se ale skrývá jedna velká a nutno říci nečekaná prohra.
Pirátská strana v rámci koalice PirStan zcela vyhořela. Voliči tohoto uskupení kroužkovali jako diví, což vedlo k tomu, že do Poslanecké sněmovny jde nebývale silný STAN s 33 mandáty. Na Piráty přitom zbyla pouhá čtyři místa, což nestačí ani na vlastní poslanecký klub.
Nutno dodat, že kandidátky byly sestaveny zcela opačně. Více kandidátů, a to výše postavených, na nich měli právě Piráti. Znovu se tak ukázalo, že kroužkování v českých volbách má obrovskou sílu. Zároveň se také ukázalo, že ne každému se sestavení volebních koalic vyplatilo.
Dá se předpokládat, že členská základna teď pirátskému vedení omlátí do hlavu, do čeho že je to uvrtali. Když Piráti do koalice vstupovali, měli preference někde kolem 15 % a Starostové cca 6 %. Teď celá koalice dostala 15,5 %, což je samo o sobě slabý výsledek, ale Starostové mají paradoxně důvod k obrovské radosti. O podobném zastoupení se jim ani nesnilo. Do Sněmovny teď jdou lidé z míst, která byla považována za nevolitelná. Naopak piráti, kteří to měli takzvaně jisté, překvapivě pohořeli.
Vzhledem k určitému pnutí v Pirátské straně, které bylo patrné už před volbami a za kterým stály neshody na programu i směřování strany, se dá předpokládat, že se tato protestní partaj rozštěpí způsobem, který proběhl v řadě jiných evropských zemích už před lety. Málokdo si dnes vzpomene na Piráty v Německu. I oni však jistou dobu v předvolebních průzkumech dosahovali dvaceti procent.
Hlas Pirátů coby dosud nejsilnější opoziční síly teď v Poslanecké sněmovně utichne. Je ostatně otázkou, zda se jejich čtyři poslanci nakonec připojí ke vznikající koalici. Je možné, že členská základna rozhodne znovu pro opozici a pokusí se znovu získat nějakou dynamiku. Chystaná koalice by měla většinu i bez nich.
Foto: Pirátská strana
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Jediný plus těchto voleb ze nezvitezili udavaci.vitaci s udavanim nikdy nemůžete vyhrát ještě vykopat Pexu Zadechovskyho
Udavač a estébák Babiš tam pořád je, ale už jen sám, jako ten kůl v plotě.
Všeho dočasu, nebude mít ,,krytí” na ministerstvech, tak hajdy na hrad. Mírov.
Před naší justicí se schová na Hrad, hňupové ho zvolí. Problém bude mít v USA, ale tam na státní návštěvu nepojede, nikdo ho nepozve😏. A z toho co proběhlo tiskem, bude mít ještě větší problém Monika, takový jeho bílý kůň. No ale když ta dostane ve Státech 59 let za daňové podvody, tak si Andrej najde jinou, mladší 😂😂
Čoveče tak to vlastě dopadlo dobře,”piráti”končí prostě vlastně jdou za komančema
Kdyby Čeští idioti dali o 1% více Ano a o 2% více Spd pak by to dopadlo dobře ! Tak to je to katastrofa pro většinu normálních lidí ale dobře nám tak díky líným lemplum co nešli volit koho koliv z dvojice Ano- Spd a díky šmejdovy Volnému který zbytečně sebral Spd minimalně 1% Spd jen pro to aby skasíroval za volební hlasy pár milionu a Trikoloře která tak též minimalně 1% sebrala Spd !!! Jak dopadly volby je obrovská katastrofa !!!
No. aspon něco trochu pozitivního.
Vítej v cechystanu Ivane,to koukáš co,to je přistání:))))Jo pro Koryta všechno:)) známe z okolí pár kandidátů stanu, jsou mladí jak rakusak,začínali v ods ,ale když zjistili že se na špici do důchodu nevyhrabou udělali se stan.a jejich komunální politika ,ta je na seriál.myslim že kdo žije pro město nebo obec kde bydlí,nahoru se nehrabe.tam nikdo normální nejde, než egoisti a korytari.
