Kandidátky politických stran do říjnových parlamentních voleb skrývají nejedno překvapení. Zajímavé jsou především nejrůznější postavy, které se pokoušejí o politický comeback. Jako například Josef Vondruška, který by se po třináctileté pauze rád vrátil do Poslanecké sněmovny. Na jeho životopis však upozorňuje rovněž bývalý poslanec Miroslav Kalousek.
“Prohlížím si kandidátky do voleb. Za KSČM v Libereckém kraji kandiduje “JUDr.” Josef Vondruška, ”právník”. Skutečnost je taková, že to byl surový bolševický bachař z Minkovic, který mlátil politické vězně. KSČM se tak hrdě hlásí ke svému historickému odkazu…” uvedl Kalousek na svém facebookovém profilu.
Vondruška byl skutečně dlouholetým dozorcem ve věznici v Minkovicích, která byla po sametové revoluci neprodleně zrušena. Vondruškovu “medicínu” ve věznici zakusili například mnozí političtí vězni, mezi nimi Petr Cibulka, Jiří Wolf nebo Vladimír Hučín.
Byl to právě Hučín, který později tvrdil, že byl trestán za to, že místo tkaniček nosil v botách gumičku. Jen za tento prohřešek dostal dvacet dní samovazby. Také vypověděl, že ho Josef Vondruška trestal ránami hranou obušku na solar. Josef Vondruška měl být přímo vysazen právě na politické vězně, zatímco na obyčejné kriminálníky agresivní nebyl. Přestože proti Vondruškovi političtí vězni vypovídali, případ byl nakonec v roce 2011 završen tím, že byl Vondruška pro nedostatek důkazů zproštěn obžaloby. Většina materiálů, které by ho mohly usvědčit, totiž byla skartována.
“Já osobně i drtivá většina příslušníků SNV jsme se k odsouzeným chovali v souladu s tehdy platnými právními předpisy. My jsme je nevytvářeli, my jsme byli povinni vykonávat je a dodržovat. Konkrétně k osobě p. Gruntoráda. Obsah slova práce pro něj byl neznámý. Povýšenec, který si hrál na intelektuála, a tudíž nebyl oblíbený ani mezi spoluvězni,” řekl Vondruška na svou obhajobu v rozhovoru, který vyšel v roce 2006 v komunistickém listu Haló noviny.
Foto: Shutterstock, zdroje: Wikipedia, Facebook, Haló Noviny
Nenechte si ujít
Když jsem před lety poprvé pronajímal byt, měl jsem v hlavě jednoduchou rovnici. Byt + nájemník = pasivní příjem. Slovo pasivní mi tehdy přišlo naprosto samozřejmé.
Trvalo asi čtrnáct měsíců, než jsem pochopil, že na tom slově je něco hodně optimistického.
Nechci strašit. Většina nájemníků je v pohodě, platí včas a byt vám nezdemolují. Ale pronájem není spořicí účet. Je to malý podnik, který má provozní starosti, a ty přicházejí ve chvílích, kdy se vám to nejmíň hodí. Odchod nájemníka v listopadu, kdy trh spí. Prasklá baterie v koupelně v sobotu ráno. Dva měsíce, kdy někdo „zrovna teď nemůže, ale příští týden určitě”. A mezitím hypotéka, která si na nic nehraje a strhne se každý měsíc naprosto spolehlivě.
Právě ta asymetrie mě štvala nejvíc. Výdaje jsou fixní a jisté. Příjem je pohyblivý a nejistý.
Co s tím vlastně jde dělat
Možnosti jsou v zásadě tři.
První: řešit si to sám. Nejvyšší výnos, nejvíc práce. Funguje, pokud bydlíte poblíž, máte čas a nevadí vám telefonovat s instalatérem.
Druhá: dát byt do správy. Někdo za vás shání nájemníky, řeší opravy a komunikaci, vy platíte odměnu. Starosti zmizí, riziko ne. Když je byt prázdný, nájem nechodí. Když nájemník neplatí, ztráta je pořád vaše.
