Známé osobnosti ze sféry showbusinessu jsou obvykle brány jako velmi pokrokové a obhajující různorodost. Ne nadarmo do této oblasti spadá nejeden vyhraněný sluníčkář nebo příslušník takzvané pražské kavárny. Občas ale některá z těchto individualit velmi překvapí svými názory, pokud ne na ně dotázána.
Jak to dopadlo v Německu
Jako to třeba teď učinil právě Vojta Dyk. Ten si v pořadu Spotlight vůbec nebral servítky a rovnou řekl, že se obává toho, kolik Ukrajinců Česká republika přijala a zda z toho náhodou nebude do budoucna problém.
Zajímavé také je, že herec používá poněkud přízemní argumenty, které však rezonují s obavami velké části společnosti. Zmiňuje například skutečnost, že dosavadní malá ukrajinská menšina se stane velkou menšinou. Bude také zapotřebí tyto lidi nějak zaměstnat, což pravděpodobně vyústí v souboj na pracovním trhu s Čechy.
Ze své branže zmiňuje příklad, že ti lidé jednoduše vezmou obyčejný foťák a vydají se natočit film. Nikoho nebude zajímat, že by k tomu měla vést nějaká delší cesta zájmu nebo studia. Když se moderátorka pokoušela argumentovat tím, že nás to přeci kulturně obohatí, Dyk se jí doslova vysmál s tím, že to přeci v Německu nebo Francii tvrdili také, a jak to tam pak dopadlo.
Hodně silná slova
Zmínil také skutečnost, že stát by se měl ze všeho nejdříve postarat o své občany a teprve potom se starat o jiné. Jsou to přeci jen hosté a tak by se k nim také mělo přistupovat. Pokud nemají chuť a energii sami hostitelé, těžko jim pak mohou někomu ještě předávat.
Herec dokonce zabrousil na téma aktuálního konfliktu, v důsledku kterého k nám ukrajinští občané v první řadě přišli. Také zde si velmi překvapivě zarelativizoval s tím, že neví, kde je pravda a že nechápe jednu ani druhou stranu. To už může být některými vnímáno jako opravdu silné kafe.
Foto: TV Nova
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Další komediant…
Řekl svůj názor veřejně a to je přece demokratické
Ten komediant jsi ty.Co si ty UK dovolují je přes čáru.
Myslící jedinec, který na rozdíl od tebou myšlených komediantů něco umí.
Přesně tak
Je to chytrý kluk, žádný komediant. Omluv se mu!
Myslím si, že Vojta Dyk řekl názor většiny českých lidí.
Naprosto souhlasím jako jeden z mála řekl co si ostatní myslí.
Ano, to je i můj názor….Vojta má pravdu👍
👍👍👍
👍👍👍👍
Stojím plně za tebou,Vojto 👍
Ano, mám stejný názor.
👍
Souhlasím
Vojta Dyk příjemne překvapil.
Překvapil svojí velkou hloupostí
Překvapil, že není ovce….
Ivanko, že zrovna ty hodnotíš.
👍👍👍
Mám také tento názor. Češi na prvním místě, pak ty ostatní.
Souhasim s Vojtou, čeští občané na 1.miste a až pak ostatni.
Otázka zní. Kdo měl prachy aby se vykoupil u zkorumpovaných odvodových komisí nebo na zkorumpované celníky aby vůbec mohl vycestovat ven z Ukrajiny? Normální slušní lidé ne, ale různí rozmazlení boháči, korupčníci a členové ukrajinských mafií. Z Ukrajiny sem k nám přitáhla ve většině verbež, která se u nás zašívá před mobilizací. Na Ukrajině žijí jako všude i slušní pracující lidé, ti ale bohužel umírají na bojištích za zájmy západních zbrojních korporací a geopolitické zájmy USA.
Lubajs souhlasim
Plně s vámi souhlasím 👍
👏
Vojta Dyk mi mluví z duše.Je velmi divné, když jim dáváme velkou i finanční podporu a oni si jezdí v drahých autech,to přeci nejsou chudáci.To jsou na tom hůře naši lidé např.invalidé nebo postižení a někteří důchodci mají důchod 10 až 12 tisíc , když vše poplatí nemají ani na jídlo a léky,jak smutné
👍👍👍
Přesně mluví spoustě lidem z duše,je smutné že se nemůže říct pravda
Vněčem sním souhlasím a vněčem nesouhlasím. třeba ta Francie a Německo problém je v tom že tam si vzali muslimy a mezi ukrajinci a muslimy je rozdil kulturně a hlavně z vírou.