Egoisti a korytáři: Babiš, Pitomio, Filip, Hamáček, Volný……
Pro koryta všechno? 😀 Nebyl to náhodou Babiš kdo se pár hodin po volbách snažil najít nové kamarády u opozice a kdo popřel svůj výrok o tom, že raději odstoupí než aby byl v opozici? 😀
Koblihy, kde je vaše jistota, kde je vašich 35% ? —-DDDDDDD—-To je krááása. Už nikdy více tatara ve vládě!! Babiši, tááááhni!!! —DDD–
Hloupý Honza se projevil.
Když do pekla, tak jedině na koni s ODS! Honzííííku Ty raději nikam netáááááhni! Však Ty, se budeš ještě divit, šmoulo, přihlouplý!
To že vyhrálo Spolu mně nevzrušuje,Babiš se jim směje za zády jak teď Fiala s tím svým spolkem vybruslí z toho hnoje.Fiala sice bude premiér,ale jak chce ukočírovat 5 stran to nevím.Myslím,že ještě pár měsíců tu budem mít divadlo jako tato republika nepamatuje.A Piráti,to je tragédie sama o sobě,tady je vidět,že sokolíci příliš brzy vyletěli z hnízda,spadli na zem a nabili si zobáky.
Bílá hora – unor 1948 – srpen 1968 – řijen 2021 = katastrofy pro většinu obyvatel !!! ☹ Přitom stačilo tak málo – o 35 tis. Hlasu více pro Ano a o 28 tis. více pro Přisahu !! ☹ Češi styď te se !! Rychle jste zapoměli na svinstva pod vladou Ods a jejich přisluhovaču z Kdu-Čsl !! ☹
Stačilo 8 let pána ze Slovenska.Ať jiní ukážou co umí.Jeho včerejší tisková konference byla totální komedie.Co nemá připravené předem tak prostě nedává.Prý ráj na zemi.Opravdu.Tak proč tolik lidí nechce dál ten jeho RÁJ.
Jenže se k moci dostali ti, kteří to už ukázali. Jimi nadělané dluhy dodnes splácíme.
No, mám z toho radost. Piráti halucinovali o 56 pohlavích, chtěli přijmout tisíce muslimských migrantů a v neposlední řadě z nás zamýšleli udělat ještě větší kolonii Evropské unie než dosud. STAN nemusím, ale jejich voličům děkuji, že bartošovské Piráty kroužkováním poslali tam, kam patří.
Neradujte se předčasně! Topka a Odska je taky probruselská a migranty by bez problému taky nabrali. Kdo má aspoň nějakou paměť tak ví co už tu během svých vlád předvedli. Já z tohoto slepence mám hodně špatný pocit. Teprve teď začne zase ten pravý fičák v našich peněženkách.
Smutné je ža to mužeme poděkovat lemplum líným jít k volbám a dát hlas nějaké ze stran – Ano Spd Čssd Přisaha ! Dále mužeme poděkovat hlupakum volící Volný blok a Trikoloru místo jejich hlasu pro Spd když bylo zcela jasné že ani jedna z těch to stran 5% nezíská !!! Je smutné že k odražení té to katastrofy stačilo jen o 35 tis.hlasu více pro Ano a o 28 tis.více hlasu pro Přisahu !!
Souhlasím, voliči výše uvedených stran jsou lemplové a hlupáci.
V jednom průzkumu těsně před volbami měla najednou TSS 7 procent. No, nevolte je!
Sledoval jsem jak “Fialka” mává papírem memoranda, skoro jako Chamberlain, když přiletěl z Mnichova. Bylo by víc než milé, kdyby ten papír, kterým mával, měl i stejnou váhu jako ten Chamberlainův. No a Smažka měla na krajíčku, čekal jsem, kdy spustí. Je to první z těch svinských partají, kde by se dalo říci – Boží mlýny, to je solidní podnik. Pokud se k lizu ten slepenec slepenců dostane, což zřejmě bude jen otázkou několika měsíců, tak máme ještě naději, že to bude jako s jinými krysami v sudu … Ač nejsem příznivec Babiše, věřme v předčasné volby, kdy se část národa opravdu probudí a ta kolaborantská banda půjde zpátky na střídačku a část snad i mimo hru.
To jsou jen tvé mokré sny.