A třetí, na kterou jsem narazil až později a dlouho mi nedávala smysl: nechat si byt pronajmout celý, natvrdo, firmě.
Přesně tohle dělá garantovaný nájem od RentControl.cz. Nejsou prostředník mezi vámi a nájemníkem — sami se stanou vaším nájemcem. Podepíšete s nimi nájemní smlouvu s možností podnájmu na pevnou měsíční částku a oni si byt dál pronajímají koncovým lidem. Jestli ho zrovna obsadili, nebo ne, už není vaše starost. Vaše platba chodí tak jako tak.
Je třeba si uvědomit, že byt, ať už cíleně investiční nebo třeba z dědictví, tvoří významnou část vašeho majetku. Přistupujte k němu proto s náležitou péčí.
Kde je háček (protože nějaký být musí)
Je a nemá smysl kolem toho chodit po špičkách: garantovaný nájem je nižší než ten tržní.
Poprvé, co jsem to slyšel, mi to znělo jako špatný obchod. Proč bych bral míň?
Odpověď mi došla až ve chvíli, kdy jsem si sedl a spočítal, kolik mě reálně stály ty „drobné výpadky”. Dva měsíce prázdného bytu mezi nájemníky ročně nejsou žádná exotika a sežerou vám kolem šestnácti procent ročního příjmu. Jeden neplatič, kterého musíte řešit, dokáže dopadnout hůř. A k tomu připočtěte inzeráty, prohlídky, předávací protokoly a večery strávené odpovídáním na dotazy lidí, kteří pak stejně nepřijdou.
Když se to sečte, rozdíl mezi „vyšším nájmem s výkyvy” a „nižším nájmem bez výkyvů” najednou není tak dramatický, jak vypadá na papíře. Platíte si pojistku. A jako u každé pojistky platí, že vám připadá zbytečně drahá přesně do dne, kdy ji potřebujete.
RentControl to na svém webu mimochodem říká otevřeně — že nižší částka je cenou za to, že riziko neobsazenosti i neplatičů přebírají oni. Ocenil jsem, že to nezabalili do marketingové vaty. Konkrétní číslo navrhují až po prohlídce bytu, podle lokality, stavu a reálně dosažitelného nájmu, a schvalujete ho vy dřív, než se cokoli podepíše.
Spravovat byt, to znamená i schopnost akceptovat problémy. Skutečný pasivní příjem přichází až tehdy, když správu bytu předáte profesionálům.
Jak to běží v praxi
Postup je poměrně nudný, což je u nemovitostí dobrá zpráva. Přijedou se na byt podívat, navrhnou částku. Pokud kývnete, podepíše se nájemní smlouva. Od té chvíle vám každý měsíc chodí dohodnutý nájem. Hledání nájemníků, prověřování, smlouvy, komunikace, běžná údržba — to všechno je na nich. Po skončení spolupráce vám byt předají ve smluveném stavu.
Zásadní opravy a technické zhodnocení zůstávají na majiteli, což mi přijde férové. Kdyby slibovali, že vám zaplatí i novou střechu, byl bych podezíravý.
Přehled o bytu přitom neztrácíte — mají na to vlastní aplikaci, takže nejde o model „dali jsme vám klíče a půl roku o vás neslyšeli”.
Pro koho to dává smysl
Upřímně: ne pro každého.
Pokud vás pronajímání baví, umíte si vybrat lidi a výkyvy v cashflow vás neruší, budete na klasické správě nebo vlastní režii vydělávat víc. Tečka. Nikdo by vám neměl tvrdit opak.
Ale je skupina lidí, pro které je tohle přesně ono:
Ti, co splácejí hypotéku. Fixní výdaj proti fixnímu příjmu. Spíte líp.
