Před volbami Andrej Babiš oznámil, že pokud nedokáže sestavit vládu, z politiky odejde, protože nechce být v opozici. V tomto duchu se vyjádřil i těsně po volbách, které pro Hnutí ANO nedopadly nejlépe. Babiš prohlásil, že práce v Poslanecké sněmovně ho nebaví.
Teď však současný premiér změnil názor. “Já jsem tomuto projektu věnoval 10 let života a dělal jsem to nezištně, v prospěch této země, která mě přijala, kde mám rodinu a stokrát mi můžete říkat, že mám vypadnout na Slovensko. Já jsem český premiér, hrdý Čech a já to nevzdám,” uvedl Andrej Babiš ve svém pravidelném facebookovém pořadu Čau lidi.
“Takže mám pro vás špatnou zprávu. Zůstanu v té Sněmovně. A pokud skončíme v opozici, tak tam budu. A budeme sledovat ty všechny sliby, ty stomiliardy úspor a všechny ty kecy,” nebral si servítky Babiš. “My jsme největší politická síla tady, máme 72 mandátů.“
Andrej Babiš počítá s tím, že bude pověřen sestavením vlády od prezidenta. Podle svých slov se pokusí oslovit koalici Spolu, aby s ním o vládě jednala.
Foto: Shutterstock
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
I ta poslanecká imunita není k zahození, že?
Ne on nehodí více než 1.43 mil. voliču Ano přes palubu ! On dobře ví že těch to 1.485mil. voliču Ano + 497tis.voliču Spd + 722 tis. voliču Přisahy Trikory Čssd Ksčm Volný Blok kteří jsou 100% proti slepencum Demo žumpy – je stále veliký potencial k doufám brzkému smetení Fialy a jeho bandy !!! Kdyby idioti místo volení Volného bloku dali těch 1.4% Spd + by Přisaha dostala o 0.4% a Ano o o.55% více hlasu bylo by vše ok. !! Tak to Čr směřuje ještě hlouběji do Euro prdele a ke snížení životní urovně pro drtivou většinu občanu !!
Oprava- ne 1.43mil. Ale 1.485mil.
Čeští voliči jsou tomu estébákovi u prdele, stejně jako vlastní děti, blbečku z domečku.
Ne, on potřebuje hlavně tu imunitu, voliči mu byli, jsou a budou u prdele.
Na tohle umístění voličů jsou kandidáty zcela jiné strany.
Jasně Nováku,tomu jste u prdele
Kdyby byly v prdeli ryby, nemusely by být rybníky, osle.
Bureš je trapný jako saňe v létě. Jeho dny jsou sečteny.
Masový vrah, estebák Babiš-Bureš se bojí krimnálku! Máme pro toho tatara rovnou šibenici!! To je lídr, co koblihhy?—-DDDDDDDD—-
ahoj, martine. fak bys chtěl někoho věšet? protože ti jenom visí? ;o)) inženýre.
Honza se ti cigoši plete s Martinem? Máš v tom trochu zmatek, co? To je krááása!!—DDDDDDDDDD——–
“—-DDDDDDDD—-” já vím, že to je složitý, šmudlo jeden vynalézevej. ;o)) martine, honzo, a po tátovi jardo a po mámě franto.
Bureš doufá ,že se ve sněmovně pár prodejných vždy najde,a imunita taky není k zahození,ale dávám mu tak rok a pak zdrhe tam od kud se nevydává třeba za Koženým
Babiš dostal to, co si zasloužil….Nevěděl do které zadele by zalezl, jestli té Bruselské, Americké a nakonec se lísal k Orbánovi, ale pozdě…Jak jsem psat stokrát, choval se jako připosránek, jen aby někomu neublížil a doplatil na to.. jinak, dobře mu tak…..Dnes se za břicho popada ten dobytek na ČT, Koudelka na BIS, neziskovky píšou další žádosti o dotace o demohnoji škoda řeči…..A všechno mohl mít ten připosran pod palce, kdyby nebyl posraný strachem..Příště si ti , co zůstali doma a nebo dali hlas té svoloči jako je Přísaha a další politické mrtvoly rozmyslí sedět doma na prdeli…
Každý je po bitvě generál. To jest vyjádření ke všem komentujícím.
Otázka je jestli se z tohoto hnoje dostaneme a jestli budoucí sestavená vláda s tím něco bude chtít udělat a udělá. Nicméně, bude to mít těžké. Inflace, deficit, daně….
Teď nebudu řešit otázku povolební situace.
Ale jestli nás vůbec někdo chce zachránit a není to jen o populismu a udržet se u koryta a mít ty své platy a jistá místečka.
Vždy na to doplatíme my občané, stůj co stůj.
Babiš ale několikrát řekl, že pokud nevyhraje volby, odchází z české politiky, protože je Slovák. Ted ale řekl, že je Čech a v opozici bude škodit dál!! To je celkem jako od Cimermana!!
Souhlas,Bureš mění názory jako ponožky je to zcela neseriozní člověk. A navíc se plete,to zda odejde nebo neodejde z politiky nezávisí tak zcela jen na něm. Má rozehráno několik partii a hrozí mu trestní postih.I když věřím,že i ve vládě SPOLU A PIRATSTANU bude možné soudy zkorumpovat takže Bureš odejde jako nevinný.
