Někteří restauratéři nelibě nesou skutečnost, že od listopadu budou muset kontrolovat hosty, zda jsou očkovaní nebo mají negativní test. Kromě toho, že na to podle svých slov nemají kapacity, se obávají také odlivu hostů, kteří se před každou návštěvou zřejmě nebudou chtít testovat, obzvlášť, když už to nebude bezplatné.
Zároveň hygienické stanice oznámily, že budou tato nařízení ve zvýšené míře kontrolovat a případné porušování také náležitě pokutovat.
To vybídlo k aktivitě jinak již do značné míry utlumený spolek Chcípl pes, za kterým stojí bývalý politik Jiří Janeček a restauratér Jakub Olbert. Společně napsali dopis, ve které udávají Olbertovu restauraci. V té se totiž nařízení respektovat nebudou.
“Vážená paní ředitelko, tímto Vám chceme nahlásit zásadní porušení proti pandemických vládních opatření, které proběhne 1. 11. od 11 hod. v restauraci Šeberák ulici K Šeberáku na Praze 4, kterou provozuje Jakub Olbert. Dle našich informací bude do restaurace vpuštěn a obsloužen člověk bez OTN ( bez bezinfekčnosti). Žádáme hygienu a orgány Policie České republiky, aby neprodleně zasáhly proti vědomému porušování vládních protipandemických opatření,” stojí v dopisu, který je adresován šéfce pražských hygieniků Zdeňce Jágrové.
Olbert podle svých slov chce vyvolat jednoznačný střet, na kterém bude prokazovat protiústavnost a diskriminaci těchto opatření.
Vláda zrušila možnost bezplatného testování a zároveň zkrátila platnost testů v případě PCR na 3 dny a antigenního na 1 den. Cílem je přimět občany, aby se nechali očkovat.
Foto: Shutterstock
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Nikde s tím v Rakousku a Německu nemajì problém jen opět zde v Čr je určité % prudiču a odmítaču všeho !!
Přesně tak! Dokonce ani migranty nechceme!!!
Neskutečný!!!
A to se moje babička tak těšila, že jí po doktorovi opíchá taky nějakej pořádně vyvinutej afričan nebo peršan!
No nic…tak jí aspoň koupím, k té vakcíně, uhlíkovou povolenku na kremaci…Nechcete taky jednu?
Tady jsme v České republice, nevím, co je to za módu nás pořád s někým srovnávat. Jestli se Ti tady nelíbí, máš možnost se vystěhovat. Třeba do Tebou zmíněných bývalých fašistických států. Kupodivu právě v takto minulostí postižených státech je nejvíc rozvinutá buzerace obyvatel. Dodnes jsem nikde neviděl statistiku, kolik lidí se vlastně v hospodách nakazilo. Třeba únorová vlna přišla ve chvíli, kdy už byly hospody dva měsíce zavřené.
Proč tam už nežiješ Nováku? Mě se v ČR nelíbí lidi tvého typu, tak jsem nehýkal jako osel a prostě šel ze země do prdele. Vracet se nehodlám. Tak co kňučíš. Udělej totéž a máš klid.
Dík za radu oslíku ale v 68 letech opravdu se stěhovat nechci ! Být mě do 50 roku tak jdeme se ženou hned to mi věřte kor po tom co tady Pražáci zvolili za ksindl ve volbách !!
Zase jeden ANOprostitut.
Tak zrovna v těch zemích, dávaných nám tolik za vzor, obyvatelé kdysi sklapli kufry, zasalutovali Adolfovi a nadšeně narukovali do Werhmachtu.
Totalitní zlostát Německo náš vzor!
a to rakousko, také nic moc, to se nechalo v 38 obsadit dřív než my.
ano, nemají s tím problém,
protože na to kašlou přesně tak,
jak se na to kašle u nás a bude kašlat
zatím platí v ČR, že do hospody může jen bezinfekční,
ví to vůbec ještě někdo ?
teď jen přidali, že to bude kontrolovat personál
co se asi změní ??
V Rakousku to kontroluje personál a bez toho vás do restaurace a kaváren nepustí ( zkušenost z Lince 3 dny stará ) !
jasan, taky bych Tě v hospodě zkontroloval,
vydal účtenku EET,
za Tvé přítomnosti zakázal kouřit ostatním
a bavit se o politice,
protože hostinský za ta léta
má na prudiče a udavače nos :-)))
No, změní se to, že víc číšníků bude mít modrý oči…teda jedno oko…vlastně kolem jednoho oka.