Ti, co bydlí daleko nebo v zahraničí. Řešit prasklou trubku přes dvě časová pásma je zážitek, který si nemusíte dopřávat.
Ti, co byt zdědili nebo koupili jako investici a nechtějí si k tomu pořizovat druhou práci.
A ti, kdo mají jednoduše rádi klid. Což je legitimní ekonomické rozhodnutí, i když se to tak často neformuluje.
Co bych řekl sám sobě před lety
Že „pasivní příjem” je marketingové sousloví, ne popis reality — pokud si tu pasivitu aktivně nezařídíte.
Garantovaný nájem není zázrak. Je to výměna: část výnosu za veškeré riziko a starosti. Buď vám ten obchod sedne, nebo ne. Ale minimálně stojí za to si ho spočítat, než ho odmítnete, protože „přece nebudu brát míň”.
Konzultace a nacenění jsou u RentControl zdarma a nezávazné, takže jediné, co riskujete, je jeden e-mail a vědomí, kolik váš byt reálně umí vydělat s jistotou — a kolik bez ní.
RentControl pak nabízí i klasickou službu správy bytu, kdy sice negarantuje nájem, ale i tak se stará o všechno spojené s pronajmutím a správou dané jednotky. Taková služba je pak levnější a vám zůstane více peněz, i když možná také o něco více starostí. [...]
Jde o další důkaz, v jak moc pokřiveném světě aktuálně žijeme a fungujeme. Tepelná čerpadla si užila svých pomyslných pár minut slávy v době energetické krize, kdy se na ně také dávaly štědré dotace, což ostatně nadále trvá.
Není to v pořádku
Mnoho domácností po tomto řešení sáhlo, protože se zdálo, že půjde o nejlevnější formu vytápění rodinného domu. Nebylo to vůbec levné. I se státní dotací totiž běžná instalace takového zařízení dosáhla 500 tisíc korun.
Kdyby ovšem fungovalo tak, jak bylo uvedeno na papíře, tedy šetřilo nemalé prostředky například vůči plynovému kotli, pravděpodobně by se nikdo tolik nezlobil, protože návratnost by byla stále velmi slušná.
Jenže to se u spousty lidí jednoduše nestalo. “Dnes bych vás s tepelným čerpadlem vyhodil. Takového trápení, co nám to přineslo. Stále jsou s tím nějaké problémy a poruchy. A úspora? Ano, nějaká tam je, ale tak kolem 15 %, což je skoro zanedbatelné a při původní investici se to prostě nevyplatí,” říká Roman Jasný z Berouna.
Jak rychle tepelná čerpadla vystřelila, tak svižně zájem o ně také opadl. Jedna firma za druhou, jež se na jejich instalaci specializovala, dnes krachuje, ať už je to třeba S-Power nebo Woltair.
Proč to pořád nutí?
Paradoxně jim však stačilo nějakou dobu vyčkat, protože se připravuje něco podobného, jako byla energetická krize, až na to, že tentokrát to bude vyvoláno uměle a schválně. Řeč je o emisních povolenkách pro domácnosti v rámci systému EU ETS 2. Ten totiž způsobí, že lidem dramaticky zdraží cena vytápění plynem a dalšími fosilními panely.
Čtěte také: Loni si koupili tepelné čerpadlo za 500 tisíc, aby ušetřili. Teď Češi litují, stát jim schválně zdražil elektřinu o desítky tisíc
Ačkoliv politici tvrdí, že tomu zabrání, reálně to není možné. Odborníci naopak tvrdí, že to opět způsobí obrovskou poptávku po fotovoltaických elektrárnách a tepelných čerpadlech. Jenže co je to jiného než prosté vnucení takové technologie i těm, kdo o ni vlastně vůbec nestojí?
Foto: Shutterstock [...]
Přichází podle všeho velká změna v rámci sociálního systému, která byla dlouhodobě potřebná jako sůl. Vytvořila se tu totiž poměrně velká kasta lidí, kteří se rozhodli nepracovat, protože jim chodí slušné peníze v rámci sociálních dávek.
