Velká Británie se nachází uprostřed obří logistické krize, kdy stále více obchodů má problémy udržovat své regály naplněné zbožím. Někde už je situace skutečně kritická a běžné produkty chybí dlouhodobě. Řetězce pochopitelně nerady vypadají “jako u snědeného krámu”, a tak jejich marketingová oddělení vymyslela trik. Na prázdné regály umisťují fotografie s potravinami, které by v nich správně měly být. Vytvářejí tak iluzi dostatku, respektive mírní psychologické dopady z obav z nedostatku.
Vyjedené obchody
Na jev, který se v posledních týdnech v britských supermarketech šíří raketovou rychlostí, upozornil ostrovní deník Metro. Ten také citoval mluvčího společnosti Tesco, podle kterého se tento trik používá pouze ve větších obchodech.
Ne všude se však dají fotografie z kartonů použít. A potom to může vypadat jako právě v tomto obchodě Tesco, kde v mrazicích boxech nebylo k dostání vůbec nic.
Krize ve Velké Británii je velmi specifická. Nepramení totiž z toho, že by se potraviny a další zboží nestíhalo vyrábět, ale jde o následek rozpadu dodavatelských řetězců. Ty mají v době pandemie problémy všude na světě, ovšem ve Velké Británii se k tomu přidaly ještě dopady brexitu. V jeho důsledku zemi opustily desítky tisíc zahraničních řidičů kamionové dopravy, které země nemá kým nahradit. Když se naposledy pokusila řidiče pozvat na přechodnou dobu zpět, ti se jí v podstatě vysmáli. Poptávka po nich je totiž všude v Evropě, tak proč riskovat nejistotu v Anglii.
Dodavatelské řetězce se zhroutily
Nejde přitom jen o prázdné supermarkety. Dodavatelské řetězce kolabují i v jiných oblastech v zemi. Například čerpací stanice stále zápasí s nedostatkem paliva a mnohdy se u nich tvoří dlouhé fronty.
Britové teď s obavami jdou vstříc zimě. Skutečnost, že to budou zřejmě nejchudší Vánoce za dlouhou dobu, protože i dárky uváznou z velké části v přístavech, je ještě ten nejmenší problém. Navzdory snaze vlády se potravinová krize v zemi prohlubuje, k čemuž se navíc přidává rychlý růst cen. V zemi také krachují dodavatelé energií, kteří mají problémy zajistit nasmlouvané dodávky svým zákazníkům.
Foto: Shutterstock
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
jasně, vodešli z eu, mířej ke smrti. ;o)) a teď tu vo smolíčkovi. ta je taky dobrá. a eště sou v ní jezinky.
No prostě anglický humor,u nás nebudou ni ty fotky
U nás nebude toaleťák a za měsíc ani auta na prodej!
Bývaly doby kdy jsem věřil všemu co řekla propaganda. Jednak komunistická, a taky i západní (poslouchal jsem i SE svobodnou Evropu v době totality). Tehdy jsem byl mladý a blbý. Dnes je mi 62 jsem starší ale nikoli blbý. Zkušenost je k nezaplacení a ta říká,že nic se nejí tak horké jak se to uvaří a taky,že není vše pravda co člověk vidí. Jistě pro stoupence EU jsou to snímky jaké jim dělají radost. Otázka zní není to jen protibrexitová propaganda ? Chodím do menších i větších obchodů a zejména v těch menších někdy před zavřením hodinu i více najdu klidně taky prázdné či poloprázdné regály a to zejména o víkendu. Mohl bych ty regály nafotit a někam poslat a dodat text tak to vypadá ve městě Havířov. Jako propaganda dobré ne ? Každá polopravda se hodí do krámu proč ne ?
Inteligence se s věkem k lepšímu nemění. Na vás je to vidět.
Překvapivě je to pro-brexitová agitka. Vláda to filtruje, tak aby jen brexit byl dobrej.
Jinak by se vám, ne přes mainstream, dostaly stovky těhle fotek. A třeba také té jejich vyhlášené sociální pomoci – s potravinovým balíčkem na týden.
Nicméně, to určitě není všude a vždy.
Problém v UK není jen vinou EU. Ano, clení je byrokracie. A je divné i to, že i když UK vystoupila z EU, tak její část Severní Irsko je pro mezinárodní obchod členem EU a naopak se clí mezi Severním Irskem a zbytkem UK. Ale…. ,no jo, co chtěli, to mají. Problémy si způsobili sami i tím, jaká pravidla si nastavili oni sami pro pracovníky ze zemí EU, kteří jim “berou práci” (Rumuni, Poláci apod.). A oni jim tam “brali práci” tak, že dnes nemají kamioňáky, kteří by jim přivezli na pumpu ten benzín nebo zboží do obchodu.
A to tam naštěstí nemají ještě debilního Hamáčka s jeho nápady. Ještě po cizincích nepustit do práce neočka, neměli by v regálech ani ty fotky.
