Dlouholetý předseda Pirátské strany Ivan Bartoš potvrdil, že se bude na lednovém volebním sjezdu znovu ucházet o první post ve straně. Uvedl to v pirátském fóru. “Přijímám udělenou nominaci s pokorou a potvrzuji svou kandidaturu do republikového předsednictva na post předsedy Pirátské strany,” napsal tam v noci na dnešek.
Místopředsedové končí
Kandidatura Ivana Bartoše nebyla dlouho jistá. Strana se totiž otřásla po mohutném neúspěchu v ve volbách, který byl dvojí. Jednak koalice PirStan nedosáhla na kýžený výsledek, kterým bylo vítězství, jež jí ještě několik měsíců předtím některé průzkumy prorokovaly. Předně ale v rámci uskupení do Poslanecké sněmovny prošli pouze čtyři pirátští poslanci. Někteří členové strany pak volali po převzetí odpovědnosti vedením, které tuto koalici prosazovalo.
Bartoš přiznal, že ambice strany se nepodařilo naplnit. Na druhé straně se považuje za povolaného partaj řídit v době, kdy ji přivedl do vlády a může zde prosazovat svůj program. Ve vedení však chce zůstat jako jeden z mála. Již dříve avizovali svůj konec v čele strany místopředsedové Radek Holomčík a Vojtěch Pikal. Teď se k nim přidala i viditelná poslankyně a nově místopředsedkyně Poslanecké sněmovny Olga Richterová.
Předsedou senátor?
Na předsedu Pirátské strany kandiduje také vlivný senátor Lukáš Wagenknecht, kterému se nelíbí současné směřování strany. “Stává se z nás v posledních týdnech submisivní politický přívěsek se čtyřmi poslanci. Při jednoduchém spočítání našeho vlivu ve Sněmovně a jeho promítnutí k naší síle ve vládě je to logické,” uvedl Wagenknecht na pirátském fóru.
Piráty tak podle všeho čeká střet dvou vizí. Zatímco Ivan Bartoš je hlavním strůjcem a příznivcem vládního angažmá, ze slov Lukáše Wagenknechta je patrný distanc a záměr odejít spíše do opozice.
Foto: Pirátská strana
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
jako že jeden dabakl mu nestačil? ;o)) no, někerý sou holt pomalejší. ;o))
Lumpárna na České republice a 98%obyvatel ! Darebná strana se !!4!! poslanci pro kterou se musela vymyslet další ministerstva aby měla koryta pro své vyvolené – tedy to o co šlo všem 5 odporným stranám v koaličním patlanci v 1.řadě !! Pryč s koalicemi Spolu a PirStan !! Pryč s kreaturami Blažkem Stanjurou Pekarovou a spol. !!
Často přemýšlím proč je naše politika taková špatná a proč máme tak špatné a neschopné politiky ? Těch důvodů bude asi více ale jeden z důvodů je že dnes vstupuje do politiky kde kdo.Třeba 1.president Masaryk měl mnoholetou přípravu než začal aktivně politikařit a měl za sebou už jisté zkušenosti. A přesto se i on už v době kdy mu bylo skoro 70 dopustil několika chyb v době vzniku Československa. Takový Bartoš měl jen 30 let když vstoupil do politiky a žádné nebo malé zkušenosti a to nejen on ale celý ten jeho pirátský ansambl. Podle mne kdo chce dělat politiku měl by mít na ní talent mimo jiné. Jako na herectví na zpěv na umění.Bartoš a ti jeho Piráti jsou omyl doby a myslím že dříve nebo později ale spíše dříve skončí v propadlišti dějin a neštěkne po nich ani pes. Takže ono je jedno kdo povede ten jejich pirátský omyl zda Bartoš nebo vagonový sluha (Wagenknecht).
No pan předseda Bartoš umí na rozdíl od Masaryka hrát na akordeon, přepral Krpálka a hulí marihuanu. To vám nestačí ?
Tak to jo to je super.
To uměl i Zápotocký. Byl to stejný lhář jako Fiala. Tak těm nesahá Bartoš ani po kotníky. To je proti nim jen naivní nemluvně. Sním vymetl i podvodník Rakušan.
Talent určitě, ale především charakter. Ten ale nevidím nejen u Bartiše a jeho poskoků. Uvědomit si, že jsou tam pro lidi, kteří je zvolili a něco pro ně udělat. Bohužel, dobré koryto a na účtu alespoň 8 nul je důležitější.
Né, že by na tom nějak záleželo, ale Knecht je pohřbí.
Před 3 měsíci bylo pozdě……… Piráti stejný ksindl jako Top09 té fanatické proArabské proMuslimské kur.. Pekarové !!!
Aby ti neprdla žilka rusáku!!
Vy zastánci a voliči těch 5 koaličních zkur.. stran jste všichni stejní primitivové – každý kdo je proti těm vašim šmejdum je buď komouš nebo Rusák nebo dokonce fašoun 😁😂
Říká ruský “vědec” z trollí farmy u Petrohradu!!
To je ten pán, co psal udání do Bruselu? No to je síla. Ono si stačí přečíst článek europoslance Peksy o energiích a hned víte, co je to za vymyté mozky.
A četli jste ten nápad EU, aby se nesměly prodávat domky, co nejsou zateplené?
Takže stařec,co ” neutáhne” domek,a chce ho prodat a koupit garsonku má smůlu?
A jaktože mají parlamentní klub, když jich není 10,aby ho založili? To se to zákony ohýbají!! Samotné je tam nikdo nevolil a vstupovali jako Pirstan.!
Přesně tak – 8 let prskali na Babiše a spol. ale že oni se dostali k moci a korytum více méně podvodem a debilitou voliču kteří volili neuvěřitelné a politicky rozdílné strany ve slepencích to jim nyní nevadí ! Jak muže mít 1 zkur.. strana se 4 poslanci za 1.poslanecký klub za 2. 3 ministry ve vládě ?!! Je hanba toho to národa že dovolí stranám s 4.6% a 4.9% aby měly tak též své ministry ve vládě ! Je hanba že ten to národ dovolí aby ve vládě usedli ultra šmejdi a darebáci Blažek se Stanjurou a Kolinský darebák Rakušan ( co tomu řikate občané Kolína vém ten to ksindl ve vládě nevadí ?! ) !!!
On neví která bije,zda má být levičák s vidinou polistopadové revize majetků,nebo napůl pravičák u koryta,kde by mohl existenčně zajistit i svá pravnoučata .Pro piráty je to konečná.Když už chci mít na své straně mladé a k tomu chudé,tak se za ně musím bít do rostrhání těla.Jinak dostane nálepku,jako komunista Filip,že mu ale vůbec o potřebné nejde,když je u koryta.
Národní Fronta Spolu a feťáci je práce soudruha Rychetského. Tento komunistický stařec zařídil že volby jsou jeden velký podvod. Vrátil se únor 1948. Já myslel že se toho nedožiju.