Musí se to změnit
Takto ale systém vůbec nebyl zamýšlen a v takových podmínkách nedokáže fungovat. Na příspěvky a dávky by měl mít nárok jen ten, kdo se dostane do problémů. Například ztratí práci, a potom je logické, že by měl pobírat podporu v nezaměstnanosti. A to po dobu, kdy si bude hledat nové zaměstnání. Ne však způsobem, že na dávkách zůstane další roky.
Bohužel je tento nešvar velmi rozšířený, a to zejména v některých oblastech České republiky. Vede to hned ke dvěma zásadním problémům. Na jedné straně je vyčerpaný sociální systém, v němž se nedostává peněz pro skutečně potřebné a na straně druhé jsou potom nespokojení zaměstnavatelé, kteří nejsou schopni získat dostatečné množství pracovní síly, jelikož jim v tomto konkuruje nejen stát jako zaměstnavatel, ale rovnou i jako rozdavač nejrůznějších dávek.
Ministerstvo práce a sociálních věcí proto představilo reformu, která platí od října a je založena na tom, že lidé budou muset pracovat. “Sociální systém tu není od toho, aby živil zdravé lidi, co nechtějí pracovat. Proto jsem prosadil ReVizi dávek, která už od října platí a podmiňuje u zdravých lidí dávky prací,” uvedl ministr sociálních věcí Marian Jurečka.
Vše by mělo být efektivnější
Již dříve se mluvilo o tom, že to v podstatě vrací do hry povinnou práci. Najdou se totiž tací, kteří si nebudou schopni sami sehnat zaměstnání. Ti by potom měli vykonávat třeba obecně prospěšné práce, kterými si sice nevydělají tolik, ale minimálně prokáží, že něco dělají, a tak jim stát nějakou tu korunu dá.
Čtěte také: Kaufland a Lidl se tvrdě zakously do Čechů. Obírají je o peníze nehorázným způsobem
Dalším faktorem je skutečnost, že by se pomoc skutečně potřebným měla zrychlit a zefektivnit. Reforma by zkrátka v ideálním případě měla vést k tomu, že nebude házet takové klacky pod nohy lidem, kteří finanční pomoc skutečně potřebují, a zároveň ji znemožní čerpat těm, kdo ji zneužívají.
Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Úřad práce [...]
Drzost kalouska dosahuje vrcholu tenhle svazacek zlodej by mel byt uz min 58 let na pankraci- ne tahle republika je po saskarne 89 ztracena uz bude jen hure a hure .CO SI TENHLE KSINDL DOVOLUJE ZA BILEHO DNE je neskutecné.
a víte proč má obrovskou podporu u skorumpovaných novinářu,politologu,televizí, a plátku páte cenové echo,forum,prima news,respekt,aktivisti,neziskovky napojené na zločince Sorese i naši kmotři,tuneláři nekutečné lži,podrazy,špína,zákeřnost se valí na Babiše o to více budeme volit Babiše
Lži,podrazy,špína,zákeřnost a zlodějna,to jsou přesně vlastnmosti stébáckého čobola Bureše a celé té vaší udavačské pakáže. Kapišto,koblihářský parazite?!
a tvoje skřete
Jane ty jsi osel,jak daleko vidíš hňupe.
Drzost komunistických ksindlů a jejich přisluhovačů je nebetyčná.Držte huby a buďte rádi, že jste neskončili v kriminálu, kam všichni patříte.
Drzost Kalouska?I bez jeho komentáře si pamatuji jak se Vondruška vyjádřil v televizi.A toto by mělo jít do PS?No,tak to Vám byla nejspíš i jahoda vysoká.
