Hnutí Přísaha Roberta Šlachty zřejmě není tou stranou, která by po pravděpodobném vstupu do Poslanecké sněmovny chtěla zasednout v opozičních lavicích. Mnohem větší potenciál vidí v tom, dostat se do vlády a moci alespoň částečně realizovat vlastní program.
Robert Šlachta ve svém pořadu Napřímo šířeném na sociálních sítích řekl konečně jednoznačná slova. “Umím si představit, že budu ministr vnitra,” uvedl Šlachta. Poprvé to řekl oficiálně, ale už na jednom z jeho dřívějších mítinků pronesl podle serveru idnes.cz něco podobného. “Jsme připraveni a odpovědni se zhostit jakéhokoli povolebního vyjednávání,” uvedl na dotaz jednoho z příznivců, zda by se mu nelíbilo na ministerstvu vnitra.
Robert Šlachta také neodmítl koalici s Hnutím ANO premiéra Andreje Babiše. Mnozí tak bývalého elitního detektiva podezírají z toho, že pro Babiše představuje jakýsi “B tým”, který nasává voliče, pro než už se volba premiérovy strany stala jen těžko stravitelnou. To však Šlachta odmítá, na druhou stranu budí podezření právě skutečnost, že explicitně nechce zamítnout povolební spolupráci s Babišem.
Jediné, co Šlachta dopředu odmítá, je spolupráce s trestně stíhanou osobou. To by se však do voleb mohlo vyřešit. Andrej Babiš před pár dny požádal o zastavení svého trestního stíhání v kauze Čapí hnízdo, která se táhne už od minulých voleb a je možné, že se těsně před těmi říjnovými dočká svého zproštění.
Ve skutečnosti je koalice s Babišem pro Roberta Šlachtu asi jedinou možností, jak se dostat do křesla ministra vnitra. Obě velké koalice PirStan a Spolu se totiž vůči Přísaze vyjadřují ostentativně a navíc je pravděpodobné, že budou chtít vytvořit vládu společnými silami, k čemuž ostatní zřejmě nebudou potřebovat.
Foto: Hnutí Přísaha
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Aspoň se ukázalo, jak Šlachta pracoval ve službách policie a proč ještě není Babiš v teplácích.
Vzpomínám si, jak Zeman po té, co byl poprvé vůlí lůzy zvolen prezidentem, pronesl, že je jeho úkolem “sestřelit” Nečasovu vládu. Ouha, že by Šlachta posloužil?
A co tajná služba pravice, Účet Šuman? Bonzování do EU jak za Monarchie! To je chování STB nebo KGB! Pokud však znáte dotační pravidla EU, tak Babiš nebo rodinní příslušníci všechny dodrželi! Šlachta určitě neměl vliv na dotace či jejich vyšetřování!!! Ten se věnoval organizovanému zločinu, hospodářské kriminalitě a ne posuzováním dotací, jsou-li oprávněné či ne! Pokud by ta dotace na Čapí hnízdo byla mimo pravidla EU a český zákon, tak už je vyšetřování dávno u konce. Opozici se ale hodí, že kamarádi typu Nevtípil, Zeman apod. kauzu prodlužují, protože pořád vrhá stín na Babiše a bere mu 5-10% voličů.
Píšete, že se Šlachta věnoval hospodářské kriminalitě. Co jiného než hospodářská kriminalita je neoprávněně čerpaná dotace. Vy budete asi dobře vylitý Šálek.
Spolupráce Babiše a Šlachty je dlouholetá, zločinec a zkorumpovaný policista jdou ruku v ruce již od puče v roce 2013. Prohnilí se derou k vnitru, aby definitivně zlikvidovali demokracii v tomto státě. Vše již tu bylo v roce 1948.
tysi pořádný blb
Váš psaný projev spíše nasvědčuje tomu že blbem jste Vy.
Bravo Šlachto, konečně ses odkopal. Za koryto budeš zametat Burešovy lumpárny a hrabat pod sebe, jsi stejný hnůj jako on.
Ne naopak konečně by hnal k zodpovědnosti ty zlodějské gaunery z Ods Top09 Kdu-Čsl a konečně by z policejního prezidia vypráskal ty vyžraná prasata která se tam drží zuby nehty a dohazují funkce a služební postupy svím kámošum byť kolikrát nemají odslouženo ani 8 let a již mají hodnosti – peníze a funkce jak frajeři po 20 letech z toho 10 let v řidících funkcích !!!
NEVOLIT ANO A ŠLACHTU JEDINÁ ZÁCHRANA TÉTO ZEMĚ
Proč ne ! Konečně ministr který v tom daném oboru 30 let pracoval a zná vše od A do Z !! Uplně vidím tu hruzu a strach v očich gauneru z Ods Top09 Kdu- Čsl že by mohl pan Šlachta ten to post získat. Již delši dobu si řikají policajti co slouží 20 a méně roku že by Šlachta vyčistil ten sajrajt kamarádíčku na policejnim prezidiu a na ruzných krajských ředitelství !!
Hmmm. To jste vymyslel sám, nbo Vám tro někdo poradil?
A konečně tu bude konec mafiánské demokracie ala česká pravice v čele s Klausem, co propustil všechny ty, co se nechali chytit. Moc jich tedy nechytili, ale i tak se ukázalo, jak to tady pravice od revoluce rozkrádala!
jediná varianta která pohne s naší mafii,kmotry,udavači,zloději zlodějský je spojenímBabiše Šlachty Topolánek a spol ratlík kantýnský,Rittink,Bém atd se začínají potit! hr na ně
Šňafeš jak Burešův ratlík,chudáku!!!
Přesně tak
Konečně bude tady pořádek
Jak má byt
Jen tak dál pane Šlachta
Super
Tak, a teď bude na pravici panika větší než fialová “Milka” 🙂 .
Další slizoun,který celej život sbíral kompro na politiky,aby až náhodou bude potřebovat,tak uhodí.No není to čech jak poleno?A povídal že celej život šetřil.Tak kolik asi mohl našetřit,snad né tolik jako babiš?No,když celej život chodil v uniformě,ládoval se kádečkama,a jezdil služebním vozem,to se nám to šetří za státní peníze.Měl se kde učit.ČEKAJÍ NÁS OPRAVDU TEMNÉ ZÍTŘKY.
Babiš a šlachta nevolitelný
AHA .TAK TO JE!!!!!!!
ZVRACÍM
Sice Nečas byl příšerný ale tohle vrchol
Bože, lidi, mějte rozum , jděte k volbám, ale tohle ne!! Babiš + Šlachta = konec svobody v Česku (a nedej Bože ještě KSČ+socani)
Je to hnus tidle dva šmejdi