Přesně tak, on ten rozdíl mezi lidmi, kteří utíkají před válkou zřejmě ještě nepostřehl
Jenže muslimové nechlastaji od rána do večera vodku a opilí pak nedělají na ulici bordel. Ukacka jsou odnož Rusů, jen chlast a binec,rvačky
Ona válka neni na západní Ukrajině.
Pan Dyk prirovnal prave to prelidneni lidi z jinych zemi treba uprchliky z muslimskych zemi. Treba Viden, kde jsem temer denne se v nekterych okresech uz skoro nemluvi nemecky, namustrovani klucici vyhaknuti podle posledni Mode se flakaji po ulicich s iPhone, a nic nedelaji a to vse musi stat financovat…ne dekuji vseho s mirou
Vojta Dyk má úplnou pravdu,všichni se tváří,že se nic neděje,pár uprchlíků,no bóže,vždyť se vrátí.Nevrátí a tady se na ně neustále berou ohledy a že to nejsou žádní chudáci ví každý kdo s nima přišel do styku .Stále se nám Čechům neustále něco zdražuje a to jen kvůli nim,co už nás,řádný poplatníky stáli peněz.Pan Dyk má i pravdu v tom že je to všechno nějaký divný,kvůli válce mezi Ruskem a Ukrajinou je najednou všechno drahé a nic není.Byli i jiné ale takle na to nikdy nikdo nedplácel.
Iveto souhlasím s váma.
👍
Vážená paní, chápu, že nemáte Ukrajince ráda. Nejste sama. Ale tvrdit takovou absurditu, že kvůli NIM se nám “neustále něco zdražuje”, je opravdu hloupé. Ukrajinci bohudík nejsou důvod, proč se nám astronomicky zdražily energie, zvýšila inflace i hypotéky. Podívejte se do sousedních zemí a do zámoří. Stejná situace v Kanadě, Austrálii i ve Spojených státech. Ukrajinci nás opravdu něco stojí, ale nejsou PŘÍČINOU našeho zdražování 😁
Vážený pane,kvůli NIM padají i vyspělejší státy než je česká republika.
👍
V Polsku i na Slovensku mají čtyři krát levnější elektřinu než ČR. Proč tady nepíšete o sousedních zemích?
Tleskám…velká pravda 👏👏👏
👍👍👍
A má pravdu.
Přesně tak. Už tam jenom opomenul zmínit nárůst kriminality. Je to přesně ta sorta lidi, která se neumí přizpůsobit. Jsou hlucni, často opilí, chovají se hned agresivně, když je člověk na něco upozorní, narostl i počet sexuálního obtěžování a znásilnění, krádeži a teď dokonce i vražda. Přesně takhle to začalo v Německu, když si tam pani Merkelova nastěhovala uprchlíky. Pravda, nelze všechny házet do jednoho pytle, ale když to začne takhle narůstat, lidé už rozdíly nedělají. Takže se asi máme na co tesit😔
Přesně tak.nikdo nekontroluje jakej zevlák nebo kriminálník sem leze.Jejich kultura a povaha jsou jiný.znam jich desítky a ruku do ohně bych dal tak za dva z padesáti.
Velká pravda,jen odporuje propagandě, takže nejspíš dostane za uši.
Protože pro pravdu se každý zlobí.
Vojta Dyk má naprostou pravdu a souhlasím s ním-snad se lidé poučí koho budou příště volit!!! Ukrajinu jsme projeli v roce 2007 na kolech a viděli jsme realitu života-velká chudoba na vesnicích a pak korupce ve městech!!!
Čechy patří čechům!!!
Jeden z mála co se z ních nepotentoval , má pravdu ! 😂
Má pravdu předsedo. Konečně to řekl jak to opravdu je.
Konečne to tu niekto povedal rovno. Teraz všetci ,,umelci” mlčia.
A já si myslel,že je sluníčkář.Příjemně překvapil.
Stojím za každým slovem pana Vojty Dyka a považuji si jeho veřejného vyjádření. Češství a Český národ, tato slova se stala v naší malé zemi nepopulární. Abychom ji my všichni, mohli mít a prokázali naši identitu, stálo to mnoho životů našich statečných lidí.
