Existuje podezření, že okolí Miloše Zemana prezidenta v podstatě uneslo a spolu s ním i jeho úřad. Nejbližší Zemanovi spolupracovníci se podle všeho ze všech sil snaží udržet prezidenta formálně v úřadu, přestože už výkonu této funkce není fyzicky ani duševně schopen.
Je také možné, že prezidenta tito lidé drželi v Lánech téměř násilím a neřídili se lékařským doporučením, odvézt ho co nejdříve do nemocnice. To požadoval prezidentů lékař Miroslav Zavoral už před týdnem, ale bylo to odmítnuto údajně samotným Zemanem. Je však otázkou, nakolik je prezident schopen rozhodovat sám o sobě.
Podle lékařky a bývalé ministryně Džamily Stehlíkové lže Zemanovo okolí o prezidentově stavu a navíc ho drželo v zámku v Lánech. “Nemocného prezidenta držela v Lánech skupina osob bez lékařského vzdělání, bez soudního pověření k opatrovnictví, lhala a tajila jeho nemohoucnost, konala jeho jménem (inscenovala, jak volil). Ohrozila ho tak na zdraví a životě. Zemanův život zřejmě zachránila návštěva premiéra,” uvedla Stehlíková.
Lékařka tak naráží na skutečnost, že pro Zemana si přijela speciální sanitka krátce poté, co hlavu státu navštívil premiér Andrej Babiš. Byl to možná právě on, kdo po zjištění Zemanova skutečného stavu zavolal pomoc, které už lidé jako Vratislav Mynář, Martin Nejedlý či Jiří Ovčáček nebyli schopni vzdorovat.
Miloš Zeman byl následně urychleně převezen do nemocnice, kde pořízené záběry ukázaly, že se nachází v bezvládném stavu.
Zvláštní je také skutečnost, že Babiš schůzku se Zemanem, která se zřejmě ani neodehrála, nijak nekomentoval a Lány opustil zadním výjezdem.
Důvodem, proč Zemanovo okolí chtělo udržet prezidenta v Lánech, může být to, aby veřejnost neviděla, že už není schopen vykonávat své pravomoci. Ty totiž teď efektivně drží v rukou právě Zemanovi blízcí.
Foto: Shutterstock
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Tyhle volby budou míc více pozitivních stránek, než ten největší optimista doufal!!
Stále špatný překlad z ruštiny
…nejste náhodou magoroidní idiot ? U těch je jedno kde mají trvalé bydliště.
Tak jdi napřed 😏
Pozitivní bude až tebe povesi
to poznáš tak za půl roku,až budou zloději u vlády ty demente
Nepoužívej cizích slov, cikánku…Nemáš zač za radu!
za pul roku budete brečet. Škoda že vetšina lidi vidí nejdal jeden den dopředu
Ty slejško brečíš od narození, to víme. My Češi si ted´ užíváme znovu nabyté svobody. Ty sis fakt myslel, že ten masový vrah, notorický zloděj a čobolských skřet, který sebou škube jak kapr na suchu zůstane premierem? Ty whole, sýla!! —DDDDDD—
ta seš už zasejc čech? už nejsi hrdej emeričan? inženýre.
zrovna v čera říkali v penny co je to za špinavý dobytek tá džamila s pakistánu nebo syrie ona je nějaká divná neumí česky,je neustále špinavá myje se vubec jak taková hyena si muže brát do své huby našeho prezidenta.s jaké stoky se k nám dostala kdo jí mohl dostat na mynistrini vždyt oná nemá ani na to pást ovce.
Po přečtení tvého příspěvku jsem přesvědčen, že Džamila umí česky lépe, než ty, vlastenče.
😂😂😂
Ty jsi obyčejné pako.
A ty cvičeny kokot
Milý chlapče, abych zacitoval, “Pánové, kdyby byl všude, pořádek jak v bordelu.” Ale zde je asi zbytečně se snažiti o diskusi neb jsem si právě všiml že reagujete sám na sebe. Že zdravím pana doktora.
No jo, brali ti práci 😀
Ty ne, ty jsi jen duševní mrazák
?????? Vdyť dnes jsou ku sehnání všechny léky. A nebo pán popletl dávkování?
Ty budeš dobrej koko.
No, když to říkali v Penny, tak to asi bude pravda. Tlupa senilních dementů při slevové akci se přece nemůže mýlit.
Tebe bych po přečtení Tvého příspěvku tipoval na afghánce nebo snad inda? Džamila byla ministryní pro lidská práva za ODS.
Dementní ožralý xindl si natahal k sobě další xindly a to je výsledek!!!
Anonymní hrdina bez bázně a hany.
A to jako ty nebo já hrdino??
sám jsi xindl a ještě k tomu dementní
To bych se na hrad docela hodil!!
Jsi sprosté hova..do.
Jsi boží hovado co má IQ houpacího koně!!!!!!
Tak to jsem na tom líp než ten váš pochcánek.
Prezident nemá manželku a dceru ? Nebo jsou to spiklenci ?
