Už to vypadalo, že letošní předvolební kampaň bude mimořádně nudná a bude se muset obejít bez zajímavějších témat. Pravdou je, že z hlediska řešení skutečně závažných problémů pro tuto zemi to nevypadá příliš dobře. Složitější témata nedostávají prakticky žádný prostor. Opozice se jednoduše rozhodla, že bude cílit na Andreje Babiše a buď to vyjde, nebo ne.
V posledních týdnech to začalo vypadat, že to dost možná nevyjde, protože Hnutí ANO začalo v průzkumech opět posilovat a vyšvihlo se dokonce na první místo. Jenže do kampaně teď promlouvá nečekaná síla, která může mít ještě velmi zajímavou dynamiku. Syn premiéra se totiž rozhodl, že udělá vše pro to, aby jeho otec už tuto zemi neřídil.
Andrej Babiš mladší nejprve v rozhovorech prohlásil, že by jeho otec tuto zemi řídit neměl a očastoval ho několika nepěknými nadávkami. Následně se ze svého švýcarského exilu rozjel do České republiky, aby se pustil do své vlastní kampaně. Ta má kromě sesazení premiéra za cíl také rehabilitaci osoby Babiše mladšího, o němž si v důsledku výroků jeho otce mnozí myslí, že je psychicky narušený.
Jeho počínání teď však vypadá mimořádně pragmaticky a také sympaticky, protože se nebojí kooperovat s úhlavními nepřáteli Andreje Babiše staršího. A tak se stalo, že Pavlovi Novotnému do Řeporyjí přivezl krabice koblih, následně se za svého otce omluvil Miroslavu Kalouskovi, se kterým zašel na pivo a další partyzánské akce jsou na spadnutí.
Zkrátka, Andrej Babiš mladší se rozhodl, že svého otce politicky oddělá. A zjevně je ochoten pro to udělat hodně. Skutečnost, že to není zrovna malý kalibr, dokládá i mlčení premiéra a jeho marketingového týmu. To je přesný opak jejich běžné taktiky, kdy po jakémkoliv napadení přichází tvrdý protiútok.
Jenže marketingoví mágové Babiše dobře ví, že proti vlastní rodině se bojuje špatně. Ať už uděláte cokoliv, vždycky to pro vás nebude vypadat dobře. Proto volí premiér mlčení. Jak ale aktivit Babiše mladšího přibývá, tím roste i nutnost toho, aby k nim otec zaujal nějakou pozici.
Foto: Shutterstock
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
nechápu jam muže postižený syn spíš ubožák se spojit ještě s větší špinou zlodějem zlodějským ožralou křivákem humusem Kalouskem obecným blbem Novotným všichni jsou narušený jedna tlama horší neždruhá zmetek vedle zmetka neskutečná stoka! Jak mohl chytrý,pracivitý,mimořádně nadaný Babiš stvořit takové pochroumané jelito!
ty jsi dobrá kobliha
Ty si cyp.
a ty jelito!
Trochu ti ten chytrý, ´´pracivitý´´ a ve lhaní a zlodějnách mimořádně nadaný Babiš vylízal marmeládu, kobliho jelitoidní. Lidi jako ty, by měli léčit…. Elektrošoky a skotskými střiky! Jste chudáci, kteří se nechali obelhat a je mi líto nás všech, co kvůli vám musí trpět. Jste podobná choroba země, jako byli kovaní komunisté
Máš super naladěný mozek jako dá se říci (slušně) primitivní Novotný. Již máte připravený pokojíček u Chocholouška. Ubožáku.
kolik jsi si bral matroše ty vyhulená makovice proto volíš smečku smažek hned se pozná hulič!!
Blahopřeji Pavle,perfektní charakteristika těchto narušených debilů.
Právě takoví retardovaní idioti a křivácí tvého ražení jsou typickými voliči mimořádně bezpáteřního a zlodějského stébáckého čobola Bureše.Odporná pakáž!
demente dej si dávku a mazej na pracák takový jako ty s v praze rojí jako včelky! úl máte u pirátu jelito.
Největší zrůdou je tu Andrej Babiš. Vím z vlastní zkušenosti. Už se všichni proberte.
a tvuj otec blbko!
Měl by si se vrátit mámě do kundy a nechat se tátou znova přemrdat. Nejspíš byla tvoje máma děvka a černej kupec tě pigloval v mámině břiše ocasem do hlavy. Jinak mi nevysvětlíš, jak můžeš takhle urážet lidi a být tak nechutně sprostý…
i takový skurvysyni existují mezi piráty! jako ty smažko smradlavá!