Ano, pomoci jen těm co ji opravdu potřebují a dočasně. Liší se argumenty vládních představitelů, lobistů atd. s názory lidí kteří žijí v realitě, jsou denně s tím vším, co se děje v důsledku ,,Ukrajinské migrace” v kontaktu. Ukrajina, taková velká země, mohla své občany přesunout z oroženého východu na západní stranu státu, kde jim měli jejich spoluobčané poskytnout azyl.
Hlupák neuvěřitelný, zklamání obrovské, zařadil se do sféry těch hodně jednoduchých lidí
souhas
Tak za tohle vás tu nebude mít nikdo rád, já ano . Bohužel hlas lidu není to co jde do médií,ne všechny hlasy jsou vyslyšely a mě ještě pořád nejde uvěřit, že jsme všichni zlí, nepřející a nenávisti plní
Myslíte do vaší sféry? ?Tak to má štěstí, že má rozum na správném místě.
Naprosto souhlasím!
UK se neumí chovat hned si myslí že jim vše patří.A jsou tady takový podnikatele kteří je sem dovezou a preferují na nich svou živnost.Zaridi ubytování nějakou práci ale ne zadarmo.Vim že nikomu se do války nechce ale tak ať tady neřvou jak by to Rusku nandali,je tady plno mladých kluků co sem utekli aby nerukovali ale rvát,provokovat to jim jde.at jdou všichni domu a buduji a obnovuji své domovy.
👍👍👍
Plně souhlasím
Vojta Dyk určitě ví co říká. Tento názor má většina českých občanů.
Smutné jak je argument o tom, že máme málo pracovních míst popsán jako ,,přízemní”. Firmy propouštějí po tisících, ceny se zvyšují a my se máme rozdat?
Články by měli být psány objektivně, tohle zaměření proti názorům, které tady poslední roky máme mě přestává bavit.
On to řekl úplně přesně spoustu lidí to tak také vnímá,ale boji se mluvit. To už opět není demokracie, ale musí se souhlasit co nám nařídí “vrchnost”? Tahle vláda své občany hodila přes palubu.
Přesně tak👍👍👍
Vojta má pravdu stojí při Tobě spousta lidi
Je fajn, že se nebojí říci svůj názor. Je statečný a zaslouží si velkou úctu. Jeho popularita stoupá protože není ustrašený muž a má názory jako většina z nás. Není to ojedinělý vyšinutý názor člověka zblblého naší televizí.
,,a to bylo pro některé již silné kafe ” .Ano , to mohlo být , ale ti ,, někteří ” nebudou asi většina !
Vojta řekl nahlas co si všichni tady myslíme. A řekl to ještě mírně a jemně. Ukrajina je jiná kultura, jiné dějiny. Stáhnout nás do propasti a bude tu binec jako u nich. Je mi líto že musím říct právě toto, ale je to pravda.
🙏🙏👍👍👍no konečně člověk s rozumem😍😍😍Tak přesně takto bych to sama řekla a mé okolí také. Bohužel je to tak🙈Stát se nepostará o vlastní lidi,nemají na nájemy,vyúčtování elektřiny,zálohy,jídlo …atd…. Vzhledem k tomu co vidím denně,jak se tito lidé,kteří jsou tu jenom na údajné návštěvě chovají …katastrofa…. Dělají tu akorát bordel. Jejich děti puberťaci,se poflakuji po parcích,nejlíp u dětských hřiští,kde dělají jenom bordel a řvou 😡Svoji děti si na hřišti neumí ani okřiknout,nechají je dělat bordel …. No co k tomu dodat …. Je to jejich boj a bohužel,kdyby to byla naše situace….tak s námi by se v cizině jako s Čechama nikdo nemazlil…. Tak nechápu proč my tady muzeme a máme upřednostňovat cizí lidi….🙈👍
Pracuji pět let na přepážce na úřadu práce…. naši vládu bych postavila
před soud za vlastizradu. Buďte rádi že nevíte, co všechno se jim dává … miliony tečou…. a věřte, že nemám problém s pomocí pro uprchlíky před válkou, ale takové by spočítal na prstech jedné ruky…
Plně s p. Dykem souhlasím. Co víc dodat. Mluví pravdu . 90% Čechů to vnímá stejně.
Dobře máme demokracii každý si může vyjádřit svůj názor tak o co vám jde. Už jsme zapomněli jak jsme za svůj názor dostali přes držku? Je to náš občan tak co.
Vojto díky, konečně se z umělců někdo nebojí říci pravdu,držím palce a přeji vše dobré