Přesně to mě napadlo jako první. Jeden se v tom prostě nevyzná. Někteří “lékaři” se vyjadřují jako stoka. Společnost je v rozkladu. Lidský život nemá žádnou cenu. Hlavně u cizáků jsme jen odpad, určený k likvidaci..
Nikdo není povinen skákat kolem nenapravitelného ožungra. Dobře vědí která bije!!
A už jsou ti držitelé stíháni?
buďte v klidu milý jaro, jsou
I kdybyste všechno věděli dopodrobna tak se všechno obrátí zase proti němu, nevěříte nikdo už ničemu, tak k čemu je Vám hledání pravdy?
Lidičky každý z nás je čistý jak lilie, všichni by všechno dělali lépe a přitom kdybyste byly na jeho postu, tak si zrovna tak hřejete místečko i pro své blízké.
Mrzí mě jediné, jak se chováte…když někomu naložit tak pořádně.
Tak snad se Vám uleví.
Píšete zde o smrti stále žijícího člověka..a to je samo o sobě špatně. ..kdyby zaťukala u Vašich dveří, nebo Vašeho blízkého…pokora by Vás neminula…upřímně se za Vás stydím.
Být internet za T.G.Masaryka a tohle si někdo dovolit, myslím, že by někteří raději změnili svou identitu, aby je nepostihl trest.
Ať je jeho stav jakýkoliv..přeji mu hodně štěstí, zdravíčka a sil i jeho rodině.🙌🏼🍀
Jenže, paní Věro, tady se, spíš než prezidentovo zdraví, řeší prezidentovo okolí, víte?
Ať jsou pan Mynář a pan Ovčáček trestně stíhání,nebo se na ně zákon o omezováni osobní svobody nevstajuje? Je to svoloc, která nemá na hradě co dělat. Slušel by jim pruhovaný mundur hlavně panu Mynářovi. Ať už je konečně z hradu odstraní.
Stehlíková mu prodlužuje trápení. Ti tři by ho už dodělali.
To je až neuvěřitelné co má president za manželku a dceru Kateřinu moudré děvče.Vzdělaná žena by bouchla do stolu a řekla už dosti lhaní milí konšelé a tady rozhoduji já a jdu s pravdou ven.Národ to musí vědět co je s mým manželem tečka.
Pokud tak učiní celý národ si ji bude vážit děkuji
Proč by se měla zdravá ženská zakopat u alkoholika? Dobře ví která bije!
No jenže ani rodina nic dělat nemůže.Taey prece dávno vládne uplne jina moc a síla. Vlada je rovněž podřízená dikci .
Je naprosto neuvěřitelné, že podobné psychopatické nesmysly se mohou publikovat na webu, který prý šíří “poctivé čtení na každý den”. Ještě směšnější je, že někteří lidé s IQ zmrzlé ryby těmhle oslovinám dokonce věří. Džamile z Kazachstánu se ovšem nedivím…
Hoďte na tu Džamilu síť a pošlete ji tam, odkud přišla. Je to ostuda lékařské profese
Švejk je stabilizovaný, pěkný výraz pro kóma!!
No co se divíte, Džamila je bývalá soudružka ze Sovětského svazu a tam se to tak dělalo. Už by konečně měla držet hubu, ministerstvo zdravotnictví ji nedá ani Fiala
Blbečku , jsi vedle jak ta kobliha po volbách…Soudruh Sovětského Svazu je hlavně umírající vlastizraádce, zEman!!
ty si zasejc vynechal prášečky, viď? inženýre.
No jestli ho léčí Džamila, tak není divu. Ta už dávno zapoměla co se v Moskvě naučila
jasný, džamilo. a teď tu vo budulínkovi. ta je taky hodně těžko uvěřitelná. ;o)
Co je to za zlou, nenávistnou babu.
;o))) já to přeložím: bleble bleblebel
Ať už je Džamila kdokoliv, ať už je jakákoliv, tak tato hypotéza mě napadla už v neděli. A moc bych se nedivil, kdyby byla pravdivá. Už jen z logiky věci, kdy lékař připustí, že z dijagnózy je pan prezident zmatený, dezorientovaný ale dokáže jmenovat soudce? Nebo dokáže sledovat co se děje v politice? Či dostává na JIPce nitrožilně klobásu s buchtou? A teď tu o Karlkulce. Džamile věřím momentálně víc, než těm dvoum šmejdům.
Nemáš ty kr-vo mozek mezi nohama!!!!! Co to tady plácáš za hovadiny..Ty,že jsi doktorka psychopatka???? Takto mluví duševně nemocní co mají IQ 10!!!!!!
Doufam ze v pekle se uz brzy odehraje svatba-tedy ze si cert konecne uz Zemana vezme.
Vy nejste normální!
Má snad manželku a dceru, to nepoznala jak na tom je? To je zarážející ještě víc
stará hnusná vydra skorumpovaná za kilo banánu!
Tahle trojka, Mynář, Nejedlý a Ovčáček mě připomínají ty rádce z pohádky Pyšná princezna…Doufám, že tak i skončí.