Někteří budou mít taky pokřivený nosy a natržený huby, ale hlavně se změní to, že počet restauračních zařízení zase o kousek klesne.
No a až se naplno projeví ty dva roky přiblblý histerie, tak bude jídlo v restauraci stát 500kč+ a nikoho už nebude zajímat, jestli tam smí nebo né, protože jeden pohled na menu bude stačit, aby se člověk zvednul od stolu a šel se nažrat do supermárketu.
Byl neočkovanej umřel,byl očkovanej umřel taky, na očkování
To já znal jednoho, co se kovidu ani nedožil a taky umřel!!!
Sakra…teď mi došlo že všichni umřeme….jednou!!!
Bože co teď!?
Asi si dám vakcínu proti rakovině plic a otevřu si další krabičku startek….nebo že bych sežral celou nabídku McDonaldu???
Jak to, že u Donalda nenabízejí vakcínu proti obezitě a kardiovaskulárním onemocněním??
A proč je vakcína proti klíšťové encefalitidě ale nic proti tygří zubodrápitídě?
No nic, teď pojedu autem do krámu pro další chlast, sice mám trojku v žíle, ale jsem očkovaný proti dopravním nehodám!
Takže jestli do někoho nabourám a nebude očkovaný, TAK JE TO JEHO VINA!!!!
začněte tu verbež už konečně zavírat jinak covid neskončí! nikde ve světě není takové pakáže která neustále vymýšly nějaké křivárny,podrazy,obcházení nařízení jako trolové retardi češi.Copak češi musí jen krást,udávat,špinit,závidět,ojebávat!
Jo, začněte tu verbež zavírat, jinak kovid neskončí!
Vlastně jste to napsal za mě, akorát vy myslíte tu restauraci a
ne-ovčany, já zase myslím vládu a církev covidovu + chytráky jako jste vy.
Já covid nemám, neměl jsem a mít nebudu, takže nic neroznáším a le stejně radši nikam nechodim, tak nevim proč by mě měli zavírat!?
Protože se Pavlíček po každý nový zpravodajský relaci klepe strachy pod dekou?
Zalez, debile.
mára!!!! ty jsi neskutečny blb v německu jsem deně tam takový dement jako ty by skončil ve vězení,pokuty obrovské a věřte že tam si nikdo nedovolí porušovat nařízeni.Já na to doplatilzapoměl jsem roušku v na místě 150 eur tak zavři hubu.
Se tam usídli ty kovidový svědku
já sem tam doma jelito
tak se neser do čechů
Divim se, že se vůbec obtěžujete psát komentáře pod články z ,,bohmen und mahren,,!
Proč rsdši neleštíte orlici Adolfě Merkelové?
Chlapi ze zmiňované hospody. Díky, že ještě někdo takový existuje, kdo se umí postavit té psychopatické lůze. Bezpráví je jejich heslo. S ústavou si hlavy nelámou. Se zákony také ne.
ano také děkuji
Vyflastrovat a opakovaně
Rád bych věděl, co za Einsteina vám dalo ten mínus.
To musel být asi hodně inteligentní jedinec, protože já ze svejma průměrnejma 120 bodama IQ nemám ani nejmenší tušení co znamená ,,opakovaně vyflastrovat,,….ani kdybyste napsal ,,vykastrovat,, tak to stejně nedává smysl….
taky jsem dal mínus, pochopil jsem to tak , že Míra myslí jmenovanou hospodu zakleknout a opakovaně pokutovat a trestat.
Děkuji vám. Ale na pivo nepřijdu protože mám zakázány vstup do vlastni země vzhledem k tomu že za žádný zasrany test platit nikomu
nebudu .
Je to nejen nedůstojné ale především účelové
Kde to je ta tvoje vlastní země? A odkud do ní máš zakázaný vstup?
Rum Hefron a právo roznášet koronavirus. Toje vaše svoboda. Jediná.
Poslušně hlásím pane Bretschneider,že mě tu jeden vočkovanej sral na vobraz císaře pána,tak jsem ho dal na půdu !! ten vobraz,vočkovanýho jsem vykopl !!
Tady byl od začátku problém ,že se ta nedodržování nařízení pořádně netrestala a tak se to každý snažil všemožně obcházet..
Takhle tady můžeme válčit s tím Covidem ještě příští rok,…my jsme fakt tupej národ..
Nikdo to naštěstí nekontroluje,by jim tam nikdo nepřišel a lidi pijou stejně doma
Žijeme v krásném Covidím protektorátu,neníliž pravda ?