Česká republika právě prožívá energetickou krizi, která za poslední roky nemá obdoby. Doslova zničehonic se domácnostem dramaticky zvedají ceny elektřiny a plynu. Vzhledem ke krachům některých dodavatelů a specifických podmínkách u dodavatelů poslední instance se některým lidem zvýšily ceny energií mnohonásobně. A ty společnosti, které ještě nezdražily, už avizují, že v příštím roce tak zcela jistě učiní a možná hned několikrát.
Skiareály spotřebují velké množství elektřiny a nafty
Jenže energie se nezdražují pouze domácnostem. Ještě horší situace je u firemních zákazníků. Zatímco domácnosti mají většinou ceny zafixované na delší období, u podnikatelů to většinou neplatí, případně je období fixace mnohem kratší. Firmám se tak energie zdraží téměř okamžitě. A vzhledem k tomu, že už tak tvořily významnou nákladovou položku, nezbyde jim nic jiného než zdražit své výrobky či služby.
Typickým příkladem z těchto dní jsou skiareály. Ty začínají mohutně zasněžovat, aby mohly odstartovat sezónu. Jenže sněžná děla, rolby a další zasněžovací systémy jsou energeticky velmi náročné. Každoročně jde pro skiareály o velmi významný náklad. A ten se jim teď zdražil přinejmenším o desítky procent. Když do toho navíc spustíte lanovky, je potřeba další porce drahé energie.
Zdražení napříč ekonomikou
Ačkoliv se mnohým mohly už v minulých letech zdát permanentky v lyžařských areálech předražené, možná na tyto ceny budou ještě rádi vzpomínat. Přestože se to nezdá, marže v tomto oboru nejsou kdovíjaké a dále už se snižovat nemohou. Prakticky všechna lyžařská střediska tak oznámila zdražení. “Už je na čase nejen kvůli energiím, ale i vzhledem k situaci, která nastala minulý rok, kdy jsme byli v zimě bez příjmů. Nebude to nějak drastické zdražení, bude to asi deset procent,“ uvedl pro ČT24 jednatel společnosti NOVAKO-SKI Petr Novák, která provozuje lanovky na Božím Daru.
Bez energií se neobejde ani drtivá většina dalších firem, které jsou tak nuceny zdražovat. Lidé tak musí počítat s tím, že ceny porostou napříč ekonomikou, a to nejen kvůli energiím. Rostou i platové požadavky zaměstnanců, které je do výsledných cen rovněž nutné zakomponovat. Stejně tak zdražily i nejrůznější materiály či suroviny.
Foto: Shutterstock, zdroj: ČT24
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
No páni….to je nám novinka, že zdraží všechno. To by fakt nikoho nenapadlo. Opravdu “plodná” informace.
A komu za to můžeme děkovat?Všem,kteří hlasovali pro vstup do EU!
Burzovní systém prodeje základních komodit je největší svinstvo,
které si mohla slavná EU vymyslet.Za dob EHS toto neexistovalo a ekonomika jednotlivých zemí se rovnala výkonnosti těchto zemí.
Dnes je vše založeno jen na spekulativním přeprodeji komodit a státy,
které na tom byly finančně lépe dnes na tom profitují a stávají se díky tomu ještě bohatšími.Ty ostatní na ně naopak vydělávají.Další problém je v tom,
že se jede v neustálém systému inflace a hraní si na stálý povionný růst
výkonnosti.To nelze do nekonečna.Tahle bublina jednou musela prasknout
a nyní už bude jen trvalý pád,který možná skončí další válkou.A proč?
Vznikne boj o energie,vodu a životní prostor,který si dobrovolně necháváme
ubírat nikým nezvanými a nevzdělanými nájezdníky.A nejhorší je na tom to,
že spousta hlupáků tomuto ještě tleská!
Přesně tak je to zlodějna na které má velký podil zkur…. EU + naše vlády lezoucí EU do zadku +ERU + zlodějští distributoři energii kteří si ke zdražení energii na Evropské burze přičitají dalších 15-18% navíc z ceny pro sebe do svích kapes !!! Lidé by měli ve velkém počtu vyjíd do ulic a demonstrovat před uřadem vlády – před sidlem ERU a hlavně před sídly dodavatelu energii – ČEZ EON PRE atd. !!!