Pavle, mluvíte mi z duše. Ještě bych dodala, že chlapec je fakt ubožák. Možná mu slíbili nějaké peníze za tu kampaň. A pokud si léčí nějaké své komplexy, tím hůř. Tohle se fakt nedělá.
No když se dívám na fotku Babiše ml.tak mi připadá normální,ale když čtu tvůj příspěvek tak asi jsi postižený spíš ty.
Tím, že se spojil s Kalouskem a Novotným, potvrzuje svoji diagnózu.
A ty si kunda.
Blbý, blbější a nejblbější 😆
Jedno z nejhorších věcí, je zneužití postiženého jedince k politickým nebo korporátním zájmům. Takhle už byla zneužita Greta a teď i Babišův syn. Babiše zrovna nemusím, ale je to fakt odporné.
Starý Bureš zneužil vlastního syna, tím že z něj udělal ,,spolumajitele” jako první. To že se mu to ,,vrací jako bumerang”, je jen jeho problém, ať si sám vyžere co si nadrobil.
jak mohl chytrý premier zneužit svého dementa toho zneužívají stéjní dementi zloděj,opilec Kalousek a obecný blb Novotný!
A nejodpornější je zneužíval vlastní dítě a házet na něj svoje špinavé kšefty. A přesně tohle Babiš udělal, když na něj a taky na dceru, o které se skoro vůbec nemluví, napsal ten svůj Čapák, aby se pak mohl tvářit, že to von nic, to voni, protože jsou nesvéprávní.
Kalousek Novotný jen potvrdili že zneužít dementa k špiněním otce je neskutečná zvrhlost zloděje zlodějskýho,opilce,a obecného blba!
Tebe taky tatínek zneužíval, co ty paciente bez náplně 😀
tebe zneužívají za dávku udavači pirátu jelito.
Je mi zle z toho jak psychiatři špiní lidi nesmyslnými diagnozami. Je mi zle z lidí, kteří se zde hloupě vyjadřují na osobu A B ml.
Jasně všichni ti odborníci léči Babiše ml. jen tak pro nic za nic že ?! V tom připadě by měli ti to lékaři v Česku na Slovensku a Švýcarsku vrátit své diplomy !
Myslíš všichni ti na Ukrajině, pracující pro jeho tatínka?! Nebo ti v USA, kde tak nemocného člověka nechali udělat pilotní zkoušky na dopravní letadlo???
Ubohé přání Demo žumpy ! To by musel být Český volič uplný dement aby pošahanec který se více jak 6 let léčí na klinikách v Česku Slovensku Švýcarsku změnil názor 24.5% občanu volící Ano !!
Myslíš dement jako ty předpokládám.
Ten pošahanec je pilotem, nevím, kdyby nebyl psychicky zdráv, zda by mu to doltoři potvrdili.
tak duševně nemocný člověk ve spojení s kalouskem a novotným není nebezpečný ani přesvědčivý
Jsi toho živoucím příkladem? 😉
Už jen to,že se tento “postižený” synáček zviditelňuje s Kalouskem a “Vlasovcem” Novotným něco napovídá.Mám silný pocit,že se jedná o potencionálního adepta na Bohnice.
Neraduj se. K tobě na pokoj ho nedaj.
zneužitý ubožák, no když myslí , že mu to pomůže ke slávě, mně osobně je mi z něj a z toho psychopatického magora, co na lidi vystrkuje zadel, co je schopnej vypustit z té své nevymáchané huby jak lidem přeje smrt, a sprostý je až nechutně….tak z téhle dvojky je mi fakt šoufl! a ještě víc z toho že na takové lidské kreatury, ubožáky je stále upřená pozornost
a můžou si hned založit svou vlastní stranu- Tři šašci, jen nevím zda jim ta frustrace Babišem st. bude jako jejich jediná politická schopnost, stačit.
Na téhle záležitosti mě docela zaráží jedna věc. Někdy v únoru dal tenhle tvor rozhovor, kde sice chválil novináře za to, že si všimli a řádně rozmázli to, jak ho papínek vytáhl na Krym s tím Rusákem, ale jinak působil hodně opatrně a o papínkovi jen tak něco málo naznačil. A že prý nestojí o to, mluvit s policajty, protože stejně na nic nepřijdou. A hlavně, tehdy klidně řekl, že po tom skandálu s Čapákem najednou zmlkl, protože v České republice kvůli tomu vypukly nepokoje, a to on opravdu nechtěl. Takže tehdy bylo lepší, aby jeho skvostný tatíček zůstal u moci. A teď to najednou do něj pálí hlava nehlava a říká, jak veliká je to svině a že by rozhodně neměl vládnout. Zatím jsem si nevšimla, že by se ho na tyhle rozpory někdo zeptal, nebo se o tom aspoň zmínil.