Zajímavé, že se objevují články o prázdných regálech v britských obchodech prý k vůli Brexitu zrovna teď, kdy se v Polsku a Maďarsku oficiálně mluví o možnosti vystoupení z EU. Eurohujeři se zřejmě bojí aby to nespustilo lavinu rozpadu EU.
Ano,taky mi to tak připadá.
EU je věčná. Pane Havle, děkujeme. Byl jste největší Čech všech dob! Ted´ je na Hradě agent Moskvy. Díky Bohu , umírající!
enem blbost je věčná a ty seš toho živým příkladem. ;o)) ichtyle
Long Live EU!!
se vsadim, že sis čůrnul, dyž si to psal! ;o))
Sama lež dnes jsem mluvil s kamarádem který tam z rodinou pracuje 25 let a říkal pohonné hmoty stálo se u benzínem jako u nas kde je levno a zavadeli e10 ekologicky benzin ,a k tem obchodům sama lež a řekl že tímto zakrývá EU že je na dně a bude hůř v tomto bordelu eu se bojí pádu.
Brexit znamená brexit…
Tohle ale tak úplně není o Brexitu a EU. EU je pomyslně svými pravidly “bránila” britům udělat hlouposti.
Ti se po odchodu rozhodli vyhnat všechny ty příživníky a problémové lidi ze střední a východní Evropy, kteří jim tam za levno pracovali, aby mohl mít Brit konečně práci… a ejhle. Britové chtějí pracovat v teple v kanceláři, ne makat na poli, jezdit od nevidím do nevidím v kamionu atd atd… Najednou jim dochází, že ta levná a šikovná pracovní síla má něco do sebe… ale pozdě hádám.
Poučení opět není o EU, ale o tom, že si máme vážit zahraničních pracovníků, pokud odvádějí tvrdou a férovou práci. Opak se může ošklivě vymstít.
Měli by si pozvat Čepigu a Myškina, aby jim poradili, jak se dělá pořádná Potěmkinova vesnice, no !
Ziji na jihu Anglie. Regaly jsou plne ve vsech obchodech. SEM tam neco been tydne chybi. Restaurace funguji normalne. Tesko minuly ROK koupilo nejvetsi cash & carry – bookers , neco jako makro u Nas ….takze ASI tak monopol Hadra.
Jinak rousky od pocatku covidu jsou nepovinne a to I v budove soudu ci be vlaku.
Věřím Vám. Ne těmto článkům. Navíc jsem v Anglii žil. V Peterborough. Žiju nyní v Polsku. Česko je pro mě delší dobu mrtvým místem k životu. Oamatuju si Angličany, jako hodně bojovné lidi. Samozřejmě zkušenosti se člověk od člověka liší. Ale to je mimo témat již. Ať se Vám tam daří ve všem na co sáhnete. Moc Vám to přeji.
Pekne Antonine diky …Peterborough bylo mojich prvnich 5 let v Anglii to byly casy rok 2005 , ma prvni klasika Ford Capri a digitalni zrcadlovka a tak. Samozrejme ze jsem SE tam dostal z Londyna pres Edu a jeho particku hnedocechu ze slovenska 🙂 ale vsechno bylo dobre rychle jsem se osamostatnil a ziskal si duveru zpravnych lidi. Jsem rad ze to tu jde kdyt si kde Kdo si muze vydelat £3-4.000 mesicne jako osvc a moc SE nenadre oproti holandsku a svycarsku je Anglie stale vyhodna ….skoro jako za komunistu jenom ze Tu maj misto kacek libry 🙂 vsecko je za par. Polsko je fajn a vychazim s Polaky dobre na vanoce jsou vzdycky upecene karpatky ,sernik a stromecek z piva kastelan a k tomu top ukrajinska vodka z Prahy :)) Nebo li chcete li polsky bimber .
Take preji peknou porci zdravi a silu budeme to vsichni potrebovat
Mě zase zkutečnost naučila že 90 % tech blbosti jsou úplně zbytečnosti a když budou chybět dlouho, svět půde dal a ještě se ostatni obohatí o tuto zkušenost.
USA z žádné potentované EU neodešly a mají to tam podobné. Jsou to důsledky politiky globalistů a vygumovaných hlav, ne toho, zda je někdo v EU nebo ne. Před 20 lety s posměšky ukazovaly fotky prázdných regálů z Ruska a už se to otáčí. Pokud se fofrem nevzpamatujeme, dojde i na nás. Jen idiot totiž zničí např. potravinovou soběstačnost, jak to naše duté eurohujerské hlavy celá desetiletí dělají. A “celosvětově” – dovážet většinu z Číny a přitom do ní stále kopat, tj prostě podřezávání větve, na které sedím – viz automobilky. S Von der Lejnem a dalšími z té bandy nic dobrého nepřijde. I v té Číně dávno pochopili, že cesta “Kulturní revoluce” je jen zkratka do pekla …
přesně tak