Nikdo nikam nepůjde. U nás chodí jen přitroublí antivaxeři a michvilprdi protestovat na Letnou a chcíplí psi.
Copak jen tleská,ale také si poklonkovače západu volí !! A bourají standardní vztahy s těmi,co surovinami disponují. Jako by byli západem placení! Te ď už nám normální přímou cestou nedají ani kubík plynu. Jenže ten je potřeba i k výrobě a tak bude taky všechno drahé podle cen západních spekulantů. Hlavně Praha si toto volí, ale zároveň fňukají ,že nejde kšeft, protože nejsou ruští turisti.
Praha vždy totalně zkurv… volby !!! Nebýt Pražaku tak již dávno v Ps nesedí šmejdi ze stran Top09 a Piráti !!!
udělám ti radost: ne všech pražáků. ;o)
Venkov vždy totalně zkurv… volby !!! Nebýt venkova tak již dávno v Ps nesedí šmejdi ze stran ANO a SPD !!!
Ještě větší problém budou korespondenční volby. V zahraničí žije kolem půl milionu lidí, co mají nějakým nedopatřením ještě naše občanství, nehodlají se sem vrátit, ale jsou ochotni nás svými hlasy buzerovat. Po vzoru svobodníka, se kterým se otec setkal na vojně: “Čítať neviem, písať neviem, no vojnu vám urobiem”.
Lidé žijicí v zahraničí by neměli mít volební právo k tomu aby volili v Čr !!! Volit by měli jen ti kteří mají trvalý pobyt na uzemí Čr a jen České občanství !!!
Ve své podstatě je to jedno. To co se v současnosti děje a dít bude má pouze jedno vyústění – válku. Nelze si myslet, že si 3/4 evropské populace dobrovolně vleze zpět do jeskyní. Nevleze. Lidé si nenechají líbit brutální pokles životní úrovně kvůli ekofašistickým psychopatům v Bruselu. Stejně tak si nenechají vnutit autíčka na baterky, maso z laboratoře, covidový fašismus atd. Ta nasranost roste a poroste a až dosáhne určité hranice, tak to prostě a jednoduše bouchne. Je to jen otázka času…
Ale nechají bohužel se ze 70% Evropanu staly ovce pod nadvladou EU a hlavně Německa !! Již jen to že od roku 2015 Evropani jen přihlíží jak se do jejich státu doslova násilnè cpou ksindlové paraziti z Afriky Iraku Pakistanu Syrie Afghanistanu je ostuda obrovský pruser a naši předci kteří Evropu před tím to ksindlem bránili se musí hnusem v hrobě obracet !!! Zaplať panbu za Poláky a Maďary kteří JEDINÍ v Evropě nelezou EU a Německu do prde… a hájí zájmy své zemè a obyvatel !!! Pryč z EU pryč z Německého diktátu !!!
Četl jsem někde na Seznamu komentář, že se po 2.světové válce mělo Německo zničit, něco na tom je.
Bude to ještě horší, než zlé.
https://zemavek.sk/koniec-sveta-ako-ho-pozname/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=koniec-sveta-ako-ho-pozname
Brutální pokles životní úrovně? Nenechají líbit? Ještě pořád žijete v současném světě svou myslí a názory a bez povšimnutí vztupujete do toho destruktivního pro lidstvo, jako my všichni. Smějte se, až se budete za břicho popadat. Ale jsme v prdxli. Určitá skupina se rozhodla tvrdě zaútočit. Vy to sakra nevidíte všude po světě, jak přes kopírák? Všichni tito šílenci používají stejných metod. Chtějí stavět nové na troskách, zkáze a spáleništi toho starého. Už nám podpalují pod zadkem. A lidi se hádají, kdo je zodpovědnější v držení těch nesmyslů zhora. Začínám mít opravdový strach o nejbližší. Na nějakou životní úroveň víte co? Trochu jste mimo. Nejde už o majetky a pohodlí, ale o to nejcenější. Jen si zkuste popřečíst něco o důsledcích výpadku proudu na mnoho dní. A doufáte, že se to nestane? Opravdu? Máte dost odvahy a fyzické síly ubránit pak sebe a své nejbližší pokud by to nastalo? Pane, já vím co jsou to hordy bezcitných a krutých a veskrze zlých lidí, kteří se v těchto situacích vynořují jako monstra z hlubin. A hlad a pocit neohroženosti a nedotknutelnosti je