Kdyby idiotismus, intelektuální lempláctví, morální stoka, kvetli, tak ty jsi ta největší a nejrozkvetlejší kytice na světě…
Halo´ – zde zůstává rozum stát na schválení čeká můj komentář. Cenzura je v plném proudu – bez cenzury ani hroudu. Cˇeká na schválení – Komentář můj smělý !!!
Kalousek to je ten co mlátí nezletilé děti,být otcem toho kluka tak mu ukážu žač je toho loket .
Jen ho nechte tu politickou mrtvolu, jen ať si kvičí, stejně jako celá ta tlupa demožumpy…
jaký je rozdíl mezi tebou a komunistou jediný ty si zloděj zlodějský
Ty na nic neupozorňuj Kaldo a radši se neukazuj na veřejnosti, jsi na mém seznamu!
,,Joffrey, Cersei, Hora, Walder Frey, Kalousek!,, 😀 😀
STBák vězeň nebo bachař co je lepší průprava pro politika?
Drž se zákona při obviňování, argumentuj ze zákona .
A to prosím ,říká člověk pevných morálních zásad,charakterní komunista,který vstoupil do KSČ v roce 1988…..hnuj
Prasata se perou o koryta.
Kalousku, proč nebyl obviněn za jeho činy za vaší vlády s Klause /tedy krátce po kotrmelci/ proč asi, proč….
Ať je Kalousek jakej chce a nikdy jsem ho nevolil vždycky mi bude milejší než bolševický tupý bachař, který umí svoje odpůrce akorát mlátit a jeho strana se mstít na rodinách a dětech. To byla největší Havlova chyba že jsme tenkrát ty rudé kurvy nevypráskali z veřejného života. A celá tady ta bolševická soldateska si můžete víte co: Proletáři všech zemí, vyližte si prdel !!!
kluku lépe říci to ani nejde, máš plnou pravdu jen lidi rychle zapomněli.
a že Kalousek seděl za komunistů ve sněmovně národů a odkývával všechny nápady komunistů a tím jejich činy schvaloval vám nevadí? Mě jo, kdyby držel… tak by udělal líp, ten má zrovna co moralizovat.
To nebyla Havlova chyba, ale s ním předem domluvené divadlo a blbečci jim to tehdá ještě nadšeně “odcinkali” klíčema..
A co by jste chtěli vy po roce 89 občanskou válku???Jste normální….byli by jste horší jak někteří komunisté….fakt po 30 letech nevidíte co ti polistopadový šmejdi dělali???
Paní Dano nikdo by nechtěl občanskou válku , stačilo by odstavit od moci a koryta komunisty a byl by klid . Jenže to měli oni už dobře spočítáne a byli ve vši síle připraveni na privatizaci , kterou jim požehnal Václav Klaus
Přesně tak!!!
Říká opilý politik surově fackující chlpce, který má jiný názor. Ano, demokrat největší.
Ten chlapec neměl jiný názor, on Kalouskovi jenom sprostě nadával, v tom nebyla žádná argumentace nebo diskuse – já bych mu nafackoval taky. Je zvláštní, jak během pár let dokázaly Babišovy hnojomety udělat z Kalouska něco jak Hannibal Lecter…nikdy mu žádný soud nic neprokázal, zato tady byli a jsou jiní frajeři, kteří unikají pozornosti – co se dělo za premiérování velkého Miloše nebo Standy Grosse, k tomu se Kalousek nemá šanci přiblížit. Ale lidi budou furt štěkat a blábolit co ten Kalousek…..
Jo kdyby Babiš nafackoval každému kdo mu sprostě nadává to by byla mela co?! To by pro vás bylo sousto že jo?
Tady se ozvaly ty bolševické hlavy! Běžte raději něco dělat, Kalousek není rozhodně žádný super politik, ale to co je mezi komunisty se nedá vůbec komentovat. Je přesně pravda, polovina by měla sedět ve vězení – což bohužel Havel neudělal- to je jeho největší mínus. Ksindlů je tady neskutečně, co píší ty sprostoty!!!
s odstupem času nelze souhlasit, tihle moderní politici nejsou lepší. A ti bruselští jsou přímo zločinci.
