Předseda Pirátské strany se nebývale tvrdě vyjádřil na adresu muslimských migrantů. A to z pozice člověka, který je zejména Andrejem Babišem obviňován z toho, že do České republiky chce migranty přivést. Tato slova premiéra se však opírají o někdejší Bartošovy názory, nikoliv o to, co si lídr Pirátů myslí dnes.
Před dvanácti lety Ivan Bartoš dokonce prohlásil, že s muslimskou Evropou nemá problém. V době vrcholící migrační krize v roce 2015 potom byli Piráti jednou z nejbenevolentnějších stran, pokud jde o řešení migrace. Z této doby potom pochází přízvisko “vítači migrantů”, kterého už se nezbavili. “V roce 2015, kdy byla eskalace té první migrační vlny, jsme vydali snad nejkomplexnější návrh řešení krize – od pomoci v zahraničí přes přísné azylové řízení na úrovni celé Evropy. Odmítli jsme nelegální migraci a není pravda, že bychom podporovali kvóty,” uvedl Ivan Bartoš pro Rádio Impuls.
Dodal také, že dnes už s muslimskou Evropou problém má. Jak to může dopadnout, se podle něj ukázalo ve Francii, která je podle něj odstrašujícím příkladem. “Vznikají no-go zóny. Nezavírejme před tím oči,” řekl Bartoš. Poukázal také na severské státy, které byly v otázce migrace velmi liberální a dnes se potýkají s velkými problémy, jež přináší nezvládnuté začlenění uprchlíků do společnosti.
Ivan Bartoš se také jednoznačně vyjádřil k osočování ze strany konkurence, že Piráti chtějí přijmout euro, případně zdanit nemovitosti. “V programu Pirátů a Starostů přijetí eura není. Zdanění nemovitostí v pirátském programu nebylo ani v roce 2017, ani nyní,” vysvětlil Bartoš.
Foto: Pirátská strana
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Toby mně zajímalo, co ho přimnělo zmněnit názor.( chvilka Přemyšlení) aha už vým volby.
Nejhorsi je , ze eu s ussa uz klidne volby zfalsuji jako v ussa rakousku irsku a jinde .. vypadne proud a je tu top 09čt to uz známe , né ??§nemuzu uverit , ze by tu bylo tolik debilů co muzou volit muslimaky piraty ci kriminalniky z ods a nacky z top a lidovecky děvky .
Prosim vsechny lidi s mozkem nevolit PIRATY TO JE NEJVETSI SEBRANKA ZA 1000 LET NEJVETSI KSINDL CO tu kdy byl to je jeste nad komouše !!!! kdo neni totalne vysoulozenej v hlavě nemuze to nikdy volit – profant totalni pica richterova pica bartos pica michalek pica hrib pica ferjencik pica to je band debilů a kazdej kdo jim da hlas by mel byt ihned zastrelen §copak to nevidite nebo co co je to zač – chcete tu ty krásy srn svedska francie ty debility” gryndyly” blm gendery apod zverstva?????
Ale no tak.
Řečeno expresívně, ale v podstatě pravda.
NJN…preference klesají, korýtka se vzdalují, tak je třeba “korouhvičku” otočit po větru. Další co se podle preferencí “otáčí” jak vrtule při uragánu. Moc a bezpracné peníze jim zachutnaly jako všem co se politikou protočili a nechtějí o to přijít, tak teď přijdou veletoče jak na OH.
Chtěl jsem napsat komentář, ale zněl by přesně jako ten Váš….
Naprostý souhlas. Gottwald taky popíral, že by chtěl združstevňovat a zestátňovat, že by chtěl zakládat gulagy apod. Takovým žvástům se prostě věřit nedá.
Zjevně se chce dostat k lizu, tak pro hlas převlíkne kabát kolikrát chcete. Levárna těhle cizopasníků nezná mezí, volby se blíží, teď budou panáčkovat i vlci…
Otočil ve spoustě věcí a názoru protože vidí že pro 85% občanu jsou názory Pirátu a to co chtějí prosadit zcela nepřijatelné !!! Prosim všechny nevěřte těm to neomarxistum feťakum vítačum migrantu Bruselským poskokum kámošum ultra levičáku z Německé strany Grüne Partei a špindiru z Anarchistického hnutí Antifa !!! Jsou stejné nebezpečí jako komouši v roce 1948 !!! Pozor i na jejich poskoky z hnutí Stan !!! Musíme proti nim bojovat každý den a nesmí získat ani 17% ve volbách !!!
Tuhleten vykuk i vykřikuje ať dotace seberou jen Babišovi. A co zmetek Fiala? ten nemá střet zájmů s tou jeho neziskovkou??? Ono se to všechno má asi drobet jinak, než nám milí politici masírujou.
Víte jak se pozná, že politik lže?
No pohybuje ústy…
Odvolávám,co jsem odvolal a slibuji ,že možná někdy dospěji.
Naprosto nedůvěryhodná osoba tenhle dredatý kokot.