Obyčejný hloupý ubožak
je mi ho líto mladýho babiše ten chudák ještě nepochopil je veden jako zboží na jedno použití po volbách po něm ani pes neštěkne jen by mě zajímalo co bude dělat až skončí volby – viz obchodnice a bojovnice proti babišova ta paní filipová dnes už po ní milionáři ani neštěknou splnila svůj úkol a je zbytečná to samý mladej bábula splní svůj úkol a pak – kdo by si dělal starosti s pitomcem
Když Babiš mladší není českým občanem tak by bylo dobré nestarat se kdo bude vládnout naší zemi. A dokázal už v životě něco?
Ano, má pilotní průkaz.
Ovšem po dvou letech ho jako pilota propustili pro neschopnost.
Babiš je českým občanem.
Držte tlamy, koblihy zasraný !
p.Hora, máte úroveň a asi i vysoké IQ.
kdo to má z diskutujících být? Piráti budou rozdávat nanuky a jezdit “Zemákem”. Tak kdo je větší idiot?
To vám chybí inteligence, že nevidíte, že Babiš ml. je zcela zdravý? A co má dělat? Co byste dělali vy? Zajímáte se vůbec o to, jak se v Česku zneužívá psychiatrie? Podáte trestní oznámení, chcete řešit zločin a policie má systémové opatření, za které asi může hlavně Ministerstvo vnitra, že pokud nechtějí řešit trestný čin nebo neumí, tak vás, oběť zločinu, odvezou do blázince. Tam padají na kolena před policií. Nechají si minimálně na 4-5 týdnů každého, koho jim přivezou a krmí zdravé lidi prášky. To všechno za naše peníze, za naše zdravotní pojištění, které neustále roste! Na druhé straně nejsou peníze pro nemocné. Takové svinstvo se nedělo ani za socialismu.
Pani, zcela zdravý dnes není nikdo:) Jestli má jr nějaký zdravotní problém je teď celkem vedlejší, protože dělá PR svému tatínkovi, asi ne vědomě, ale z vlastní blbosti:D
Tenhleten vychcánek není vůbec nijak postižený , je to pouze zákeřný a vypočítavý hajzl !!!
Ale no tak, je to hodný člověk, sic ho osobně neznám, ale umím číst z tváří:)
No prostě celý tatínek 😀
Stejně jako jeho otec. Kdo nepodniká a nedostal se do křížku s Andrejem, neví o co jde.
Divim se, že ho ještě nikdo ……
Je to borec! Babiš sr. je morální kreatura, která již zcela evidentně na mnoha rovinách prokázala, co je zač! Klukovi držím pěsti, aby to přežil. Ne ve zdraví, ale fakticky
To se tu ale slezlo stádo debilních ryčících Burešovic podsvinčat vystrkujících tupé rypáky ze senkrovny. Páchnoucí udavačská lůza!
By mě zajímalo , jaký je jeho zdroj obživy, se bude divit až mu otec přivře kohout.
To už zřejmě udělal.
Babiše ml. nikdo nezneužívá mimo jeho fotra. To on sám se kontaktuje s politiky. Zřejmě co přestal brát antidepresiva, které mu naordinoval tým jeho fotra je z něho opět normální člověk. Hlavně aby ho nepotkala nějaká nehoda to mu přeji,užil si od fotra muka hlavně , že se z toho dostal.
Kalousek a Pavel Novotný vytáhli Babišova syna jako eso. Člověka, který je mentálně zaostalý. Je to morální dno jednoho z největších arogantních politických podvodníků Kalouska a ubožáka Novotného, který by měl být dávny vykázán ze slušnějších společností, protože je to nemocný člověk. Jeho táta se může za něj stydět.
Hmm… a o negativní reklamě už jste někdy slyšeli?
takové chucpe,bože můj
Nemocného člověku zneužívají nemocní a hloupí politici.
Je dobře že se premiér nevyjadřuje, nestojí to za to.
Zajímavý téma to je akorát pro ty, co takový pindy hltaj. Já se o volbách rozhoduju podle jiných okolností.
Mladý Babiš si užívá, ale nedivím se mu, divím se že hyeny se stahují a chtějí se nažrat .
na fotkách tři dementi
ty jsi ten čtvrtý…Ty nevíš co prováděl Bureš se synem aby ho dostal z republiky?