Dělá všechno proto, aby měl imunitu a nešel do vězení. Pro jistotu se už ale připravuje. Dnešní ráno u Babišů – Monika: “Dobré ráno Andreji, koukej co jsem nám koupila k tvému dnešnímu svátku”. Andrej: “Děkuji miláčku, ale na co nám bude připínací penis, vždyť mě se ještě 2x do roka postaví”. Monika: “No právě, letos už máš odbyto tak už ho připínej. No a taky je to příprava na to, až půjdeš do vězení, musím ti projezdit anál, abys byl připraven, prý už se na tebe těšej, protože takovou děvku tam ještě neměli”.
,,Čech Ander Bureš”, to fakt nevymyslíš, StBácký zloděj a kripl@ kus. A takového kus hnoje, by rádo ,,kázalo” něco o morálce. N@srat na ruce a rok nepustit k vodě, nic jiného si ta špindíra ani nezaslouží!
Ani česká vlaječka na roušce z tohodle tatara od pohledu nikdy Čecha neudělá. Stačí, když se pokusí něco česky zakřehotat!!—DDDDDDD——
Bureš vlezl do Lán a s rakovinou šlehlo! Měl by ho navštěvovat každý den, mohlo by to státu velmi prospět!!!
Andrej Babiš byl zvyklý vyhrávat, válcovat ostatní, slušně řečeno všechny přechytračit. Teď zažívá situaci v obráceném gardu. Zdá se, že to stále ještě nepochopil. Spoléhá na nějaký zázrak, který by jej udržel v pozici vítěze, tedy premiéra. Jiné varianty jej děsí. Je na moci závislý. Je to pro něj droga, která jej nabíjí a udržuje v provozu. Určitě ví, že ke svému přežití potřebuje politické krytí, exekutivní moc a kontrolu nad svým osudem. Ve hře jsou nyní i jeho osobní reálné obavy o osud jeho byznysového impéria, a zejména pak strach ze ztráty beztrestnosti.
Andrej Babiš ještě nepochopil, že v politice slovo vděčnost neplatí. Hystericky vyžaduje po ostatních ohleduplné zacházení a ohání se svými údajnými (de facto velmi spornými) zásluhami. Vyhrožuje, kňučí a chová se jako stárnoucí vyhaslá hvězda, která ztrácí přízeň většinového publika a neumí se s tím vyrovnat. Líp už pro něj bylo, teď už bude jenom hůře. Prohra (respektive nevýhra) ve volbách jej zastihla mentálně zcela nepřipraveného, a je to znát i z mimiky a gest. Z big bosse je najednou ustrašený králíček. A zrovna v této pro něj osudové situaci ztrácí posledního vlivného spojence – Miloše Zemana. Ten už mu nepomůže, i kdyby možná chtěl. Jejich společná cynická hra o čas se obrací proti nim, za aktivní asistence hradní kamarily. Je to smutné, je to nedůstojné, je to trapné, je to ubohé.
kdes to vopsal? šmudlíku.
Tohle je názor většiny Čechů, romskej imigrante!! —DDDDDD—
zasejc si se splet. ale já na tebe budu hodnej a vysvětlím ti to. dyž se chceš zastávat sama sebe s nickem martin, nemůžeš reagovat s nickem honza. teda ty jako můžeš, bo seš debil, ale nikdo normální nemůže. ;o) pochopil? psal sem to fak hodně pomnalu, bo vim, že neumíš rychle číst. inženýre
Rome, ty se vždy dostaneš sám na lopatky! Bravo!!
se mi líbí, jak reaguješ k věci. abych se dostal na tvojí vlnu… ta bekovka ti fak sluší, ale proč jí máš v duhovejch barvách? jo, už vím! si buzna po mámě frantovi! ;o)) inženýre.
Doufá, že i přes hlubokou demenci ho podrží!!!
Strach z kriminálu, dělá divy !
Jen ať tam zůstane. Může být užitečnou brzdou tomu pro bruselskému slepenci v nové zemi SPOLUSTANU. Nesnáším Babiše. Pro mě je ztělesněním toho nejhoršího co si jen lze představit. Čistokrevný gauner. Tak ho vidím za sebe. I ta jeho strana, či hnutí či co to je za sbírku mu podobných. Nikdy mu neodpustím zavření Čechů v zemi. Tuhle severokorejci inspirovanou násilnost. Mnoho věcí by se našlo. Ale ve finále ta jeho arogance a sebestřednost Česko paradoxně chránilo, že nedopadlo zatím jsko Slovensko s Čaputovou, Matovičem, Hegerem a spol. Ta Sorosova sebranka nastínila co brzy v Česku v případě volební výhry dalšího Sorošovského spolku tentokráte v Čr. Proč asi vytáhli na Babišku 5 dní před volbami špinavé média kauzu s offshory? Cíl byl jasný. Z hrušky dolů. Nasral globalisty mnoha počiny. Pozváním Orbána za zavřenými dveřmi a bylo by na celý večer výčet všeho co se jeho loutkovodičům začalo vymykat. Jestli ČR jela do kopru. Tak teď do něj fičí. On může být brzda. Sophiina volba… až tam se ČR dostala. A hýkači na výsledky voleb bych požádal, ať tak blahem nekňučí. Ten dopad bude tvrdý a bude moc bolet.
Babiš bude mrskat škivejma čobolškejma nožkama brzy na české šibenici!! Pravda a láská vítězí!!
Odvolávám co jsem slíbil, slibují co jsem odvolal!
Žádný názor nezměnil.Bylo to v plánu od začátku a estébák to dobře ví.