silná moc. To by nebylo,, pomoc, pomoc policieé!!,, co by jste nezvládnul sám by za vás nikdo neudělal. Je to dostatečný pokles životní úrovně? Nebo dostatečný motiv odložit ovladač k TV a misku čipsů a udělat cokoliv s rodinou, sousedy, kamarády, známými i s cizími stejného cíle, aby se to nestalo? A být eventuálně dobře připravený, kdyby jsme to prohrávali? Namísto nové pračky zainvestovat dlstatek vody, trvanlivých potravin, kvalitní dveře s dobrými zámky, nějakou zbraň(zbraní se může stát cokoliv mačetou počínaje bejzbolkou konče). Mít neustále plnou nádrž phm a třeba i nějaký kanystr. Já netvrdím, že se to stane. Odvolávám se na článek o této eventualitě co přidávám k přečtení, že jsem jej sdílel aj iných takových, které varují. A má si člověk myslet, že je to hloupost, že se to nemůže stát, pořád věřit systému který nás klame všechny odjakživa a nejturbulentněji poslední dva roky. Kdybych to bral jako možnou sázku u bukmejkrů, tak já osobně na základě pouhých pozorovacích schopností kde se svět řítí bych vsadil na tu variantu, že tomu čelit dříve či později budeme. A máte sílu jen na internetu, nebo skutečnou tomuto eventuálně čelit.? Jasně, mnozí napíšou, že ano. Že by všem dali co proto. Ale skutečně? Vůbec nevíme před co ještě budeme postaveni.
Válku…, kdo s kým? Definujte. Ono se blbě válčí, když nevíte pořádně proti komu. Velmi rafinované a dobře připravené. Ve válce, už lidstvo je. Ale s neuchopitelným nepřítelem a teď opravdu nemyslím toho nového transformerse omi onoho. Ani jeho předchůdce stejného jména jakým je ústí řeky do moře. V normální válce víte, kde chytit nepřítele a napráskat mu a vyhnat ho odněkud někam. Co nyní? Kde a kdo jsou nepřátele. Obecně probuzení lidé vědí, ale nevědí, kde by je měli hledat. Pak je tu ještě válka ve válce. A troufal bych si za sebe pouze myslet, že o tohle, tak nějak jde. Svět a lidé jsou rozeštvaní. Vytáčí své motory, jako i vy do červených hodnot. Vlastně jste se tvůrcům velkého resetu docela dost povedl. Chtějí takto nasrané lidi a pak stačí nějaký spouštěč a bratrovražedná válka je na světě. Nebo s kým chcete válčit? Bez keců a planých utopických představ. S Makaronem? Mrkvovou? Bureškem? S částí degenerované a pomatené mládeže v zelených trenkách? S doktory? Hyhyeniky? S kým? Pak zbývá, už jen spoluobčan. Někdo, kdo je na druhé straně rozdělené země, ale pořád jste z jednoho kmene hugačaga a měli by se tito spojit. Bez toho spojení nejde skutečný škudce definovat a zůstane nerozpoznán za oponou. Spojený národ a svět, už šanci má rozkrýt lumpy, ukázat na ně, pochytat je a po právu ztrestat. Dříve ne!
Problém je, že lidé zahnaní do kouta, nebo alespoň s tím pocitem (řekněme si to upřímně, o co vyšší je úroveň z níž spadne, o to horší je reakce na sestup na úroveň, kterou by “nouzí vycvičený chudák” ještě zvládl, začnou kolem sebe bít hlava nehlava. Obrazně (např. podpora “extrémistů”) i doslova.
A, řekněme si to upřímně: Velká hospodářská krize, která vystřídala konjunkturu po první světové válce odstartovala nástup totalitních režimů, které nakonec dovedly svět ke druhé světové válce. Ta krize ovšem byla tehdejšími prostředky jednak nepředpověditelná, jednak neřešitelná.
Současná krize může udělat totéž, ale je jednak řadou odborníků na ekonomii dávno předpovezena, jednaj je ji možné, alespoň v začátku, než se některé negativní jevy zacyklí, zastavit a zvrátit relativně jednoduchými opatřeními. V podstatě by asi stačilo zrušení emisních povolenek. Pochopitelně, “dočasné” (my víme, že jednotka dočasnosti je jeden furt).
Já bych se toho nebál , vědma Pekarová určitě něco vymyslí….