No jasně preference klesaji tak musi kvákat to co ostatní strany,takovým nelze věřit ani slovo
Ale hovno ,žádná změna,ale dostal na stul náladu lidí,a budou volby
Podle jeho názorů bychom tu teď měli muslimské no-go zóny a on by jen pokrčil rameny a řekl: “Dopadlo to špatně.”
Ten už si ani nepamatuje,co kdy a kde prohlásil a propagoval a také co
později popřel a překroutil ve smyslu,že to,,myslel” jinak.Je to profesionální
lhář a ani Babiš mu v tom nemůže konkurovat.Nebo jeho kecy,že to co někde řekl bylo z ,,mladické nerozvážnosti”.Kdo kdy tohle mohl volit?
Než někomu hodíte svůj hlas,tak důkladně přemýšlejte a analyzujte
co která strana kdy propagovala,prosadila a nyní před volbami ani slovem nezmíní.Přemýšlejte o tom,z koho se po převratu najednou doslova přes noc stali milionáři,multimilionáři,miliardáři,kdo vám co a jakým způsobem zdanil,co udělal pro lidi a proti lidem a co kdo chystá do budoucna.
Z mé dlouholeté zkušenosti vám všem jen mohu potvrdit,že všichni
propagátoři,,skvělé” budoucnosti byli vždy jen manipulátoři a šejdíři,
kteří všechnu tu skvělou budoucnost vztahovali pouze na vlastní kapsu.
když má někdo vyhulenou hlavu tak mění názory jako korouhvička ve větru za měsíc bude foukat z jiné strany a to se pak budeme divit
Pan Bartoš a celá Pirátská strana jsou velmi nekompetentní a hlavně bez jakýchkoliv vizí. Aby se dostali do vlády a ovládli post předsedy vlády tak se nejprve dali do sdružení se starosty protože věděli že při obecních volbách do zastupitelstva měst jsou silní. Vždy jsem volil Starosty a nezávislí ,ale teď už ne. Už nejsou nezávislí ,ale pod kontrolou Pirátů. Piráti už zakazují při volbách kroužkovat lidi ,dle přání voliče a chtějí po členech dodržet pořádí dle návrhu. To je horší než za Komunistů. Ted´zjistili těsně před volbami že je většina lidí je proti migraci ,tak najednou pan Bartoš a Piráti otočil svůj názor. Můžeme čekat že po volbáchbudou Pirati a Stan otáčet svoje názory podle toho jak se jim to bude hodit.
Je docela možné, že s věkem na tu migraci začíná Bartoš pohlížet realističtěji. Mně ale na Pirátech vadí jiné názory a postoje a ani Bartošovo “prozření” nezmění moje rozhodnutí lístek číslo 17 (zvlášť, když v našem kraji mají za lídra toho odpudivého Ferjenčíka) ihned po vyjmutí z obálky znehodnotit.
Přesně tak! Ještě to chce každý den od nás všech dělat vše pro to aby ta to Pirátská verbež společne s hnutím Stan nezískala více než 17% hlasu !!! Každý den každý podle svich možností musíme proti nim bojovat až do posledního dne voleb !!
Vaše první věta je, obávám se, velice naivní. Piráti chtějí škodit, takže jsou si velice dobře vědomi, co jsou imigranti zač a co tu budou dělat. jenže oni právě tohle potřebují. Aby stát, který nenávidí, zlikvidovali.
Tomu vydredovanému feťáckému blbovi věří tak jedině ty přiblblé zfanatizované a vyhulené děcka ze základních středních škol….ale ty ještě nevědí co činí…..blbečkové.
Ono se stačí podívat, jak vypadá Praha pod vedením Piráta Hřiba.
Protože Pražáci si vždy spolehlivě zvolí to nejhorší co mohou !! Ať je to Top09 nebo Ods či Piráti !
UZ se konecne obcane prestali BÁT a uz to leze Král hašek domino drahos BAS a uz konecne nekdo vytahněte ten svazeček na havla a spol to se pujdou v čt oběsit to nedokazou ani vyslovit ..a tech hercu zpevaků a jinych -ale v ct brusel ticho jak po neziskovce fialy a kriminalniho negra FERIHO §§§§§
ale havloidni vymrdanci NAM reknou , ze u STB a v ksč byl za 30 let jen BABISAK a vse za 30 let havlobordeu rozkradl ON a s putinem a lukasenkem a pomahal jim asi CIBULKA se svym kyvadlem §
Obrácení Bartoše Ivana. Z Šavla je najednou Pavel. Co ještě od opozice uslyšíme
Aktuální a zcela účelová … nepravda.
Ještě jedno přirovnání mě napadlo: Vyznání lásky od profesionální sexuální pracovnice.
s hulený udavač je něco jako komunisti kecy,sliby,udáváni,lži, a mít moc!
Proto je potřeba proti Pirátum každý den bojovat – každý dle svích možností schopností až do posledního dne voleb ! Koalice PirátStan nesmí získat více než 17% jinak zde bude zle nedobře s neomarxisty feťáky vítači migrantu Bruselskými vlezdoprde.. kámoši špindiru z Antify a Německými ultra levičáky !!!
Potom, co se Silver Bartoš chlubil, že trénoval s Krpálkem a musel to s ostudou odvolat, mu nevěřím ani ty dredy.