To se nám tu zase urodilo komunistických trollů.
…hlavě, že tam nekandiduješ Kalousku ty !!!
V které hospůdce zase Mirda bumbal?
Tady bych se Kalouska zastal. Bylo by proti přírodě aby se zloděj měl rád s bachařem
To jsi hodný. Bohužel, tak kvalitního ekonoma budeme v budoucnu těžko hledat. Vyrobit v době ekonomického rozkvětu dluh přes bilion, to dokáže jenom slovák, co chodil do školy, kterou udělal každý, kterého nepřejela tramvaj / slovenská /.
Kalousek je vtipálek ?
Koukám, kolik je tu zase rudých švábů, kteří ten Listopad a ztrátu vedoucí úlohy lumpenproletariátu a StB nemohou překousnout.
Kalousek je odepsán a pořád neřáda zvou opoziční šmejdi do diskuzích….kolik bylo dnešním politikům v KSČM let????To není možné co sednes dozvídme od největších polistopadových hyen….
Příslušník Gottwaldjugend Kalousek má splněno. Škoda že nežijí nějací místní komentátoři z Hitlerjugend, mohli též před někým varovat.
Copak mínusáci nebyl ,,náhodou” Kalousek Svazák? Odpovím si sám, byl. Tudíž podporoval režim, než z naprosté vyc.canosti přelezl do týmu KSČ 2, čili k lidovcům.
Byla to krutá doba. Kdo to zažil, tak ví jaké zrůdy byly v StB. Dostat se jim do pazourů znamenalo zažít stejné utrpení jako na gestapu. Kdo tohle obhajuje, tak je vyšinutý psychopat. Jak málo chybělo, aby bolševici skončili u zdi. Jenže Havlovo ” nejsme jako oni ” nás dostalo do civilizace. Je otázkou, jestli to bylo správně.
Vy pra… sata komunistický, máte za sebou více jak 90 000 000 mrtvých po celém světě, měli by jste zalézt do svých znárodněných chalup po vyhnaných němcích a držet mordy.
Kalousek na hrad !
Souhlas kalousek patří na hrad Mírov !
Je vidět, co je tady bolševických vymatlanců, jen co je pravda! Mnozí z těchto, co tu píší, možná ještě stihli ožebračovat lidi a bezdůvodně je pronásledovat. Oproti vám lidským zločincům je Kalousek úplný mílijus. Seberte se všichni a táhněte nejlépe směr Severní Korea nebo alespoň Rusko! Tam můžete ty své šplechty uplatňovat.
Politika je dobrá věc- uživí se v ní kdejaká mrtvola či opilec !!!
Hlavně, že ne ty.
Komunistou jsem nikdy nebyl a ani jim nefandím,ale než Kalouska,to radši deset komunistů!!!
zloděj zlodějská ožran ožalý kradousek
Už zalez a neopruzuj vazáku .s
Kdyby v roce 1989 proběhla opravdová revoluce, tak by dnes tento bolševický ksindl nekandidoval.
Potrefene husy se rozkejhaly😏
Co můžete chtít od komunistického fanatika a sadistického pacienta! A stále nám komunisté říkají, že oni nic, oni byli jen “spravedliví” dle zákona! KSČM měla být už dávno extra zákonem zakázána, je extremistická banda!
Tento národ končí. Podporovat STBáky a obhajovat zločiny komunistů před rokem 1989, můžou jen lidé s hroší kůží.
Kdož ví kam až by chtěli tito “Vondruškové” dovést tento režim, když už se jim ten minulý tak hrubě vymkl z rukou. To by rozhodně nic nenechali náhodě a přitvrdili by. Že i s takovou minulostí se dá kandidovat není jen ostudou “nové demokratické” KSČM, ale ostuda celého našeho polistopadového vývoje …….