Zdálo by se, že Pirátům vypálili rybník a jejich kocábka je na suchu. Omyl, ti čtyři hlavní korýtko mají a na zbytku jim nezáleží.Bartoš a spol rozjeli tu kompaň a nalákali tak mladé voliče. Pak začali dělat hotové blbosti čímž zviditelnili STAN, který na tom vydělal nejvíc. Žádný Babiš by nedokázal vykroužkovat piráty na kandidátce, bylo to předem připravené, aby mohla vzniknout ryze pravicová vláda. Tento podvod na voličích vejde do učebnic politologie. Bravo pane Bartoši
Předem na to připravili desetitisíce voličů a nikdo si toho nevšiml. 😀😀 Líbí se mi, jak jelimanovové jako jsi ty, přichází s podobnými nelogickými teoriemi.
Jeliman jsi ty, uslintaný mladý muž, co má radost jak nová vláda zkrouhne důchodce. Nic si z toho nedělej, jsou vás milióny. A k věci-Bartoš musel vědět, že pokud lidé budou kroužkovat, dají hlasy svým starostrům, ať už bývalým nebo současným. Tak to prostě vždy bylo a bude. Piráty dohromady až na poár jedinců neznal. A to je výsledek
A miímochodem, to, žese pravice Pirátů nějak zbaví tady píšu už několik měsíců. A taky to, že oni vlastně nechtějí vládnout. To se nakonec potvrdilo. A taky Babiš to proukaučoval-kdyby bylo pirátů ve sněmovně třeba 9 je Fiala v prdeli
To že píšeš, že se pravice pirátů zbaví neznamená, že je to pravda, oslíku. Rakušan stále jasně deklaruje, že jsou jedna pevná koalice. A Fiala dokazuje, že i v politice se dá jednat slušně. Což ty jako příznivec Babišova stylu vládnutí nikdy nepochopíš,
Ó ty svatá prostoto…
Rozhodně nejsem mladý muž, uslintaný hňupe. Kroužkovat mohli jak voliči starostů, tak voliči pirátů. Mladí zcela určitě znali víc “své” piráty, než kandidáty starostů. Radost mám z toho, že vláda nebude rozhazovat tak, že to ani mé děti a ani vnoučata nezaplatí. Já vím, vám amorálním ksindlům je jedno, že Babiš lže, krade, pere špinavé peníze a zadlužuje zemi. Hlavně, že vám pár stovek přidá.
Ale oni to nezaplatí. Nebudou mít z čeho. Inu pozdní Husákovo dítě to těžko pochopí
Takže se jednoduše nesmí další dluhy dělat, moulo neinteligentní.
Obávám se, že tahle vláda bude rozhazovat daleko víc a za naprosté nesmysly. Když přidali důchodcům, tak tím podpořili ekonomiku (protože důchodci nakupují). Když zruší na befél EU Škodovku a další fabriky a začnou vyrábět blackouty na bázi výkyvů slunečního svitu a větru, bude to stát mnohem víc a budou to zcela vyhozené peníze.
Zbytečné obavy.
Bartoš očividně stále nepochopil, že z něho Rakušan udělal úplného blbce, když zorganizoval kroužkovací “zabijačku”. Dnes dokonce prohlásil, že by Piráti mohli mít v nové vládě dvě křesla. Panebože, myslel jsem si o něm leccos, ale že je ducha mdlého – tak to fakt ne!
jen ať se pustí do práce, třeba ve čtyřech, ať něco ukážou, zohledníme jim to příště
Jediným světlým bodem tohoto děsivého volebního výsledku je pád Bukanýrů. 🙂
Piráti to ještě neví, ale dopadli možná lépe než kdyby měli oněch 20%. Současná vláda bude mít spoustu práce s odstraňováním následků Babišovi vlády, během toho nutně naštve nemálo lidí, kterým Bába a spol. štědře rozdávali. Jelikož piráti nemají mandáty, těžko si z nich bude Bába dělat fackovacího panáka (i když se o to rád pokusí) a při příštích volbách, poté, co dovládne tento pravicový zámotek, dostanou piráti jedinečnou šanci nahradit ČSSD v roli rozumné levicové strany (čehož se socani vzdali už dávno).
Na rozdíl od autora u mě Piráti rozhodně de facto nekončí. Zvednou se s pomocí Starostů. Tak to mezi přáteli chodí…
Potřebuje naše země nějaké Piráty ? K čemu ? Zmizí jak pára nad hrncem.
O nic nepříjdeme. Tedy mimo nějakou tu politickou ostudu. Pan arcipirát
se vrátí zpět do knihovny a pirátská kapitola bude definitivně uzavřena.